2024年某房地產開發(fā)商與承建商關于樓盤建設的施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某房地產開發(fā)商與承建商關于樓盤建設的施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（承建商）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3付款方式及進度第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及違約責任第五條工程質量5.1質量標準5.2質量監(jiān)督與驗收5.3質量爭議的處理第六條材料與設備6.1甲方提供的材料和設備6.2乙方提供的材料和設備6.3材料和設備驗收標準第七條施工組織與管理7.1乙方施工組織方案7.2施工安全管理7.3乙方現(xiàn)場管理人員及資質要求第八條變更與調整8.1工程變更程序8.2工程變更費用8.3工程變更對工期的影響第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密違反后果第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2補充協(xié)議13.3合同的翻譯第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同爭議的解決14.3合同的修訂及更新第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱：某房地產開發(fā)有限公司1.1甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方（承建商）名稱：某建筑工程有限公司1.2乙方地址：某市某區(qū)某路某號第二條工程概況2.1工程名稱：某房地產項目2.2工程地點：某市某區(qū)某路某號地塊2.3工程規(guī)模：根據附件一《工程概況》所述，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設施等2.4工程內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體內容見附件一《工程概況》第三條合同價格3.1合同總價：人民幣億元（大寫：億元整）3.2價格調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整合同價格，具體調整方式見附件二《價格調整機制》3.3付款方式及進度：甲方按照乙方完成工程進度，分期支付合同價款，具體支付方式見附件三《付款方式及進度》第四條施工期限4.1工程開工日期：根據雙方協(xié)商確定，以甲方發(fā)出的開工通知為準4.2工程竣工日期：根據雙方協(xié)商確定，以乙方提交竣工驗收報告為準4.3工期延誤及違約責任：如乙方原因導致工期延誤，應按合同約定向甲方支付違約金，具體違約金計算方式見附件四《工期延誤及違約責任》第五條工程質量5.1質量標準：工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準，具體質量要求見附件五《工程質量標準》5.2質量監(jiān)督與驗收：甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和驗收，乙方應積極配合，具體驗收流程見附件六《質量監(jiān)督與驗收》5.3質量爭議的處理：如發(fā)生質量爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定向約定的爭議解決機構申請解決第六條材料與設備6.1甲方提供的材料和設備：甲方應按照合同約定提供材料和設備，具體內容見附件七《甲方提供的材料和設備》6.2乙方提供的材料和設備：乙方應按照合同約定提供材料和設備，具體內容見附件八《乙方提供的材料和設備》6.3材料和設備驗收標準：材料和設備驗收應按照附件九《材料和設備驗收標準》進行第八條變更與調整8.1工程變更程序：任何一方提出變更需求，應向另一方提交書面變更通知，并說明變更內容和理由。變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2工程變更費用：變更費用按照變更協(xié)議約定的方式計算，具體見附件十《工程變更費用》8.3工程變更對工期的影響：如變更導致工期延誤，雙方應按附件四《工期延誤及違約責任》的約定處理。第九條違約責任9.1甲方違約責任：如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，具體違約責任見附件十一《甲方違約責任》9.2乙方違約責任：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，具體違約責任見附件十二《乙方違約責任》9.3違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體計算方式見附件十三《違約賠償方式》第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機構：雙方約定爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3訴訟或仲裁地點及適用法律：仲裁地點為某市，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時附件十四《合同生效條件》所述條件得到滿足。11.2合同變更程序：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件及后果：除非合同約定或法律原因，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，具體見附件十五《合同解除條件及后果》。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方交換的商務、技術、財務等非公開信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3保密違反后果：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，具體賠償方式見附件十六《保密違反后果》。第十三條輔助條款13.1合同的附件：本合同附件包括《工程概況》、《價格調整機制》、《付款方式及進度》、《工期延誤及違約責任》、《工程質量標準》、《質量監(jiān)督與驗收》、《甲方提供的材料和設備》、《乙方提供的材料和設備》、《工程變更費用》、《甲方違約責任》、《乙方違約責任》、《違約賠償方式》、《合同生效條件》、《爭議解決機構》、《適用法律》、《合同解除條件及后果》、《保密違反后果》等。