2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間交易合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間方基本信息2.土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地經(jīng)營權(quán)所在位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.土地經(jīng)營權(quán)買賣價格及支付方式3.1土地經(jīng)營權(quán)買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.履約期限4.1合同生效日期4.2履約期限4.3履約終止條件5.土地經(jīng)營權(quán)交付及使用5.1土地經(jīng)營權(quán)交付方式5.2土地經(jīng)營權(quán)使用條件5.3土地經(jīng)營權(quán)使用期限6.履約責任6.1出賣方責任6.2買受方責任6.3居間方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效程序10.3合同生效日期11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充程序11.3合同變更及補充的法律效力12.合同附件12.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)證書12.2附件二：土地現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同解釋優(yōu)先級14.3合同解釋效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________________1.1.3出賣方住所地：_________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5出賣方電子郵箱：_______________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：_____________________1.2.3買受方住所地：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5買受方電子郵箱：_______________________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：_________________________1.3.2居間方法定代表人：_____________________1.3.3居間方住所地：_________________________1.3.4居間方聯(lián)系電話：_______________________1.3.5居間方電子郵箱：_______________________第二條土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地經(jīng)營權(quán)所在位置：_________________________2.2土地面積：_________________________（畝）2.3土地用途：_________________________2.4土地使用權(quán)類型：_________________________第三條土地經(jīng)營權(quán)買賣價格及支付方式3.1土地經(jīng)營權(quán)買賣價格：人民幣_________________________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應于合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價格的_________________________%，即人民幣_________________________元；3.2.2買受方應于土地經(jīng)營權(quán)交付之日起_________________________日內(nèi)支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價格的_________________________%，即人民幣_________________________元；3.2.3買受方應于合同約定的履約期限屆滿前支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價格的_________________________%，即人民幣_________________________元；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首次付款時間：合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)；3.3.2第二次付款時間：土地經(jīng)營權(quán)交付之日起_________________________日內(nèi)；3.3.3第三次付款時間：合同約定的履約期限屆滿前_________________________日內(nèi)。第四條履約期限4.1合同生效日期：_________________________4.2履約期限：_________________________年4.3履約終止條件：4.3.1土地經(jīng)營權(quán)買賣價格支付完畢；4.3.2土地經(jīng)營權(quán)交付完畢；4.3.3履約期限屆滿。第五條土地經(jīng)營權(quán)交付及使用5.1土地經(jīng)營權(quán)交付方式：_________________________5.2土地經(jīng)營權(quán)使用條件：5.2.1買受方應按照土地用途合理使用土地；5.2.2買受方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；5.2.3買受方應確保土地資源的合理利用和保護；5.3土地經(jīng)營權(quán)使用期限：_________________________第六條履約責任6.1出賣方責任：6.1.1出賣方應保證土地經(jīng)營權(quán)的真實性、合法性；6.1.2出賣方應按照合同約定的時間、方式交付土地經(jīng)營權(quán)；6.1.3出賣方應協(xié)助買受方辦理土地經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)；6.2買受方責任：6.2.1買受方應按照合同約定的時間、方式支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價格；6.2.2買受方應按照土地用途合理使用土地；6.2.3買受方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；6.3居間方責任：6.3.1居間方應協(xié)助合同當事人履行合同義務；6.3.2居間方應保證合同內(nèi)容的真實性、合法性；6.3.3居間方應按照合同約定收取居間服務費用。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按合同約定交付土地經(jīng)營權(quán)的；7.1.2買受方未按合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價格的；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務的；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金為土地經(jīng)營權(quán)買賣價格的_________________________%，即人民幣_________________________元；7.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔賠償損失的責任；7.3違約金及賠償：7.3.1違約金支付后，守約方不得再要求違約方承擔賠償損失的責任；7.3.2若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會。8.3爭議解決規(guī)則8.3.1爭議解決應遵循公正、公平、自愿的原則；8.3.2爭議解決過程中，當事人應保持良好溝通，不得采取任何可能激化矛盾的行為。