2024年安居工程代建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安居工程代建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容概述3.2主要建設(shè)指標(biāo)3.3建設(shè)周期4.代建范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1代建范圍4.2服務(wù)內(nèi)容5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款節(jié)點6.合同工期及進度款支付6.1合同工期6.2進度款支付節(jié)點7.項目質(zhì)量及驗收標(biāo)準7.1質(zhì)量標(biāo)準7.2驗收程序7.3驗收標(biāo)準8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4法律適用及爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.項目概況2.1項目名稱：2024年安居工程代建項目2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：總建筑面積約________平方米2.4項目性質(zhì)：住宅及配套設(shè)施3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容概述：本項目包括住宅樓、配套商業(yè)、地下車庫等。3.2主要建設(shè)指標(biāo)：3.2.1住宅樓層數(shù)：________層3.2.2配套商業(yè)面積：________平方米3.2.3地下車庫車位數(shù)量：________個3.3建設(shè)周期：自合同簽訂之日起________個月4.代建范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1代建范圍：包括項目的設(shè)計、招標(biāo)、施工、監(jiān)理、竣工驗收等全過程。4.2服務(wù)內(nèi)容：4.2.1設(shè)計階段：提供項目設(shè)計咨詢服務(wù)，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。4.2.2招標(biāo)階段：組織項目招標(biāo)，包括招標(biāo)文件編制、招標(biāo)公告發(fā)布、招標(biāo)答疑等。4.2.3施工階段：監(jiān)督工程施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。4.2.4監(jiān)理階段：對施工單位進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準。4.2.5竣工驗收階段：組織竣工驗收，確保項目符合設(shè)計及規(guī)范要求。5.合同價款及支付方式5.1合同價款：人民幣________元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付合同價款的________%。5.2.2進度款：根據(jù)項目進度，每月支付合同價款的________%。5.2.3竣工驗收款：竣工驗收合格后________個工作日內(nèi)支付合同價款的________%。5.2.4保修金：合同價款的________%，在保修期滿后________個工作日內(nèi)無息退還。6.合同工期及進度款支付6.1合同工期：自合同簽訂之日起________個月。6.2進度款支付節(jié)點：6.2.1首次支付：設(shè)計階段完成后。6.2.2第二次支付：基礎(chǔ)工程完成50%。6.2.3第三次支付：主體結(jié)構(gòu)完成50%。6.2.4第四次支付：主體結(jié)構(gòu)完成70%。6.2.5第五次支付：主體結(jié)構(gòu)完成90%。6.2.6第六次支付：項目竣工驗收合格。7.項目質(zhì)量及驗收標(biāo)準7.1質(zhì)量標(biāo)準：嚴格按照國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準執(zhí)行。7.2驗收程序：7.2.1施工過程中，乙方應(yīng)按照甲方要求進行階段性驗收。7.2.2竣工驗收前，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告及有關(guān)資料。7.2.3甲方收到驗收申請后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)組織驗收。7.3驗收標(biāo)準：7.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件及國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準。7.3.2工程安全應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準。7.3.3工程環(huán)境應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準完成項目建設(shè)。8.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，并提出改進意見。8.1.3甲方有權(quán)在項目實施過程中，對設(shè)計、施工等進行調(diào)整或變更。8.1.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目資金進行管理和使用。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付工程款項。8.2.2甲方應(yīng)提供項目所需的各項資料和條件，確保項目順利進行。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進行項目的設(shè)計、施工等工作。8.2.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`或損失的責(zé)任。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付工程款項。9.1.2乙方有權(quán)在項目實施過程中，對設(shè)計、施工等進行調(diào)整或變更。9.1.3乙方有權(quán)在甲方提供的設(shè)計、施工等資料的基礎(chǔ)上，提出合理化建議。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準完成項目建設(shè)。9.2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，對因自身原因造成的質(zhì)量、安全事故承擔(dān)責(zé)任。9.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工過程中的環(huán)保和文明施工。9.2.4乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程進度報告和相關(guān)資料。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方法按合同約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或依法解除。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式送達。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4法律適用及爭議管轄14.4.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4.2合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、資金提供方、咨詢機構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或附件。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)、能力及信譽證明。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)技能和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并確保其遵守合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響項目的進度和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂補充協(xié)議或附件時約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及市場行情確定。