城市中心賓館租賃合同

城市中心賓館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2乙方租賃甲方上述物業(yè)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅為_(kāi)___________________（填寫具體用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第七條合同的變更和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付一日，違約金為當(dāng)月租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件6.物業(yè)保險(xiǎn)單7.物業(yè)管理規(guī)定8.租賃物業(yè)平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)：延遲交付違約金計(jì)算方式為：延遲交付一日，違約金為當(dāng)月租金的__%。2.乙方未按約定支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方可以使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：按照合同約定，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.甲方延遲交付物業(yè)：按照合同約定，延遲交付一日，甲方應(yīng)支付違約金。3.物業(yè)損壞：根據(jù)維修責(zé)任條款，區(qū)分甲方或乙方負(fù)責(zé)維修。4.物業(yè)使用不當(dāng)：按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)