2024年離婚房產(chǎn)處理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)處理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方姓名：________，身份證號(hào)：________1.2乙方姓名：________，身份證號(hào)：________1.3甲方與乙方系合法登記結(jié)婚的夫妻關(guān)系第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________市________區(qū)________路________號(hào)2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：________（住宅/商用/其他）第三條離婚房產(chǎn)處理方式3.1甲方和乙方一致同意，在辦理離婚手續(xù)后，將上述房產(chǎn)進(jìn)行處置3.2處置方式：________（出售/贈(zèng)與/其他）3.3處置收益分配：________第四條房產(chǎn)處置程序4.1甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)處置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、繳稅等4.2房產(chǎn)處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方按________比例承擔(dān)第五條房產(chǎn)處置時(shí)間及條件5.1雙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后________個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)處置5.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按期完成處置，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)處置時(shí)間第六條房產(chǎn)處置收益分配6.1房產(chǎn)處置收益（或損失）按甲方和乙方________比例分配（或承擔(dān)）6.2分配方式：________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第七條保密條款7.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)處置過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方7.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十條合同的附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2雙方身份證復(fù)印件10.3其他與房產(chǎn)處置有關(guān)的文件第十一條甲方和乙方聲明11.1甲方和乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整11.2甲方和乙方承諾按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽署日期為2024年________月________日第十三條合同的履行地本合同的履行地為_(kāi)_______市________區(qū)________路________號(hào)第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號(hào)：11010519800101001X1.2乙方姓名：，身份證號(hào)：11010519820501002Y1.3甲方與乙方系合法登記結(jié)婚的夫妻關(guān)系，雙方具有完全民事行為能力。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路111號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第三條離婚房產(chǎn)處理方式3.1甲方和乙方一致同意，在辦理離婚手續(xù)后，將上述房產(chǎn)進(jìn)行處置。3.2處置方式：出售3.3處置收益分配：雙方約定，出售所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按照甲方60%，乙方40%的比例進(jìn)行分配。第四條房產(chǎn)處置程序4.1甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)處置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、繳稅等。4.2房產(chǎn)處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方按3.3條約定比例承擔(dān)。第五條房產(chǎn)處置時(shí)間及條件5.1雙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)處置。5.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按期完成處置，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)處置時(shí)間。第六條房產(chǎn)處置收益分配6.1房產(chǎn)處置收益（或損失）按甲方和乙方3.3條約定比例分配（或承擔(dān)）。6.2分配方式：現(xiàn)金第七條保密條款7.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)處置過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。7.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分僅為合同第一至七條的內(nèi)容，后續(xù)條款將在雙方進(jìn)一步協(xié)商后補(bǔ)充完整。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2雙方身份證復(fù)印件10.3離婚證復(fù)印件10.4其他與房產(chǎn)處置有關(guān)的文件第十一條甲方和乙方聲明11.1甲方和乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2甲方和乙方承諾按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽署日期為2024年3月15日。第十三條合同的履行地本合同的履行地為北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路111號(hào)。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房產(chǎn)處置過(guò)程中可能涉及的第三方。15.2甲方和乙方同意，第三方介入應(yīng)基于雙方的共同委托或授權(quán)，第三方介入的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托或授權(quán)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，按照本合同約定比例承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)不超過(guò)其收費(fèi)金額的ten倍。17.2如第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。18.2第三方不參與甲方和乙方之間的任何爭(zhēng)議，如涉及第三方服務(wù)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。18.3第三方在任何情況下，均不具有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十九條甲乙雙方的義務(wù)19.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.2甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及其他必要信息，以便第三方完成委托事務(wù)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲方和乙方需要變更或解除與第三方的委托或授權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方在接到甲方和乙方的書(shū)面通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成變更或解除手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的時(shí)間22.1第三方介入的時(shí)間自甲方和乙方簽訂本合同之日起，至房產(chǎn)處置完畢之日止。第二十三條其他約定23.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)23.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：雙方身份證復(fù)印件附件3：離婚證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件6：稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：律師服務(wù)合同復(fù)印件附件9：其他與房產(chǎn)處置有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。2.雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰展示離婚證上的所有信息，包括離婚判決書(shū)編號(hào)、離婚日期等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)包括交易雙方、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交易日期等關(guān)鍵信息。6.稅費(fèi)計(jì)算單復(fù)印件應(yīng)清晰展示計(jì)算的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、稅費(fèi)金額等。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。8.律師服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括律師服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。9.其他與房產(chǎn)處置有關(guān)的文件，應(yīng)包括與房產(chǎn)處置相關(guān)的所有重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方或乙方未按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的。2.甲方或乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。3.第三方未按照甲乙雙方的委托或授權(quán)完成職責(zé)范圍內(nèi)的工作的。4.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的。5.甲方和乙方未按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)處置收益的________%）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.第三方提供不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如因甲方和乙方未按約定支付費(fèi)用導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本合同約定向第三方支付評(píng)估費(fèi)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告未能按時(shí)完成。在此情況下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因評(píng)估報(bào)告延遲導(dǎo)致的時(shí)間成本損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)：指位于________市________區(qū)________路________號(hào)的住宅，面積為_(kāi)_______平方米。3.所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。4.評(píng)估報(bào)告：指專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具的書(shū)面報(bào)告。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。6.律師費(fèi)：指律師為甲方和乙方提供法律服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.訴訟費(fèi)：指