2024年度投資型別墅商品房購銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度投資型別墅商品房購銷協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施第三條商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例第四條商品房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.3產(chǎn)權(quán)證登記5.4產(chǎn)權(quán)證變更第六條商品房稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算6.3費用承擔(dān)6.4稅費繳納第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理7.4爭議解決第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限9.4合同續(xù)簽第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件11.4合同解釋第十二條合同附件12.1商品房銷售合同12.2商品房銷售價格確認書12.3商品房交付確認書12.4商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位第十四條合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件14.3合同生效后履行14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：省市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方身份證號碼：X1.2.3買受方住所地：省市區(qū)路號第二條商品房基本情況2.1商品房名稱：花園別墅2.2商品房位置：省市區(qū)路號2.3商品房面積：300平方米2.4商品房結(jié)構(gòu)：獨立別墅，地上三層，地下兩層2.5商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)、車庫、花園等第三條商品房價格及支付方式3.1商品房價格：人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2.2尾款：商品房交付前支付剩余人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2尾款：商品房交付前3.4首付款比例：首付款占商品房總價的62.5%第四條商品房交付及驗收4.1交付時間：2024年12月31日4.2驗收標準：4.2.1商品房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件及合同約定4.2.2商品房質(zhì)量符合國家標準4.3驗收流程：4.3.1買受方在交付前3個工作日向出賣方發(fā)出書面驗收通知4.3.2出賣方在收到驗收通知后2個工作日內(nèi)配合買受方進行驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署《商品房驗收合格證明》4.4驗收不合格處理：4.4.1出賣方應(yīng)在驗收不合格之日起10個工作日內(nèi)整改完畢4.4.2買受方有權(quán)拒絕接收不合格的商品房第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：商品房交付后30個工作日內(nèi)，出賣方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)證5.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。嘿I受方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后30個工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證5.3產(chǎn)權(quán)證登記：買受方在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證登記5.4產(chǎn)權(quán)證變更：如有需要，買受方在產(chǎn)權(quán)證登記后30個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)證變更第六條商品房稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等6.2稅費計算：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行6.3費用承擔(dān)：稅費由買受方承擔(dān)6.4稅費繳納：買受方在辦理產(chǎn)權(quán)證時一次性繳納所有稅費第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1出賣方未按合同約定時間交付商品房7.1.2出賣方交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量7.1.3買受方未按合同約定時間支付購房款7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按合同約定時間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的萬分之五的違約金7.2.2出賣方交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退貨責(zé)任，并支付買受方實際損失7.2.3買受方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的萬分之五的違約金7.3違約處理：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方有證據(jù)證明出賣方存在欺詐行為8.1.2出賣方未按合同約定時間交付商品房超過30日8.1.3出賣方交付的商品房存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未答復(fù)8.3合同終止條件8.3.1商品房交付并驗收合格8.3.2買受方支付全部購房款8.3.3出賣方完成產(chǎn)權(quán)證辦理8.4合同終止程序8.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議8.4.2完成合同約定的所有義務(wù)第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買受方支付首付款9.2合同生效時間9.2.1合同簽署之日起9.3合同期限9.3.1合同自簽署之日起至商品房交付并驗收合格之日止9.3.2合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1遵循誠實信用原則10.1.2以協(xié)商為主，訴訟為輔10.2爭議解決方式10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1省市區(qū)消費者協(xié)會10.3.2省市區(qū)房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會10.4爭議解決費用10.4.1雙方協(xié)商解決的費用由責(zé)任方承擔(dān)10.4.2訴訟或仲裁的費用按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1由于地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.4合同解釋11.4.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準第十二條合同附件12.1商品房銷售合同12.2商品房銷售價格確認書12.3商品房交付確認書12.4商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年5月15日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人：（出賣方法定代表人）、（買受方）13.4簽署單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、第十四條合同生效14.1合同生效時間：2024年5月15日14.2合同生效條件：雙方簽署并交付首付款14.3合同生效后履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成合同簽訂。