違法用地整改承諾書

違法用地整改承諾書合同編號(hào)：__________甲方（承諾方）：__________乙方（受益方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方承諾整改違法用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承諾事項(xiàng)1.1甲方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，并承諾如因土地使用權(quán)產(chǎn)生的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方承諾在合同簽訂后，按照法律法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)違法用地進(jìn)行整改，確保土地使用合法合規(guī)。1.3甲方承諾在整改過程中，如遇到任何困難和問題，將積極與乙方溝通，共同協(xié)商解決。1.4甲方承諾在整改完成后，將土地使用權(quán)依法過戶給乙方，確保乙方合法擁有和使用該土地。二、整改期限2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成違法用地的整改工作。2.2如因特殊情況導(dǎo)致整改期限需要延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)提前向乙方書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延長(zhǎng)。三、整改費(fèi)用3.1甲方承擔(dān)整改違法用地的全部費(fèi)用，包括但不限于罰款、補(bǔ)繳土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在整改過程中，按照乙方要求，承擔(dān)必要的拆除、重建、遷移等費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按約定完成整改工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2如甲方未按約定時(shí)間完成整改工作，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____‰。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至違法用地整改完成并過戶給乙方之日終止。甲方（承諾方）：__________乙方（受益方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.違法用地整改計(jì)劃3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.整改費(fèi)用預(yù)算清單5.違約金計(jì)算公式6.整改進(jìn)度報(bào)告7.土地過戶手續(xù)文件8.雙方簽署的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成整改工作，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定完成整改工作，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定承擔(dān)整改費(fèi)用，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定過戶土地使用權(quán)，認(rèn)定違約。5.甲方提供的土地使用權(quán)不合法，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.違法用地：未經(jīng)批準(zhǔn)或超越批準(zhǔn)范圍使用的土地。2.土地使用權(quán)：國(guó)家土地所有權(quán)下，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。3.整改：對(duì)違法用地進(jìn)行合法化處理的過程。4.過戶：將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到整改難題：積極與相關(guān)部門溝通，尋求政策支持，共同解決。2.遇到資金問題：可尋求外部融資，或調(diào)整整改方案節(jié)省成本。3.遇到法律糾紛：咨詢專業(yè)律師，依法維護(hù)自身權(quán)益。4.整改進(jìn)度延誤：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保整改工作按時(shí)完成。5.土地過戶遇阻：了解過戶流程，備齊相關(guān)手續(xù)，確保順利過戶。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)人向受益人承諾整改違法用地。2.受益人要求土地使用權(quán)人按照法律法規(guī)進(jìn)行整改。3.