2024年度土地抵押擔(dān)保住房租賃貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押擔(dān)保住房租賃貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2土地抵押物1.3住房租賃物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8擔(dān)保方式2.土地抵押物的權(quán)利義務(wù)2.1土地抵押物的權(quán)屬證明2.2土地抵押物的使用限制2.3土地抵押物的維護(hù)責(zé)任2.4土地抵押物的處置權(quán)3.住房租賃物的權(quán)利義務(wù)3.1住房租賃物的權(quán)屬證明3.2住房租賃物的使用限制3.3住房租賃物的維護(hù)責(zé)任3.4住房租賃物的處置權(quán)4.貸款的發(fā)放與使用4.1貸款的發(fā)放時(shí)間4.2貸款的使用范圍4.3貸款的劃撥方式4.4貸款的監(jiān)管措施5.還款責(zé)任5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款方式5.4違約責(zé)任6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的范圍10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力對(duì)合同的影響12.合同附件12.1合同附件的效力12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的簽署13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：抵押人，指將土地抵押給乙方的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：抵押權(quán)人，指接受甲方抵押的土地并享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2土地抵押物（1）抵押物為甲方名下的土地使用權(quán)，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施。（2）抵押物位于_______，土地證號(hào)為_______。1.3住房租賃物（1）租賃物為甲方名下的住房，位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。（2）租賃物用途為居住，不得改變用途。1.4貸款金額（1）貸款金額為人民幣_(tái)______元。（2）貸款金額不得超出抵押物評(píng)估價(jià)值的_______倍。1.5貸款期限（1）貸款期限為_______年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6利率（1）貸款利率為_______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（2）如遇國(guó)家政策調(diào)整，利率可隨中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.7還款方式（1）還款方式為等額本息還款法。（2）每月還款日為_______日，甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。2.土地抵押物的權(quán)利義務(wù)2.1土地抵押物的權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地權(quán)屬證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)土地抵押物的權(quán)屬情況。2.2土地抵押物的使用限制（1）甲方在貸款期間不得擅自改變土地抵押物的用途。（2）甲方不得將土地抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。2.3土地抵押物的維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地抵押物的日常維護(hù)，確保土地抵押物的完好。（2）甲方不得因維護(hù)土地抵押物而損害他人合法權(quán)益。2.4土地抵押物的處置權(quán)（1）在貸款未全部?jī)斶€前，乙方對(duì)土地抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）在貸款全部?jī)斶€后，乙方應(yīng)解除對(duì)土地抵押物的抵押權(quán)。3.住房租賃物的權(quán)利義務(wù)3.1住房租賃物的權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)向乙方提供有效的住房權(quán)屬證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)住房租賃物的權(quán)屬情況。3.2住房租賃物的使用限制（1）甲方在貸款期間不得擅自改變住房租賃物的用途。（2）甲方不得將住房租賃物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。3.3住房租賃物的維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住房租賃物的日常維護(hù)，確保住房租賃物的完好。（2）甲方不得因維護(hù)住房租賃物而損害他人合法權(quán)益。3.4住房租賃物的處置權(quán)（1）在貸款未全部?jī)斶€前，乙方對(duì)住房租賃物享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）在貸款全部?jī)斶€后，乙方應(yīng)解除對(duì)住房租賃物的抵押權(quán)。4.貸款的發(fā)放與使用4.1貸款的發(fā)放時(shí)間（1）貸款發(fā)放時(shí)間為甲方提供齊全的申請(qǐng)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)。（2）貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2貸款的使用范圍（1）貸款僅用于甲方購(gòu)買住房租賃物或償還相關(guān)債務(wù)。（2）甲方不得將貸款用于非法用途。4.3貸款的劃撥方式（1）貸款采用分期劃撥方式，具體劃撥時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4貸款的監(jiān)管措施（1）甲方應(yīng)按乙方要求提供貸款使用情況的報(bào)告。（2）乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行審計(jì)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交書面材料和證據(jù)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料后的_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除的條件（1）合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同解除的程序（1）一方提出合同解除申請(qǐng)，另一方應(yīng)予回復(fù)。（2）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。10.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的范圍（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)。11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.不可抗力12.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力的認(rèn)定（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件的影響及處理方式。12.3不可抗力對(duì)合同的影響（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。（2）不可抗力事件的影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.合同附件13.1合同附件的效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。（2）合同附件的內(nèi)容與合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。13.2合同附件的內(nèi)容（1）合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、住房權(quán)屬證明、貸款申請(qǐng)材料等。（2）合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章。13.3合同附件的簽署（1）合同附件的簽署時(shí)間與合同簽署時(shí)間相同。（2）合同附件的簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。（2）合同份數(shù)不足的，可按原合同文本復(fù)制。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。（2）本合同的解釋權(quán)不因合同簽署地的變更而改變。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他支持的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選定。（2）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同金額的_______%。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲乙雙方的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或合同解除。