2024年度物業(yè)公司物業(yè)評估服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司物業(yè)評估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（物業(yè)公司）2.2乙方（物業(yè)評估機(jī)構(gòu)）2.3雙方權(quán)利2.4雙方義務(wù)3.物業(yè)評估范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)評估范圍3.2物業(yè)評估內(nèi)容4.物業(yè)評估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.2評估標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)評估報告5.1報告編制要求5.2報告提交時間5.3報告審核6.物業(yè)評估費(fèi)用及支付方式6.1評估費(fèi)用6.2支付方式7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)評估委托書13.2附件二：物業(yè)評估費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律的管轄和保護(hù)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（物業(yè)公司）甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________2.2乙方（物業(yè)評估機(jī)構(gòu)）乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________2.3雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)評估服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方有權(quán)按照約定獲取物業(yè)評估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。2.4雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整的物業(yè)資料，配合乙方進(jìn)行評估工作。乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)評估工作，并提交評估報告。3.物業(yè)評估范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)評估范圍本合同約定的物業(yè)評估范圍為甲方管理的所有物業(yè)項(xiàng)目。3.2物業(yè)評估內(nèi)容包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的資產(chǎn)價值、運(yùn)營狀況、市場趨勢等。4.物業(yè)評估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法乙方采用市場法、成本法和收益法等評估方法，結(jié)合實(shí)際情況選擇合適的評估方法。4.2評估標(biāo)準(zhǔn)以《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況確定評估標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)評估報告5.1報告編制要求乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)估價報告編制規(guī)范》的要求編制評估報告。5.2報告提交時間乙方應(yīng)在物業(yè)評估工作完成后十個工作日內(nèi)提交評估報告。5.3報告審核甲方應(yīng)在收到評估報告后五個工作日內(nèi)對報告進(jìn)行審核，如對報告有異議，應(yīng)向乙方提出。6.物業(yè)評估費(fèi)用及支付方式6.1評估費(fèi)用物業(yè)評估費(fèi)用總額為人民幣______元。6.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付物業(yè)評估費(fèi)用的50%，剩余50%在乙方提交評估報告并經(jīng)甲方審核無異議后五個工作日內(nèi)支付。7.合同期限及終止條件7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)評估過程中獲取的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，確保保密信息的保密性。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方未按照約定提供資料或協(xié)助；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)評估委托書13.2附件二：物業(yè)評估費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同中提及的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3效力本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（物業(yè)評估機(jī)構(gòu)）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為確保合同履行和風(fēng)險可控，第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：______元；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：______元；（3）法律顧問：______元；（4）其他第三方：______元。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方、乙方及第三方之間應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行責(zé)任劃分。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍（1）獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）按照約定或法律規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）對甲方、乙方及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）要求甲方、乙方履行合同義務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)范圍（1）按照約定或法律規(guī)定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）保守合同秘密，不得泄露或利用合同秘密謀取利益；（3）及時向甲方、乙方報告工作進(jìn)展情況；（4）在發(fā)生爭議時，協(xié)助甲方、乙方解決爭議。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（除甲方、乙方外）之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅根據(jù)本合同約定及各自職責(zé)，與其他各方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請（2）對方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。18.2第三方介入實(shí)施（1）第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，開展相關(guān)工作；（2）甲方、乙方及第三方應(yīng)保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。18.3第三方介入結(jié)束（1）第三方完成工作任務(wù)后，應(yīng)向甲方、乙方提交工作成果；（2）甲方、乙方對工作成果進(jìn)行審核，如無異議，合同繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)評估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，物業(yè)評估的范圍和內(nèi)容，評估方法，費(fèi)用及支付方式，以及雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，委托書是物業(yè)評估服務(wù)合同的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)評估費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額及計(jì)算依據(jù)。附件說明：費(fèi)用清單是合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)評估服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：物業(yè)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含評估目的、評估范圍、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。附件說明：評估報告是物業(yè)評估服務(wù)的重要成果，用于向甲方提供物業(yè)價值、運(yùn)營狀況等信息。