2024年版融資租賃廠房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版融資租賃廠房合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方3.廠房基本信息3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房面積3.4廠房結構3.5廠房用途4.融資租賃期限4.1租賃期限4.2期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.交付與驗收7.1廠房交付7.2廠房驗收7.3驗收標準8.使用和維護8.1使用范圍8.2維護責任8.3禁止事項9.租賃期滿及廠房處理9.1租賃期滿9.2廠房返還9.3廠房處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.保險11.1保險責任11.2保險范圍11.3保險費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本融資租賃廠房合同。1.1.2“出租方”指甲方，指提供廠房租賃的一方。1.1.3“承租方”指乙方，指租賃廠房的一方。1.1.4“廠房”指出租方根據本合同租賃給承租方的生產性建筑物。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.7“保證金”指承租方在簽訂本合同時一次性支付給出租方的一定金額，作為保證履行合同義務的擔保。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同主體2.1出租方2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3出租方住所：[出租方住所地址]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3承租方住所：[承租方住所地址]第三條廠房基本信息3.1廠房名稱：[廠房名稱]3.2廠房地址：[廠房地址]3.3廠房面積：[廠房面積，單位：平方米]3.4廠房結構：[廠房結構類型，如框架結構、鋼結構等]3.5廠房用途：[廠房用途，如生產、倉儲等]第四條融資租賃期限4.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]4.2期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前[提前通知天數]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額，單位：元/月]5.2租金支付方式：承租方應于每月[支付日期]前支付當月租金。5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。第六條保證金6.1保證金金額：[保證金金額，單位：元]6.2保證金支付方式：承租方應在簽訂本合同后[支付日期]內向出租方支付保證金。6.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在[退還日期]內將保證金無息退還給承租方。第七條交付與驗收7.1廠房交付：出租方應在本合同約定的交付日期前將廠房交付給承租方。7.2廠房驗收：承租方應在收到廠房后[驗收期限]內進行驗收。7.3驗收標準：廠房的交付應滿足合同約定的質量標準，具體驗收標準詳見附件。第八條使用和維護8.1使用范圍：承租方僅可按照本合同約定的用途使用廠房，不得改變廠房的結構和使用性質。8.2維護責任：廠房的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，確保廠房處于良好狀態(tài)。8.3禁止事項：8.3.1未經出租方同意，承租方不得在廠房內進行任何改建、擴建或拆除工程。8.3.2承租方不得將廠房轉租、轉借或以其他任何形式讓渡給第三方使用。第九條租賃期滿及廠房處理9.1租賃期滿：租賃期滿后，承租方應按照本合同約定將廠房返還給出租方。9.2廠房返還：廠房返還時，應保持廠房及其附屬設施的原狀，不得有損壞或污染。9.3廠房處理：如租賃期滿后，承租方希望購買廠房，雙方應另行協(xié)商確定購買價格及支付方式。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按期支付租金。10.1.2承租方違反使用范圍或禁止事項。10.1.3出租方未按合同約定提供廠房。10.2違約責任：10.2.1承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金金額為逾期金額的[違約金比例]%。10.2.2出租方違約的，應向承租方支付違約金，違約金金額為實際損失金額的[違約金比例]%。第十一條保險11.1保險責任：出租方應為本合同項下的廠房投保財產保險，并承擔相應的保險費用。11.2保險范圍：保險范圍應包括但不限于火災、自然災害等風險。11.3保險費用：保險費用由出租方承擔，并在合同約定的日期支付。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算，訴訟期間不影響本合同的履行。第十三條其他13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方當事人，但與本合同履行有直接關聯(lián)或利益關系的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入指第三方在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、擔?；蚱渌问降闹С?。15.2范圍15.2.1.1專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術等；15.2.1.2保險公司的保險保障；15.2.1.3信用擔保公司提供的信用擔保；15.2.1.4中介機構提供的中介服務。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并共同決定引入的第三方及其服務內容。16.1.2引入第三方需簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權利義務。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。