美麗鄉(xiāng)村振興規(guī)劃70

上海鄉(xiāng)村振興設計（崇明站）大賽

港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計01前期分析 02概念生成 03規(guī)劃設計

SITEANALYSIS CONCEPTDESIGN PLANNINGDESIGN04組團設計PRODUCTDESIGN區(qū)位概況丨LOCATION前期分析Pre-phaseAnalyses項目區(qū)位崇明區(qū)隸屬中國上海市，位于長江入海口，全區(qū)地勢平坦，由崇明、長興、橫沙三島組成，總面積1411平方公里，其中崇明島是世界上最大的河口沖積島，也是繼臺灣島、海南島之后的中國第三大島。崇明島素有“長江門戶”、“東海瀛洲”之美譽，陸域總面積1267平方公里。長興島位于吳淞口外長江南支水道，陸域總面積88平方公里。橫沙島是長江入?？谧顤|端的一個島，陸域總面積56平方公里。崇明、長興、橫沙三島互成犄角之勢，組成崇明區(qū)，下轄16個鎮(zhèn)和2個鄉(xiāng)。三島戶籍人口總量為68.8萬人。上海市崇明區(qū)SITE港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTownSITESITE崇明概況丨HISTORY前期分析Pre-phaseAnalyses崇明島的形成及發(fā)展第一階段：分散的沙島第二階段：形成島嶼第三階段：村落劃分第四階段：鄉(xiāng)村整理港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown上位規(guī)劃丨MASTERPLAN前期分析Pre-phaseAnalyses功能定位以生態(tài)環(huán)境為基礎，以休閑產業(yè)為重點，以生態(tài)發(fā)展為追求，以生態(tài)富民為歸宿，依托豐厚的文化底蘊，打造一個充滿活力，集生態(tài)宜居，休閑旅游，康體養(yǎng)生為一體的醉美港西。規(guī)劃形成“一帶兩核三軸多片區(qū)”的鎮(zhèn)域空間結構以港西鄉(xiāng)村公園為核心，打造鄉(xiāng)村公園特色景觀帶。基本農田進行優(yōu)化以基本農田數量不減少，質量不下降為原則，將已復墾驗收的優(yōu)質新增耕地納入基本農田補劃范疇。土地利用規(guī)劃圖港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown鎮(zhèn)級村莊布局規(guī)劃圖設計導則丨DIRECTION前期分析Pre-phaseAnalyses導則一綠色多元的生態(tài)環(huán)境導則二和諧優(yōu)美的城鄉(xiāng)空間導則三低碳節(jié)約的基礎設施導則四更可持續(xù)的綠色發(fā)展港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown基地分析丨SITEANALYSIS前期分析Pre-phaseAnalyses項目概況項目位于崇明區(qū)港西鎮(zhèn)靜南村，用地面積約30.32萬㎡。緊鄰陳海公路，與上海市中心距離45km。上海繞城高速陸家嘴浦東國際機場長興島SITE虹橋國際機場港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown基地分析丨SITEANALYSIS前期分析Pre-phaseAnalyses港西鎮(zhèn)GangxiTown區(qū)位交通項目位于港西鎮(zhèn)靜南村，緊鄰城橋鎮(zhèn)，北至陳海公路，東至鼓浪嶼路，西至三沙洪，南至南橫引河，交通便利。城橋鎮(zhèn)ChengqiaoTown基地site港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown基地分析丨SITEANALYSIS前期分析Pre-phaseAnalyses周邊現狀SITESITEView1:基地南側高壓走廊View2:基地西側周邊環(huán)境周邊現狀SITEView3:基地東側周邊環(huán)境高壓走廊（需避讓）港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown基地分析丨SITEANALYSIS前期分析Pre-phaseAnalyses規(guī)劃條件項目位于港西鎮(zhèn)靜南村，北至陳海公路，東至鼓浪嶼路，西至三沙洪，南至南橫引河。用地紅線港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown崇明崇明人口分布population

distribution性別比例Genderratio男性人口：359317人女性人口：344405人新華鎮(zhèn)新村鄉(xiāng)三星鎮(zhèn)廟鎮(zhèn)港西鎮(zhèn)建設鎮(zhèn)新河鎮(zhèn)豎新鎮(zhèn)港沿鎮(zhèn)向化鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)陳家鎮(zhèn)城橋鎮(zhèn)堡鎮(zhèn)長興鎮(zhèn)橫沙鎮(zhèn)東平鎮(zhèn)新海鎮(zhèn)現狀問題丨CURRENTSITUATION前期分析Pre-phaseAnalyses常住人口703722人崇明人口結構：2010年崇明常住人口為703722人，與第五次全國人口普查2000年11月1日零時的人數相比，十年共減少12645人，下降1.77%。平均每年減少1265人。崇明區(qū)常住人口中，外省市來崇明區(qū)常住人口為151000人，占21.46%，與第五次全國人口普查2000年11月1日零時的61783人相比，十年共增加89217人，增長144.4%。平均每年增加8922人，年平均增長率為9.35%。崇明區(qū)常住人口中，0-14歲的人口為57415人，占8.16%；15-64歲的人口為520408人，占73.95%；65歲及以上的人口為125899人，占17.89%。與2000年第五次全國人口普查相比，0-14歲人口的比重下降6.92個百分點，15-64歲人口的比重上升2.77個百分點，65歲及以上人口的比重上升4.15個百分點。外來人口本地人口0-14歲65歲及以上15-64歲年齡組成現狀問題丨CURRENTSITUATION前期分析Pre-phaseAnalyses厭倦了大城市的生活，想放慢生活的腳步。姓名：蘭蘭年齡：26居住地：上海姓名：小胡年齡：28居住地：崇明向往大城市現代化的生活，追求更好的生活質量。姓名：小高年齡：6居住地：崇明父母都去大城市打工了，留守在崇明。姓名：老佟年齡：66居住地：崇明老一輩崇明人，習慣了海島農耕生活。姓名：明明年齡：36居住地：崇明、上海人到中年，不得不去大城市打拼，節(jié)假日回崇明居住。姓名：小邱年齡：8居住地：上海生長在大城市，學校組織去崇明體驗自然生態(tài)的生活方式。姓名：浩浩年齡：32居住地：上海趁著假期，帶家人來崇明放松下心情，體驗下海島文化。家鄉(xiāng)交通不方便，缺少成熟的配套設施。姓名：小趙年齡：24居住地：上海崇明現狀原生態(tài)城市景觀老齡化嚴重青年人口流失悠閑寬適的居住生活周末一起去崇明度假吧？缺乏完善的配套設施老張頭，今天去你家打牌啊世界級生態(tài)島海島記憶，農耕文化悠閑寬適的居住生活空氣新鮮，給肺洗個澡交通不方便，好想地鐵修到我家門城鎮(zhèn)化低 留守兒童油菜花開的季節(jié)超美的自然生態(tài)的生活方式 VS 現代化的生活村落生活如何為大眾建設一個HowtobuildanewChongMing適應時代特征的新崇明adaptedtothecharacteristicsoftimespen開放機遇PPORTUNITY有機RGANICOpen開放開放的農田，連續(xù)性的開放空間，開放的共享空間。Opportunity機遇給崇明當地的中青年以及崇明周邊人群一個體驗不同生活方式的機遇。Orgain有機有機的城鎮(zhèn)新模式，有機的農業(yè)新模式，有機的出行方式，有機的居住生活環(huán)境。01前期分析 02概念生成 03規(guī)劃設計

