2024年房屋買賣抵賬協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣抵賬協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵賬方式3.1抵賬金額3.2抵賬期限3.3抵賬方式說明4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款憑證5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2協(xié)議簽署時(shí)間14.3協(xié)議簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：1.2買方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅第三條抵賬方式3.1抵賬金額：人民幣100萬元整3.2抵賬期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3抵賬方式說明：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵賬金額直接支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：X賬號：第四條付款方式4.1付款時(shí)間：與本合同第三條抵賬期限一致4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款憑證：買方應(yīng)在付款后3個(gè)工作日內(nèi)，將付款憑證復(fù)印件提交給賣方。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：自買方支付完全部抵賬金額之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.3房屋交付手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間：自房屋交付之日起30日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行6.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。第七條履約保證7.1履約保證方式：賣方提供房屋所有權(quán)證書作為履約保證7.2履約保證期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止7.3履約保證責(zé)任：如賣方未能履行本合同約定的房屋過戶義務(wù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按本合同約定的時(shí)間支付抵賬金額；8.1.2賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋；8.1.3賣方未按本合同約定的時(shí)間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的1%；8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋市場評估價(jià)值的0.5%；8.2.3賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的一半；8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的合理費(fèi)用；8.3.3違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2解除合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1本合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章；14.2協(xié)議簽署時(shí)間：年月日；14.3協(xié)議簽署地點(diǎn)：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭議。15.2介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要和合同約定進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的抵賬金額的10%。16.2.2第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過責(zé)任限額。第十七條第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3依法提出建議或要求甲乙雙方采取措施，保障合同履行。第十八條第三方義務(wù)18.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密；18.1.2按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)；18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方作為介入方，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立的法律地位，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方在提供中介、評估、法律服務(wù)等過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方作為介入方，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立的法律地位，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方在提供中介、評估、法律服務(wù)等過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和方式；20.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；20.1.3第三方介入的期限。20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；20.2.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的履行期限；20.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣的主要合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格，作為交易雙方協(xié)商的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付抵賬金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書要求：買方和賣方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交付完成。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付給買方。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶的相關(guān)文件，如過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在本合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付抵賬金額；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)；1.5其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如行政責(zé)任、刑事責(zé)任等。3.示例說明3.1買方未按約定支付抵賬金額，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款金額的1%；3.2賣方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋市場評估價(jià)值的0.5%；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣抵賬協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵賬協(xié)議背景3.1賣方欠款情況3.2買方付款情況4.抵賬房屋的購買價(jià)格4.1抵賬房屋總價(jià)4.2分期付款方式5.房屋交付及過戶事宜5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付后產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋維修責(zé)任7.付款時(shí)間及方式7.1首付款支付時(shí)間及金額7.2余款支付時(shí)間及金額7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效時(shí)間10.2協(xié)議終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.抵賬協(xié)議背景3.1賣方欠款情況3.1.1賣方欠款總額：________元3.1.2欠款產(chǎn)生時(shí)間：________3.2買方付款情況3.2.1買方已支付金額：________元3.2.2付款時(shí)間：________4.抵賬房屋的購買價(jià)格4.1抵賬房屋總價(jià)：________元4.2分期付款方式4.2.1首付款：________元，于________日內(nèi)支付4.2.2余款：________元，于________日內(nèi)支付5.房屋交付及過戶事宜5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：________6.房屋交付后產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買方在房屋交付后取得房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，由買方負(fù)責(zé)維修7.付款時(shí)間及方式7.1首付款支付時(shí)間及金額：________元，于________日內(nèi)支付7.2余款支付時(shí)間及金額：________元，于________日內(nèi)支付7.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.2若賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或未按約定辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定時(shí)間支付首付款或余款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2.2若買方在支付過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效時(shí)間10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1協(xié)議約定的房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2協(xié)議約定的付款義務(wù)履行完畢。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達(dá)11.2.1雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。12.合同份數(shù)12.1本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同于________年________月________日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣抵賬協(xié)議中，除協(xié)議雙方（甲、乙雙方）以外的，為促成或協(xié)助房屋買賣抵賬交易而參與協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的種類15.2.1中介方：提供專業(yè)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣抵賬交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：包括但不限于銀行、擔(dān)保公司等。16.