第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付土地經(jīng)營權(quán)的；9.1.2買受方未按約定支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價格的；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1當事人一方提出解除合同，應提前通知對方；9.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起_________________________日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起解除合同的訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理土地經(jīng)營權(quán)的交付和剩余款項的支付；9.3.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。第十條合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1合同當事人簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同生效程序10.2.1合同當事人應在合同上簽字或蓋章；10.2.2合同經(jīng)居間方見證并出具見證意見；10.3合同生效日期10.3.1合同當事人簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1當事人一方提出變更合同，應提前通知對方；11.1.2雙方應在收到變更合同通知之日起_________________________日內(nèi)協(xié)商確定變更合同的具體事宜；11.2合同補充程序11.2.1當事人一方提出補充合同，應提前通知對方；11.2.2雙方應在收到補充合同通知之日起_________________________日內(nèi)協(xié)商確定補充合同的具體事宜；11.3合同變更及補充的法律效力11.3.1合同變更及補充經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字或蓋章后生效；11.3.2合同變更及補充具有與原合同同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)證書12.2附件二：土地現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_________________________日內(nèi)未履行義務；13.2合同終止條件13.2.1履約期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除及終止后，雙方應按照約定處理土地經(jīng)營權(quán)的交付和剩余款項的支付；13.3.2合同解除及終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他事宜。第十四條其他約定事項14.1合同解釋14.1.1合同條款的表述應以通常理解為準；14.1.2若合同條款有歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋；14.2合同解釋優(yōu)先級14.2.1合同附件優(yōu)于合同；14.2.2合同優(yōu)于合同解釋；14.3合同解釋效力14.3.1合同解釋應具有與原合同同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地經(jīng)營權(quán)買賣居間交易合同中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行；2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的透明度和公正性。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1.1獲取必要的合同資料和相關(guān)信息；4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；4.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或意見。4.2.1確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3按照合同約定的時間和方式履行職責。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的具體職責和權(quán)限；5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作；5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定；6.2第三方介入費用應在合同中明確約定，未約定的，由介入方自行承擔。第七條第三方介入合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同履行各自義務。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方介入任務完成；9.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照約定處理剩余事宜。第十條第三方介入保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務；10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條第三方介入合同解除11.1第三方介入合同解除條件：11.1.1第三方嚴重違反保密義務；11.1.2第三方嚴重違反合同約定；11.1.3第三方介入合同約定的其他解除條件。11.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照約定處理剩余事宜。第十二條第三方介入合同補充12.1第三方介入合同補充程序：12.1.1第三方介入合同補充應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；12.1.2第三方介入合同補充具有與原合同同等法律效力。第十三條第三方介入合同解釋13.1第三方介入合同解釋：13.1.1第三方介入合同解釋應以通常理解為準；13.1.2若第三方介入合同條款有歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。第十四條第三方介入合同效力14.1第三方介入合同自簽訂之日起生效；14.2第三方介入合同具有與原合同同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地經(jīng)營權(quán)證書要求：提供完整的土地經(jīng)營權(quán)證書復印件，證書應清晰顯示土地經(jīng)營權(quán)的相關(guān)信息，包括土地位置、面積、用途、使用權(quán)類型等。說明：土地經(jīng)營權(quán)證書是證明土地經(jīng)營權(quán)合法性的重要文件，是合同履行的前提條件。2.附件二：土地現(xiàn)狀描述要求：詳細描述土地現(xiàn)狀，包括土地質(zhì)量、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地登記證明、土地承包合同、土地使用權(quán)出讓合同、相關(guān)政府部門出具的文件等。說明：其他相關(guān)文件有助于確保合同履行的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付土地經(jīng)營權(quán)或提供虛假的土地經(jīng)營權(quán)證書。責任認定：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出賣方未按合同約定時間交付土地經(jīng)營權(quán)，應支付買受方相當于土地經(jīng)營權(quán)買賣價格一定比例的違約金，并賠償買受方因延期交付所造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價格或違反土地用途。責任認定：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買受方未按合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)買賣價格，應支付相當于未支付部分一定比例的違約金，并賠償出賣方因此造成的損失。