（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（3）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止介入的具體事宜。（2）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）如合同未約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用的支付（1）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方的保密責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。（2）第三方不得泄露或利用甲乙雙方的保密信息。21.2保密信息的范圍（1）保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)數(shù)據(jù)等。（2）保密信息的范圍由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供甲方名下的土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明土地抵押物的權(quán)屬情況。2.住房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供甲方名下的住房所有權(quán)證、租賃合同等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明住房租賃物的權(quán)屬情況。3.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等相關(guān)材料。說(shuō)明：用于證明甲方具備貸款資格。4.土地抵押合同詳細(xì)要求：簽訂甲乙雙方之間的土地抵押合同。說(shuō)明：明確土地抵押物的權(quán)利義務(wù)。5.住房租賃合同詳細(xì)要求：簽訂甲乙雙方之間的住房租賃合同。說(shuō)明：明確住房租賃物的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。7.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約責(zé)任證明文件詳細(xì)要求：提供違約行為的證明文件，如逾期還款、擅自改變用途等。說(shuō)明：用于證明違約行為的發(fā)生。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的土地、住房評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值。10.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)貸款使用情況的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：用于監(jiān)督貸款使用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.擅自改變用途違約行為：甲方擅自改變土地抵押物的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方擅自將土地抵押物用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償乙方損失。3.擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物違約行為：甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方擅自將土地抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)賠償乙方損失。4.未經(jīng)同意擅自改變住房租賃物用途違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變住房租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方擅自將住房租賃物用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償乙方損失。5.提供虛假信息違約行為：甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度土地抵押擔(dān)保住房租賃貸款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物登記6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任7.貸款用途7.1貸款用途7.2貸款使用監(jiān)控8.還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃8.2還款時(shí)間表9.貸款支付和收取9.1貸款支付9.2貸款收取10.利息計(jì)算和支付10.1利息計(jì)算10.2利息支付11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更和解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效和終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度土地抵押擔(dān)保住房租賃貸款合同》。1.1.2“出借人”指提供住房租賃貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借款人”指向出借人申請(qǐng)住房租賃貸款的自然人。1.1.4“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的自然人或法人。1.1.5“抵押物”指借款人以其擁有的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指借款人從出借人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指借款人應(yīng)按照本合同約定的期限償還全部貸款本息的期限。1.1.8“貸款利率”指出借人根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和貸款市場(chǎng)狀況確定的利率。1.1.9“還款方式”指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本息。1.1.10“違約責(zé)任”指借款人或擔(dān)保人違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.11“爭(zhēng)議解決”指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生的爭(zhēng)議。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如對(duì)本合同的解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)以書面形式提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.雙方基本信息2.1出借人2.1.1名稱：________________________2.1.2住所：________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5傳真：________________________2.2借款人2.2.1姓名：________________________2.2.2住所：________________________2.2.3身份證號(hào)碼：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人2.3.1姓名：________________________2.3.2住所：________________________2.3.3身份證號(hào)碼：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2.2貸款期限屆滿后，借款人應(yīng)一次性償還全部貸款本息。4.貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款利率為_________________%（年利率），按年計(jì)息。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還貸款本息。4.2.2還款方式為等額本息還款法。5.抵押物信息5.1抵押物5.1.1抵押物為借款人擁有的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)。5.1.2抵押物位于________________________。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整。5.3抵押物登記5.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保人為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保責(zé)任6.2.1擔(dān)保人在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)償還責(zé)任。7.貸款用途7.1貸款用途7.1.1借款人承諾將貸款用于________________________。7.1.2借款人應(yīng)按照出借人的要求提供貸款使用證明。8.還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃8.1.1.1首次還款日為貸款發(fā)放之日起第________________天。8.1.1.2每月還款日為每月的________________日。8.1.1.3每月還款金額為人民幣_(tái)_______________元整。8.1.2借款人應(yīng)提前________________天向出借人提交還款計(jì)劃變更申請(qǐng)。