17.3責(zé)任限額的適用范圍17.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的直接損失。17.3.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準完成工作任務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作過程中的環(huán)保和文明施工。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。18.3.3第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或附件。19.1.2第三方變更不影響已履行部分的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或附件。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。20.第三方違約責(zé)任20.1違約行為20.1.1第三方違反合同約定，均構(gòu)成違約。20.2違約責(zé)任20.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。20.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方法按合同約定。20.3違約責(zé)任與責(zé)任限額的關(guān)系20.3.1當(dāng)?shù)谌竭`約時，其責(zé)任限額為甲乙雙方在補充協(xié)議或附件中約定的數(shù)額。20.3.2如第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整、加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整、加蓋公章。3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整、加蓋公章。4.項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、目標(biāo)、市場分析、經(jīng)濟效益等。5.項目設(shè)計文件要求：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。6.招標(biāo)文件要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)答疑、招標(biāo)文件等。7.施工合同要求：詳細約定施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量、安全等。8.監(jiān)理合同要求：詳細約定監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)、質(zhì)量、進度、安全等。9.項目進度計劃表要求：詳細列出項目各階段的起止時間、主要工作內(nèi)容等。10.項目質(zhì)量保證書要求：詳細說明項目質(zhì)量標(biāo)準、質(zhì)量保證措施等。11.項目安全保證書要求：詳細說明項目安全措施、安全管理責(zé)任等。12.項目竣工驗收報告要求：詳細記錄項目驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。13.項目結(jié)算書要求：詳細列出項目各項費用、支付情況等。14.項目保修書要求：詳細說明項目保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。15.第三方資質(zhì)證明文件要求：包括專業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)、設(shè)備資質(zhì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定支付工程款項。1.1.2未按合同約定提供項目所需的資料和條件。1.1.3未按合同約定監(jiān)督第三方工作。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準完成項目建設(shè)。1.2.2未按合同約定配合第三方工作。1.2.3未按合同約定提供項目所需的資料和條件。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準完成工作任務(wù)。1.3.2未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.3.3未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約責(zé)任認定標(biāo)準依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認定由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定支付工程款項，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年安居工程代建合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.項目進度3.1項目階段劃分3.2各階段時間安排3.3進度控制措施4.項目費用4.1總投資額4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.質(zhì)量要求5.1設(shè)計質(zhì)量5.2施工質(zhì)量5.3竣工質(zhì)量5.4質(zhì)量驗收標(biāo)準6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全生產(chǎn)措施6.3事故處理程序7.環(huán)境保護7.1環(huán)境保護責(zé)任制7.2環(huán)境保護措施7.3環(huán)境監(jiān)測與評估8.合同履行8.1雙方權(quán)利義務(wù)8.2履約保證8.3履約違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止程序14.其他14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義（1）“本合同”指《2024年安居工程代建合同》。（2）“項目”指本合同約定的安居工程建設(shè)項目。（3）“代建服務(wù)”指乙方按照甲方要求，對項目進行設(shè)計、施工、監(jiān)理等全方位服務(wù)。1.3術(shù)語（1）“工期”指從合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止的時間。（2）“竣工驗收”指項目按照國家規(guī)定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等各項任務(wù)，并經(jīng)相關(guān)主管部門驗收合格。（3）“違約金”指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的賠償金。2.項目概況2.1項目名稱安居工程建設(shè)項目。2.2項目地點__________。2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為_________平方米。2.4項目內(nèi)容項目包括住宅樓、配套公建、綠化景觀等。3.項目進度3.1項目階段劃分項目分為設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收階段。3.2各階段時間安排（1）設(shè)計階段：自合同生效之日起____個月。（2）施工階段：自設(shè)計階段結(jié)束之日起____個月。（3）竣工驗收階段：自施工階段結(jié)束之日起____個月。3.3進度控制措施乙方應(yīng)制定詳細的進度計劃，確保項目按期完成。4.項目費用4.1總投資額項目總投資額為人民幣_________元。4.2費用構(gòu)成項目費用包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、稅費等。4.3費用支付方式甲方按照項目進度支付費用，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。4.4費用調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場波動等因素導(dǎo)致費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用。