2024年租賃市場分析與代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃市場分析與代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同期限2.租賃市場分析內(nèi)容2.1分析范圍2.2分析方法2.3分析成果2.4分析報告交付方式及時間3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布3.2租賃價格談判3.3租賃合同簽訂3.4租賃事務(wù)管理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付時間5.3代理費(fèi)用支付方式6.風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任6.1甲方風(fēng)險承擔(dān)6.2乙方風(fēng)險承擔(dān)6.3雙方責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃市場分析報告12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1雙方基本信息甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.2合同訂立日期本合同訂立日期為：____年__月__日。1.3合同期限本合同有效期為：____年__月__日至____年__月__日。2.租賃市場分析內(nèi)容2.1分析范圍（1）住宅租賃市場（2）商業(yè)租賃市場（3）工業(yè)租賃市場2.2分析方法（1）數(shù)據(jù)收集：收集相關(guān)租賃市場的統(tǒng)計數(shù)據(jù)、市場報告等。（2）實地調(diào)研：對租賃市場進(jìn)行實地考察，了解市場行情。（3）專家咨詢：邀請行業(yè)專家進(jìn)行咨詢，獲取專業(yè)意見。2.3分析成果（1）租賃市場分析報告一份。（2）租賃市場行情圖表若干。2.4分析報告交付方式及時間乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將分析報告及圖表以電子文檔形式發(fā)送至甲方指定郵箱。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集租賃市場相關(guān)信息，并及時向甲方提供。3.2租賃價格談判乙方代表甲方與租賃方進(jìn)行價格談判，爭取最優(yōu)租賃價格。3.3租賃合同簽訂乙方協(xié)助甲方簽訂租賃合同，確保合同條款符合甲方利益。3.4租賃事務(wù)管理乙方負(fù)責(zé)租賃期間的事務(wù)管理，包括但不限于租金收取、維修協(xié)調(diào)等。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃市場分析及代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方代理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃市場分析及代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額本合同項下，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用人民幣____元整。5.2代理費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用。6.風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任6.1甲方風(fēng)險承擔(dān)甲方承擔(dān)因租賃市場波動、政策變化等原因?qū)е碌淖赓U風(fēng)險。6.2乙方風(fēng)險承擔(dān)乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位、信息不準(zhǔn)確等風(fēng)險。6.3雙方責(zé)任（1）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行新的合同條款。12.合同附件12.1附件一：租賃市場分析報告12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.3簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同期限屆滿或終止之日起失效。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個人或組織。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃市場分析服務(wù)的專家；（2）協(xié)助租賃合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)；（3）提供資金或擔(dān)保的第三方金融機(jī)構(gòu)；（4）其他甲乙雙方一致認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險確定；（3）責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方應(yīng)在接到損失通知之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方支付賠償金；（2）賠償金支付后，甲乙雙方應(yīng)停止向第三方追償；（3）如第三方支付賠償金后，甲乙雙方仍有損失的，可另行追償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各自責(zé)任，互不干涉；（2）過錯責(zé)任，無過錯不承擔(dān)責(zé)任；（3）連帶責(zé)任，共同造成損失的，承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致第三方損失的，由各自承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方共同造成損失的，由甲乙雙方和第三方按各自過錯程度承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，要求退出。19.2第三方退出程序第三方要求退出時，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。20.其他條款20.1本修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。20.2本修正條款的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃市場分析報告詳細(xì)要求：包含市場分析數(shù)據(jù)、圖表、結(jié)論和建議。附件說明：乙方根據(jù)合同約定提供的租賃市場分析成果。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、維修責(zé)任等。附件說明：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。4.附件四：支付憑證詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方支付或接收的款項。附件說明：用于證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的財務(wù)憑證。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：甲乙雙方在爭議發(fā)生時遵循的協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字。附件說明：合同變更的正式文件。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、產(chǎn)權(quán)證明等。附件說明：與合同履行相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付代理費(fèi)用；b.未按照合同約定提供租賃需求；c.未經(jīng)乙方同意擅自變更合同條款。乙方違約行為：a.未按時提供租賃市場分析報告；b.未按合同約定提供代理服務(wù)；c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款額____%的違約金；b.賠償損失：因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；c.終止合同：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：未按時提供分析報告，應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額____%的違約金；b.賠償損失：因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；c.終止合同：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額5%的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按時提供租賃市場分析報告，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同金額2%的違約金，并有權(quán)要求乙方重新提供報告。全文完。2024年租賃市場分析與代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2代理方3.