SITEANALYSIS CONCEPTDESIGN PLANNINGDESIGN04組團設計PRODUCTDESIGN結合崇明傳統(tǒng)生活空間模式，提取場地周邊豎向肌理，對基地進行豎向劃分形成獨立的組團和路網Extracttheverticaltexturearoundthesite,anddividethebaseverticallytoformseveralindependentgroupsandroadnetwork場地肌理周邊廣布豎向肌理住宅沿邊排布讓出中央田地提取元素提取場地豎向元素形成路網劃分住區(qū)提取崇明傳統(tǒng)生活的空間模式形成該項目規(guī)劃邏輯，讓住區(qū)根植于場地環(huán)境，讓居民對居住形式更具歸屬感ExtractingthespatialpatternofChongmingtraditionallifetoformtheplanninglogicoftheproject,sothatresidentialareasarerootedinthesiteenvironment,andresidentshaveamoresenseofbelongingtotheformofresidence.概念闡述丨ConceptualElaboration概念生成ConceptDesign延續(xù)崇明傳統(tǒng)生活模式港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown概念闡述丨ConceptualElaboration概念生成ConceptDesign融入豐富多元新型生活將多元的生活資源融入到崇明傳統(tǒng)生活模式中，增強空間張力，彌補傳統(tǒng)居住模式較為單一的生活形式，吸引青年人促進新老文化對話激發(fā)住區(qū)活力IntegratingdiversifiedlivingresourcesintoChongMingtraditionallivingmode,enhancingspacetension,makingupfortherelativelysinglelifeformoftraditionallivingmode,attractingyoungpeople,promotingdialoguebetweennewandoldculturesandstimulatingthevitalityofresidentialareas傳統(tǒng)生活工作務農起居新型生活務農起居工作健康文娛教育傳統(tǒng)生活三點一線社會性觸媒增加社區(qū)活力提升形成生活網絡工作港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown務農起居健康教育文娛提取崇明傳統(tǒng)居住模式重要元素結合城市化社區(qū)模式重構居民居住空間ExtractingimportantelementsofChongmingtraditionallivingmode,combiningnewurbanizationcommunitymodel,reconstructingresidentialspace.概念闡述丨ConceptualElaboration概念生成ConceptDesign重構居住模式“溝堤宅田搪”“三進兩場心”“屋林相映屋在林中”道路住區(qū)田地崇明傳統(tǒng)居住形城市社區(qū)模式居住空間集約化公共空間代替私屬院落+港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTownRebuild新居住空間重構邏輯1

沿用場地周邊縱向肌理將住區(qū)劃分為4個組團，形成縱向路網以供組團間互動，同時形成環(huán)路便于車流使用Followingthelongitudinaltexturearoundthesite,theresidentialareaisdividedintofourgroups,formingalongitudinalroadnetworkforinteractionbetweengroups,andformingaloopfortheuseoftrafficflow規(guī)劃生成丨PlanningGeneration概念生成ConceptDesign延續(xù)場地肌理形成組團港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown融入新型生活功能元素邏輯2

將多元的生活資源融入到崇明傳統(tǒng)生活模式中，增強空間張力同時，彌補傳統(tǒng)居住模式較為單一的生活形式，吸引青年人促進新老文化對話激發(fā)住區(qū)活力IntegratingdiversifiedlivingresourcesintoChongMingtraditionallivingmode,enhancingspacetension,makingupfortherelativelysinglelifeformoftraditionallivingmode,attractingyoungpeople,promotingdialoguebetweennewandoldculturesandstimulatingthevitalityofresidentialareas規(guī)劃生成丨PlanningGeneration概念生成ConceptDesign港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown邏輯3

貫穿場地東西盡端形成融入新型生活功能的活力街區(qū)，將核心功能置于節(jié)點開敞空間，并采取S型軸線曲化組團邊界讓新型生活軸與組團充分互動，形成溝通各組團的活力步道ThroughtheEastandwestendofthesitetoformanewlivingfunctionintothevitalityoftheblock,takeS-axiscurvedgroupboundariessothatthenewlifeaxisandthegroupfullyinteract,formingadynamicpathtocommunicatewitheachgroup.用新型生活軸串聯(lián)組團規(guī)劃生成丨PlanningGeneration概念生成ConceptDesign港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown邏輯4

活力軸的咽喉區(qū)域內設置大量開放活動空間，也是組團之間溝通最密切的區(qū)域，運用場地線性肌理從軸線向住區(qū)內滲透形成組團內的活力副組團，板式住宅群也相應生成同時能保證充分的南向采光ThroughtheEastandwestendofthesitetoformanewlivingfunctionintothevitalityoftheblock,takeS-axiscurvedgroupboundariessothatthenewlifeaxisandthegroupfullyinteract,formingadynamicpathtocommunicatewitheachgroup.強化節(jié)點空間溝通互動規(guī)劃生成丨PlanningGeneration概念生成ConceptDesign港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown邏輯5

活力副組團將原組團劃分后形成了較為安靜獨立的背街空間，可供居民進行共享種植或用于綠化景觀，此空間結構希望將崇明傳統(tǒng)居住模式進行當代演繹生成Vigoroussub-groupdividestheoriginalgroupintorelativelyquietandindependentBackstreetspace,whichcanbesharedbyresidentsforplantingorgreeninglandscape.ThisspatialstructurehopestodeducetheChongmingtraditionalresidentialmodeinthecontemporaryera.還原演繹傳統(tǒng)居住模式規(guī)劃生成丨PlanningGeneration概念生成ConceptDesign港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown基于崇明自身現有的生活狀態(tài)，我們期望保留屬于村民們的生活記憶，與自然田野的互動；同時期望用新農村生活模式來滿足崇明人對現代生活的追求，增加崇明內在活力，吸引更多青年人留在崇明發(fā)展。第三層——社區(qū)公共活力軸外第二層——生活服務設施中LifeServices

