2024年租賃型住房買賣意向金及租賃期限合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃型住房買賣意向金及租賃期限合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3房屋基本信息2.租賃型住房買賣意向金2.1意向金的金額2.2意向金的支付時(shí)間2.3意向金的退還條件2.4意向金的扣除方式3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)租條件3.3租賃期限的提前終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金的調(diào)整方式4.3租金的支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞及維修6.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用6.3附屬設(shè)施損壞及維修7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的免除8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2附屬設(shè)施清單11.3其他附件12.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同履行地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：[出租人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]1.2承租人基本信息1.2.1姓名：[承租人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：[房屋具體地址]1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3.3房屋面積：[房屋面積]1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]第二條租賃型住房買賣意向金2.1意向金的金額2.1.1意向金總額：人民幣[金額]元整。2.2意向金的支付時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在合同簽訂之日向出租人支付意向金。2.3意向金的退還條件2.3.1在合同解除的情況下，意向金應(yīng)全額退還。2.4意向金的扣除方式2.4.1如承租人違約，意向金不予退還，并作為出租人損失賠償。第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃期限的續(xù)租條件3.2.1租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.3租賃期限的提前終止條件3.3.1在滿足合同約定的提前終止條件時(shí)，任何一方均可提前終止租賃。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金總額：人民幣[金額]元整。4.1.2支付周期：每月支付一次。4.2租金的調(diào)整方式4.2.1租金按市場行情每年調(diào)整一次。4.3租金的支付方式4.3.1承租人應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至出租人指定的賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由出租人負(fù)責(zé)。5.3房屋損壞及維修5.3.1房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第六條附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1.1承租人需遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定。6.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用6.2.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3附屬設(shè)施損壞及維修6.3.1附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.1.1承租人如違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金按每日租金的[比例]計(jì)算。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租人單方解除合同的條件包括但不限于：承租人未按約定支付租金；承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；承租人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2承租人單方解除合同的條件包括但不限于：出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；出租人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金和押金。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行交接，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行交接，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其使用情況。11.2附屬設(shè)施清單11.2.1附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量及其使用情況。11.3其他附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。第十二條合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。12.2合同履行地點(diǎn)12.2.1本合同履行地為房屋所在地。第十三條合同生效日期13.1本合同自[具體日期]起生效。第十四條合同簽署日期14.1本合同一式兩份，出租人、承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任以實(shí)際損失為限。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；4.1.3按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的配合；4.2.2在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；4.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2合同變更后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照變更后的合同執(zhí)行。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間和支付金額。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止程序應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并退還其預(yù)付款或保證金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，需確保真實(shí)有效。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其使用情況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：房屋租賃清單用于明確房屋設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在交接時(shí)核對(duì)。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的種類、數(shù)量及其使用情況，如停車位、儲(chǔ)藏室等。說明：附屬設(shè)施清單用于明確附屬設(shè)施的使用情況，確保雙方權(quán)益。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。5.房屋及附屬設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于跟蹤房屋及附屬設(shè)施的維修情況，便于雙方了解和維護(hù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的細(xì)節(jié)，便于雙方后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租人未按約定支付租金1.2出租人未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定1.3承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患1.4出租人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)按每日租金的[比例]支付違約金。3.2出租人未按約定提供房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.3承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年租賃型住房買賣意向金及租賃期限合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年租賃型住房買賣意向金及租賃期限合同》。1.1.2“出租方”指將租賃型住房提供給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃使用出租方提供的租賃型住房的法人或自然人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的、用于租賃的住房。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃使用房屋的期限。1.1.6“意向金”指承租方為表達(dá)購買意向向出租方支付的資金。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。1.1.8“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的資金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照本合同條款的通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的術(shù)語如無特別說明，應(yīng)按照本合同及附件中的定義進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式：每月[支付日]前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期天數(shù)]天租金的[逾期支付比例]%作為違約金。6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額]元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還方式：退還押金時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施完好無損，承租方應(yīng)將押金全額退還至承租方指定賬戶。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2自然原因包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。8.1.3社會(huì)原因包括戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)騷亂等社會(huì)事件。8.2不可抗力事件的處理8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。8.2.2發(fā)生不可抗力事件期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，如合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的。9.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的。9.1.3出租方未按約定提供房屋的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。9.2.3雙方均可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同中明確列出。