房屋及停車位交易合同

房屋及停車位交易合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋使用情況第三章交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3交易稅費承擔第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五章停車位信息5.1停車位基本情況5.2停車位權屬證明5.3停車位使用情況第六章交易價格及支付方式6.1停車位交易價格6.2支付方式及時間6.3交易稅費承擔第七章交付及過戶7.1停車位交付時間7.2交付條件7.3過戶手續(xù)及時間第八章雙方義務及責任8.1賣方義務8.2買方義務8.3違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3法律適用第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同期限11.3其他約定第十二章附件12.1房屋權屬證明12.2停車位權屬證明12.3其他重要文件第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同期限屆滿日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2合同簽訂依據1.2.1法律法規(guī)1.2.2雙方協商一致1.3合同效力1.3.1合同生效條件1.3.2合同無效情形第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構2.2房屋權屬證明2.2.1房產證號2.2.2土地使用權證號2.3房屋使用情況2.3.1現有居住情況2.3.2房屋占用性質第三章交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易總價3.1.2定金數額3.1.3付款進度安排3.2支付方式及時間3.2.1支付方式3.2.2支付時間節(jié)點3.3交易稅費承擔3.3.1稅費種類3.3.2稅費承擔方第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1交付日期4.1.2交付前提條件4.2交付條件4.2.1交付所需文件4.2.2交付過程中的責任劃分4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1過戶手續(xù)辦理4.3.2過戶完成時間第五章停車位信息5.1停車位基本情況5.1.1停車位位置5.1.2停車位數量5.1.3停車位使用性質5.2停車位權屬證明5.2.1停車位使用權證號5.3停車位使用情況5.3.1現有使用情況5.3.2停車位占用性質第六章交易價格及支付方式6.1停車位交易價格6.1.1交易總價6.1.2支付方式6.1.3支付時間節(jié)點6.2支付方式及時間6.2.1定金數額6.2.2付款進度安排6.3交易稅費承擔6.3.1稅費種類6.3.2稅費承擔方第七章交付及過戶7.1停車位交付時間7.1.1交付日期7.1.2交付前提條件7.2交付條件7.2.1交付所需文件7.2.2交付過程中的責任劃分7.3過戶手續(xù)及時間7.3.1過戶手續(xù)辦理7.3.2過戶完成時間第八章雙方義務及責任8.1賣方義務8.1.1提供真實信息8.1.2協助辦理過戶手續(xù)8.1.3按約定時間交付房屋及停車位8.2買方義務8.2.1按約定時間支付交易款項8.2.2配合辦理過戶手續(xù)8.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定8.3違約責任8.3.1違約行為8.3.2違約責任承擔8.3.3違約金計算方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2調解解決9.1.3仲裁解決9.2仲裁或訴訟地點9.2.1仲裁委員會名稱9.2.2人民法院名稱9.3法律適用9.3.1適用法律9.3.2法律解釋第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1變更事由10.1.2變更程序10.2合同解除條件10.2.1解除事由10.2.2解除程序10.3變更和解除的程序10.3.1書面協議10.3.2通知義務第十一章附則11.1合同生效條件11.1.1生效條件11.1.2生效時間11.2合同期限11.2.1合同有效期限11.2.2期限屆滿后續(xù)約事宜11.3其他約定11.3.1補充條款11.3.2附件說明第十二章附件12.1房屋權屬證明12.1.1房產證復印件12.1.2土地使用權證復印件12.2停車位權屬證明12.2.1停車位使用權證復印件12.3其他重要文件12.3.1物業(yè)管理制度復印件12.3.2其他相關文件第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方單位蓋章13.1.2賣方代表簽字13.2買方簽字蓋章13.2.1買方單位蓋章13.2.2買方代表簽字第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同簽字日期14.1.2合同生效時間14.2合同期限屆滿日期14.2.1合同期限屆滿時間14.2.2合同終止后續(xù)事宜出賣人（蓋章）：代理人（簽字）：買入人（蓋章）：代理人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方義務補充條款1.1甲方需保證其對房屋及停車位的所有權和處置權，如有第三方主張權利，由甲方負責解決并承擔因此產生的一切費用和損失。1.2甲方應確保房屋及停車位不存在任何抵押、租賃等權利限制，如存在此類情況，甲方應提前告知乙方并協商解決。2.甲方違約責任補充條款2.1如甲方未能按照約定時間交付房屋及停車位，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×每日違約金比例。2.2如甲方未能按照約定履行合同義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方義務補充條款1.1乙方應按照約定時間支付交易款項，如有延遲支付，應支付滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付金額×每日滯納金比例。1.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。2.乙方違約責任補充條款2.1如乙方未能按照約定時間支付交易款項，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×每日違約金比例。2.2如乙方未能履行合同義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。附件三：有第三方中介時附加條款及說明1.第三方中介服務內容補充條款1.1第三方中介應提供包括但不限于房源信息、交易咨詢、合同擬定、過戶協助等服務。1.2第三方中介應保證其提供信息的真實性和準確性，如因信息不實導致損失的，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介費用及支付方式補充條款2.1第三方中介費用的計算方式為：交易金額×中介費比例。2.2第三方中介費用的支付時間及方式由甲乙雙方與第三方中介協商確定。3.第三方中介違約責任補充條款3.1如第三方中介未能按照約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，第三方中介應承擔相應賠償責任。3.2如第三方中介存在違法行為，導致甲方或乙方損失的，第三方中介應承擔相應賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明復印件2.土地使用權證復印件3.停車位使用權證復印件4.物業(yè)管理制度復印件5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋及停車位2.甲方未能保證房屋及停車權的所有權和處置權3.甲方未能確保房屋及停車位不存在任何抵押、租賃等權利限制4.乙方未能按照約定時間支付交易款項5.乙方未能配合甲方辦理過戶手續(xù)6.第三方中介未能提供真實、準確的信息7.第三方中介未能按照約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。3.停車位使用權證：指證明停車位使用權歸屬的法律文件。4.物業(yè)管理制度：指物業(yè)公司制定的管理規(guī)則和制度。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經濟賠償。6.滯納金：指延遲履行合同義務的一方按照約定支付給守約方的經濟賠償。7.賠償責任：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋及停車位。解決辦法：雙方協商延期交付，并根據實際情況支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付交易款項。解決辦法