延期交房退款合同范例

延期交房退款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于甲方與乙方就乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)賣(mài)合同”）中約定的交房日期為_(kāi)_________，現(xiàn)因__________（具體原因），甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，就延期交房及退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、延期交房

1.1乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的交房日期延期至__________。

1.2延期交房期間，甲方有權(quán)要求乙方按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房條件進(jìn)行裝修、裝飾。

二、退款事宜

2.1甲方同意在延期交房期間，乙方按照以下方式退還部分房款：

2.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付__________元人民幣作為延期交房保證金。

2.1.2乙方應(yīng)在延期交房日期到期后__________個(gè)工作日內(nèi)，將延期交房保證金全額退還給甲方。

2.1.3若乙方未能在約定的延期交房日期內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，則甲方有權(quán)要求乙方退還剩余房款。

2.2甲方在支付延期交房保證金后，乙方應(yīng)按照以下方式退還部分房款：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還__________元人民幣。

2.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，退還剩余房款。

三、違約責(zé)任

3.1乙方未按約定日期交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：

3.1.1違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每日按未交付房款總額的__________‰支付。

3.1.2逾期交房天數(shù)超過(guò)__________天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.2甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：

3.2.1違約金按逾期付款天數(shù)計(jì)算，每日按未付款額的__________‰支付。

3.2.2逾期付款天數(shù)超過(guò)__________天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

四、爭(zhēng)議解決

4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.2甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

附件一：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：乙方法定代表人身份證明

附件四：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方與乙方就乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)賣(mài)合同”）中約定的交房日期為_(kāi)_________，現(xiàn)因__________（具體原因），甲方為保障自身權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)協(xié)商一致，就延期交房、退款及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、延期交房

1.1乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的交房日期延期至__________。

1.2丙方作為擔(dān)保方，同意在延期交房期間，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣作為擔(dān)保保證金。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房條件進(jìn)行裝修、裝飾，并監(jiān)督乙方履行相關(guān)義務(wù)。

2.3若乙方未按約定日期交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)在甲方與乙方就延期交房事宜達(dá)成一致后，解除本合同，并收回?fù)?dān)保保證金。

三、退款事宜

3.1甲方同意在延期交房期間，乙方按照以下方式退還部分房款：

3.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付__________元人民幣作為延期交房保證金。

3.1.2乙方應(yīng)在延期交房日期到期后__________個(gè)工作日內(nèi)，將延期交房保證金全額退還給甲方。

3.1.3若乙方未能在約定的延期交房日期內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，則甲方有權(quán)要求乙方退還剩余房款，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在延期交房期間，提供房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等信息的及時(shí)更新。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在延期交房期間，為甲方提供必要的居住條件，包括但不限于臨時(shí)居住場(chǎng)所、水電費(fèi)繳納等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在延期交房期間，按照約定的利率支付逾期交房違約金。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定日期交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：

5.1.1違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每日按未交付房款總額的__________‰支付。

5.1.2逾期交房天數(shù)超過(guò)__________天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方在延期交房期間，不得擅自提高標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2甲方與乙方、丙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：乙方法定代表人身份證明

附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件五：丙方法定代表人身份證明

附件六：其他相關(guān)證明文件

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)按期交付。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在延期交房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行約束，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，為甲方的權(quán)益提供保障。本合同的簽訂，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易安全，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方與乙方就乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)賣(mài)合同”）中約定的交房日期為_(kāi)_________，現(xiàn)因__________（具體原因），乙方為保障自身權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)協(xié)商一致，就延期交房及退款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益：

一、延期交房

1.1乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的交房日期延期至__________。

1.2丙方作為擔(dān)保方，同意在延期交房期間，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付__________元人民幣作為擔(dān)保保證金。

2.2丙方有權(quán)要求甲方按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的付款條件履行付款義務(wù)。

2.3若甲方未按約定付款，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)在甲方與乙方就延期交房事宜達(dá)成一致后，解除本合同，并收回?fù)?dān)保保證金。

三、甲方權(quán)利與利益

3.1甲方有權(quán)要求乙方在延期交房期間，提供房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等信息的及時(shí)更新。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在延期交房期間，為甲方提供必要的居住條件，包括但不限于臨時(shí)居住場(chǎng)所、水電費(fèi)繳納等。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在延期交房期間，按照約定的利率支付逾期交房違約金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在延期交房期間，按照約定的付款條件支付房款，確保交易順利進(jìn)行。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保合同，影響乙方的交易安全。

4.3乙方有權(quán)要求在延期交房期間，若因不可抗力導(dǎo)致交房延期，丙方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：

5.1.1違約金按逾期付款天數(shù)計(jì)算，每日按未付款額的__________‰支付。

5.1.2逾期付款天數(shù)超過(guò)__________天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方在延期交房期間，不得擅自變更購(gòu)房合同，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2甲方與乙方、丙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：乙方法定代表人身份證明

附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件五：丙方法定代表人身份證