2024年離婚房產(chǎn)權(quán)益劃分合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)權(quán)益劃分合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚申請(qǐng)人，即房產(chǎn)所有權(quán)人之一。1.2乙方：指另一方離婚申請(qǐng)人，即房產(chǎn)所有權(quán)人之一。1.3丙方：指雙方共同擁有的房產(chǎn)。第二條：離婚原因及房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1離婚原因：雙方自愿協(xié)商一致離婚。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：丙方為雙方共同擁有的房產(chǎn)，位于_______（地址）。第三條：房產(chǎn)權(quán)益劃分3.1甲方同意將丙方房產(chǎn)的_______%（具體比例）權(quán)益劃歸乙方所有。3.2乙方同意接受甲方劃分的房產(chǎn)權(quán)益，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有丙方房產(chǎn)的權(quán)益。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第五條：房產(chǎn)權(quán)益的支付及交付5.1甲方應(yīng)在離婚生效之日起_______日內(nèi)，將丙方房產(chǎn)的權(quán)益劃歸乙方，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在收到甲方劃分的房產(chǎn)權(quán)益之日起_______日內(nèi)，支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)給甲方。第六條：房產(chǎn)權(quán)益的保障6.1甲方不得干涉乙方對(duì)丙方房產(chǎn)的使用、管理及處分權(quán)。6.2乙方應(yīng)合理使用丙方房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。第七條：合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同在甲方、乙方按照約定完成房產(chǎn)權(quán)益劃分和支付對(duì)價(jià)后終止。第八條：違約責(zé)任8.1若甲方未按照約定劃歸房產(chǎn)權(quán)益或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金_______元給乙方。8.2若乙方未按照約定支付對(duì)價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金_______元給甲方。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)______（地點(diǎn)）。第十三條：合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、雙方身份證明文件等。第十四條：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以雙方實(shí)際履行完畢房產(chǎn)權(quán)益劃分和支付對(duì)價(jià)為終止條件。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指離婚申請(qǐng)人，即房產(chǎn)所有權(quán)人之一，身份證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方：指另一方離婚申請(qǐng)人，即房產(chǎn)所有權(quán)人之一，身份證號(hào)為_(kāi)______。1.3丙方：指雙方共同擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______，位于_______（地址）。第二條：離婚原因及房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1離婚原因：雙方自愿協(xié)商一致離婚。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：丙方為雙方共同擁有的房產(chǎn)，目前由甲方/乙方（具體一方）實(shí)際居住使用。第三條：房產(chǎn)權(quán)益劃分3.1甲方同意將丙方房產(chǎn)的_______%（具體比例）權(quán)益劃歸乙方所有。3.2乙方同意接受甲方劃分的房產(chǎn)權(quán)益，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)，對(duì)價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有丙方房產(chǎn)的權(quán)益。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第五條：房產(chǎn)權(quán)益的支付及交付5.1甲方應(yīng)在離婚生效之日起_______日內(nèi)，將丙方房產(chǎn)的權(quán)益劃歸乙方，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在收到甲方劃分的房產(chǎn)權(quán)益之日起_______日內(nèi)，支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)給甲方。第六條：房產(chǎn)權(quán)益的保障6.1甲方不得干涉乙方對(duì)丙方房產(chǎn)的使用、管理及處分權(quán)。6.2乙方應(yīng)合理使用丙方房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同在甲方、乙方按照約定完成房產(chǎn)權(quán)益劃分和支付對(duì)價(jià)后終止。第八條：違約責(zé)任8.1若甲方未按照約定劃歸房產(chǎn)權(quán)益或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給乙方。8.2若乙方未按照約定支付對(duì)價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給甲方。8.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)______（地點(diǎn)）。第十三條：合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、雙方身份證明文件、離婚協(xié)議書(shū)等。第十四條：合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同在甲方、乙方按照約定完成房產(chǎn)權(quán)益劃分和支付對(duì)價(jià)后終止。14.3本合同的終止不影響雙方在其他方面所承擔(dān)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定執(zhí)行。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。16.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方介入的具體事項(xiàng)17.1房產(chǎn)評(píng)估：雙方同意由第三方對(duì)丙方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。17.2過(guò)戶手續(xù)：雙方同意由第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的合法、順利進(jìn)行。17.3資金監(jiān)管：雙方同意在支付對(duì)價(jià)時(shí)，由第三方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金的安全、及時(shí)劃轉(zhuǎn)。第十八條：第三方費(fèi)用及責(zé)任限額18.1第三方費(fèi)用：雙方同意支付給第三方必要的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同附件中予以明確。18.2責(zé)任限額：若第三方在履行合同過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。18.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，及時(shí)告知合同履行情況，確保雙方的了解和信任。19.2甲方、乙方對(duì)第三方的履行行為有異議的，有權(quán)要求第三方予以解釋和改正。19.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)證明材料，以便甲乙雙方履行合同。第二十條：第三方退出機(jī)制20.1若第三方不能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方退出本合同的履行過(guò)程。20.2第三方退出本合同后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的順利履行。第二十一條：合同的變更和終止21.1本合同的變更和終止，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方所承擔(dān)的違約責(zé)任。21.2本合同的變更和終止，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并由雙方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：雙方身份證明文件附件三：離婚協(xié)議書(shū)附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件一：房產(chǎn)證本附件提供丙方房產(chǎn)的權(quán)屬證明，明確房產(chǎn)的所有權(quán)人及房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。附件二：雙方身份證明文件本附件提供甲方和乙方的有效身份證明，用于確認(rèn)雙方的身份及合法性。附件三：離婚協(xié)議書(shū)本附件提供甲方和乙方就離婚相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件提供第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件本附件包括過(guò)戶過(guò)程中需要提交的各種文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議本附件規(guī)定了資金監(jiān)管的流程和規(guī)則，確保資金的安全、及時(shí)劃轉(zhuǎn)。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列出了第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)及相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定劃歸房產(chǎn)權(quán)益或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按照約定支付對(duì)價(jià)。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將丙方房產(chǎn)的權(quán)益劃歸乙方，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給乙方，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方自愿協(xié)商一致，通過(guò)法律程序解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.賠償