4.1.2監(jiān)理方：對商品房建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。4.1.3評估機構(gòu)：對商品房進行價值評估，提供評估報告。4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.1.5審計機構(gòu)：對商品房建設(shè)資金使用情況進行審計，提供審計報告。4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.2.2要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)；4.2.3在必要時，向甲乙雙方提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。8.2第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定解除合同。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同解除條件10.1第三方違反合作協(xié)議，嚴重損害甲乙雙方合法權(quán)益；10.2第三方在履行職責(zé)過程中，存在重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條第三方介入后的合同解除程序11.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；11.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未答復(fù)。第十二條第三方介入后的合同解除后的處理12.1解除合同后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)；12.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，退還已收取的費用；12.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商品房基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費及費用承擔(dān)、違約責(zé)任及處理、爭議解決方式、其他約定事項等條款。附件說明：本合同附件為商品房銷售合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.商品房銷售價格確認書詳細要求：確認書應(yīng)包含商品房名稱、價格、付款方式、付款時間等關(guān)鍵信息。附件說明：本確認書為雙方確認商品房銷售價格的書面文件，作為合同附件。3.商品房交付確認書詳細要求：確認書應(yīng)包含商品房名稱、交付時間、驗收結(jié)果、雙方簽字等。附件說明：本確認書為雙方確認商品房交付及驗收結(jié)果的書面文件，作為合同附件。4.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本信息等。附件說明：本復(fù)印件為商品房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)制件，用于證明商品房所有權(quán)。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于付款憑證、稅費繳納憑證、維修基金繳納憑證等。附件說明：本文件為證明合同履行情況的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間交付商品房責(zé)任認定：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的萬分之五的違約金示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，實際交付時間為2025年1月10日，則出賣方需支付買受方合同總價款的萬分之五乘以10日的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認定：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的萬分之五的違約金示例：若合同約定支付首付款時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，實際支付時間為合同簽訂之日起第8個工作日，則買受方需支付出賣方合同總價款的萬分之五乘以3日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受方損失人民幣十五萬元，則第三方需賠償買受方人民幣拾萬元。全文完。2024年度投資型別墅商品房購銷協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房1.3投資型別墅1.4投資回報1.5合同期限2.商品房購銷雙方的基本信息2.1購買方2.2賣方3.商品房的基本情況3.1商品房的位置3.2商品房的面積3.3商品房的戶型3.4商品房的配套設(shè)施3.5商品房的價格4.投資回報條款4.1投資回報的形式4.2投資回報的計算方法4.3投資回報的支付方式4.4投資回報的支付時間5.付款方式與期限5.1首付款5.2分期付款5.3付款時間5.4付款方式6.商品房交付與驗收6.1商品房交付時間6.2商品房驗收標準6.3商品房驗收程序6.4商品房驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1購買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1商品房銷售許可證10.2商品房規(guī)劃許可證10.3商品房土地使用證10.4商品房建筑設(shè)計圖紙11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同生效日期12.合同履行12.1合同履行地點12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除后的處理13.1商品房退還13.2投資回報退還13.3違約金退還14.其他約定14.1合同保密14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1購買方是指在本合同中購買投資型別墅商品房的個人或法人。1.1.2賣方是指在本合同中出售投資型別墅商品房的個人或法人。1.1.3投資型別墅是指具有投資屬性的別墅商品房。1.1.4投資回報是指賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)，向購買方支付的投資回報金。1.1.5合同期限是指本合同的生效期間，自合同簽署之日起至合同約定的投資回報期滿之日止。2.商品房購銷雙方的基本信息2.1購買方2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人：___________________2.1.3注冊地址：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.1.5電子郵箱：_____________________2.2賣方2.2.1名稱：_________________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3注冊地址：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.2.5電子郵箱：_____________________3.商品房的基本情況3.1商品房的位置：_____________________3.2商品房的面積：_____________________3.3商品房的戶型：_____________________3.4商品房的配套設(shè)施：__________________3.5商品房的價格：_____________________4.投資回報條款4.1投資回報的形式：現(xiàn)金支付。4.2投資回報的計算方法：以商品房價格的_____%為基數(shù)，自合同生效之日起，每年支付_____%的投資回報金。