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文檔簡(jiǎn)介
房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”),現(xiàn)愿將該租賃房屋出租給乙方使用,雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1.租賃房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米。
2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________。
二、租賃期限及租金
1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.租金為人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):¥____元。租金支付方式為:____月/____月/____月。
3.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。
三、房屋租賃用途
1.乙方租賃該租賃房屋僅用于____________________。
2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。
四、房屋交付及維修責(zé)任
1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。
2.甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件,如有不符合之處,甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。
3.租賃期間,租賃房屋的維修責(zé)任如下:
(1)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān);
(2)租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān);
(3)因乙方使用不當(dāng)造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。
五、押金
1.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):¥____元。
2.租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余押金無(wú)息退還給乙方。
六、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)未按約定時(shí)間交付租賃房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;
(2)未按約定履行維修責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(3)擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;
(2)擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(3)損壞租賃房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、合同解除
1.在租賃期間,任何一方違反本合同約定的義務(wù),另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.以下情況,任何一方均可單方解除本合同:
(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;
(2)甲方出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分租賃房屋的;
(3)乙方因故無(wú)法繼續(xù)使用租賃房屋的。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租賃房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件;
2.其他相關(guān)證明文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”),甲方委托丙方作為中介方,丙方同意促成甲方與乙方之間的房屋租賃關(guān)系,三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1.租賃房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米。
2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________。
二、丙方職責(zé)
1.丙方負(fù)責(zé)介紹租賃房屋信息,協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃意向。
2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行,確保甲方權(quán)益不受侵害。
3.丙方對(duì)租賃房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
三、租賃期限及租金
1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.租金為人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):¥____元。租金支付方式為:____月/____月/____月。
3.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。
四、房屋租賃用途
1.乙方租賃該租賃房屋僅用于____________________。
2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。
五、房屋交付及維修責(zé)任
1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。
2.甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件,如有不符合之處,甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。
3.租賃期間,租賃房屋的維修責(zé)任如下:
(1)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān);
(2)租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān);
(3)因乙方使用不當(dāng)造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。
六、丙方責(zé)任
1.丙方對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方權(quán)益不受侵害。
2.丙方應(yīng)在租賃期間內(nèi),對(duì)租賃房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。
3.丙方對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行記錄,并在合同期滿或解除時(shí),將租賃房屋現(xiàn)狀向甲方匯報(bào)。
七、押金
1.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):¥____元。
2.租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余押金無(wú)息退還給乙方。
八、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)未按約定時(shí)間交付租賃房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;
(2)未按約定履行維修責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(3)擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;
(2)擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(3)損壞租賃房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.丙方違約責(zé)任:
(1)未履行監(jiān)督職責(zé),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(2)未及時(shí)通知甲方租賃房屋存在問(wèn)題,導(dǎo)致甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、合同解除
1.在租賃期間,任何一方違反本合同約定的義務(wù),另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.以下情況,任何一方均可單方解除本合同:
(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;
(2)甲方出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分租賃房屋的;
(3)乙方因故無(wú)法繼續(xù)使用租賃房屋的。
十、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
1.本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租賃房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件;
2.其他相關(guān)證明文件。
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益,通過(guò)丙方的監(jiān)督作用,確保乙方遵守合同約定,減少甲方損失。
2.提高租賃房屋的管理效率,丙方對(duì)租賃房屋的檢查和維護(hù),有利于保持房屋的良好狀態(tài)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為房屋所有者,有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行監(jiān)管,確保房屋的合理使用。
2.甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款,保障自身權(quán)益,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于乙方需要租賃位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”)用于____________________,甲方同意出租,丙方作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向,三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1.租賃房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,建筑面積為_(kāi)___________________平方米。
2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________。
二、丙方職責(zé)
1.丙方負(fù)責(zé)介紹租賃房屋信息,協(xié)助乙方了解房屋情況。
2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就租賃事宜進(jìn)行談判,促成雙方達(dá)成一致。
3.丙方對(duì)租賃房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé),并在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的信息。
三、租賃期限及租金
1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.租金為人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):¥____元。租金支付方式為:____月/____月/____月。
3.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。
四、房屋租賃用途
1.乙方租賃該租賃房屋僅用于____________________。
2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。
五、房屋交付及維修責(zé)任
1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。
2.甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件,如有不符合之處,甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。
3.租賃期間,租賃房屋的維修責(zé)任如下:
(1)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān);
(2)租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān);
(3)因乙方使用不當(dāng)造成的損失,由乙方自行承擔(dān)。
六、丙方責(zé)任
1.丙方對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方權(quán)益不受侵害。
2.丙方應(yīng)在租賃期間內(nèi),對(duì)租賃房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方。
3.丙方對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行記錄,并在合同期滿或解除時(shí),將租賃房屋現(xiàn)狀向乙方匯報(bào)。
七、押金
1.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____________________元整(小寫(xiě)):¥____元。
2.租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余押金無(wú)息退還給乙方。
八、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)未按約定時(shí)間交付租賃房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;
(2)未按約定履行維修責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(3)擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金;
(2)擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(3)損壞租賃房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.丙方違約責(zé)任:
(1)未履行監(jiān)督職責(zé),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(2)未及時(shí)通知乙方租賃房屋存在問(wèn)題,導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、合同解除
1.在租賃期間,任何一方違反本合同約定的義務(wù),另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.以下情況,任何一方均可單方解除本合同:
(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;
(2)甲方出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分租賃房屋的;
(3)乙方因故無(wú)法繼續(xù)使用租賃房屋的。
十、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
1.本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
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