9.貸款支付和收取9.1貸款支付9.1.1貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息。9.1.2借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出借人支付貸款。9.2貸款收取9.2.1出借人有權(quán)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式收取借款人的貸款本息。10.利息計(jì)算和支付10.1利息計(jì)算10.1.1利息按日計(jì)算，每日計(jì)息額為貸款余額乘以日利率。10.1.2利息計(jì)算至一個(gè)還款日。10.2利息支付10.2.1借款人應(yīng)在每個(gè)還款日同時(shí)支付當(dāng)期利息和本金。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按期償還貸款本息；11.1.2借款人未按照本合同約定使用貸款；11.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；11.2違約責(zé)任11.2.1借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率的________________倍計(jì)算；11.2.2借款人未按照本合同約定使用貸款的，出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；11.2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，出借人有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在________________日內(nèi)組成仲裁庭；12.2.2仲裁庭應(yīng)在________________日內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同變更和解除13.1合同變更13.1.1本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1.1借款人嚴(yán)重違約；13.2.1.2出借人依法行使權(quán)利；13.2.1.3本合同約定的其他解除條件成立。14.合同生效和終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：如財(cái)務(wù)咨詢、法律咨詢等。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2.4其他輔助服務(wù)方：如中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，共同協(xié)商確定需要介入的第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作范圍、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)明確告知對(duì)方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：16.2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其賠償總額不超過(guò)________________元；16.2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，各自履行合同義務(wù)，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利。17.2.2第三方不得利用其在合同中的權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)直接責(zé)任。17.3.2甲乙雙方對(duì)其自身行為承擔(dān)直接責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.1.2第三方變更后，原第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定，協(xié)助新第三方完成交接工作。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保合同履行不受影響。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力。19.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。3.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.擔(dān)保人身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的身份信息。6.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與出借人簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同。說(shuō)明：用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。8.還款計(jì)劃表要求：借款人制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確借款人的還款時(shí)間和金額。9.貸款支付憑證要求：借款人向出借人支付貸款本息的憑證。說(shuō)明：用于證明借款人已按照約定償還貸款。10.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說(shuō)明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按期償還貸款本息。1.2借款人未按照本合同約定使用貸款。1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率的________________倍計(jì)算。2.2借款人未按照本合同約定使用貸款的，出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，出借人有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。2.4第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按期償還貸款本息，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣100元。3.2借款人未按照本合同約定使用貸款，出借人有權(quán)提前收回貸款人民幣10萬(wàn)元，并要求借款人支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出借人損失人民幣5萬(wàn)元，擔(dān)保人應(yīng)賠償人民幣5萬(wàn)元。3.4第三方未按照合作協(xié)議的規(guī)定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押擔(dān)保住房租賃貸款合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人1.4合同目的2.土地抵押擔(dān)保條款2.1抵押物描述2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押登記2.4抵押權(quán)設(shè)立2.5抵押權(quán)行使2.6抵押物處置3.住房租賃條款3.1租賃住房描述3.2租賃期限3.3租金支付3.4租賃住房使用3.5住房維修與保養(yǎng)4.貸款條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式4.4還款計(jì)劃4.5逾期貸款處理5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保解除6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書12.2房屋租賃合同12.3抵押登記證明12.4貸款合同13.合同其他13.1合同份數(shù)13.2合同語(yǔ)言13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2024LDYDZLZJDN202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同當(dāng)事人1.3.1出借方：甲銀行1.3.2借款方：乙公司1.3.3抵押人：丙公司1.3.4承租人：丁個(gè)人1.4合同目的1.4.1甲銀行向乙公司提供住房租賃貸款，用于乙公司購(gòu)買位于抵押人丙公司名下的土地及土地上房屋的租賃。1.4.2抵押人丙公司以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，為乙公司的貸款提供擔(dān)保。1.4.3承租人丁個(gè)人租賃抵押人丙公司名下的房屋，并支付租金。2.土地抵押擔(dān)保條款2.1抵押物描述2.1.1抵押物為位于市區(qū)街道號(hào)的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為。2.1.2抵押物面積為平方米，土地用途為住宅用地。2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。2.3抵押登記2.3.1抵押人丙公司應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。2.4抵押權(quán)設(shè)立2.4.1本合同簽訂后，甲銀行即取得抵押權(quán)。2.5抵押權(quán)行使2.5.1抵押權(quán)人甲銀行有權(quán)在借款人乙公司未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，行使抵押權(quán)。2.6抵押物處置2.6.1抵押物處置方式由甲銀行與抵押人丙公司協(xié)商確定。3.住房租賃條款3.1租賃住房描述3.1.1租賃住房位于抵押物土地上，房屋證號(hào)為。