裝配式建筑計量與計價-裝配式建筑工程技術(shù)專54課件講解

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價工程造價和工程管理任務(wù)1—工程造價管理基礎(chǔ)知識主講人：朱溢楠裝配式建筑計量與計價裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫目錄工程造價的特點目錄裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價工程造價的含義工程造價相關(guān)概念工程計價的特點裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價工程造價和工程造價管理1.工程造價管理的含義從承包商的角度：工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價1.工程造價管理的含義從投資者（業(yè)主）的角度：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。工程造價=項目固定資產(chǎn)投資工程造價和工程造價管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價2.工程造價的特點大額性01個別性02動態(tài)性03動態(tài)性在建設(shè)過程中，有許多影響工程造價的動態(tài)因素：例如工程變更、設(shè)備材料價格、費率、利率、匯率會發(fā)生變化，其必然會影響造價的變動。層次性04兼容性05工程造價和工程造價管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價2.工程造價的特點層次性建設(shè)工程項目單項工程1單項工程2單項工程4單項工程3單位工程2單位工程1分部工程2分部工程1分項工程1分項工程1工程造價和工程造價管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價3.工程計價的特點單件性01多次性02組合性03多樣性04復(fù)雜性05工程造價和工程造價管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價多次性項目建議書和可行性研究階段投資估算初步設(shè)計階段竣工決算階段施工圖設(shè)計階段竣工驗收階段技術(shù)設(shè)計階段工程招投標(biāo)階段設(shè)計總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算工程造價和工程造價管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價組合性分部分項工程造價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價工程計價是一個逐步組合的過程，工程計價的過程和順序為：工程造價和工程造價管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價4.工程造價相關(guān)概念（1）靜態(tài)投資：是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。包括建筑安裝工程費設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費基本預(yù)備費工程造價和工程造價管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價4.工程造價相關(guān)概念（2）動態(tài)投資：是指完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量之和。包括靜態(tài)投資漲價預(yù)備費建設(shè)期利息

動態(tài)投資適應(yīng)了市場價格運行機制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。工程造價和工程造價管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價4.工程造價相關(guān)概念（3）建設(shè)項目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上所投入的全部資金。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資工程造價和工程造價管理裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價4.工程造價相關(guān)概念（4）固定資產(chǎn)投資：是投資主