老舊教學(xué)樓拆除協(xié)議

老舊教學(xué)樓拆除協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的與意義1.3法律法規(guī)的適用1.4協(xié)議的生效、變更與終止第二章拆除項(xiàng)目的概述2.1教學(xué)樓的基本情況2.2拆除工作的范圍與內(nèi)容2.3拆除工程的工期安排2.4拆除過程中的安全與環(huán)保要求第三章拆除工程的實(shí)施3.1拆除工程的承包方3.2承包方的資質(zhì)要求3.3拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4拆除過程中的協(xié)調(diào)與配合第四章拆除工程的質(zhì)量與安全4.1質(zhì)量控制措施4.2安全防護(hù)措施4.3突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施4.4工程質(zhì)量與安全的監(jiān)管第五章拆除工程的費(fèi)用與支付5.1拆除工程的費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算與支付的程序5.4費(fèi)用的變更與調(diào)整第六章拆除工程的違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約責(zé)任的免除6.4違約爭(zhēng)議的解決方式第七章拆除工程的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任轉(zhuǎn)移7.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任分配7.3責(zé)任轉(zhuǎn)移的條件與程序7.4責(zé)任轉(zhuǎn)移的法律后果第八章拆除工程的保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的種類與范圍8.2保險(xiǎn)的申請(qǐng)與辦理8.3保險(xiǎn)事故的理賠程序8.4保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與退還第九章信息與資料的交換9.1交換信息與資料的主體9.2信息與資料的內(nèi)容與形式9.3信息與資料的保密與保護(hù)9.4信息與資料的更新與維護(hù)第十章協(xié)議的履行監(jiān)督與評(píng)估10.1履行監(jiān)督的方式與程序10.2履行評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)與方法10.3履行評(píng)估的結(jié)果處理10.4履行監(jiān)督與評(píng)估的周期第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序11.3調(diào)解解決爭(zhēng)議的程序11.4仲裁與訴訟的程序與規(guī)則第十二章合同的解除與終止12.1解除與終止的條件12.2解除與終止的程序12.3解除與終止后的權(quán)益處理12.4解除與終止的法律后果第十三章附則13.1協(xié)議的生效條件13.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.3協(xié)議的解除與終止13.4協(xié)議的保管與份數(shù)第十四章附件14.1附件的種類與形式14.2附件的有效性與法律效力14.3附件的更換與補(bǔ)充14.4附件的保管與使用合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體甲方：____________________乙方：____________________1.2本協(xié)議的目的與意義1.3法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議的生效、變更與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二章拆除項(xiàng)目的概述2.1教學(xué)樓的基本情況教學(xué)樓位于____________________，建筑總面積為____________________平方米。2.2拆除工作的范圍與內(nèi)容拆除工作范圍包括但不限于：教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、配套設(shè)施等。2.3拆除工程的工期安排拆除工程計(jì)劃自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4拆除過程中的安全與環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全與環(huán)保規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。第三章拆除工程的實(shí)施3.1拆除工程的承包方乙方須具備____________________資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。3.2承包方的資質(zhì)要求乙方須具備拆除同類工程的經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)案例資料。3.3拆除工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________。3.4拆除過程中的協(xié)調(diào)與配合甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保拆除工作的順利進(jìn)行。第四章拆除工程的質(zhì)量與安全4.1質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量控制方案，并報(bào)甲方備案。4.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全防護(hù)方案，并報(bào)甲方備案。4.3突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。4.4工程質(zhì)量與安全的監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)拆除工程的質(zhì)量與安全進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。第五章拆除工程的費(fèi)用與支付5.1拆除工程的費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算報(bào)告。5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的方式支付工程款，支付時(shí)間如下：第一筆付款：合同簽訂后__日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_元；第二筆付款：拆除工程驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_元。5.3費(fèi)用結(jié)算與支付的程序費(fèi)用結(jié)算與支付的具體程序如下：____________________。5.4費(fèi)用的變更與調(diào)整費(fèi)用的變更與調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第六章拆除工程的違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：____________________。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：____________________。6.3違約責(zé)任的免除6.4違約爭(zhēng)議的解決方式違約爭(zhēng)議的解決方式如下：____________________。第八章拆除工程的保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的種類與范圍乙方應(yīng)購(gòu)買____________________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：____________________。8.2保險(xiǎn)的申請(qǐng)與辦理乙方向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。8.3保險(xiǎn)事故的理賠程序保險(xiǎn)事故發(fā)生后的理賠程序如下：____________________。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與退還保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式如下：____________________。第九章信息與資料的交換9.1交換信息與資料的主體交換主體為甲方和乙方。9.2信息與資料的內(nèi)容與形式交換的信息與資料包括但不限于：拆除工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等，以書面形式交換。