4.3投資回報的支付方式：按年支付，每年支付一次。4.4投資回報的支付時間：每年的______月______日前支付。5.付款方式與期限5.1首付款：購買方應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為商品房價格的_____%。5.2分期付款：除首付款外，購買方應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)支付剩余房款，剩余房款分______期支付，每期支付金額為商品房價格的_____%。5.3付款時間：首付款及分期付款的具體支付時間詳見第五條第5.2款。5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.商品房交付與驗收6.1商品房交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將商品房交付給購買方，具體交付時間為______年______月______日。6.2商品房驗收標準：商品房應(yīng)符合國家有關(guān)商品房銷售的規(guī)定和標準。6.3商品房驗收程序：購買方在收到商品房后，應(yīng)在______日內(nèi)對商品房進行驗收，驗收合格后簽署驗收合格證明。6.4商品房驗收不合格的處理：如商品房驗收不合格，購買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)進行修復(fù)或退還已支付的房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可以提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.4合同解除程序9.4.1合同解除需以書面形式通知對方，并附上解除原因和依據(jù)。10.合同附件10.1商品房銷售許可證10.1.1賣方應(yīng)提供有效的商品房銷售許可證復(fù)印件。10.2商品房規(guī)劃許可證10.2.1賣方應(yīng)提供有效的商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件。10.3商品房土地使用證10.3.1賣方應(yīng)提供有效的商品房土地使用證復(fù)印件。10.4商品房建筑設(shè)計圖紙10.4.1賣方應(yīng)提供商品房的建筑設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署地點11.1.1本合同簽署地為_________________________。11.2合同簽署時間11.2.1本合同于______年______月______日簽署。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同履行12.1合同履行地點12.1.1商品房交付地點為_________________________。12.2合同履行期限12.2.1本合同約定的各項條款應(yīng)在合同生效之日起______年內(nèi)履行完畢。12.3合同履行方式12.3.1本合同履行方式為按年分期支付投資回報金，商品房交付及驗收按合同約定執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1商品房退還13.1.1合同解除后，如購買方未收房，商品房應(yīng)退還給購買方。13.2投資回報退還13.2.1合同解除后，已支付的投資回報金按實際支付時間計算，剩余部分應(yīng)退還給購買方。13.3違約金退還13.3.1如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。14.其他約定14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同如有歧義，按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.4合同通知方式14.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同中明確約定。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)17.1.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)立即通知對方，并告知第三方的基本信息。17.1.2第三方在接受服務(wù)前，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的背景信息和合同內(nèi)容。17.2第三方服務(wù)協(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，且不應(yīng)減少甲乙雙方的權(quán)利或增加其義務(wù)。17.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽署應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.3第三方變更17.3.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.3.2第三方更換后，其權(quán)利和義務(wù)由更換后的第三方承擔(dān)。17.4第三方責(zé)任承擔(dān)17.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.4.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償其已支付的賠償金。18.合同履行與變更18.1第三方介入不影響本合同的履行。18.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.合同解除與終止19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同。19.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。20.爭議解決20.1本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定適用于第三方介入后的爭議解決。20.2第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證詳細要求：提供有效的商品房銷售許可證原件及復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號、有效期、批準機關(guān)等信息。說明：賣方需確保銷售許可證合法有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.商品房規(guī)劃許可證詳細要求：提供有效的商品房規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號、有效期、批準機關(guān)等信息。說明：賣方需確保規(guī)劃許可證合法有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.商品房土地使用證詳細要求：提供有效的商品房土地使用證原件及復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)人、土地使用年限、土地用途等信息。說明：賣方需確保土地使用證合法有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.商品房建筑設(shè)計圖紙詳細要求：提供商品房的建筑設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，需清晰顯示設(shè)計單位、設(shè)計日期等信息。說明：賣方需確保建筑設(shè)計圖紙合法有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.付款憑證詳細要求：提供所有已支付的房款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：購買方需確保付款憑證真實有效，以便于雙方核對付款情況。6.投資回報計算明細詳細要求：提供投資回報的計算明細，包括計算方法、時間節(jié)點、金額等。說明：賣方需確保投資回報計算準確無誤，以便于雙方核對投資回報情況。7.商品房驗收合格證明詳細要求：提供商品房驗收合格證明，需清晰顯示驗收日期、驗收單位、驗收結(jié)果等信息。