房屋買賣合同法律法律絕招

房屋買賣合同法律法律絕招合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋性質(zhì)3.4房屋現(xiàn)狀第四章買賣價格與支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間第五章房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六章房屋質(zhì)量及瑕疵6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵告知6.3質(zhì)量爭議解決第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議范圍9.2調(diào)解途徑9.3法律訴訟第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠11.3保險費用承擔(dān)第十二章房屋租賃12.1租賃條件12.2租賃期限12.3租金支付第十三章附加條款13.1特殊事項13.2雙方約定第十四章合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效14.3合同附件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同宗旨第二章房屋買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋性質(zhì)第四條款房屋現(xiàn)狀第四章買賣價格與支付方式第一條款房屋總價第二條款支付方式第三條款付款時間第五章房屋交付與過戶第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款過戶手續(xù)第四條款過戶時間第六章房屋質(zhì)量及瑕疵第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款瑕疵告知第三條款質(zhì)量爭議解決第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款出賣人權(quán)利與義務(wù)第二條款買受人權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計算第九章爭議解決第一條款爭議范圍第二條款調(diào)解途徑第三條款法律訴訟第十章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第十一章房屋保險第一條款保險購買第二條款保險理賠第三條款保險費用承擔(dān)第十二章房屋租賃第一條款租賃條件第二條款租賃期限第三條款租金支付第十三章附加條款第一條款特殊事項第二條款雙方約定第十四章合同的成立與生效第一條款合同成立第二條款合同生效第三條款合同附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價格和支付方式。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。1.3甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定租賃期限和租金支付方式。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋買賣總價。2.3乙方應(yīng)對房屋的合理使用和維護(hù)承擔(dān)責(zé)任，確保房屋的完好無損。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保合同雙方的權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的中介費用，并在合同約定的時間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。各方應(yīng)在合同履行過程中，嚴(yán)格按照約定的條款行事，確保各自的權(quán)益得到保障。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費明細(xì)7.房屋買賣合同模板8.房屋租賃合同模板9.房屋保險單據(jù)10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供清晰產(chǎn)權(quán)證明，視為違約。3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。6.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議的法律文件。4.房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋實際狀況的視覺資料。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修歷史的文檔。6.房屋交易稅費明細(xì)：詳細(xì)列出房屋交易過程中所需繳納的各項稅費。7.房屋買賣合同模板：標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買賣合同范本。8.房屋租賃合同模板：標(biāo)準(zhǔn)化的房屋租賃合同范本。9.房屋保險單據(jù)：證明房屋保險關(guān)系的法律文件。10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：完成房屋過戶所需的各類法律文件。11.第三方中介服務(wù)協(xié)議：明確第三方中介服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：協(xié)商確定新的交付時間，必要時依法追究甲方違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：及時檢驗并提出質(zhì)量問題，要求甲方修復(fù)或扣除相應(yīng)違約金。3.購房款支付延遲：協(xié)商確定新的付款時間，必要時依法追究乙方違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：督促乙方盡快完成過戶手續(xù)，必要時協(xié)助乙方辦理。5.房屋使用和維護(hù)爭議：參照合同約定解決，必要時通過法律途徑解決。6.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：協(xié)商解決或依據(jù)服務(wù)協(xié)議追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為購買方。3.第三方中介作為協(xié)助方，提供