9.3信息與資料的保密與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)交換的信息與資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.4信息與資料的更新與維護(hù)乙方應(yīng)定期更新拆除工程的相關(guān)信息與資料，并提交甲方備案。第十章協(xié)議的履行監(jiān)督與評(píng)估10.1履行監(jiān)督的方式與程序甲方通過定期檢查、第三方評(píng)估等方式對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2履行評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)與方法履行評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)與方法如下：____________________。10.3履行評(píng)估的結(jié)果處理履行評(píng)估結(jié)果的處理如下：____________________。10.4履行監(jiān)督與評(píng)估的周期履行監(jiān)督與評(píng)估的周期為：____________________。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：____________________。11.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序如下：____________________。11.3調(diào)解解決爭(zhēng)議的程序調(diào)解解決爭(zhēng)議的程序如下：____________________。11.4仲裁與訴訟的程序與規(guī)則仲裁與訴訟的程序與規(guī)則如下：____________________。第十二章合同的解除與終止12.1解除與終止的條件解除與終止的條件如下：____________________。12.2解除與終止的程序解除與終止的程序如下：____________________。12.3解除與終止后的權(quán)益處理解除與終止后的權(quán)益處理如下：____________________。12.4解除與終止的法律后果解除與終止的法律后果如下：____________________。第十三章附則13.1協(xié)議的生效條件協(xié)議的生效條件如下：____________________。13.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充如下：____________________。13.3協(xié)議的解除與終止協(xié)議的解除與終止如下：____________________。13.4協(xié)議的保管與份數(shù)協(xié)議的保管與份數(shù)如下：____________________。第十四章附件14.1附件的種類與形式附件的種類與形式如下：____________________。14.2附件的有效性與法律效力附件的有效性與法律效力如下：____________________。14.3附件的更換與補(bǔ)充附件的更換與補(bǔ)充如下：____________________。14.4附件的保管與使用附件的保管與使用如下：____________________。合同編號(hào)：_______甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定拆除工程的具體負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全。甲方指定的負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)。1.2甲方有權(quán)對(duì)拆除工程的進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行不定期檢查。檢查結(jié)果如有不符合約定情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。1.3甲方應(yīng)提供拆除工程所需的全部資料和信息，確保乙方能夠順利施工。資料和信息包括但不限于：建筑圖紙、施工方案、安全規(guī)范等。1.4甲方應(yīng)確保拆除工程所需設(shè)備的質(zhì)量和安全。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、驗(yàn)收和維護(hù)工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的拆除工程計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。計(jì)劃包括但不限于：施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全措施等。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。2.3乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。質(zhì)量問題的處理程序如下：乙方應(yīng)在__日內(nèi)提出解決方案，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)拆除工程的所有費(fèi)用，除非另有約定。費(fèi)用包括但不限于：施工人員工資、材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)中介服務(wù)的法律責(zé)任。中介服務(wù)的具體內(nèi)容包括：工程招投標(biāo)、合同簽訂、款項(xiàng)支付等。3.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。中介方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后__日內(nèi)提出調(diào)解方案，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。中介方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙雙方提供的資料和信息，防止泄露。3.4第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。中介費(fèi)用的支付方式如下：按中介服務(wù)進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教學(xué)樓拆除工程設(shè)計(jì)圖紙2.拆除工程施工方案3.拆除工程安全規(guī)范4.拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃6.拆除工程費(fèi)用預(yù)算報(bào)告7.乙方資質(zhì)證明文件8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.施工設(shè)備采購(gòu)合同10.施工人員名單及資質(zhì)證明11.施工過程中產(chǎn)生的所有報(bào)告和驗(yàn)收記錄12.合同履行過程中的通信記錄13.爭(zhēng)議解決的調(diào)解報(bào)告或仲裁裁決書14.合同解除與終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方施工安全事故未及時(shí)報(bào)告5.乙方未按約定保守甲方商業(yè)秘密6.第三方中介未公正中立地處理爭(zhēng)議7.第三方中介泄露甲方乙方的商業(yè)秘密8.甲方未提供完整資料和信息導(dǎo)致工程延誤9.甲方未確保設(shè)備質(zhì)量和安全導(dǎo)致事故10.乙方未按照甲方要求進(jìn)行施工導(dǎo)致質(zhì)量問題三、法律名詞及解釋：1.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力的行為。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的行為。4.保險(xiǎn)理賠：指保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定向被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)金的行為。5.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.附件：指補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付工程款解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付工程款，違約金按合同約定支付給乙方。2.問題：乙方施工進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。3.問題：拆除工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)