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過合同中約定的金額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及其具體職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)享有獨(dú)立開展工作的權(quán)利，包括但不限于收集信息、評(píng)估、咨詢等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或報(bào)告。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方根據(jù)合同授權(quán)提供的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定。17.1.2本合同中關(guān)于甲方的條款對(duì)第三方同樣適用，除非第三方另有約定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定。17.2.2本合同中關(guān)于乙方的條款對(duì)第三方同樣適用，除非第三方另有約定。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，除非損失是由于甲乙雙方的故意或重大過失造成的。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)其他第三方造成的損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，除非損失是由于其他第三方的故意或重大過失造成的。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明更換原因和更換后的第三方信息。18.2更換第三方不影響本合同的效力，更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中約定的職責(zé)。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。19.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中約定的權(quán)利義務(wù)。20.第三方違約責(zé)任20.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式，由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同：包括本合同，作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，由雙方共同確認(rèn)并簽字。4.押金收據(jù)：作為承租方支付押金的憑證，由出租方出具。5.租金收據(jù)：作為承租方支付租金的憑證，由出租方出具。6.房屋維修費(fèi)用收據(jù)：如發(fā)生房屋維修，由出租方出具維修費(fèi)用收據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方同意的解決方式及地點(diǎn)。9.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如發(fā)生沖突，以合同為準(zhǔn)。3.附件的出具方應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：應(yīng)向出租方支付逾期租金及[逾期支付比例]%的違約金。損壞房屋或附屬設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定提供的服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若承租方逾期支付租金10天，則應(yīng)向出租方支付[逾期天數(shù)]天租金的[逾期支付比例]%的違約金。若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常入住，則應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。全文完。2024年租賃型住房買賣意向金及租賃期限合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2住房描述1.3買賣意向金1.4租賃期限2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息（如有）3.住房買賣意向金3.1意向金的支付3.2意向金的退還3.3意向金的利息4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的調(diào)整4.3租賃續(xù)約5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4退還租金6.住房使用與維護(hù)6.1住房用途6.2住房維護(hù)責(zé)任6.3住房設(shè)施的維修7.住房權(quán)屬與登記7.1住房權(quán)屬證明7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約賠償8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：住房詳細(xì)描述11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“買賣意向金”指買受方支付給出賣方的，作為表達(dá)購買意向的款項(xiàng)；（2）“租賃期限”指本合同約定的出租住房的使用期限；（3）“住房”指出賣方所有并愿意出租的房產(chǎn)；（4）“出賣方”指本合同中出售住房的當(dāng)事人；（5）“買受方”指本合同中購買住房的當(dāng)事人。1.2住房描述出賣方同意出租的住房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3買賣意向金1.3.1買受方在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向出賣方支付買賣意向金人民幣[金額]元。1.3.2買賣意向金在合同簽訂后不予退還，但如因出賣方原因?qū)е潞贤獬鲑u方應(yīng)向買受方全額退還。1.3.3買賣意向金不計(jì)息。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體天數(shù)]天。1.4.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：[公司名稱或姓名]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]2.2買受方信息買受方名稱：[公司名稱或姓名]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]2.3代理方信息（如有）代理方名稱：[公司名稱或姓名]代理人姓名：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]3.住房買賣意向金3.1意向金的支付買受方應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣方支付買賣意向金人民幣[金額]元。3.2意向金的退還如因買受方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)在合同解除之日起[具體天數(shù)]內(nèi)退還買受方已支付的買賣意向金。3.3意向金的利息買賣意向金不計(jì)息。4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體天數(shù)]天。4.2租賃期限的調(diào)整租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限，但調(diào)整后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)約一年，續(xù)約次數(shù)不限。5.租金支付5.1租金金額租賃期間，買受方每月應(yīng)向出賣方支付租金人民幣[金額]元。5.2支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3逾期支付買受方逾期支付租金的，應(yīng)向出賣方支付每日[逾期支付金額]元的滯納金。5.4退還租金租賃期限屆滿或合同解除后，如買受方無違約行為，出賣方應(yīng)退還買受方剩余租金。6.住房使用與維護(hù)6.1住房用途買受方僅能將住房用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。6.2住房維護(hù)責(zé)任租賃期間，住房的正常維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)；因買受方使用不當(dāng)造成的損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3住房設(shè)施的維修租賃期間，住房內(nèi)的設(shè)施如因自然損耗或使用不當(dāng)損壞，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。如出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，買受方有權(quán)自行維修并要求出賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.住房權(quán)屬與登記7.1住房權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買受方提供合法有效的住房權(quán)屬證明。7.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在合同履行過程中，如因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）買受方未按約定支付買賣意向金或租金；（2）出賣方未按約定提供住房；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元或相當(dāng)于[具體比例]的合同總金額。8.3違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)爭議仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3訴訟如仲裁機(jī)構(gòu)未在[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決，或任何一方拒絕仲裁，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：住房詳細(xì)描述包括住房的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。11.2附件二：租賃合同詳細(xì)約定租賃期限、租金、使用規(guī)則、維修責(zé)任等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于買賣意向書、付款憑證、身份證明等。12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同一式[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議。13.2變更通知變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，變更協(xié)議自通知送達(dá)之日起生效。13.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力的影響。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理財(cái)務(wù)事務(wù)。15.2.2權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得住房評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：獲得法律咨詢費(fèi)用；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：獲得財(cái)務(wù)咨詢費(fèi)用。15.2.3限制第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的履行（1）若第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為，其應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向受損方支付賠償；（2）若第三方在本合同項(xiàng)下未發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不予履行。18.第三方與其