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：保密協(xié)議是合同附件，用于保護(hù)雙方在合同履行過程中獲取的保密信息。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同履行過程中出現(xiàn)的變更、補(bǔ)充事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于處理合同履行過程中的特殊情況和變更。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定支付物業(yè)評估費(fèi)用；乙方未按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)評估工作；任何一方未按照約定提供真實(shí)、完整的物業(yè)資料；任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同秘密；第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致違約或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付物業(yè)評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的______%計(jì)算；乙方未按時完成物業(yè)評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日評估費(fèi)用的______%計(jì)算；任何一方未提供真實(shí)、完整的物業(yè)資料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金；違反保密義務(wù)，泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致違約或損害，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成物業(yè)評估工作，導(dǎo)致甲方無法按時獲得評估報告，乙方應(yīng)向甲方支付每日評估費(fèi)用的1%作為違約金。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)評估服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2評估機(jī)構(gòu)名稱及地址2.服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估方法2.3評估報告要求3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)進(jìn)度與交付5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.2評估報告交付時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1評估報告模板11.2服務(wù)進(jìn)度表11.3其他附件12.合同解除與終止后的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)范圍12.2保密期限13.其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1物業(yè)公司代表簽字14.2評估機(jī)構(gòu)代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3評估機(jī)構(gòu)名稱：評估有限公司1.4評估機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號2.服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍：本次評估范圍包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、房屋建筑、綠化環(huán)境、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域等方面。2.2評估方法：采用現(xiàn)場勘查、資料分析、市場調(diào)研等方法進(jìn)行綜合評估。2.3評估報告要求：評估報告應(yīng)包含物業(yè)概況、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分兩次支付，首付款為服務(wù)費(fèi)用的50%，尾款在評估報告交付后支付。4.3費(fèi)用支付時間：首付款于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；尾款于評估報告交付后30個工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)進(jìn)度與交付5.1.1前期準(zhǔn)備：2024年1月2日至2024年1月15日5.1.2現(xiàn)場勘查：2024年1月16日至2024年2月28日5.1.3資料分析：2024年3月1日至2024年3月15日5.2評估報告交付時間：2024年5月1日前6.保密條款6.1保密信息范圍：合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同終止之日起不少于5年。6.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求，并積極配合對方進(jìn)行調(diào)查取證。7.3爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)公司未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2評估機(jī)構(gòu)未按期完成評估工作，經(jīng)催告后仍未履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿的；8.2.2合同解除后的后續(xù)處理完成，合同目的已實(shí)現(xiàn)的；8.2.3雙方均同意終止合同的。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的物業(yè)評估資料和文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)公司未按時支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2評估機(jī)構(gòu)未按期提交評估報告的；9.1.3雙方違反保密條款的；9.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一定比例；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金比例為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的5%；9.3.2直接損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際發(fā)生損失計(jì)算。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；10.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更效力10.3.1合同變更不影響合同其他條款的效力；10.3.2合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。11.合同附件11.1評估報告模板11.2服務(wù)進(jìn)度表11.3其他附件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。12.合同解除與終止后的保密義務(wù)12.1保密信息范圍：同第六條保密條款。12.2保密期限：同第六條保密條款。13.其他約定13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1物業(yè)公司代表簽字：14.2評估機(jī)構(gòu)代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司，乙方：評估機(jī)構(gòu)）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、專家、顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的順利實(shí)施。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可邀請第三方介入。16.2第三方的介入需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；17.1.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)范圍開展工作；17.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確列出。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的罰款、賠償?shù)取?8.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲方和乙方在合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方介入的具體條款19.1第三方的選擇：甲方和乙方共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。19.2第三方的介入時間：第三方的介入時間應(yīng)根據(jù)合同履行情況和工作需要確定。19.3第三方的介入范圍：第三方的介入范圍應(yīng)限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為有監(jiān)督和管理的權(quán)利。