3.1.2租賃住房面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.3租金支付3.3.1租金為人民幣元/月，承租人丁個(gè)人應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。3.4租賃住房使用3.4.1承租人丁個(gè)人應(yīng)合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.5住房維修與保養(yǎng)3.5.1租賃住房的維修與保養(yǎng)責(zé)任由抵押人丙公司承擔(dān)。4.貸款條款4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3利率及還款方式4.3.1貸款利率為年利率%，采用等額本息還款方式。4.4還款計(jì)劃4.4.1還款計(jì)劃由甲銀行制定，并在合同中予以明確。4.5逾期貸款處理4.5.1借款人乙公司如逾期還款，應(yīng)向甲銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保方式5.2.1抵押擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限與貸款期限相同。5.4擔(dān)保解除5.4.1在借款人乙公司按合同約定償還全部貸款本金及利息后，擔(dān)保責(zé)任解除。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1違約行為包括但不限于：逾期還款、未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由甲銀行與違約方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1借款人乙公司未按合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍未償還的；9.1.1.2抵押人丙公司未按合同約定辦理抵押登記的；9.1.1.3承租人丁個(gè)人未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；9.1.1.4合同當(dāng)事人一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失的；9.1.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同變更效力10.3.1合同變更自變更內(nèi)容簽字或蓋章之日起生效。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為2024年1月1日。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1出借方甲銀行送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)甲銀行。12.2.2借款方乙公司送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)乙公司。12.2.3抵押人丙公司送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)丙公司。12.2.4承租人丁個(gè)人送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)丁個(gè)人。12.3送達(dá)效力12.3.1送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2房屋租賃合同13.3抵押登記證明13.4貸款合同14.合同其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲銀行、乙公司、抵押人丙公司、承租人丁個(gè)人各執(zhí)一份。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同采用中文書寫。14.3合同簽署14.3.1甲銀行、乙公司、抵押人丙公司、承租人丁個(gè)人在本合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方介入的條款2.2.1第三方的選擇與指定；2.2.2第三方的職責(zé)與義務(wù)；2.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；2.2.4第三方介入的時(shí)間安排；2.2.5第三方介入的成果提交與審查。3.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明3.1.1第三方的責(zé)任限額3.1.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.1.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.1.2第三方的保密義務(wù)3.1.2.1第三方在介入過(guò)程中獲取的合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。3.1.2.2第三方未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，不得泄露或使用上述信息。3.1.3第三方的獨(dú)立性3.1.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合同當(dāng)事人任何一方的影響。3.1.3.2第三方的服務(wù)報(bào)告和意見應(yīng)客觀、公正，不受任何不當(dāng)壓力。4.第三方的責(zé)任限額明確4.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；4.1.2第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果；4.1.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；4.1.4第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同當(dāng)事人的指示，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向合同當(dāng)事人提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、完整。5.5合同當(dāng)事人對(duì)第三方的服務(wù)報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告之日起日內(nèi)提出，第三方應(yīng)在收到異議之日起日內(nèi)予以答復(fù)。6.第三方介入的程序6.1合同當(dāng)事人需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：6.1.1第三方的選擇與指定；6.1.2第三方的職責(zé)與義務(wù)；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的時(shí)間安排；6.1.5第三方介入的成果提交與審查。6.2合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定的程序引入第三方介入，確保第三方介入的合法性和有效性。7.第三方介入的終止7.1如合同當(dāng)事人認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；7.2.2第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收；7.2.3第三方責(zé)任的追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)定其他權(quán)利限制。說(shuō)明：證明抵押人擁有合法土地使用權(quán)的文件。2.房屋租賃合同要求：合法、有效，且已登記備案。說(shuō)明：證明承租人與抵押人之間租賃關(guān)系的文件。3.抵押登記證明要求：真實(shí)、有效，且已辦理抵押登記。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已設(shè)立的法律文件。4.貸款合同要求：合法、有效，且已簽訂。說(shuō)明：證明甲銀行與乙公司之間貸款關(guān)系的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合法、有效，且已簽訂。說(shuō)明：證明第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。6.第三方服務(wù)報(bào)告要求：真實(shí)、客觀、完整，且已提交。說(shuō)明：第三方完成服務(wù)后提交的報(bào)告。7.逾期還款通知書要求：合法、有效，且已送達(dá)。說(shuō)明：通知借款人逾期還款的文件。8.違約金支付證明要求：合法、有效，且已支付。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金的文件。9.損害賠償協(xié)議要求：合法、有效，且已簽訂。說(shuō)明：證明違約方已賠償損失的基礎(chǔ)文件。10.合同解除協(xié)議要求：合法、有效，且已簽訂。說(shuō)明：證明合同已解除的基礎(chǔ)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，視為違約。示例：借款人應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按合同約定支付租金，視為違約。示例：承租人應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：承租人未經(jīng)抵押人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。4.未按約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：抵押人未按合同約定辦理抵押登記，視為違約。