2024年簡(jiǎn)化版店鋪?zhàn)赓U協(xié)議規(guī)范文本

2024年簡(jiǎn)化版店鋪?zhàn)赓U協(xié)議規(guī)范文本本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置及面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租approval流程7.合同終止7.1提前終止7.2違約終止7.3終止后事宜處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2法律適用10.3合同修改與補(bǔ)充11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3租賃保證金收據(jù)12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.備注14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置及面積店鋪位于甲方名下的商業(yè)綜合體內(nèi)，店鋪門(mén)牌號(hào)為X，店鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.2租賃用途承租人租賃該店鋪用作X（具體用途）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3續(xù)租條款（可根據(jù)實(shí)際情況添加續(xù)租條款，如續(xù)租條件、通知期限等）3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪所在建筑物的共用部位及設(shè)施，確保其正常使用。4.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備維修及日常保養(yǎng)，確保店鋪正常經(jīng)營(yíng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致的費(fèi)用支出，按照實(shí)際情況由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的共保人。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保建筑物保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)合同的共保人。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方擬進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租approval流程承租人向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以審批。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照約定提供店鋪，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，承租人有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用的，出租人有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方的一個(gè)地址為準(zhǔn)。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1店鋪平面圖（附件一：店鋪平面圖）11.2租賃押金收據(jù)（附件二：租賃押金收據(jù)）11.3租賃保證金收據(jù)（附件三：租賃保證金收據(jù)）12.簽字蓋章頁(yè)（此處為簽字蓋章頁(yè)，雙方簽字蓋章后合同生效）13.備注（如有其他需要備注的事項(xiàng)，可在此處備注）14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息，由甲方提供并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)為甲方收到承租人支付的租賃押金的收據(jù)，金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），由甲方出具并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)為甲方收到承租人支付的租賃保證金的收據(jù)，金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），由甲方出具并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供店鋪，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。2.承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的10%。2.違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失。示例說(shuō)明：1.若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店鋪，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的損失。2.若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權(quán)要求承租人承擔(dān)因未能及時(shí)支付租金導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供店鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的店鋪使用費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指對(duì)店鋪及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修理和保養(yǎng)的行為。6.保險(xiǎn)：指為店鋪及其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的保險(xiǎn)投保。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的行為。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。1.出租人和承租人分別為合同