消防安全規(guī)劃管理辦法

消防安全規(guī)劃管理辦法合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為物業(yè)所有人或管理人，有義務(wù)確保物業(yè)的消防安全工作得到妥善管理和執(zhí)行；乙方作為專業(yè)消防安全服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供消防安全規(guī)劃和管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方物業(yè)的消防安全規(guī)劃和管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防安全管理目標(biāo)1.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家消防安全法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的消防安全管理方案，并提供全方位的消防安全管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的消防安全。1.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，提高甲方物業(yè)的消防安全水平。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)指派具有專業(yè)資格的消防安全管理人員負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的消防安全管理工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，并組織培訓(xùn)和演練。2.3乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備得到定期檢查、維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)在甲方物業(yè)顯著位置設(shè)置消防安全警示標(biāo)志，提醒甲方和使用人注意消防安全。2.5乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方火災(zāi)隱患，并提出整改建議。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行消防安全責(zé)任，配合乙方開展消防安全管理工作。3.2甲方應(yīng)提供必要的便利條件，保障乙方順利開展消防安全管理工作。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的火災(zāi)隱患整改建議予以采納，并按照要求及時(shí)整改。3.4甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的消防安全管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.消防安全管理方案2.消防安全管理制度3.消防安全操作規(guī)程4.應(yīng)急預(yù)案5.消防安全檢查記錄6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.消防安全培訓(xùn)和演練資料8.消防安全評(píng)估報(bào)告9.火災(zāi)隱患整改記錄10.消防安全管理服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供消防安全管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定制定消防安全管理方案、制度、規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。3.乙方未按約定進(jìn)行消防安全檢查、維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備故障或失效。4.乙方未按約定報(bào)告火災(zāi)隱患，或提出的整改建議未被采納。5.甲方未按約定履行消防安全責(zé)任，配合乙方開展消防安全管理工作。6.甲方未按約定提供必要的便利條件，影響乙方正常開展消防安全管理工作。7.甲方未按約定對(duì)乙方提供的消防安全管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，或未提出改進(jìn)意見。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指采取措施預(yù)防和控制火災(zāi)，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全的狀態(tài)。2.消防安全管理：指對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和演練，以及制定和執(zhí)行消防安全制度、規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案等工作。3.消防安全責(zé)任：指單位和個(gè)人對(duì)消防安全工作承擔(dān)的法律義務(wù)和責(zé)任。4.消防安全服務(wù)機(jī)構(gòu)：指依法取得資質(zhì)，提供消防安全技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或組織。5.火災(zāi)隱患：指可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生、蔓延或不必要的損失的因素和情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行消防安全責(zé)任，不配合乙方開展管理工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明情況，要求甲方履行合同約定，提供必要配合。必要時(shí)，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方提供的消防安全管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并可按合同約定向乙方主張違約責(zé)任。3.問題：消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或失效。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：火災(zāi)隱患整改不及時(shí)或未整改。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并提出整改建議。甲方應(yīng)對(duì)乙方的報(bào)告予以重視，并按要求及時(shí)整改。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有人或管理人需要確保物業(yè)消防安全。2.專業(yè)消防安全服務(wù)