江西省房產(chǎn)交易合同模板

江西省房產(chǎn)交易合同模板合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3房屋基本情況1.4合同性質(zhì)和目的1.5法律法規(guī)適用1.6合同的解釋和修訂第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)人信息2.5房屋使用情況第三章房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間及條件第四章交易雙方的義務(wù)4.1賣方的義務(wù)4.2買方的義務(wù)4.3交易過(guò)程中的配合義務(wù)第五章房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2交付前的準(zhǔn)備5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.3法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十章稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易過(guò)程中的稅費(fèi)10.2其他相關(guān)費(fèi)用10.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第十一章合同的生效、終止和保存11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同文件的保存第十二章附加條款12.1房屋裝修及改造12.2物業(yè)管理及維修12.3鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同的修訂歷史第十四章簽署頁(yè)14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：____________________1.1.2買方：____________________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：____________________1.2.2簽訂時(shí)間：____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3.2房屋坐落地址：____________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3.4房屋所有權(quán)人信息：____________________1.3.5房屋使用情況：____________________1.4合同性質(zhì)和目的1.4.1合同性質(zhì)：____________________1.4.2合同目的：____________________1.5法律法規(guī)適用1.5.1適用法律法規(guī)：____________________1.6合同的解釋和修訂1.6.1合同解釋：____________________1.6.2合同修訂：____________________第二章房產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易價(jià)格2.1.1交易價(jià)格：____________________2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.2.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制：____________________2.3支付方式2.3.1支付方式：____________________2.4支付時(shí)間及條件2.4.1支付時(shí)間：____________________2.4.2支付條件：____________________第三章交易雙方的義務(wù)4.1賣方的義務(wù)4.1.1賣方義務(wù)一：____________________4.1.2賣方義務(wù)二：____________________4.2買方的義務(wù)4.2.1買方義務(wù)一：____________________4.2.2買方義務(wù)二：____________________4.3交易過(guò)程中的配合義務(wù)4.3.1配合義務(wù)一：____________________4.3.2配合義務(wù)二：____________________第四章房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：____________________4.1.2交付條件：____________________4.2交付前的準(zhǔn)備4.2.1準(zhǔn)備事項(xiàng)一：____________________4.2.2準(zhǔn)備事項(xiàng)二：____________________4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1過(guò)戶手續(xù)：____________________4.3.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)：____________________第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證事項(xiàng)：____________________5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1維修責(zé)任：____________________5.2.2維修費(fèi)用：____________________5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3.1質(zhì)量問(wèn)題處理方式：____________________第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形一：____________________6.1.2違約情形二：____________________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：____________________6.2.2賠償金額：____________________6.3違約金的計(jì)算方式6.3.1違約金計(jì)算方式：____________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.2.1仲裁地點(diǎn)：____________________8.2.2訴訟地點(diǎn)及法院：____________________8.3法律適用8.3.1適用法律：____________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1變更條件一：____________________9.1.2變更條件二：____________________9.2合同解除的條件9.2.1解除條件一：____________________9.2.2解除條件二：____________________9.3變更和解除的程序9.3.1變更程序：____________________9.3.2解除程序：____________________第十章稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易過(guò)程中的稅費(fèi)10.1.1稅費(fèi)一：____________________10.1.2稅費(fèi)二：____________________10.2其他相關(guān)費(fèi)用10.2.1費(fèi)用一：____________________10.2.2費(fèi)用二：____________________10.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間10.3.1支付方式：____________________10.3.2支付時(shí)間：____________________第十一章合同的生效、終止和保存11.1合同生效條件11.1.1生效條件一：____________________11.1.2生效條件二：____________________11.2合同終止條件11.2.1終止條件一：____________________11.2.2終止條件二：____________________11.3合同文件的保存11.3.1保存地點(diǎn)：____________________11.3.2保存期限：____________________第十二章附加條款12.1房屋裝修及改造12.1.1裝修及改造事項(xiàng)一：____________________12.1.2裝修及改造事項(xiàng)二：____________________12.2物業(yè)管理及維修12.2.1物業(yè)管理事項(xiàng)：____________________12.2.2維修事項(xiàng)：____________________12.3鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定12.3.1鄰里關(guān)系規(guī)定：____________________12.3.2社區(qū)規(guī)定：____________________第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1權(quán)利和義務(wù)一：____________________13.1.2權(quán)利和義務(wù)二：____________________13.2合同的補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款一：____________________13.2.2補(bǔ)充條款二：____________________13.3合同的修訂歷史13.3.1修訂歷史一：____________________13.3.2修訂歷史二：____________________第十四章簽署頁(yè)14.1賣方簽署14.1.1賣方簽字：____________________14.1.2賣方身份證號(hào)：____________________14.2買方簽署14.2.1買方簽字：____________________14.2.2買方身份證號(hào)：____________________14.3見證人簽署14.3.1見證人簽字：____________________14.3.2見證人身份證號(hào)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋交易的時(shí)間和方式，并應(yīng)提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋設(shè)施正常運(yùn)行。1.5甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供公平、公正、透明的房產(chǎn)交易服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。3.5第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋坐落地址證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件5.房屋使用情況證明文件6.交易雙方的身份證明復(fù)印件7.交易款項(xiàng)支付憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件10.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.房屋維修記錄12.合同變更和解除的書面協(xié)議13.爭(zhēng)議解決的仲裁裁決書或法院判決書14.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的金額。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，或過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露合同雙方的信息。6.合同雙方在其他履行合同過(guò)程中的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行為。2.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的行為。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。6.訴訟：指合同爭(zhēng)議通過(guò)法院審理并作出判決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付時(shí)間延遲的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題