2024全款二手房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全款二手房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用范圍及限制5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂日期11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：全款支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)___________________元整；（2）房產(chǎn)交付前，乙方支付甲方人民幣_(tái)___________________元整；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付甲方人民幣_(tái)___________________元整。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證齊全，無權(quán)屬糾紛，符合居住條件。4.3房產(chǎn)使用范圍及限制：乙方購買該房產(chǎn)后，僅限于自住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方積極配合。5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，契稅由乙方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%；（2）任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為過戶費(fèi)用總額的____%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）房屋買賣協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期11.1合同簽訂時(shí)間：____________________11.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。12.2通知送達(dá)方式除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并自送達(dá)之日起生效。送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________12.3合同變更及補(bǔ)充任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3房屋買賣協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以完成其介入目的。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在介入過程中的行為，不涉及甲乙雙方合同本身的履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入理由及服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）鑒定費(fèi)；（4）律師費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額在本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方的一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過人民幣_(tái)___元。17.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同過程中的所有行為，包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、鑒定、代理等。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額與本合同簽訂時(shí)適用的法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不一致，以法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)。18.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第8條約定處理。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。19.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的介入費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：本附件用于確定房屋的交易價(jià)格。3.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的姓名、房屋地址、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。6.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)錄音或錄像要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的錄音或錄像資料，確保雙方簽字（或蓋章）的真實(shí)性。說明：本附件用于證明合同簽訂過程。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格及合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定支付房款；（2）甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定使用房產(chǎn)；（4）第三方在介入過程中存在故意或重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按合同約定支付房款：應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。（2）甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為過戶費(fèi)用總額的____%。（3）乙方未按合同約定使用房產(chǎn)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如房屋損壞等。（4）第三方在介入過程中存在故意或重大過失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方在評(píng)估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024全款二手房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣標(biāo)的物描述3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.2房產(chǎn)設(shè)施3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.交付及過戶事宜5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等限制3.買賣標(biāo)的物描述3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)3.2房產(chǎn)設(shè)施含家具、家電等，具體清單見附件一3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證，編號(hào)：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格人民幣_(tái)______元整4.2付款時(shí)間及方式買受人于_______年_______月_______日前一次性支付全部房款4.3付款憑證買受人支付房款后，應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證5.交付及過戶事宜5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人5.2過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)6.履約保證金6.1保證金金額人民幣_(tái)______元整6.2保證金支付時(shí)間買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金6.3保證金退還條件1.買受人按照合同約定支付全部房款；2.出賣人按照合同約定交付房屋；3.雙方完成房屋過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.出賣人未按合同約定交付房屋；2.買受人未按合同約定支付房款；3.一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金；2.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。2.買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。3.對(duì)方在收到解除合同通知后_______日內(nèi)未回復(fù)的，視為同意解除合同。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件1.雙方簽訂書面合同。2.雙方簽字（或蓋章）。3.支付定金（如有）。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。11.2附件二：房屋交接清單詳細(xì)列明房屋交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的通訊地址。12.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)_______13.3簽署人出賣人（簽字/蓋章）：_______買受人（簽字/蓋章）：_______14.合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂、履行等工作，提供信息對(duì)接和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、參與談判、見證合同簽署等法律服務(wù)。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，公正、公平、誠(chéng)實(shí)、信用地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方不得利用其職責(zé)之便，謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。2.甲方應(yīng)確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。2.乙方應(yīng)確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因輕微過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3爭(zhēng)議解決1.第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。18.第三方更換18.1第三方更換條件1.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方同意更換第三方。2.第三方存在重大過失，甲乙雙方一致同意更換第三方。18.2第三方更換程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜。2.新第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。19.合同修改19.1合同修改1.如因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。2.修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.特別約定20.1特別約定1.本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.本合同中未涉及第三方介入的條款，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、房屋用途、建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)的基本認(rèn)知。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于家具、家電、水電煤氣表讀數(shù)、門窗鎖具狀態(tài)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。3.附件三：交易價(jià)格確認(rèn)函要求：甲乙雙方共同確認(rèn)交易價(jià)格的函件，包括價(jià)格金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明雙方對(duì)交易價(jià)格的一致認(rèn)可。4.附件四：付款憑證要求：買受人支付房款后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明買受人已履行付款義務(wù)。5.附件五：過戶手續(xù)辦理委托書要求：甲乙雙方簽署的委托書，授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：本附件作為合同的一部分，用于授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。6.附件六：不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明不可抗力事件的存在。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中簽署的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.附件八：合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同的修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于違約金額_______%的違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。示例：若甲方未在約定交付日期前交付房屋，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于違約金額_______%的違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：若乙方未在約定付款日期前支付房款，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其收取的服務(wù)費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供信息對(duì)接服務(wù)，則應(yīng)退還部分中介費(fèi)用。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。全文完。2024全款二手房買賣合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指本合同所涉及的買賣標(biāo)的，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格；（3）“支付方式”指買受方支付交易價(jià)格的方式；（4）“交房時(shí)間”指房屋交付給買受方的時(shí)間；（5）“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（6）“爭(zhēng)議解決”指雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式；（7）“合同解除”指本合同因特定原因終止的法律程序。1.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容的解釋，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行理解。如有歧義，則以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出售方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________（3）房屋是否設(shè)有抵押：____________________（4）房屋是否設(shè)有租賃：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出售方指定賬戶；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間房屋交付給買受方的時(shí)間為____________年____________月____________日。5.2交房條件（1）出售方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定及房屋現(xiàn)狀；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理（1）出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.2手續(xù)費(fèi)用（1）房屋交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________元整；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶登記（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶登記；（2）過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受方所有；（2）出售方在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買受方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件；（2）買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____________%的違約金；（2）買受方違約，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____________%的違約金；（3）因一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1解除條件（1）出售方或買受方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后____________個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（3）合同解除或終止。12.其他約定12.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____________份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，如有任何不一致之處，以第一份合同為準(zhǔn)。14.簽署與生效14.1簽署日期本合同自____________年____________月____________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的居間活動(dòng)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同簽訂等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)過失造成的損失，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過____________%的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤造成甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過____________%的責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：對(duì)提供法律服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所過失造成甲乙雙方損失，律師事務(wù)所承擔(dān)不超過____________%的責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）中介機(jī)構(gòu)：因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供虛假信息等原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，律師事務(wù)所不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）要求甲