Interface第一層——農村生態(tài)景觀內第一層界面與田野自然互動的景觀花園，圍合出內向的寧靜空間。第二層界面通過整合社區(qū)資源，營造社區(qū)日常需求的商業(yè)配套、運動健身、醫(yī)養(yǎng)服務等，打造屬于社區(qū)的生活服務界面，滿足居民的開放活動需求。第三層界面針對傳統(tǒng)鄉(xiāng)村生活模式，由于農村對文化、教育、體驗的缺失，帶來村落內在活力不足，難以滿足新一代人群的生活需求和精神追求，因此在此界面，通過增加文化互動、康體、教育、體驗式生活的公共活動區(qū)，來創(chuàng)造屬于崇明人自己的新型生活模式。工作務農起居健康教育文娛OuterCommunicatingInterface教育閱讀文化演藝露天放映廣場村民文化活動中心商業(yè)配套醫(yī)養(yǎng)服務運動健身LifeServicesInterface種植水景花園BasedonChongming'sexistinglivingconditions,weexpecttoretainthememoryofthevillagers'livesandinteractionwiththenaturalfields.Atthesametime,wehopetousethenewrurallifemodetosatisfytheChongmingpeople'spursuitofmodernlife,increasetheinnervitalityofChongming,andattractmore.規(guī)劃層級丨PLANNINGLEVEL打造新農村多元生活NewRuralLife01前期分析 02概念生成 03規(guī)劃設計

SITEANALYSIS

CONCEPTDESIGN

PLANNINGDESIGN04組團設計PRODUCTDESIGN效果展示EffectDISPLAY效果展示EffectDISPLAY效果展示EffectDISPLAY總平面圖丨SITEANALYSIS規(guī)劃設計Pre-phaseAnalysesN指 標港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown51347891026

鄉(xiāng)村樹林帶FORESTBELT

主干快速公路CHENHAIHIGHWAY

醫(yī)養(yǎng)健康HEALTHCARE

教育中心EDUCATIONCENTER

相鄰社區(qū)NEIGHBORCOMMUNITY綠地&高壓走廊GREENLAND&HIGH-VOLTAGETOWER

商業(yè)配套COMMERCIAL

南橫引河NANHENGYINRIVER村民集中活動中心VILLAGEACTIVITYCENTER

運動健身SPORT規(guī)劃設計丨PLANNINGDESIGN屬于鄉(xiāng)村的生態(tài)體驗Ecologicalexperience更加豐富的文化精神生活Culturalandspiritual

life符合村民的鄰里生活聚落Neighborhood

life規(guī)劃設計港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTownPre-phaseAnalyses配套丨LOCATION公共空間完全開放，將教育，休閑，運動等公共設施規(guī)劃為一條帶行公共空間格局，貫穿整個場合地活力步道規(guī)劃設計港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTownPre-phaseAnalyses規(guī)劃設計丨PLANNINGDESIGN規(guī)劃設計Pre-phaseAnalyses社區(qū)活動中心3486㎡社區(qū)委員會1760㎡商業(yè)配套8300㎡社區(qū)圖書館3282㎡社區(qū)商業(yè)4374㎡醫(yī)養(yǎng)康復3453㎡運動中心2777㎡社區(qū)幼兒園3357㎡配套總面積30789㎡港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown配套配套場景丨LOCATION規(guī)劃設計港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTownPre-phaseAnalyses配套規(guī)劃設計Pre-phaseAnalyses配套場景丨LOCATION港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown配套規(guī)劃設計Pre-phaseAnalyses配套場景丨LOCATION港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown地塊劃分為四個組團，分區(qū)管理建設，特色化社區(qū)模式設置，滿足不同年齡段及心理需求組團丨LOCATION規(guī)劃設計港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTownPre-phaseAnalyses組團丨LOCATION規(guī)劃設計Pre-phaseAnalyses總戶數2580戶,產品平均面積84㎡項目戶數戶數比面積面積比60103240%6192029%90103240%9288043%12051620%6192029%2580100%216720100%圖例：60㎡90㎡120㎡港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown組團組團場景丨LOCATION規(guī)劃設計港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTownPre-phaseAnalyses組團規(guī)劃設計Pre-phaseAnalyses組團場景丨LOCATION港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown功能分析丨SITEANALYSIS配套住宅規(guī)劃設計港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTownPre-phaseAnalyses流線分析丨SITEANALYSISN人行流線車行流線規(guī)劃設計港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTownPre-phaseAnalyses景觀分析丨SITEANALYSIS規(guī)劃設計港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTownPre-phaseAnalyses01前期分析 02概念生成 03規(guī)劃設計

