租廠房拆遷合同范例

租廠房拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“廠房”）所有權，乙方有意承租該廠房用于生產經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于________________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付租賃物租金，租金總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、租賃物拆遷

5.1在租賃期限屆滿前，如遇政府拆遷政策，甲方有權提前終止本合同，并按照本合同約定支付乙方相應的拆遷補償費用。

5.2拆遷補償費用計算方法如下：

5.2.1甲方應按照租賃物實際使用年限，按照以下標準計算拆遷補償費用：

（1）租賃物使用年限不滿5年的，按每平方米__________元計算；

（2）租賃物使用年限滿5年不滿10年的，按每平方米__________元計算；

（3）租賃物使用年限滿10年不滿15年的，按每平方米__________元計算；

（4）租賃物使用年限滿15年以上的，按每平方米__________元計算。

5.2.2甲方應按照租賃物剩余使用年限，按照以下標準計算拆遷補償費用：

（1）租賃物剩余使用年限不滿5年的，按每平方米__________元計算；

（2）租賃物剩余使用年限滿5年不滿10年的，按每平方米__________元計算；

（3）租賃物剩余使用年限滿10年不滿15年的，按每平方米__________元計算；

（4）租賃物剩余使用年限滿15年以上的，按每平方米__________元計算。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.廠房租賃合同附件一：租賃物清單

2.廠房租賃合同附件二：租賃物使用說明

3.廠房租賃合同附件三：拆遷補償費用計算標準

4.廠房租賃合同附件四：其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）所有權，乙方有意承租該廠房用于生產經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保人，為保證租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于________________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付租賃物租金，租金總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔保人，保證乙方按照本合同約定履行支付租金、維護租賃物等義務。

4.2若乙方違反本合同約定，丙方應承擔連帶責任，賠償甲方因此遭受的損失。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、租賃物拆遷

6.1在租賃期限屆滿前，如遇政府拆遷政策，甲方有權提前終止本合同，并按照本合同約定支付乙方相應的拆遷補償費用。

6.2拆遷補償費用計算方法如下：

（1）甲方應按照租賃物實際使用年限，按照以下標準計算拆遷補償費用；

（2）甲方應按照租賃物剩余使用年限，按照以下標準計算拆遷補償費用。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方提供相關生產經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

7.2甲方有權對乙方生產經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用租賃物。

7.3甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方立即改正或承擔相應責任。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

8.2若乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

8.3若乙方因生產經(jīng)營活動導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.廠房租賃合同附件一：租賃物清單

2.廠房租賃合同附件二：租賃物使用說明

3.廠房租賃合同附件三：拆遷補償費用計算標準

4.廠房租賃合同附件四：其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入租賃合同，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險，確保租賃合同得到有效履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方更好地保障自身權益，確保租賃物的合理使用和收益最大化。同時，甲方的主導地位有助于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃關系的和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）所有權，乙方有意承租該廠房用于生產經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保人，為保證租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于________________________的廠房，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付租賃物租金，租金總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔保人，保證乙方按照本合同約定履行支付租金、維護租賃物等義務。

4.2若乙方違反本合同約定，丙方應承擔連帶責任，賠償甲方因此遭受的損失。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在使用租賃物期間，享有租賃物的使用權，但應遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)，并有權要求甲方在必要時進行維修。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于產權證明、地質報告、環(huán)境評估等。

6.2乙方有權在租賃期內，根據(jù)生產經(jīng)營需要，對租賃物進行必要的技術改造和升級。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實際使用情況，要求甲方進行必要的折舊補償。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

7.2若甲方在租賃期內擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常生產經(jīng)營活動，不得要求乙方進行不合理的經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.廠房租賃合同附件一：租賃物清單

2.廠房租賃合同附件二：租賃物使用說明

3.廠房租賃合同附件三：拆遷補償費用計算標準

4.廠房租賃合同附件四：其他相關文件

乙方為主導的