租賃物3.1租賃物的種類3.2租賃物的數(shù)量3.3租賃物的狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指在合同中約定租用租賃物的一方；（2）“代理方”指在合同中約定代理租賃方進(jìn)行租賃事務(wù)的一方；（3）“租賃物”指本合同中租賃方租用的具體物品；（4）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給代理方的費(fèi)用；（5）“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)；（6）“不可抗力”指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋對本合同的解釋應(yīng)遵循本合同的文義，如有歧義，應(yīng)以有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方（1）名稱：_________________________（2）地址：_________________________（3）法定代表人：___________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.2代理方（1）名稱：_________________________（2）地址：_________________________（3）法定代表人：___________________（4）聯(lián)系電話：_____________________3.租賃物3.1租賃物的種類：___________________3.2租賃物的數(shù)量：___________________3.3租賃物的狀況：（1）品牌：_________________________（2）型號：_________________________（3）規(guī)格：_________________________（4）新舊程度：_____________________（5）附屬設(shè)備：_____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：___________________4.2租賃終止日期：___________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_____________________5.2支付方式：_____________________（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他支付方式：_________________5.3付款日期：_____________________6.租賃物使用6.1使用范圍：_____________________6.2使用限制：_____________________6.3使用責(zé)任：_____________________7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責(zé)任：_____________________7.2維修責(zé)任：_____________________7.3維修費(fèi)用：_____________________8.違約責(zé)任8.1違約定義（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方未按照約定使用租賃物；（3）代理方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部損失；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。9.合同解除9.1解除條件（1）租賃期限屆滿，租賃合同自然終止；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）任何一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同解除后，租賃方應(yīng)立即歸還租賃物；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算等。9.3解除后果（1）合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決；（2）逾期未解決的，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂日期。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。12.其他12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式為掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送。12.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署日期：_____________________14.2簽署地點(diǎn)：_____________________14.3簽署人員：（1）租賃方代表：___________________（2）代理方代表：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的某項或多項義務(wù)，提高合同履行的效率，保證合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)咨詢，為甲乙雙方提供決策支持；（3）進(jìn)行評估，對租賃物的價值、使用狀況等進(jìn)行評估；（4）提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入時，應(yīng)同意第三方的介入，并配合第三方的工作；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，對甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的最高賠償責(zé)任金額為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同中，第三方權(quán)利是指第三方在履行合同過程中，根據(jù)合同約定享有的權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義本合同中，第三方義務(wù)是指第三方在履行合同過程中，根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方之間，按照合同約定明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。20.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方協(xié)議約定；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決；（3）第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、購買日期、購買價格等信息；描述租賃物的使用狀況，如新舊程度、損壞情況等；包含租賃物的圖片或掃描件作為附件。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體信息。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含合同雙方簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議、附件等；包含合同雙方就租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等方面的具體約定。說明：租賃合同附件是對合同的重要補(bǔ)充，用于明確合同雙方在租賃過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等；明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利；包含第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。說明：第三方協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：租賃物驗收報告詳細(xì)要求：描述租賃物在交付時的狀況，包括外觀、功能、性能等；記錄租賃物的驗收時間、地點(diǎn)、驗收人員等信息；包含租賃物的驗收圖片或掃描件。說明：租賃物驗收報告是確認(rèn)租賃物交付狀態(tài)的重要文件。5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的時間、金額、支付方式等信息；包含支付憑證的復(fù)印件或掃描件。說明：租賃費(fèi)用支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延支付租金：租賃方未按照合同約定的日期支付租金。未按約定使用租賃物：租賃方未按照合同約定的使用范圍、限制使用租賃物。未按時歸還租賃物：租賃方未在合同約定的租賃期限屆滿時歸還租賃物。未履行保養(yǎng)與維修責(zé)任：租賃方未按照合同約定的保養(yǎng)與維修責(zé)任履行義務(wù)。違反合同其他約定：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定以違約行為對守約方造成的實際損失為依據(jù)。違約責(zé)任的具體計算方法由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.