SITEANALYSIS CONCEPTDESIGN PLANNINGDESIGN04組團設計PRODUCT

DESIGN繼承傳統(tǒng)居住組團，衍生新型集中居住組團Inheritingtraditionalresidentialgroupsandresearching,verticalderivativeofnewconcentratedlivingmode.居住組團理念丨ConceptualElaboration組團設計ConceptDesignHOME家NATURE園立體疊加衍生居住單元港西鎮(zhèn)農民集中居住項目方案設計SchemeDesignofFarmers'CentralizedResidenceProjectinGangxiTown京都西野.山集合住宅一座微型的村落10個居住單元，聯(lián)動組成一座微型的村落，每個單元配有花園，各個領域設計都考慮到光與通風，綠色與室外生活和室內生活融為一體。鼓勵居民之間形成積極樂觀的人際關系。NishinoyamaHouse不需新建另一座摩天大廈、破壞城市天際線，高密度的垂直聚落，多重垂直空間的交織在一起，自然生態(tài)的高密度住宅樓。新加坡.交織復合體大型居住綜合體項目SingaporeinterlacedCompleIMAGNATION暢想住宅模式的另一種可能自然生態(tài)田園的住宅模式設計一種全新的生活方式居住組團理念丨ConceptualElaboration組團設計ConceptDesign田園邏輯構想的概念住宅概念生成-總體丨ConceptualElaboration組團設計ConceptDesign豎向創(chuàng)造價值私享庭院創(chuàng)新住宅空間平層住宅產品復式住宅產品傳統(tǒng)住宅空間陽光`平層住宅復式住宅景觀私享庭院復式住宅復式住宅平層住宅復式住宅復式住宅概念生成丨ConceptualElaboration組團設計ConceptDesign低區(qū)設置疊墅產品，1、2層疊墅設置有私塾景觀花園私屬花園設計分析丨ConceptualElaboration組團設計ConceptDesign設計分析丨ConceptualElaboration組團設計ConceptDesign架空區(qū)空中花園共享露臺花園空中花園共享,促進鄰里交流設計分析丨ConceptualElaboration組團設計ConceptDesign空中花園共享,平層露臺設計垂直綠化設計分析丨ConceptualElaboration組團設計ConceptDesign空中花園共享,促進鄰里交流設計分析丨ConceptualElaboration組團設計ConceptDesign高區(qū)頂部設置合院類產品，提供多樣的產品。設計分析丨ConceptualElaboration組團設計ConceptDesign低區(qū)疊墅入口從主體南側進入，兩側為私屬花園。多層入口大堂設置于核心筒北側，不同產品客戶通過不同入戶流線進入住宅中，提高了混合住宅用戶的體驗，保證了住宅產品的品質。1、2F疊墅入口1、2F疊墅入口1、2F疊墅入口多層入口疊墅入口90戶型入口60戶型入口回家流線丨HomeLines組團設計ConceptDesign南北通透獨立玄關動靜分區(qū)精致收納兩房兩廳兩衛(wèi)65㎡戶型分析丨HouseType戶型分析HouseType戶型主臥套房

樂享靜謐時光兒童房與主臥相通，方便照顧兩房兩廳兩衛(wèi)65㎡戶型戶型分析丨HouseType戶型分析HouseType南北通透獨立玄關動靜區(qū)分精致收納三房兩廳兩衛(wèi)90㎡戶型戶型分析丨HouseType戶型分析HouseType戶型分析丨HouseType戶型分析HouseType主臥套房

樂享靜謐時光兒童房與主臥相通

方便照顧三房兩廳兩衛(wèi)90㎡戶型一層南向入戶花園體驗園林景觀三房兩廳兩衛(wèi)下疊125㎡戶型戶型分析丨HouseType戶型分析HouseType三房兩廳兩衛(wèi)上疊125㎡戶型戶型分析丨HouseType戶型分析HouseType3.7M3.7M*7.7M豪華主臥套房樂享靜謐時光7.7M敬請期待

PleaseLookForwardtoFurtherDevelopment.設計說明第一章 總 論一、

設計依據1．

《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180-1993）(2016版)《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）4．

《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）5．

《無障礙設計規(guī)范》（GB50763-2012）《車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ100-2015）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB50067-2014）《上海市住宅設計標準》（DGJ08-20-2014）《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定2011版》《上海市城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務設施設置標準2018

(征求意見稿)》《上海市城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設施設置規(guī)定》建筑工程交通設計及停車庫(場)設置標準---DGTJ08-7-2014業(yè)主提供的方案設計任務書業(yè)主提供的電子地形圖國家及上海市其他有關設計規(guī)范、標準二、

工程概況本項目項目位于港西鎮(zhèn)靜南村，北至陳海公路，東至鼓浪嶼路，西至三沙洪，南至南橫引河，總用地面積約30.32

萬平方米。主要規(guī)劃指標見下表：））建筑密度用地面積（㎡綠地率容積率計容建面（㎡建筑限高≤30%303200≥35%1.20361200≤18

米第二章規(guī)劃設計一、設計理念地塊隸屬上海市崇明區(qū)板塊，位于上海市區(qū)北部。崇明位于長江入?？?，是世界上最大的河口沖積島和中國第三大島，占上海陸域面積近五分之一，是上海重要的生態(tài)屏障，對長三角、長江流域乃至全國的生態(tài)環(huán)境和生態(tài)安全具有重要的意義。區(qū)位兼顧生態(tài)環(huán)境與核心區(qū)輻射帶動雙重優(yōu)勢。本項目位于上海市崇明區(qū)地塊，稀缺資源坐擁世界級生態(tài)島，近可游遠可觀?？梢猿蔀橹匾某鞘锌臻g節(jié)點及世界坐標節(jié)點，未來崇明不再只是上海的崇明！周邊基本為低密度住宅項目，崇明超過

18

米的“高樓”將成絕版！整體界面十分優(yōu)雅，城市肌理十分自然?；谝陨侠斫猓覀兇_立了以下三點規(guī)劃設計理念：1.

秩序性建筑是一個由各種元素組成的復雜系統(tǒng)，各種空間單元通過一定的秩序原則，在三維體系里進行組合，形成一個統(tǒng)一、一致、有規(guī)律性的整體。

2．空間與透明性

以人為本，建筑與周邊的環(huán)境布局相互的滲透，同時保證在視覺上不存在彼此破壞的情形，除此之外，透明性還暗含著對空間秩序的拓展，并對一系列不同的空間位置進行感知。3．自然生長自然生長是萬物的生長規(guī)律，同時結合傳統(tǒng)圍合的建筑布局，使建筑與自然相互融合，讓建筑成為生態(tài)環(huán)境的一部分。二、規(guī)劃設計

1．

總體布局總體設計因地制宜，簡潔靈動。強調人與自然的和諧統(tǒng)一，建筑圍合，分而不散，外實內虛，空間流動，秩序井然。布局理性、自由靈動。為體現基地價值的差異性，不同類型的住宅產品根據其各自的特點布置在不同的區(qū)域，力求最大限度的發(fā)揮基地景觀資源的價值，同時兼顧住宅環(huán)境品質和住宅容量的雙重要求。2．