示例：抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記，若逾期未辦理，則構(gòu)成違約。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：合同當(dāng)事人提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，視為違約。示例：抵押人提供虛假的土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致甲銀行遭受損失，則構(gòu)成違約。6.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和敏感信息，視為違約。示例：第三方泄露甲銀行與乙公司的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。7.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，視為違約。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲銀行遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度土地抵押擔(dān)保住房租賃貸款合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物面積2.4抵押物價(jià)值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物處置方式4.1抵押物處置程序4.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)4.3抵押物處置收益分配5.貸款用途5.1貸款用途概述5.2貸款用途明細(xì)6.還款計(jì)劃6.1還款時(shí)間表6.2每期還款金額6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款用途證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.1.1出借人名稱：________1.1.2出借人法定代表人：________1.1.3出借人住所：________1.1.4出借人聯(lián)系電話：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2借款人法定代表人：________1.2.3借款人住所：________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名稱：________1.3.2抵押人法定代表人：________1.3.3抵押人住所：________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：________2.2抵押物坐落：________2.3抵押物面積：________平方米2.4抵押物價(jià)值：________元3.貸款信息3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%3.4還款方式：________4.抵押物處置方式4.1抵押物處置程序：________4.2抵押物處置優(yōu)先權(quán)：________4.3抵押物處置收益分配：________5.貸款用途5.1貸款用途概述：________5.2貸款用途明細(xì)：________6.還款計(jì)劃6.1還款時(shí)間表：________6.2每期還款金額：________元6.3逾期還款處理：________7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：________7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：________元8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：________8.2保險(xiǎn)金額：________元8.3保險(xiǎn)期限：________年9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。9.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。9.1.3借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。9.2.2抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充抵押的責(zé)任。9.3出借人違約責(zé)任9.3.1出借人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。9.3.2出借人泄露借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；11.1.2抵押物被查封、扣押或依法被征收、沒(méi)收的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)齊全；12.1.3出借人同意提供貸款。12.2合同生效日期：________年________月________日13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱：________13.1.2抵押物坐落：________13.1.3抵押物面積：________平方米13.1.4抵押物價(jià)值：________元13.2附件二：貸款用途證明13.2.1貸款用途證明文件：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于評(píng)估、見證、咨詢等。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理化建議。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額15.5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)________元。15.5.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合作協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證合同的履行不受第三方介入的影響。16.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，及時(shí)向第三方提供所需資料和信息。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同相關(guān)事務(wù)的順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。17.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方）之間的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議的約定，獨(dú)立于本合同之外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：1.1列明抵押物的名稱、坐落地址、面積、價(jià)值等信息。1.2抵押物清單需由抵押人簽字確認(rèn)，并加蓋抵押人公章。1.3抵押物清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求：2.1提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。2.2證明文件需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。2.3貸款用途證明作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：3.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。3.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：4.1列明每期還款的日期、金額、方式等信息。4.2還款計(jì)劃表需由借款人簽字確認(rèn)，并加蓋借款人公章。4.3還款計(jì)劃表作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：5.1約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。5.2明確爭(zhēng)議解決程序和期限。5.3爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款。1.2抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記。1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失。1.4甲乙雙方未按約定向第三方提供所需資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定償還貸款，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。2.2抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定向第三方提供所需資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定償還貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金，即________元。3.2抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致出借人權(quán)益受損，抵押人應(yīng)向出借人支付_____%的違約金，即________元。