13.2補充協(xié)議：雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的翻譯：本合同及附件均為中文文本，如有翻譯文本，雙方應確認翻譯的準確性。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議的解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權向合同約定的爭議解決機構提起訴訟或仲裁。14.3合同的修訂及更新：本合同如有修訂或更新，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面介入協(xié)議。2.2第三方介入前，應向甲方和乙方披露其與各方之間的利益沖突，并確保其介入行為的公正性和客觀性。2.3第三方介入后，其應按照介入協(xié)議約定的范圍和方式參與合同的履行，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第三條第三方責任3.1第三方應對其介入行為產生的后果承擔責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。3.2第三方介入行為導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償。3.3第三方應按照介入協(xié)議的約定，對甲方和乙方提供的信息保密，并不得泄露給任何無關方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲方和乙方均負有合同義務，且甲方和乙方對第三方的權利和義務具有對等性。4.3甲方和乙方均有權對第三方進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方介入合同的履行，不免除甲方和乙方按照合同約定應承擔的責任。5.2第三方對甲方和乙方造成的損失，賠償責任應以其介入協(xié)議的約定為限。5.3如第三方介入行為超出介入協(xié)議約定的范圍，第三方應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入協(xié)議可以雙方協(xié)商一致終止，也可以根據合同約定或法律規(guī)定終止。6.2第三方介入終止后，其應立即停止介入行為，并按照甲方和乙方的要求處理后續(xù)事宜。6.3第三方介入終止后，甲方和乙方對第三方的權利和義務相應終止。第七條第三方介入后的合同修訂7.1本合同如有第三方介入，雙方應根據實際情況修訂合同內容，以確保合同的履行。7.2修訂后的合同應經甲方、乙方和第三方共同簽署，方為有效。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機構的選擇、訴訟或仲裁地點及適用法律，應按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應遵守本合同第十二條關于保密的約定，對合同履行過程中的相關信息保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條第三方介入對其他各方影響10.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系，甲方和乙方仍應按照合同約定履行義務。10.2第三方介入不影響甲方和乙方對合同的履行和對第三方的追究權利。第十一條第三方介入的額外條款11.1本合同如有第三方介入，雙方可根據實際情況簽訂額外條款，對第三方介入的相關事項進行約定。11.2額外條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十二條第三方介入的說明和聲明12.1本合同中關于第三方介入的條款，旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分。12.2甲方和乙方明確知道第三方介入的性質和范圍，并同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程概況》詳細描述工程的基本情況，包括工程地點、工程規(guī)模、工程內容等。附件二：《價格調整機制》詳細說明價格調整的條件、程序以及計算方式。附件三：《付款方式及進度》詳細說明付款的方式、時間以及進度。附件四：《工期延誤及違約責任》詳細說明工期延誤的情況及違約責任的具體計算方式。附件五：《工程質量標準》詳細描述工程質量的要求及標準。附件六：《質量監(jiān)督與驗收》詳細說明質量監(jiān)督的過程及驗收的標準。附件七：《甲方提供的材料和設備》詳細列出甲方應提供的材料和設備，包括名稱、數(shù)量、質量等。附件八：《乙方提供的材料和設備》詳細列出乙方應提供的材料和設備，包括名稱、數(shù)量、質量等。附件九：《材料和設備驗收標準》詳細說明材料和設備的驗收標準。附件十：《工程變更費用》詳細說明工程變更費用的計算方式。附件十一：《甲方違約責任》詳細列出甲方違約的行為及違約責任。附件十二：《乙方違約責任》詳細列出乙方違約的行為及違約責任。附件十三：《違約賠償方式》詳細說明違約賠償?shù)姆绞?。附件十四：《合同生效條件》詳細說明合同生效的條件。附件十五：《爭議解決機構》詳細說明爭議解決機構的名稱及聯(lián)系方式。附件十六：《適用法律》詳細說明適用的法律。附件十七：《合同解除條件及后果》詳細說明合同解除的條件及解除后的后果。附件十八：《保密違反后果》詳細說明保密違反的后果。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤：如乙方未按照約定的時間完成工程，構成工期延誤。2.質量不符合標準：如工程質量未達到約定的標準，構成質量不符合標準。3.未按約定提供材料和設備：如甲方或乙方未按照約定的時間和質量提供材料和設備，構成未按約定提供材料和設備。4.違反保密義務：如任何一方違反保密義務，泄露對方提供的保密信息，構成違反保密義務。違約責任的具體認定標準如下：1.工期延誤：按照附件四《工期延誤及違約責任》的約定進行認定。2.質量不符合標準：按照附件五《工程質量標準》和附件六《質量監(jiān)督與驗收》的約定進行認定。3.未按約定提供材料和設備：按照附件七《甲方提供的材料和設備》和附件八《乙方提供的材料和設備》的約定進行認定。4.違反保密義務：按照附件十六《保密違反后果》的約定進行認定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年