交通組織社區(qū)主出入口設置在西側鼓浪嶼路，車行主出入口設在西側鼓浪嶼路上，西側道路上開設基地次要車行出入口。景觀綠化居住環(huán)境是人類一個永恒的話題。其目的在于處理好人、建筑和環(huán)境三者的協(xié)調關系。居住環(huán)境“生態(tài)化”為居民放松、休憩、活動和交往提供了有益的空間。良好的居住環(huán)境逐漸成為人們生活的第一要素。公共綠化空間依托社區(qū)中心步行空間展開，營造社區(qū)中心園林景觀公園、中心綠化廣場、，并通過各種建筑及景觀的設計手法，使之向各樓棟間、宅間花園層層滲透，以自然化與人工化的環(huán)境相結合，強調園景與建筑間的相互呼應，形成網絡化、多層次的綠化體系。三、單體設計完整和諧的整體格局與精心設計的建筑細節(jié)充分體現居住建筑在走向理性的同時，又注重對人性的全面關懷。設計中始終以“人居”為基準點，追求居住的舒適與品味，同時建立社區(qū)獨特風格，將“以人為本，科學運動，健康生活”貫穿于設計的全過程。住宅單元戶型方面，面積段分為3種，為60㎡,90㎡,120㎡。在這些戶型設計中，始終貫穿著南北通透，方正大氣的設計理念，并結合景觀位置設計景觀凸窗或景觀陽臺。戶型內部功能布局合理，流線清晰。住宅立面為簡約大氣現代，追求簡約利落、方正大氣的建筑形體的同時，在陽臺、線腳等處輔以精巧細膩的細節(jié)設計，凸顯出尊貴、經典和質感，整個建筑立面簡潔挺拔，干凈的線條透露出現代感，同時結合規(guī)劃要求考慮。四、經濟技術指標崇明島住宅設計經濟技術指標編號項目指標單位備注1建設用地面積303200㎡2建筑高度18m3總建筑面積361200㎡其中計入容積率面積361200㎡其中住宅325080㎡商業(yè)及配套36120㎡4建筑基底面積90300㎡5容積率1.26綠地率35%7建筑密度30%8戶數2580戶第三章

結構設計3.1

結構設計理念在充分保證安全第一的基礎上，追求結構體系的合理性、經濟性；同時密切配合相關專業(yè)實現整體的協(xié)調性，充分滿足建筑功能以及保持使用性能的靈活性；并且在提高結構耐久性的同時，盡量考慮節(jié)省資源和減少環(huán)境負荷。3.2

建筑物概況本項目項目位于港西鎮(zhèn)靜南村，北至陳海公路，東至鼓浪嶼路，西至三沙洪，南至南橫引河，總用地面積約30.32

萬平方米。3.3

設計依據3.3.1

采用現行國家及地方規(guī)范、規(guī)程、標準及圖集《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068－2018）《建筑抗震設防分類標準》（GB50223－2008）《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》(2016年版)《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009－2012）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010－2010）(2015年版)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011－2010）(2016年版)《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》（JGJ3－2010）《鋼結構設計標準》(GB50017-2017)《人民防空地下室設計規(guī)范》（GB50038-2005）《地下室工程防水技術規(guī)范》（GB50108-2008）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007－2011）《建筑樁基技術規(guī)范》（JGJ94-2008）《巖土工程勘察規(guī)范》（GB50021-2001）（2009版）《裝配式混凝土結構技術規(guī)程》（JGJ1-2014）《裝配式混凝土建筑技術規(guī)范》（GB/T51231-2016）上海市地方標準《建筑抗震設計規(guī)程》（DGJ08-9-2013）上海市地方標準《地基基礎設計規(guī)范》（DGJ08-11-2010）上海市地方標準《裝配整體式混凝土居住建筑設計規(guī)程》DG/TJ08-2071-2016《上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會關于本市裝配式建筑的單體預制率和裝配率計算細則（試行）的通知》滬建建材[2016]601號《上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會關于進一步明確裝配式建筑實施范圍和相關工作要求的通知》滬建建材[2019]97號3.3.2

風荷載及雪荷載取值：根據《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009-2012)規(guī)定，基本風壓取0.45kN/㎡（重現期50年）；地面粗糙度類別按B類；基本雪壓取0.35KN/㎡（重現期50年）。3.3.3

抗震設防：根據《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-2010)（2016版），本工程地震基本烈度為7度，地震分組為第二組，設計基本地震加速度值為0.10g。3.3.4

場地類別：根據上海地區(qū)地質條件及《建筑抗震設計規(guī)程》(DBJ08-9-2013)，該項目場地類別為Ⅳ類，場地設計特征周期值為0.9S。3.4

結構設計3.4.1

結構設計基準期：50

年。3.4.2

建筑結構安全等級：二級。3.4.3

結構選型各子項根據總高度、建筑功能等確定結構形式，3.4.4

建筑抗震設防分類、地基基礎設計等級及結構抗震等級：純地下車庫部分框架抗震等級四級，地基基礎設計等級及建筑樁基設計等級甲級。3.4.5

地基及基礎選型地基形式擬采用樁基?；A形式擬采用板式筏型基礎。3.4.6

后澆帶及伸縮縫的設置地下室為超長結構，需要采取有效措施防止混凝土開裂。每30m~40m

設置一道膨脹加強帶以降低施工過程中的水化熱影響。在主樓與地下車庫交接處設置沉降后澆帶，以減小高低樓之間的沉降差的影響。3.4.7純地下部分抗浮措施因尚不清楚本工程地下水位，如果純地下部分靠結構自重不能滿足抗浮要求，純地下部分樁基按照抗拔樁來設計，以解決抗浮問題。結構荷載恒載含結構構件自重，建筑面層及裝飾裝修做法重量，建筑維護墻及隔墻自重，設備重量、管道重量，水土壓力等主要房間活載：類別活荷載標準值(kN/m2)組合值系數ψc頻遇值系數ψf準永久值系數ψq屋面不上人屋面0.50.70.50上人屋面2.00.70.50.4樓面住宅、辦公2.00.70.50.4餐廳2.50.70.60.5衛(wèi)生間2.50.70.60.5陽臺2.50.70.60.5走廊、門廳、樓梯3.50.70.50.3商鋪3.50.70.60.5汽車通道及停車庫4.00.70.70.6消防通道、消防登高面28.00.70.50餐廳廚房4.00.70.70.7其他廚房2.00.70.60.5弱電機房、電信機房，通風機房、電梯機房7.00.90.90.8水泵房、變配電房10.00.90.90.83.6結構材料混凝土：地下室底板、頂板、墻、柱強度等級采用C35，抗?jié)B等級P6，地上部分墻體C30~C45，柱C30~C35，梁板C30鋼筋：HPB300級，HRB400級填充墻：砂加氣混凝土砌塊，容重不大于8kN/m3施工圖設計前，根據墻改辦意見及地方材料供應的情況，與甲方共同確定墻體材料。第四章

給水排水（一）給排水設計一、設計依據：建設單位提供的有關設計原始資料。建筑專業(yè)提供的設計資料。國家通行的設計規(guī)范、規(guī)程?！督ㄖo水排水設計規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）《室外給水設計規(guī)范》GB50013-2019（3）《室外排水設計規(guī)范》GB50014-2006（2016年版）（4）《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》GB50974-2014《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011《住宅建筑規(guī)范》 GB50368-2005《民用建筑節(jié)水設計標準》GB50555-2010《城鎮(zhèn)給水排水技術規(guī)范》GB50788-2012《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019《建筑機電工程抗震設計規(guī)范》GB50981-20144.地方通行標準和規(guī)范。（上海市）《住宅設計標準》《民用建筑水滅火系統(tǒng)設計規(guī)程》上海市建筑節(jié)能條例（4）滬建管聯(lián)[2015]417號文二、設計內容：DGJ08-20-2013(2016

年局部修訂)DGJ08-94-2007項目位于上海市崇明區(qū)港西鎮(zhèn)靜南村，為當地農民集中居住區(qū)，項目規(guī)模具體詳見建筑經濟技術指標。包括多棟多層住宅、配套用房。本次設計包括用地紅線范圍內的給排水設計、消防設計。三、給水設計：1.