3.3第三方在評(píng)估抵押物過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定向第三方提供貸款用途證明，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押擔(dān)保住房租賃貸款合同4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物信息2.1土地基本情況2.2土地使用權(quán)類型2.3土地位置及面積2.4土地權(quán)屬證書信息3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估報(bào)告及價(jià)值確認(rèn)4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.貸款基本信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.住房租賃合同6.1租賃住房基本情況6.2租賃期限6.3租金支付方式6.4租賃合同變更與解除7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損害賠償8.貸款用途與監(jiān)督8.1貸款用途要求8.2貸款使用監(jiān)督8.3違規(guī)使用貸款的處理9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。2.抵押物信息2.1土地基本情況：甲方提供的抵押土地位于省市區(qū)街道，土地編號(hào)為，總面積為平方米。2.2土地使用權(quán)類型：甲方提供的抵押土地為國(guó)有土地使用權(quán)。2.3土地位置及面積：抵押土地的具體位置詳見甲方提供的土地權(quán)屬證書附圖，土地面積為平方米。2.4土地權(quán)屬證書信息：甲方提供的土地權(quán)屬證書為號(hào)，發(fā)證機(jī)關(guān)為市國(guó)土資源局。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：抵押物價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，采用市場(chǎng)法評(píng)估。4.2評(píng)估報(bào)告及價(jià)值確認(rèn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物評(píng)估報(bào)告，抵押物價(jià)值為元。4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.貸款基本信息5.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為元。5.2貸款期限：貸款期限為X年。5.3貸款利率：貸款利率為X年X月X日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。5.4還款方式：采用等額本息還款方式，每月X日為還款日。6.住房租賃合同6.1租賃住房基本情況：乙方租賃甲方提供的位于省市區(qū)街道的住房，房屋編號(hào)為，建筑面積為平方米。6.2租賃期限：租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。6.3租金支付方式：租金每月X元，乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金。6.4租賃合同變更與解除：租賃合同變更與解除按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。7.2抵押物使用限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途。7.3抵押物損害賠償：因甲方原因造成抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.貸款用途與監(jiān)督8.1貸款用途要求：乙方應(yīng)將貸款用于租賃住房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得挪作他用。8.2貸款使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.3違規(guī)使用貸款的處理：如乙方違規(guī)使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：本合同在下列情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金計(jì)算：違約金按貸款金額的X%計(jì)算，最高不超過(guò)X元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知可采用書面形式，通過(guò)信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為省市區(qū)街道號(hào)，乙方送達(dá)地址為省市區(qū)街道號(hào)。13.3送達(dá)生效時(shí)間：以送達(dá)地為標(biāo)準(zhǔn)，通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、租賃合同等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同修訂與補(bǔ)充：本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.2.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，由甲乙雙方另行約定。16.甲乙雙方義務(wù)與責(zé)任16.1甲方義務(wù)：16.1.1向第三方提供必要的資料和便利條件。16.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.3對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方義務(wù)：16.2.1向第三方提供必要的資料和便利條件。16.2.2對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2.3對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的貸款金額。17.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方違約行為導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的第三方介入事項(xiàng)發(fā)生前，向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。18.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后X日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。18.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方按照約定履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)就第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方介入事項(xiàng)已達(dá)到預(yù)期目的。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認(rèn)。2.土地權(quán)屬證書要求：提供抵押土地的權(quán)屬證書復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：權(quán)屬證書需加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字。3.住房租賃合同要求：乙方與甲方簽訂的住房租賃合同，明確租賃期限、租金支付方式等條款。說(shuō)明：租賃合同需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并加蓋各自公章。4.貸款合同要求：甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：貸款合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并加蓋各自公章。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并加蓋各自公章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并加蓋各自公章。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并加蓋各自公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)獲得抵押權(quán)，乙方因此遭受貸款利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將貸款用于非約定用途，導(dǎo)致甲方貸款資金無(wú)法收回，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)，存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未在約定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決材料，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決程序延誤，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地抵押擔(dān)保住房租賃貸款合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出借方信息2.2借款方信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.土地抵押信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地抵押登記情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3