示例說明示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例二：租賃方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。示例三：租賃方未按時歸還租賃物，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。全文完。2024年租賃市場分析與代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2代理方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用金額7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用支付時間8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.使用與維護(hù)9.1使用規(guī)范9.2維護(hù)責(zé)任10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同生效與終止14.4合同附件14.5合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的當(dāng)事人；（2）“代理方”指接受租賃方委托，代為進(jìn)行租賃事務(wù)的當(dāng)事人；（3）“標(biāo)的物”指租賃方租賃給代理方的房地產(chǎn)；（4）“租賃期限”指本合同約定的標(biāo)的物租賃的有效期限；（5）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給代理方的租賃費(fèi)用；（6）“租賃費(fèi)用”指租賃方在租賃期間應(yīng)支付的所有相關(guān)費(fèi)用；（7）“代理費(fèi)用”指代理方根據(jù)本合同約定收取的費(fèi)用；（8）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)；（9）“爭議”指雙方對本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生的分歧。1.2解釋對本合同中使用的其他術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2代理方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述（1）位置：__________（2）面積：__________平方米（3）用途：__________（4）權(quán)屬證明：__________3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于__________，具體位置為__________。3.3標(biāo)的物使用性質(zhì)標(biāo)的物使用性質(zhì)為__________，不得改變用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。5.租金5.1租金金額租金金額為人民幣____元整。5.2租金支付方式租金采用__________方式支付。5.3租金支付時間租金每__________支付一次，具體支付時間為____月____日。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)租賃方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的水電費(fèi)用，按實際使用量支付。6.2物業(yè)費(fèi)租賃方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)用，按物業(yè)管理處規(guī)定支付。6.3其他費(fèi)用（1）__________（2）__________（3）__________7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用金額為人民幣____元整。7.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用__________方式支付。7.3代理費(fèi)用支付時間代理費(fèi)用于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。8.交付與驗收8.1交付時間租賃方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前____個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給代理方。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的使用性質(zhì)；（2）標(biāo)的物應(yīng)無損壞、維修記錄；（3）標(biāo)的物應(yīng)配備齊全的設(shè)施設(shè)備。8.3驗收程序（1）代理方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）代理方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；（3）如代理方對標(biāo)的物存在異議，應(yīng)在驗收報告上注明，并要求租賃方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.使用與維護(hù)9.1使用規(guī)范代理方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用性質(zhì)和功能合理使用，不得擅自改變用途。9.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）代理方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.保險10.1保險種類（1）財產(chǎn)保險；（2）責(zé)任保險。10.2保險金額保險金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的實際價值。10.3保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)符合保險合同的約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方未按時支付租金或代理費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）承擔(dān)對方因此遭受的損失；（3）按本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)對方通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；（4）發(fā)生不可抗力。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。14.其他14.1通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。14.4合同附件（1）標(biāo)的物清單；（2）租賃方及代理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.5合同份數(shù)與生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除租賃方和代理方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險公司等。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助租賃方和代理方進(jìn)行合同簽訂、標(biāo)的物交付、租賃費(fèi)用收取等事宜；（2）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）維修服務(wù)提供者：提供標(biāo)的物的維修服務(wù)；（4）保險公司：提供保險服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U方或代理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。a.第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的標(biāo)的物損失；b.第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致租賃方或代理方遭受的間接損失；c.第三方因違反本合同約定導(dǎo)致的其他損失。16.甲乙方額外條款16.1租賃方額外條款（1）租賃方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）租賃方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2代理方額外條款（1）代理方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）代理方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方作為租賃方提供服務(wù)的合作伙伴，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害租賃方的合法權(quán)益。17.2第三方與代理方的關(guān)系第三方作為代理方提供服務(wù)的合作伙伴，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害代理方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е缕渌皆馐軗p失，