2024年某地產(chǎn)公司關于智能物業(yè)管理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某地產(chǎn)公司關于智能物業(yè)管理的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：2024年某地產(chǎn)公司1.2乙方：智能物業(yè)管理公司第二條合同范圍及目標2.1乙方提供的智能物業(yè)管理服務范圍2.2雙方共同實現(xiàn)的目標第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理系統(tǒng)安裝與部署3.2系統(tǒng)維護與升級3.3物業(yè)管理咨詢服務第四條服務期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3雙方約定的續(xù)約條款第五條服務費用5.1服務費用計算方式5.2服務費用的支付方式及時間5.3費用調(diào)整機制第六條技術支持與培訓6.1乙方提供的技術支持范圍6.2培訓對象及培訓內(nèi)容6.3培訓時間和地點第七條保密條款7.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密和機密信息的保密義務7.2保密期限第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的責任8.2違約賠償方式及金額第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的條件和程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響及處理方式第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止的條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條簽字蓋章14.1雙方代表的授權及簽字蓋章的有效性14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標2.1乙方提供的智能物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：物業(yè)管理系統(tǒng)安裝與部署、系統(tǒng)維護與升級、物業(yè)管理咨詢服務。2.2雙方共同實現(xiàn)的目標為：通過乙方提供的智能物業(yè)管理服務，提升甲方物業(yè)管理效率，降低管理成本，提高業(yè)主滿意度。第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理系統(tǒng)安裝與部署乙方負責在甲方物業(yè)項目中安裝與部署智能物業(yè)管理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運行。具體內(nèi)容包括：（1）系統(tǒng)硬件設備采購與安裝；（2）軟件系統(tǒng)的安裝與配置；（3）系統(tǒng)網(wǎng)絡設施的搭建與調(diào)試；（4）系統(tǒng)安全防護措施的設置。3.2系統(tǒng)維護與升級乙方負責在合同有效期內(nèi)對甲方智能物業(yè)管理系統(tǒng)進行維護與升級，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。具體內(nèi)容包括：（1）定期檢查系統(tǒng)硬件設備，確保其正常運行；（2）及時修復系統(tǒng)軟件出現(xiàn)的故障和問題；（3）根據(jù)甲方需求，對系統(tǒng)進行功能升級和優(yōu)化；（4）定期對系統(tǒng)進行安全防護升級，防止網(wǎng)絡攻擊和數(shù)據(jù)泄露。3.3物業(yè)管理咨詢服務乙方為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務，協(xié)助甲方提高物業(yè)管理水平。具體內(nèi)容包括：（1）為甲方提供物業(yè)管理方案和政策法規(guī)解讀；（2）對甲方員工進行物業(yè)管理培訓和指導；（3）協(xié)助甲方開展業(yè)主溝通與滿意度調(diào)查；（4）定期對甲方物業(yè)管理情況進行評估和改進建議。第四條服務期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.3雙方約定的續(xù)約條款：合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件可根據(jù)市場行情和雙方實際情況進行調(diào)整。第五條服務費用5.1服務費用計算方式：（1）物業(yè)管理系統(tǒng)安裝與部署費用：人民幣____元；（2）系統(tǒng)維護與升級費用：人民幣____元/年；（3）物業(yè)管理咨詢服務費用：人民幣____元/年。5.2服務費用的支付方式及時間：（1）甲方支付乙方的服務費用，可采用分期支付的方式，每期支付金額和時間如下：第一期：合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣____元；第二期：合同生效后____個月內(nèi)，支付人民幣____元；第三期：合同到期前____個月內(nèi)，支付人民幣____元。（2）甲方未按時支付服務費用，應按照逾期支付金額的____%支付滯納金。5.3費用調(diào)整機制：合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化或雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整。調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商確定新的服務費用標準；（2）雙方簽訂補充協(xié)議，明確費用調(diào)整事項。第六條技術支持與培訓6.1乙方提供的技術支持范圍包括但不限于：系統(tǒng)硬件設備故障排除、軟件系統(tǒng)故障修復、系統(tǒng)功能優(yōu)化等。6.2培訓對象及培訓內(nèi)容：（1）培訓對象：甲方物業(yè)管理相關人員；（2）培訓內(nèi)容：智能物業(yè)管理系統(tǒng)的操作與維護、物業(yè)管理知識及技巧等。6.3培訓時間和地點：雙方協(xié)商確定。第七條保密條款7.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密和機密信息的保密義務：（1）乙方不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和機密信息；（2）甲方不得向任何第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和機密信息。7.2保密期限：自合同生效之日起計算，至合同到期之日止。第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的責任：（1）甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，且甲方應支付逾期支付金額的____%作為滯納金；（2）乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；（3）雙方違反合同其他約定，應承擔相應法律責任。8.2違約賠償方式及金額：（1）雙方因違約造成對方損失的，應承擔賠償責任；（2）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，根據(jù)雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：（1）爭議解決地點：市；（2）適用法律：中華人民共和國法律。