物業(yè)附屬合同范例

物業(yè)附屬合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，就乙方在物業(yè)范圍內(nèi)從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)___元；

（2）租金支付方式為_(kāi)___。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)物業(yè)的整潔、安全、和諧。

5.2乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)，不得擅自設(shè)置廣告、攤位等設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)的公共設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物業(yè)位置圖；

2.物業(yè)租賃協(xié)議；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意參與并提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在物業(yè)范圍內(nèi)從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，以及丙方提供的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指的物業(yè)范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方每月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為_(kāi)___。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的整潔、安全、和諧。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。

4.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.2甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如丙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2丙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的____%。

6.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正；

（2）丙方提供的服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定，經(jīng)甲方通知后仍不整改；

（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)位置圖；

2.物業(yè)租賃協(xié)議；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.丙方服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)為乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。通過(guò)引入第三方，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，提高物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，對(duì)物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)擁有最終決策權(quán)。甲方主導(dǎo)本合同，旨在確保物業(yè)的合理利用，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)為乙方和丙方提供公平的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)合作共贏。通過(guò)甲方的主導(dǎo)，物業(yè)能夠更好地服務(wù)于社會(huì)，提升甲方在市場(chǎng)中的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方擬在甲方擁有的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”）內(nèi)開(kāi)設(shè)店鋪，丙方作為第三方物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，同意參與并提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)事宜，以及丙方提供的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)營(yíng)范圍

1.1本合同所指的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方每月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為_(kāi)___。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。

3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及綜合體管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和安全性。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供綜合體的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。

4.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償。

五、乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)保障乙方在綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)不受其他商戶的干擾，確保乙方享有公平的商業(yè)環(huán)境。

5.2甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如丙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施，確保自身權(quán)益不受損害。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付綜合體或提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2甲方違反合同約定，限制乙方正常經(jīng)營(yíng)或損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方違反合同約定，經(jīng)乙方通知后仍不改正；

（2）丙方提供的服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定，經(jīng)乙方通知后仍不整改；

（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.綜合體位置圖；

2.經(jīng)營(yíng)協(xié)議；

3.綜合體管理規(guī)定；

4.丙方服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商業(yè)綜合體內(nèi)