農(nóng)業(yè)觀光旅游山坡地租賃合同

農(nóng)業(yè)觀光旅游山坡地租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)觀光旅游山坡地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃山坡地基本情況1.1甲方出租的山坡地位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積為____平方米。1.2甲方保證出租的山坡地符合農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的需要，沒有法律糾紛，不存在權(quán)屬爭議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃用途3.1乙方租賃甲方山坡地的用途為農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目，不得用于其他目的。3.2乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照我國的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為總租金的50%。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃期間山坡地的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)對乙方在租賃期間所發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方自身原因造成的損失除外。5.3甲方應(yīng)在租賃期間保持山坡地的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何改變，確保乙方能夠順利進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理利用甲方提供的山坡地，不得浪費(fèi)、破壞資源。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將山坡地恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方在租賃期間無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)觀光旅游山坡地租賃合同2.租賃山坡地權(quán)屬證明3.租賃山坡地現(xiàn)狀照片4.農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目計(jì)劃書5.租金支付證明6.違約金支付證明7.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合要求的租賃山坡地，或存在權(quán)屬爭議、法律糾紛。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，影響乙方租賃用途的實(shí)施。3.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目。4.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金或未支付滯納金。5.乙方未合理利用甲方提供的山坡地，造成資源浪費(fèi)、破壞。6.乙方在租賃期滿后未將山坡地恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：調(diào)整土地使用權(quán)、土地所有權(quán)以及其他土地權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.農(nóng)業(yè)觀光旅游：以農(nóng)業(yè)景觀、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)文化等為內(nèi)容的旅游活動(dòng)。4.租賃合同：出租方將物品或土地使用權(quán)交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：逾期支付款項(xiàng)應(yīng)加收的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山坡地不符合約定：重新協(xié)商租賃條件或解除合同，賠償損失。2.甲方干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)：甲方停止干涉，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未支付租金：發(fā)送催款通知，逾期仍未支付可解除合同并追究違約責(zé)任。4.乙方未合理利用山坡地：甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的需賠償。5.乙方未恢復(fù)山坡地原狀：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)，必要時(shí)可追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)開展農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目。2.旅行社組織游客進(jìn)行農(nóng)業(yè)體驗(yàn)