第三方的責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的百分之十。17.第三方的權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方與第三方另行約定。18.1.2甲方與第三方的服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任，應(yīng)在協(xié)議中明確。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方與第三方另行約定。18.2.2乙方與第三方的服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任，應(yīng)在協(xié)議中明確。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程19.1.1甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方介入的流程，包括第三方介入的時(shí)間、方式等。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.2第三方介入的條件19.2.1.1雙方同意第三方介入；19.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；19.2.1.3第三方同意按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更。20.2第三方介入的解除20.2.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；20.2.1.2第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；20.2.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣的基本信息、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、房屋交付及過戶時(shí)間、房屋價(jià)格等。說明：本附件為房屋買賣抵賬協(xié)議的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，證明房屋的市場價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋的購買價(jià)格，確保交易的公平性。4.付款憑證要求：提供買方支付首付款和余款的憑證，證明付款事實(shí)。說明：本附件用于確認(rèn)買方已履行付款義務(wù)。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：本附件用于證明房屋已過戶至買方名下。6.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免于承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，避免爭議升級。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或未按約定辦理過戶手續(xù)：賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付首付款或余款：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。買方在支付過程中出現(xiàn)違約行為：支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的百分之十。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲三天，則應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之十五（0.15%）作為違約金。若第三方評估機(jī)構(gòu)因失誤導(dǎo)致房屋評估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，造成買方損失，第三方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。全文完。2024年房屋買賣抵賬協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3抵賬協(xié)議的背景及目的1.4抵賬金額及支付方式1.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.8違約責(zé)任及處理方式1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同簽署日期及地點(diǎn)1.13合同備案及登記1.14合同解除及終止條件篇第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（賣方）住所地：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（買方）住所地：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋建筑面積：____________________平方米1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3抵賬協(xié)議的背景及目的1.3.1甲方因____________________原因，無法按原定計(jì)劃支付房屋款項(xiàng)。1.3.2乙方同意接受甲方以房屋抵償部分或全部購房款項(xiàng)。1.3.3本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。1.4抵賬金額及支付方式1.4.1抵賬金額：人民幣____________________元整。1.4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述抵賬金額。1.4.3支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.5.1甲方承諾在收到乙方支付的抵賬金額后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。1.5.2乙方在支付抵賬金額后，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。1.5.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。1.6房屋交付及驗(yàn)收1.6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。1.6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。1.6.3若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。1.7財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.7.1甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋已辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1.7.2乙方在接收房屋后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。1.7.3若因房屋本身存在缺陷或質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，保險(xiǎn)賠償由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。1.8違約責(zé)任及處理方式1.8.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。1.8.2若乙方未能按約定時(shí)間支付抵賬金額，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。1.8.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。1.9爭議解決方式1.9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.10合同生效及終止1.10.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.10.2本協(xié)議在履行完畢或依法解除后終止。1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋驗(yàn)收單等。1.11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同簽署日期及地點(diǎn)1.12.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。1.12.2簽署地點(diǎn)：____________________1.13合同備案及登記1.13.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____________________個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理備案及登記手續(xù)。1.14合同解除及終止條件1.14.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.14.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。第二部分：合同如下：8.違約責(zé)任及處理方式（繼續(xù)）1.8.3違約金的支付方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給守約方。2.8.4若因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.8.5若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.9.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.9.3訴訟時(shí)效：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，自爭議發(fā)生之日起____________________個(gè)月內(nèi)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止1.10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2.11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)1.12.1簽署日期：本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。2.12.2簽署地點(diǎn)：____________________13.合同備案及登記1.13.1備案及登記：雙方應(yīng)在本合同簽署后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。2.13.2備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.合同解除及終止條件3.14.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的事務(wù)，包括但不限于清算、返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供協(xié)助。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利不受侵害。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并按約定支付。4.3第三方介入期間，若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和甲乙雙方的具體約定確定。5.2若第三方責(zé)任限額在本合同中未明確約定，則默認(rèn)為____________________元。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意、重大過失或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同中約定的職責(zé)和權(quán)利，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：