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序：（1）雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同變更事項應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除的條件和程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同解除事項應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3合同終止的條件和程序：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方同意終止合同，應簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同終止事項應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響及處理方式：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）雙方應盡快協(xié)商確定解除合同后的權利義務處理方式；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方可根據(jù)實際情況重新簽訂合同。第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同的生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）合同約定的其他生效條件。12.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定解除條件成就。12.3合同終止的條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定終止條件成就。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）合同的履行、監(jiān)督和檢查；（2）合同的修改和補充；（3）雙方約定的其他事項。13.2附加條款的效力：附加條款是指雙方在合同履行過程中簽訂的與主合同具有同等效力的補充協(xié)議。附加條款一經(jīng)簽訂，即成為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1雙方代表的授權及簽字蓋章的有效性：（1）雙方代表具有簽訂合同的授權；（2）雙方簽字蓋章后，合同成立并生效。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)：（1）雙方各執(zhí)一份合同正本；（2）雙方各執(zhí)一份合同副本，以供存檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢單位、維修服務提供商等。1.2第三方介入時，應遵守本合同的約定，按照約定的方式、標準和期限履行相關義務。1.3第三方應承擔因其違約、過失或違法行為給甲方和乙方造成損失的責任。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，應提前____天通知對方，并說明介入的第三方類型、理由和預期效果。2.2雙方應就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方介入的事項應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。3.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時效等。3.3甲方和乙方應根據(jù)合同履行情況，及時與第三方協(xié)商確定責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間的權利義務，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方介入的事項，不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。4.3第三方應承擔因其行為給甲方和乙方造成的損失，甲方和乙方有權向第三方追償。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應提前____天通知對方，并說明變更或解除的理由和依據(jù)。5.2雙方應就變更或解除事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.3變更或解除事項應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違反與甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。6.3甲方和乙方應按照本合同的約定，履行與第三方的權利義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方和乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同第三方介入的修正條款，不得與本合同約定的其他條款相抵觸。第九條簽字蓋章9.1雙方代表具有簽訂本合同第三方介入修正條款的授權。9.2雙方簽字蓋章后，本合同第三方介入的修正條款成立并生效。9.3本合同第三方介入的修正條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：智能物業(yè)管理系統(tǒng)安裝與部署方案附件二：系統(tǒng)維護與升級服務計劃附件三：物業(yè)管理咨詢服務合同附件四：技術支持與培訓方案附件五：保密協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同履行監(jiān)督和檢查機制附件八：合同修改和補充協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件一詳細要求和說明：本附件詳細描述了智能物業(yè)管理系統(tǒng)的安裝與部署過程，包括硬件設備采購、軟件系統(tǒng)安裝、網(wǎng)絡設施搭建等內(nèi)容。附件二詳細要求和說明：本附件詳細描述了系統(tǒng)維護與升級的服務計劃，包括維護頻率、升級內(nèi)容、費用等相關事項。附件三詳細要求和說明：本附件詳細描述了物業(yè)管理咨詢服務的合同內(nèi)容，包括服務范圍、服務期限、費用等。附件四詳細要求和說明：本附件詳細描述了技術支持與培訓方案，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓地點等。附件五詳細要求和說明：本附件是保密協(xié)議，明確了雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密和機密信息的保密義務。附件六詳細要求和說明：本附件是第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方介入的條件、程序、責任限額等事項。附件七詳細要求和說明：本附件詳細描述了合同履行監(jiān)督和檢查機制，包括監(jiān)督方式、檢查內(nèi)容等。附件八詳細要求和說明：本附件詳細描述了合同修改和補充的協(xié)議，包括修改和補充的條件、程序等。附件九詳細要求和說明：本附件是合同解除協(xié)議，明確了合同解除的條件、程序、費用處理等事項。附件十詳細要求和說明：本附件是合同終止協(xié)議，明確了合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用；2.乙方未按約定提供服務；3.雙方未按約定履行合同義務；4.第三方未按約定履行相關義務；5.雙方或第三方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額的____%作為違約金；2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給對方造成的實際損失；3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同終止：雙方協(xié)商一致終止合同。示例說明：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并按合同總金額的10%收取滯納金。若乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年某地產(chǎn)公司，具有簽訂和履行本合同的權利和義務。2.乙方：指智能物業(yè)管理公司，具有簽訂和履行本合同的權利和義務。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合