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為有監(jiān)督和管理的權(quán)利。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不承擔(dān)超出授權(quán)范圍的責(zé)任。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、時間或范圍，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。21.2第三方介入的終止：第三方介入的終止需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并按照合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。22.2第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。23.第三方介入的保密條款23.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，對在介入過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。23.2保密期限自合同終止之日起不少于5年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告模板要求：模板應(yīng)包含評估范圍、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等基本內(nèi)容，格式規(guī)范，便于填寫和閱讀。說明：該模板為評估機(jī)構(gòu)編制評估報告的依據(jù)，需在合同中明確。2.服務(wù)進(jìn)度表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出評估工作的各個階段、時間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。說明：該表格用于監(jiān)控評估工作的進(jìn)度，確保按時完成。3.合同簽訂證明要求：證明文件需包含合同雙方簽字蓋章，以及合同簽訂日期和地點(diǎn)。說明：該證明文件作為合同成立的證據(jù)，需在合同中明確。4.付款憑證要求：憑證需包含付款金額、付款日期、收款人信息等，并加蓋財(cái)務(wù)專用章。說明：該憑證作為服務(wù)費(fèi)用支付的證明，需在合同中明確。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。說明：該協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，需在合同中明確。6.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包含爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等信息。說明：該文件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，需在合同中明確。7.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、驗(yàn)收報告等，均需作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)公司未按時支付服務(wù)費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金比例為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的5%。示例：若物業(yè)公司應(yīng)支付5萬元服務(wù)費(fèi)用，但逾期未支付，則應(yīng)支付違約金2500元。1.2評估機(jī)構(gòu)未按期提交評估報告；責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金比例為未按時提交部分評估報告費(fèi)用的5%。示例：若評估報告費(fèi)用為10萬元，但評估機(jī)構(gòu)逾期3天提交，則應(yīng)支付違約金1500元。1.3雙方違反保密條款；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若保密信息被泄露，導(dǎo)致物業(yè)公司遭受損失，則違約方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)因違約導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行，物業(yè)公司可要求評估機(jī)構(gòu)賠償全部服務(wù)費(fèi)用及損失。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)評估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)評估服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估目的2.3評估方法3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1評估報告的準(zhǔn)確性和完整性5.2評估報告的及時性5.3評估報告的專業(yè)性6.技術(shù)支持與保密6.1技術(shù)支持6.2保密條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止程序13.合同解除與終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2資料移交14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)公司名稱]乙方：[評估機(jī)構(gòu)名稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.物業(yè)評估服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍本次評估范圍包括甲方管理的所有物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等。2.2評估目的2.3評估方法乙方將采用市場比較法、成本法、收益法等多種評估方法，結(jié)合實(shí)際情況，對甲方物業(yè)進(jìn)行綜合評估。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)期限自[起始日期]開始。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至[結(jié)束日期]結(jié)束。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本次評估服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將服務(wù)費(fèi)用支付到乙方指定的賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1評估報告的準(zhǔn)確性和完整性乙方應(yīng)確保評估報告的準(zhǔn)確性和完整性，對評估過程中出現(xiàn)的錯誤承擔(dān)責(zé)任。5.2評估報告的及時性乙方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束前[具體時間]內(nèi)完成評估報告，并及時提交給甲方。5.3評估報告的專業(yè)性乙方應(yīng)確保評估報告的專業(yè)性，符合國家相關(guān)評估規(guī)范和要求。6.技術(shù)支持與保密6.1技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方理解和運(yùn)用評估報告。6.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、撤銷等情形，無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件參照第九條解除條件。12.2終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。13.合同解除與終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2資料移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所有與評估相關(guān)的資料移交給甲方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)評估服務(wù)清單；（2）費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供咨詢、見證、擔(dān)保、評估、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，因特殊需要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)征得對方同意，并在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)參照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受任何一方干預(yù)；（3）有權(quán)獲得甲方或乙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對甲方或乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第