17.1.2.1第三方提供的專業(yè)服務的責任；17.1.2.2第三方擔?；虮ｋU的責任；17.1.2.3第三方中介服務的責任。第十八條第三方的權利18.1權利18.1.1第三方有權根據協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.2第三方有權根據協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；18.1.3第三方有權根據協(xié)議約定，在甲乙雙方違約時采取相應的措施。第十九條第三方的義務19.1義務19.1.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務、擔保或中介職責；19.1.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方；19.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于協(xié)議約定的范圍內；20.1.2第三方不對甲乙雙方之間因履行本合同而產生的任何糾紛承擔責任；20.1.3第三方對甲乙雙方之間的任何爭議解決方案無權干涉。第二十一條第三方介入對合同的影響21.1影響說明21.1.1第三方的介入不應影響本合同的效力；21.1.2第三方的介入不應增加甲乙雙方的合同義務；21.1.3第三方的介入不應改變甲乙雙方的權利義務關系。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1當本合同終止時，第三方介入也隨之終止；22.1.2當第三方協(xié)議終止或第三方無法履行其職責時，第三方介入終止。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理23.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用和責任進行結算；23.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房基本情況說明要求：詳細描述廠房的名稱、地址、面積、結構、用途等基本信息。說明：本附件用于明確雙方租賃的廠房的具體情況。2.廠房驗收報告要求：由專業(yè)機構或雙方共同驗收后出具，記錄廠房的驗收結果。說明：本附件用于證明廠房在租賃期限內的初始狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況。4.保證金繳納憑證要求：記錄保證金的繳納日期、金額、繳納方式等信息。說明：本附件用于證明保證金的繳納情況。5.保險合同及保險憑證要求：提供保險合同的副本和保險憑證。說明：本附件用于證明廠房已投保，確保雙方權益。6.第三方協(xié)議要求：第三方介入時，提供與第三方簽訂的協(xié)議副本。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)和責任。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的具體日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。8.廠房返還驗收報告要求：由專業(yè)機構或雙方共同驗收后出具，記錄廠房返還時的狀態(tài)。說明：本附件用于證明廠房在租賃期滿時的返還情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按期支付租金1.2未按照合同約定使用廠房1.3未按時繳納保證金1.4未按照合同約定進行廠房維護1.5未經出租方同意擅自改建、擴建或拆除廠房1.6未按期返還廠房2.責任認定標準2.1未按期支付租金：按照逾期金額的[違約金比例]%支付違約金。2.2未按照合同約定使用廠房：按照實際損失金額的[違約金比例]%支付違約金。2.3未按時繳納保證金：按照未繳納金額的[違約金比例]%支付違約金。2.4未按時繳納保證金：按照未繳納金額的[違約金比例]%支付違約金。2.5未經出租方同意擅自改建、擴建或拆除廠房：賠償出租方因此遭受的全部損失。2.6未按期返還廠房：按照每日[違約金比例]%支付違約金。3.違約責任示例3.1承租方未按期支付租金：假設租金為10,000元/月，逾期30天，則承租方應支付違約金為10,000元×30天×[違約金比例]%。全文完。2024年版融資租賃廠房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.廠房租賃的基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租金金額3.4付款方式及時間4.租金調整4.1調整依據4.2調整頻率4.3調整計算方法5.廠房使用及維護責任5.1承租方使用責任5.2出租方維護責任5.3修繕及維修責任6.廠房權屬及使用限制6.1廠房權屬證明6.2使用限制及禁止事項7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：租賃廠房圖紙11.3附件三：租賃廠房權屬證明12.其他約定事項12.1通知及送達方式12.2不可抗力條款12.3合同解除及終止條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：____________________第二條廠房租賃的基本情況2.1廠房位置：____________________2.2廠房面積：____________________平方米2.3廠房結構：____________________2.4廠房使用年限：____________________年第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結束日期：____________________3.3租金金額：____________________元/月3.4付款方式及時間：每月____日支付租金，通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。第四條租金調整4.2調整頻率：每年調整一次新租金=調整前租金×（1+調整比例）第五條廠房使用及維護責任5.1承租方使用責任：承租方應按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和使用性質。