水源：本工程由周邊不同市政道路市政給水管網各引入一路DN200給水管，在地塊內成環(huán)。市政給水壓力按不小于0.16MPa設計。2.

用水量估算：生活用水量標準：用水名稱用水標準K值用水時間(小時)住宅230L/人·d（最高日）2.524商業(yè)、配套用房6L/m2·d1.58綠化及澆灑2L/m2·d1.08管網漏失及未預見水量10%本工程最高日生活用水量為2290m3/d；本工程最高日最大時生活用水量為272m3/h。3.

生活給水系統(tǒng)：冷水供水方式：市政直供單體或樓層：住宅一層及一層以下樓層，配套用房二層及二層以下樓層，綠化及道路澆灑。2)

住宅二層及二層以上采用“市政管網-生活水池→恒壓變頻生活供水泵組→用戶”的供水方式，生活加壓泵及水池設于地塊集中生活水泵房內。3)給水點處壓力控制不大于0.20MPa，超壓樓層采用減壓閥組進行減壓。水表設置：住宅每戶設DN20干式分戶水表，水表分層安裝在公共部位。2)

配套用房、綠化水表采用室外埋地式水表井。熱水供水方式：住宅單體熱水采用燃氣快速式熱水器加熱。2)

每戶預留熱水器位置及排氣措施。3)

有熱水需求的公共建筑考慮設太陽能熱水給水系統(tǒng)，電輔助加熱。（4）防止虹吸回流污染：設計中保證所用管道出水口不得被任何液體或雜質所淹沒；不小于2.5倍出水管管徑的空氣隔斷；必要的地方設置防止倒流污染裝置。4.

天然水源利用地塊毗鄰天然河道，

引入河道水經處理后，用于綠化澆灑、道路沖洗。四、排水設計：1.污水量：按生活給水量的90%計算，即1797.2m3/d2.

雨水量：計算暴雨強度公式：上海：1600（1+0.846lgP）（t+7）0.656設計重現期P=3年，降雨歷時t=15min面積約30.32公頃，綜合徑流系數0.5，基地雨水排水量4489L/s3.

住宅室內污廢水分流。住宅衛(wèi)生間設置專用通氣立管，廚房排水立管伸頂通氣。配套商業(yè)及其他公建衛(wèi)生間污廢水合流?！?.00

以上排水重力排入室外污水井，地下室排水由污水泵提升后排至室外污水井。4.

基地室外雨、污水分流，生活污水經管道收集后納入小區(qū)污水管道，

最終經排水檢測井后排入周邊道路市政污水管道，雨水排入基地周邊市政道路雨水管道。五、消防給水系統(tǒng)：1.

消防用水量消防用水量標準及一次滅火用水量2.

室外消火栓本工程由不同市政道路市政給水管網各引入一路DN200給水管，在地塊內成DN200環(huán)狀管網，供本項目生活、消防用水。室外消火栓沿道路均勻布置，間距不超過120m。地上式消火栓均由基地內環(huán)網上接出。3.

滅火器設置按照《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ50140-2005，各建筑物內均按相應等級配置一定數量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。六、給排水衛(wèi)生防疫措施1.泵房內生活水池采用食品級不銹鋼水箱，水質不被污染。且水箱設加鎖密閉人孔蓋，通氣管及溢水管管口加防蟲網罩，放置雜物塵埃進入池內污染水質。生活飲用水池上部無污水管道。2.

本工程總水表之后設管道倒流防止器，防止紅線內給水管網水倒流污染城市給水。3.室內所用排水地漏的水封高度不小于50mm。4.

空調凝結水排水設獨立排水系統(tǒng)，排至排水明溝，以防其它排水管道的有污染氣體串入室內。5.

廚房、衛(wèi)生間的排水立管、通氣管分別設置，防止衛(wèi)生間排水管道內的污濁有害氣體串至廚房內。6.大于等于4層住宅的衛(wèi)生間排水系統(tǒng)設專用通氣管，防止排水時氣壓波動較大而破壞室內水封。7.生活飲用水箱均設消毒設備進行消毒處理，防止水質二次污染。七、給排水及污水處理1.給水支管的水流速度不超過1.0m/s。2.

二次生活給水泵防噪隔振：1)

住宅泵房設于遠離住宅的單體，減少對住宅的影響。2)

給水泵采用低轉速、低噪音水泵。水泵進水管、出水管設置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞。水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。采取防振、防沉、防水錘、防震、防超壓、防層間變位等措施，從聲源處理到綜合處理，雙重手段進行。q

=本工程污水經排水專用檢測井處理后排入城市污水管道，防止對城市污水管道造成淤塞。所有開敞陽臺排水立管排入污水管網，防止生活廢水污染河水。第五章

強電設計一、 設計依據業(yè)主所提設計任務書國家、地方、行業(yè)相關規(guī)范及規(guī)定、主要有：《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-2008《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-2010《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343-2012《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014(2018版)《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-2015《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-2014《住宅建筑電氣設計規(guī)范》JGJ242-2011《住宅設計標準》DGJ08-20-2013《低壓用戶電氣裝置規(guī)程》DGJ08-100-2003《民用建筑電氣防火設計規(guī)程》DGJ08-2048-2016《住宅建筑綠色設計標準》DGJ08-2139-2014《新建住宅區(qū)供電配套工程技術導則（2014版）》上海電力公司3.各專業(yè)提供的作業(yè)圖及資料。二、 供配電負荷等級地塊內各類用電設備中，地下汽車庫的應急照明、消防泵、噴淋泵、消防風機、火災自動報警系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等為一級負荷；多層住宅的電梯按二級負荷供電，其它用電為三級負荷。負荷估算商品房用電負荷計算標準：(按上海市電力公司-新建住宅區(qū)供電配套工程技術導則2014版)：建筑面積(S)配電容量（kW）S≤120m28(單相)120<S≤150m212(單相)S>150