5.質(zhì)量要求5.1設(shè)計質(zhì)量乙方提供的設(shè)計文件應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準。5.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.3竣工質(zhì)量項目竣工驗收合格后，質(zhì)量應(yīng)達到國家規(guī)定的標(biāo)準。5.4質(zhì)量驗收標(biāo)準質(zhì)量驗收標(biāo)準按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準執(zhí)行。6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項目安全生產(chǎn)。6.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生。6.3事故處理程序發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即啟動事故處理程序，及時報告相關(guān)部門。7.環(huán)境保護7.1環(huán)境保護責(zé)任制乙方應(yīng)承擔(dān)環(huán)境保護責(zé)任，采取措施保護環(huán)境。7.2環(huán)境保護措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少項目對環(huán)境的影響。7.3環(huán)境監(jiān)測與評估乙方應(yīng)定期進行環(huán)境監(jiān)測和評估，確保項目符合環(huán)保要求。8.合同履行8.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：a.對項目進行監(jiān)督管理；b.按時支付合同約定的費用；c.配合乙方完成項目相關(guān)工作。（2）甲方義務(wù)：a.提供項目相關(guān)資料；b.按時完成審批手續(xù)；c.協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。（3）乙方權(quán)利：a.按合同約定進行項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作；b.要求甲方履行合同約定的義務(wù)；c.收取合同約定的費用。（4）乙方義務(wù)：a.按時完成項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作；b.確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。8.2履約保證乙方應(yīng)提供履約保證金，金額為合同總金額的____%。8.3履約違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按期完成項目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.未保證項目質(zhì)量、安全、環(huán)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息。9.2保密期限本合同履行完畢后____年內(nèi)。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約金計算違約金按照合同約定的比例或金額計算。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。14.其他14.1通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。14.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目實施或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。2.3第三方的介入應(yīng)有利于項目的順利進行和合同目標(biāo)的實現(xiàn)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)獲取合同約定的報酬，并享有合同約定的權(quán)利。3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和風(fēng)險程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其合同約定的最高賠償金額。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。5.3第三方應(yīng)向甲乙雙方報告工作進展和問題，并及時解決。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃、人員配置、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。6.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和問題，并及時溝通解決。7.第三方的變更和退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同和其他相關(guān)合同的效力。7.3第三方的變更或退出，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定新的第三方。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方的違約責(zé)任按照本合同約定或合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.第三方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.3第三方的爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露或利用保密信息從事違法活動。10.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的合同終止a.合同約定的終止條件成就；b.第三方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；c.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。11.2第三方的合同終止，不影響本合同和其他相關(guān)合同的效力。12.第三方的后續(xù)責(zé)任12.1第三方的合同終止后，應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其后續(xù)責(zé)任。12.2第三方的后續(xù)責(zé)任包括但不限于：b.解答甲乙雙方提出的問題；c.移交相關(guān)資料和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件《2024年安居工程代建合同》正本及副本甲乙雙方身份證明文件項目相關(guān)批準文件2.項目設(shè)計文件設(shè)計方案設(shè)計圖紙設(shè)計說明書3.項目施工文件施工組織設(shè)計施工進度計劃施工技術(shù)規(guī)范4.項目監(jiān)理文件監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理日志監(jiān)理報告5.項目驗收文件竣工驗收報告驗收合格證書質(zhì)量檢測報告6.費用支付文件費用支付申請費用支付憑證費用支付對賬單7.保密協(xié)議保密協(xié)議文本保密信息清單8.爭議解決文件爭議解決申請書爭議解決協(xié)議9.其他文件通知函協(xié)議書其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：所有附件應(yīng)為正式文件，并加蓋甲乙雙方公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確，與合同內(nèi)容相符。附件的提交應(yīng)及時，并在合同約定的期限內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定逾期支付費用：應(yīng)支付____%的違約金。未履行合同約定的義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時完成審批手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按期完成項目：支付____%的違約金。未保證項目質(zhì)量、安全、環(huán)保：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行合同約定：支付____%的違約金。