鹽城市教育培訓(xùn)基地租賃合同

鹽城市教育培訓(xùn)基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃基地概況1.1甲方出租的教育培訓(xùn)基地位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方教育培訓(xùn)基地的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將教育培訓(xùn)基地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證教育培訓(xùn)基地符合乙方使用需求，具備供水、供電、供暖等基本設(shè)施。（2）依法對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）合同期內(nèi)，如遇教育培訓(xùn)基地需要維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)正常使用。（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定用途使用教育培訓(xùn)基地，不得擅自改變用途。（2）按照約定支付租金和押金，按時(shí)支付，不得逾期。（3）妥善保管教育培訓(xùn)基地的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在教育培訓(xùn)基地從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)基地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.教育培訓(xùn)基地現(xiàn)狀圖片5.教育培訓(xùn)基地設(shè)施設(shè)備清單6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.不可抗力證明文件9.違約金計(jì)算公式說明10.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供教育培訓(xùn)基地，或提供的基地不符合約定用途。2.甲方未按約定提供基地設(shè)施設(shè)備，或設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)。3.甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定用途使用教育培訓(xùn)基地，擅自改變用途。6.乙方未妥善保管基地設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞。7.乙方在基地從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教育培訓(xùn)基地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃教育培訓(xùn)基地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用教育培訓(xùn)基地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的教育培訓(xùn)基地使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供教育培訓(xùn)基地或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供基地和設(shè)施設(shè)備。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，并按約定收取滯納金。如乙方長期逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，甲方未按約定退還乙方押金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還押金。如甲方未按約定退還，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方責(zé)任。4.問題：教育培訓(xùn)基地在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商維修事宜。維修費(fèi)用按照責(zé)任方承擔(dān)。5.問題：乙方擅自改變教育培訓(xùn)基地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原用途。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)