m280W/

m2

(三相)2）住宅用電容量按照用電指標80W/m2計算，裝接容量為26006KW;公建配套100W/m2，裝接容量為3612KW；總裝接容量為8299KW。3． 電源擬于地上設置2座KT型電業(yè)站（含10kV配電，內設2臺800kVA變壓器）、12座PT型電業(yè)站（每座內設2臺800kVA變壓器），變壓器配置容量為22400kVA。地塊內各單體電源引自電業(yè)站，進線方式為低壓電力電纜室外覆土內排管引入，供電電壓等級為380/220V。多層住宅集中在地下室設住戶電表。消防用電設備采用兩路專用回路末端切換，消防配電電線、電纜采用無鹵低煙阻燃耐火型。4． 設計分工本工程的室外配電線路由電力公司設計，室內由我方設計，分界點為各單體電源進戶點。三、 電氣照明與節(jié)能措施1． 主要房間、場所和配套設備機房，按《建筑照明設計標準》GB50034-2013及其它規(guī)范執(zhí)行照度、照明功率密度、顯色指數：房間或場所參考平面及其高度照度值（lx）照明功率密度（W/㎡）起居室一般活動0.75m水平面1005書寫、閱讀300臥室一般活動0.75m水平面755床頭、閱讀150餐廳0.75m餐桌面1505廚房一般活動0.75m水平面1005操作臺臺面150衛(wèi)生間0.75m水平面1005門廳地面1003.5走廊地面502樓梯地面502電梯廳地面753儲藏室地面1003.5地下室自行車庫地面753配電室地面2006電信間地面1003.5殘疾人坡道地面1505商業(yè)地面3008地下汽車庫地面501.82． 當上述場所存在分毛坯、精裝二次施工的情況，毛坯、精裝均應執(zhí)行上述標準。3． 配電室、電梯機房、地下自行車庫等場所的燈具采用T5細管熒光燈時，采用三基色或者一般顯色指數（Ra）不應小于80的光源。走廊、樓梯間、門廳等公共場所的照明等場所的非節(jié)能自熄開關控制的燈具采用緊湊型熒光燈（CFL）。廚房內應使用防潮、防塵燈具，衛(wèi)生間應采用防潮燈具。4． 燈具配套的鎮(zhèn)流器應當選用電子鎮(zhèn)流器或者節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。當選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器時，配置電容補償，其功率因數不應低于0.90。5． 熒光燈的燈具效率不低于：燈具出光口型式開敞式保護罩（玻璃或塑料）格柵透明棱鏡燈具效率75%70%55%65%6． 各變電所采用低損耗變壓器。四、 防雷和接地本工程按照年平均雷暴日49.9天計算，各中高層、多層住宅樓和部分低層建筑物防雷分類：第三類；建筑物電子信息系統(tǒng)雷電防護等級：D

級。1． 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷擊電磁脈沖在低壓配電線路、弱電線路各個防護區(qū)交界處，按照建筑物電子信息系統(tǒng)雷電防護等級，安裝現行相關規(guī)范所規(guī)定參數的浪涌保護器。防直擊雷屋頂上用25x4熱鍍鋅扁鋼裝設明敷接閃帶，在屋面上組成不大于20mx20m或24mx16m網格，不同標高的接閃帶應用25x4熱鍍鋅扁鋼在變標高處連接。防雷引下線利用建筑物鋼筋混凝土柱子中的鋼筋作為防雷引下線：鋼筋直徑16mm及以上時用二根鋼筋、10mm及以上時用四根鋼筋綁扎或焊接作為一組引下線。其上部與接閃帶焊接，下部與地下接地裝置相連接。為防接觸電壓和跨步電壓，利用建筑物金屬構架和建筑物互相連接并上下電氣貫通的自然引下線不少于10根。防閃電電涌侵入的措施所有進出建筑物的電纜，在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管與防雷裝置相連；直埋和架空的金屬管道在進出處就近與接地匯總線或其它防雷裝置相連。5． 等電位豎直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置相連。本工程采用總等電位聯(lián)結，配電室內部設置總等電位聯(lián)結端子箱，用40x4熱鍍鋅扁鋼或BV-1x25-PC32暗敷將進線配電箱(柜)的PE母排、進出建筑物的金屬管道、建筑物金屬構件等進行聯(lián)結。6． 低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-C-S系統(tǒng)。7． 接地裝置采用聯(lián)合接地，配電系統(tǒng)、總等電位、弱電系統(tǒng)共用建筑物基礎鋼筋網作為接地極。利用結構基礎內鋼筋作為接地體，直徑16mm及以上時用二根鋼筋、10mm及以上時用四根鋼筋焊接?；A底有樁基時，水平接地線（也是利用基礎中鋼筋）與其經過的每一樁基的一根主筋焊接。接地電阻不大于1歐姆，如接地電阻達不到要求，則離外墻3.0m增設人工接地體。五、 存在問題1． 供電方案需供電部門確認。2． 小區(qū)室外管線的敷設方式需要與各配套部門協(xié)調確定方案。第六章

弱電設計一、

設計依據業(yè)主所提設計任務書國家、地方、行業(yè)相關規(guī)范及規(guī)定、主要有：《住宅設計規(guī)范》GB50096－2011《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018版）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-2014《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-2008《住宅建筑電氣設計規(guī)范》JGJ242-2011《住宅設計標準》DGJ08-20-2013《住宅建筑通信配套工程技術規(guī)范》DG/TJ08-606-2011《有線網絡建設技術規(guī)范》DG/TJ08-2009-2006《住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)要求》DB31/294-2018《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-20133. 各專業(yè)提供的作業(yè)圖及資料。二、

設計范圍本工程設計內容包括通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、火災自動報警及安全防范系統(tǒng)，每個大系統(tǒng)中又包含子系統(tǒng)（詳見下文）。各子系統(tǒng)中，如有火災自動報警由設計單位設計，消防部門審核認可；其它系統(tǒng)由設計單位配合系統(tǒng)供應商完成管線設計，并經技防辦、電信等部門審核。電話系統(tǒng)單體內部管線由設計單位設計，電信部門審核認可，室外部分由電信部門設計；有線電視系統(tǒng)單體內部管線由設計單位設計，有線電視臺審核認可，室外部分由有線電視臺設計，設計單位進行管線綜合協(xié)調工作。三、