說明：購買方需確保驗收合格證明真實有效，證明商品房符合合同約定的驗收標準。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：甲乙雙方需確保服務(wù)協(xié)議合法有效，并符合本合同的相關(guān)規(guī)定。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：甲乙雙方需確保合同變更協(xié)議合法有效，并符合本合同的相關(guān)規(guī)定。10.爭議解決文件詳細要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：雙方需確保爭議解決文件合法有效，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時間交付商品房。1.2購買方未按合同約定時間支付房款。1.3賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準。1.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1賣方未按合同約定時間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于商品房總價款_____%的違約金。2.2購買方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房款總額_____%的違約金。2.3賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商品房，導(dǎo)致購買方遭受損失，賣方應(yīng)支付相當(dāng)于商品房總價款_____%的違約金，并賠償購買方的實際損失。3.2購買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失，購買方應(yīng)支付相當(dāng)于房款總額_____%的違約金，并賠償賣方的實際損失。3.3賣方提供的商品房存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還已支付的房款，并支付相當(dāng)于商品房總價款_____%的違約金，同時賠償購買方的實際損失。全文完。2024年度投資型別墅商品房購銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目結(jié)構(gòu)4.購銷雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.購銷價格與支付方式5.1購銷價格5.2付款方式5.3付款時間6.履約期限與交付6.1履約期限6.2房屋交付條件6.3房屋交付時間7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證7.2驗收標準7.3驗收時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：項目規(guī)劃圖14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年度投資型別墅商品房購銷協(xié)議。1.1.2“甲方”指購買商品房的一方。1.1.3“乙方”指出售商品房的一方。1.1.4“項目”指乙方出售的位于[具體地點]的投資型別墅商品房。1.1.5“房屋”指項目中的具體商品房。1.1.6“合同價格”指甲方購買房屋所支付的總金額。1.1.7“交付使用日期”指乙方按照合同約定向甲方交付房屋的日期。1.1.8“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)及政策文件。2.雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.項目信息3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[具體地點]3.3項目面積：[房屋總面積]3.4項目結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.購銷雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價格。4.1.3甲方有權(quán)在房屋交付后對房屋進行合理使用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付符合約定條件的房屋。4.2.2乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.購銷價格與支付方式5.1購銷價格：[合同價格]5.2付款方式：5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付合同價格的50%作為預(yù)付款。5.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前支付合同價格的50%。5.3付款時間：[具體付款時間]6.履約期限與交付6.1履約期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日止。6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施建設(shè)完畢。6.2.2房屋達到入住條件。6.2.3乙方已協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房屋交付時間：[具體交付時間]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定支付合同價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]%。8.1.1.2甲方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價格的[具體比例]%。8.1.2.2乙方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退款的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方違約責(zé)任應(yīng)按照違約情形及合同約定承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.合同附件14.1附件一：項目規(guī)劃圖14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其它相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及解除等事宜。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.1.3技術(shù)支持：第三方提供必要的技術(shù)支持，確保合同執(zhí)行過程中相關(guān)技術(shù)問題的解決。2.1.4其他相關(guān)服務(wù)：第三方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同價格的[具體比例]%。3.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持時，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同價格的[具體比例]%。3.1.3第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任限額按照雙方另行協(xié)商的結(jié)果確定。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1在第三方介入本合同的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1甲方責(zé)任：（1）向乙方支付合同價格；（2）按照合同約定履行合同義務(wù)；（3）對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定向甲方交付房屋；（2）對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）在第三方介入過程中，與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的問題。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合