未能按時完成工作：支付____%的違約金。示例說明：甲方逾期支付費用：若甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)暫停合同履行直至甲方支付完畢。乙方未保證項目質(zhì)量：若乙方在施工過程中導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付____%的違約金。全文完。2024年安居工程代建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目代建內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建標(biāo)準4.項目進度計劃4.1項目啟動時間4.2項目建設(shè)階段劃分4.3各階段時間節(jié)點5.項目投資預(yù)算5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3投資使用計劃6.質(zhì)量要求與標(biāo)準6.1質(zhì)量標(biāo)準6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量責(zé)任與處理7.安全生產(chǎn)要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同履行方式9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同解除條件14.4合同解除時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市區(qū)路號1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：安居工程2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.4項目性質(zhì)：經(jīng)濟適用房3.項目代建內(nèi)容3.1代建范圍：3.1.1項目設(shè)計階段的咨詢與協(xié)調(diào)3.1.2項目施工階段的監(jiān)督管理3.1.3項目竣工階段的驗收與移交3.2代建方式：乙方作為代建單位，負責(zé)項目的整體規(guī)劃和實施3.3代建標(biāo)準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準進行建設(shè)4.項目進度計劃4.1項目啟動時間：2024年3月1日4.2項目建設(shè)階段劃分：4.2.1設(shè)計階段：2024年3月1日至2024年5月31日4.2.2施工階段：2024年6月1日至2025年6月30日4.2.3竣工階段：2025年7月1日至2025年8月31日4.3各階段時間節(jié)點：4.3.1設(shè)計階段：完成設(shè)計文件，取得相關(guān)部門審批4.3.2施工階段：完成主體結(jié)構(gòu)封頂，達到竣工驗收條件4.3.3竣工階段：完成竣工驗收，交付甲方使用5.項目投資預(yù)算5.1投資總額：人民幣萬元5.2投資構(gòu)成：5.2.1土地費用：人民幣萬元5.2.2建筑安裝工程費用：人民幣萬元5.2.3設(shè)備購置及安裝費用：人民幣萬元5.2.4其他費用：人民幣萬元5.3投資使用計劃：5.3.1土地費用：用于土地購置及開發(fā)5.3.2建筑安裝工程費用：用于主體結(jié)構(gòu)建設(shè)5.3.3設(shè)備購置及安裝費用：用于配套設(shè)施建設(shè)5.3.4其他費用：用于項目管理及協(xié)調(diào)6.質(zhì)量要求與標(biāo)準6.1質(zhì)量標(biāo)準：6.1.1符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準6.1.2主體結(jié)構(gòu)安全可靠，使用功能完善6.1.3室內(nèi)裝修質(zhì)量達標(biāo)，滿足居住需求6.2質(zhì)量控制措施：6.2.1嚴格執(zhí)行國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準6.2.2建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量6.2.3加強施工過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量合格6.3質(zhì)量責(zé)任與處理：6.3.1乙方對工程質(zhì)量負全部責(zé)任6.3.2發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，直至符合質(zhì)量要求8.合同履行8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年6月30日，共計24個月。8.2合同履行地點：市區(qū)街道安居工程項目建設(shè)現(xiàn)場。8.3合同履行方式：8.3.1乙方應(yīng)按照項目進度計劃，按時完成各階段的建設(shè)任務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時提供項目所需的相關(guān)資料和條件。8.3.3雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中的問題。9.付款方式與期限9.1付款方式：9.1.1按照項目進度分期付款。9.1.2甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點前5個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)款項。9.2付款期限：9.2.1設(shè)計階段完成并取得審批后，支付設(shè)計費用總額的50%。9.2.2施工階段主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付工程進度款的50%。9.2.3施工階段竣工并驗收合格后，支付工程進度款的25%。9.2.4竣工階段交付使用并驗收合格后，支付剩余工程進度款的25%。10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按合同約定完成項目建設(shè)任務(wù)。11.1.2甲方未按合同約定支付款項。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：11.3.1違約金按合同金額的%計算。11.3.2損失賠償按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在天內(nèi)提出書面仲裁申請。12.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后天內(nèi)受理仲裁。12.3爭議解決地點：市。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1項目設(shè)計文件13.1.2項目施工圖紙13.1.3項目投資預(yù)算表13.1.4雙方簽署的合同補充協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起。14.3合同解除條件：根據(jù)第十條約定執(zhí)行。14.4合同解除時間：自合同解除條件滿足之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需求，介入合同履行范圍的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其合作協(xié)議約定的范圍。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并書面通知對方。16.3第三方介入費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定分攤。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響甲方和乙方的權(quán)利和責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告及成果。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告及成果。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，限于合作協(xié)議約定的范圍。18.3.2甲方和乙方對第三方的責(zé)任，限于本合同和合作協(xié)議約定的范圍。18.3.3第三方對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的