總則本工程設計弱電系統(tǒng),運用通信、計算機和自控等技術通過有效的信息、傳輸網絡、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應用，向住戶提供先進的安全防范、信息服務、物業(yè)管理等方面的功能。小區(qū)內各類弱電管線、監(jiān)控信號匯集后實行統(tǒng)一管理?？傮w弱電管線采用在室外覆土排管敷設，局部采用地庫內沿橋架敷設。室外弱電管道與人孔、手孔統(tǒng)一設計和敷設。中高層住宅樓核心筒內設置弱電豎向敷設通道，用于放置明裝樓層分線箱。商鋪等每戶設置一個弱電進戶點。本地塊：擬在地下汽車庫靠外墻設置監(jiān)控中心兼消防控制室（約60㎡）、有線電視機房（約15㎡）、通信中心機房（約25㎡），無線覆蓋機房（約35㎡）各一個。四、

電話與寬帶接入系統(tǒng)市政電話與寬帶接入系統(tǒng)管網接入小區(qū)通信中心機房，機房內設置寬帶網連接等設備，再由通信中心機房經室外排管或地下汽車庫橋架敷設到每個單體。住宅單體內電話與寬帶接入系統(tǒng)采用室外覆土排管或地下汽車庫橋架敷設引入地下一層單元電信間，與電話網絡、寬帶網絡連接，寬帶接入采用FTTH。先引至弱電豎井內分線箱，由分線箱引至各層住戶信息配線箱，分線箱在弱電豎井內明裝。住戶戶內電話、數據管線均由信息配線箱引出。每個可分居住空間內均設置雙孔信息插座/主臥室、起居室、書房等房間內設置雙孔信息插座，其余可分居住空間內均設置電話插座。電梯機房內預留電話插座，用于連接轎箱內報警電話。此報警電話線路與住戶電話系統(tǒng)分開獨立構成系統(tǒng)，所有單體的報警電話小區(qū)內組成內線電話系統(tǒng)，與小區(qū)監(jiān)控室內線電話相通。住宅按每戶2門計，電話容量為5160門；配套用房等電話總容量約為36門，共計約5196門；五、

有線電視系統(tǒng)市政有線電視系統(tǒng)管網接入小區(qū)有線電視機房，再由有線電視機房經室外覆土排管或地下汽車庫橋架敷設到每個單體。住宅單體內有線電視系統(tǒng)采用室外覆土排管或地下汽車庫橋架敷設引入地下一層或底層單元電信間。先引至地下一層/底層弱電豎井內分線箱，再引至各層分線箱，由分線箱引至各層住戶信息配線箱，分線箱在弱電豎井內明裝。住戶戶內有線電視管線均由信息配線箱引出，每個可分居住空間內均設置有線電視插座/主臥室、起居室、書房等房間內設置有線電視插座。系統(tǒng)采用862MHz后全頻段（1000MHz）雙向網絡傳輸技術，信號經雙向光工作站或雙向用戶放大器放大，以分配分支方式分配。到用戶終端的信號電平應滿足68±3dBμV。系統(tǒng)選用的設備和部件的輸入、輸出標稱阻抗、電纜的標稱特性阻抗均為75Ω。雙向有線電視系統(tǒng)作為住宅寬度接入網，即可滿足用戶收看有線電視的基本需求，又可向用戶提供多功能信息服務。住宅按每戶2個終端計，有線電視總容量為5160個，配套用房等有線電視總容量約為36個，共計約5196個。六、安全防范系統(tǒng)對小區(qū)周界、重點部位、住戶室內采取安全防范措施，并由安全中心統(tǒng)一管理。周界報警系統(tǒng)在小區(qū)周界圍墻設置電子圍欄系統(tǒng)，以及時發(fā)現非法越界者。視頻監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)出入口、主要通道、地下汽車庫等重點部位設置攝像機，聯(lián)網至監(jiān)控中心，通過傳輸圖象進行監(jiān)視，并記錄和存貯監(jiān)視圖象。電子巡查系統(tǒng)小區(qū)相應地點設置無線巡更信息點，巡更人員裝備電子巡更器，按規(guī)定的線路進行值班巡查并記錄。出入口控制系統(tǒng)在中高層、多層住宅樓單元入口處裝置具有電控門鎖的安全防盜門和對講主機，小區(qū)主要出入口設置門口機，小區(qū)監(jiān)控中心設置管理機，電控鎖除具有有非接觸式智能卡開鎖的功能。家庭安防系統(tǒng)住戶室內具有燃氣泄露報警、按鈕式家庭緊急求助報警等功能。中高層住宅一層、二層和頂層的住戶及別墅的各層設紅外幕簾探測器。報警時除住戶室內發(fā)出聲、光信號外，并將信號傳至小區(qū)監(jiān)控中心進行實時記錄，處理和存貯。車輛出入管理系統(tǒng)對出入小區(qū)的機動車輛通過智能卡形式進行管理與計費，并將信息實時送至監(jiān)控中心。七、火災自動報警系統(tǒng)地下汽車庫需要設火災自動報警系統(tǒng)?；馂膱缶到y(tǒng)形式采用集中報警系統(tǒng)，在消防控制室設置一臺集中火災報警控制器。集中火災報警器能顯示火災報警部位信號和控制信號，可進行聯(lián)動控制，系統(tǒng)消防泵、噴淋泵、防煙排煙風機的啟、停、顯示工作故障狀態(tài)能控制，顯示消防泵啟動按鈕，水流指示器、報警閥的狀態(tài)能控制防火卷下降，停止火災部位空調風機，并接收其反饋信號。八、

存在問題單體外弱電主管線通道、機房位置需要與各配套部門協(xié)調確定。第七章暖 通（一）暖通設計八、設計依據：建設單位提供的有關設計原始資料。建筑專業(yè)提供的設計資料。國家通行的設計規(guī)范、規(guī)程。（1）《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018版）《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準》（GB51251-2017）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-2014《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50736－2012《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2016《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2015《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011《住宅建筑規(guī)范》 GB50368-2005《全國民用建筑工程設計技術措施》暖通空調動力（2009年版）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ134-2010《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019《建筑機電工程抗震設計規(guī)范》GB50981-20144. 地方通行標準和規(guī)范。（上海市）《住宅設計標準》《民用建筑水滅火系統(tǒng)設計規(guī)程》上海市建筑節(jié)能條例（4）滬建管聯(lián)[2015]417號文九、設計內容：DGJ08-20-2013(2016