5.2出租方維護責任：出租方負責廠房的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。5.3修繕及維修責任：5.3.1因出租方原因造成的廠房損壞，由出租方負責修繕；5.3.2因承租方原因造成的廠房損壞，由承租方負責修繕。第六條廠房權屬及使用限制6.1廠房權屬證明：出租方應提供廠房權屬證明文件，確保其有權出租該廠房。6.2.1違反國家法律法規(guī)；6.2.2損壞廠房結構；6.2.3擅自改變廠房使用性質；6.2.4其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。第七條違約責任及處理7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方違反使用責任，造成廠房損壞；7.1.3出租方未按時履行維修責任；7.1.4其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；7.3違約處理方式：7.3.1違約方應在接到違約通知后____日內采取補救措施；7.3.2若違約方未采取補救措施，出租方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無第九條合同解除及終止9.1解除條件：9.1.1合同到期自然終止；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現合同約定的解除條件；9.2解除程序：9.2.1雙方應提前____天書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還廠房、結算租金等；9.3合同終止：9.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止；9.3.2雙方應按照合同約定，辦理廠房的交接手續(xù)。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：10.2.1任何一方要求修改合同內容，應書面提出修改建議；10.2.2雙方應就修改內容進行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：廠房租賃合同11.2附件二：租賃廠房圖紙11.3附件三：租賃廠房權屬證明第十二條其他約定事項12.1.1郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方住所；12.1.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；12.1.3專人送達：由專人將通知送達至對方住所或指定地點。12.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，可部分或全部免除責任。12.3.1一方喪失法人資格；12.3.2一方破產或被依法接管；12.3.3因國家政策調整，導致合同無法履行。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：13.3.1出租方代表（簽字）：____________________13.3.2承租方代表（簽字）：____________________第十四條合同份數及保管14.1合同份數：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，降低風險，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方或合同項下的財產損失承擔的責任限額，應根據第三方的承諾和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方承諾書中予以確認。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方介入的目的和范圍；4.2.3第三方責任限額；4.2.4第三方介入期間的義務和責任；4.2.5第三方介入協(xié)議的生效條件；4.2.6第三方介入協(xié)議的解除條件。5.第三方權利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督；5.1.3在必要時，對甲乙雙方提出建議或要求。6.第三方義務6.1.1尊重甲乙雙方的合法權益；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按照約定履行職責，確保合同目的的實現；6.1.4對甲乙雙方或合同項下的財產損失承擔相應的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。7.2第三方與甲乙雙方的權利義務，由第三方介入協(xié)議約定。7.3第三方與其他第三方之間的關系，由各自之間的協(xié)議約定。8.第三方介入協(xié)議的生效8.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入協(xié)議的生效不影響本合同的效力。9.第三方介入協(xié)議的變更9.1第三方介入協(xié)議的任何變更，均需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入協(xié)議的變更自變更協(xié)議簽字（或蓋章）之日起生效。10.第三方介入協(xié)議的解除10.1第三方介入協(xié)議的解除，應按照協(xié)議約定的條件進行。10.2第三方介入協(xié)議的解除，不影響本合同的效力。11.第三方介入協(xié)議的終止11.1第三方介入協(xié)議的終止，應按照協(xié)議約定的條件進行。11.2第三方介入協(xié)議的終止，不影響本合同的效力。12.第三方介入協(xié)議的爭議解決12.1第三方介入協(xié)議的爭議解決，應按照協(xié)議約定的方式解決。12.2若第三方介入協(xié)議的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、廠房租賃的基本情況、租賃期限及租金、租金調整、廠房使用及維護責任、廠房權屬及使用限制、違約責任及處理、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及修改、合同簽署、合同份數及保管等條款的詳細內容。說明：本附件為合同的主體文件，是雙方權利義務的依據。