2024年科研用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年科研用地租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3科研用地第二條：租賃目的和范圍2.1租賃目的2.2租賃范圍第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條：使用和保管5.1使用條件5.2保管責(zé)任第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條：其他條款12.1環(huán)境保護(hù)12.2法律法規(guī)遵守12.3合同保密第十三條：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條：合同的補(bǔ)充和修訂14.1補(bǔ)充條款14.2修訂條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方出租方是指2024年科研用地租賃合同的甲方，即擁有科研用地所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行租賃的單位或個(gè)人。1.2承租方承租方是指2024年科研用地租賃合同的乙方，即有權(quán)租賃并使用甲方科研用地的單位或個(gè)人。1.3科研用地科研用地是指甲方擁有的，位于市區(qū)路號(hào)的平方米土地及土地上的一切附屬設(shè)施和設(shè)備，用于科研實(shí)驗(yàn)、研究、開發(fā)等活動(dòng)。第二條：租賃目的和范圍2.1租賃目的承租方租賃科研用地的目的是進(jìn)行科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)、測(cè)試、研發(fā)等活動(dòng)，以及與科研活動(dòng)相關(guān)的管理和服務(wù)。2.2租賃范圍承租方租賃的科研用地范圍包括土地及土地上的一切附屬設(shè)施和設(shè)備，具體面積和位置以甲方提供的《國(guó)有土地使用證》為準(zhǔn)。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即租賃期限加上合同約定的續(xù)租期限（如有）之后。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按年支付。4.2租金支付方式承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。第五條：使用和保管5.1使用條件承租方應(yīng)按照甲方的要求，合理、合法使用科研用地，并確?？蒲杏玫丶捌涓綄僭O(shè)施的安全和完好。5.2保管責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)科研用地及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，防止損失和損害。如因承租方原因?qū)е聯(lián)p失或損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)科研用地及其附屬設(shè)施的基本運(yùn)行和安全，確?？蒲杏玫丶捌涓綄僭O(shè)施符合約定的使用條件。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維護(hù)其使用的建筑物、設(shè)備和設(shè)施的正常運(yùn)行和安全，確保其使用的建筑物、設(shè)備和設(shè)施符合約定的使用條件。第八條：合同變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用科研用地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。9.2承租方違約乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回科研用地或造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止本合同終止的條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情況。第十二條：其他條款12.1環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確?？蒲杏玫丨h(huán)境保護(hù)。12.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)，確保合同的合法、有效履行。12.3合同保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條：合同的補(bǔ)充和修訂14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修訂條款合同的任何修訂均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保科研用地租賃活動(dòng)的合法、合規(guī)進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。第二條：第三方介入方式及程序2.1介入方式第三方介入科研用地租賃合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)管監(jiān)督、維修保養(yǎng)、糾紛調(diào)解等。2.2介入程序第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，按照程序進(jìn)行介入，如需調(diào)整或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方在合同中予以明確。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求，確保科研用地租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，確?？蒲杏玫刈赓U活動(dòng)的合法、合規(guī)進(jìn)行。4.3第三方與甲方、乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方的職責(zé)劃分，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲乙雙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2解除合同的程序第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并與甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條：第三方合同的補(bǔ)充和修訂7.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方均有權(quán)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2修訂條款合同的任何修訂均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：科研用地租賃合同附件附件一.1：土地使用權(quán)證附件一.2：地上建筑物和設(shè)施清單附件一.3：租賃區(qū)域平面圖附件一.4：租賃合同履行期間科研用地使用規(guī)劃附件一.5：租金支付時(shí)間表附件二：租賃保證金支付憑證附件二.1：保證金支付憑證附件二.2：保證金收據(jù)附件三：保險(xiǎn)單據(jù)附件三.1：土地保險(xiǎn)單附件三.2：建筑物和設(shè)施保險(xiǎn)單附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件四.1：維修服務(wù)內(nèi)容列表附件四.2：維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求附件四.3：維修服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式附件五：環(huán)境保護(hù)措施說(shuō)明附件五.1：環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃書附件五.2：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：法律法規(guī)遵守證明附件六.1：法律法規(guī)合規(guī)證明附件六.2：安全生產(chǎn)許可證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間交付科研用地或交付的科研用地不符合約定條件。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定支付租金或支付租金的時(shí)間和方式不符合約定。4.乙方未按約定使用科研用地或使用科研用地進(jìn)行非法活動(dòng)。5.乙方未按約定支付租金或支付租金的時(shí)間和方式不符合約定。6.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付科研用地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開始科研活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.科研用地：指用于科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)、測(cè)試、研發(fā)等活動(dòng)的土地及土地上的一切附屬設(shè)施和設(shè)備。2.