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未履行居間義務或泄露當事人信息。責任認定：居間方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：居間方泄露買受方信息，應支付相當于居間服務費用一定比例的違約金，并賠償買受方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中未履行職責或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在評估過程中泄露當事人信息，應支付相當于評估費用一定比例的違約金，并賠償當事人因此造成的損失。全文完。2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間交易合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同簽訂日期2.土地經(jīng)營權(quán)概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地權(quán)利限制3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3居間方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交易款項的監(jiān)管及結(jié)算5.1款項監(jiān)管5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時間5.4結(jié)算條件6.交易標的交付及驗收6.1交付方式6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納期限8.交易期限及解除條件8.1交易期限8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間交易合同”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________，丙方（居間方）為_________。1.4合同簽訂日期：本合同于____年____月____日在_________簽訂。第二條土地經(jīng)營權(quán)概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：標的土地為出讓土地使用權(quán)，使用權(quán)類型為_________。2.2土地位置：標的土地位于_________，具體四至為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。2.3土地面積：標的土地總面積為____平方米。2.4土地用途：標的土地用途為_________。第三條交易雙方基本信息3.1買方信息：買方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。3.2賣方信息：賣方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。3.3居間方信息：居間方全稱為_________，法定代表人為_________，住所地為_________。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：標的土地交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式：乙方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部交易款項。4.3付款時間：乙方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部交易款項。4.4付款條件：乙方在支付交易款項前，應向丙方提供有效的付款憑證。第五條交易款項的監(jiān)管及結(jié)算5.1款項監(jiān)管：丙方作為居間方，負責監(jiān)管交易款項，確保交易安全。5.2結(jié)算方式：交易款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行結(jié)算。5.3結(jié)算時間：交易款項應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)結(jié)算完畢。5.4結(jié)算條件：交易款項結(jié)算完畢后，丙方出具結(jié)算證明。第六條交易標的交付及驗收6.1交付方式：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將標的土地交付給乙方。6.2驗收標準：標的土地交付時應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.3驗收時間：乙方應在標的土地交付后____個工作日內(nèi)完成驗收。6.4驗收責任：甲方對標的土地的交付質(zhì)量負責，乙方對驗收結(jié)果負責。第七條交易稅費承擔7.1稅費種類：交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，稅費承擔方如下：7.2.1契稅：由_________承擔。7.2.2印花稅：由_________承擔。7.3稅費繳納期限：稅費應在交易款項結(jié)算前繳納完畢。7.4稅費繳納責任：稅費繳納責任由承擔方在規(guī)定期限內(nèi)完成繳納。第八條交易期限及解除條件8.1交易期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；8.2.2由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致確認的；8.2.3合同約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。9.2.1返還已收款項；9.2.2支付違約金，違約金為交易價格的____%；9.2.3恢復或賠償因違約造成的損失；9.2.4承擔因違約引起的其他法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)丙方確認后生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止時，雙方應按照本合同約定進行清算，并簽訂終止協(xié)議。第十二條合同附件12.1.1土地使用權(quán)證復印件；12.1.2土地評估報告；12.1.3雙方身份證復印件；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時，以附件內(nèi)容為準。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。13.3其他約定事項三：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方存檔____份。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：_________。14.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________；丙方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方和居間方（丙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務、資金支持或其他協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。第十六條第三方介入程序16.1提前通知：甲乙雙方擬邀請第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方的身份、服務內(nèi)容、預期效果等。16.2同意原則：第三方介入事項需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。16.3第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，以確保其提供的服務的質(zhì)量和效果。第十七條第三方責任限額17.1責任界定：第三方在合同履行過程中，其責任限于其提供的服務范圍，不承擔超出其服務范圍的合同責任。17.2責任限額：第三方的責任限額為人民幣____元，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應在本限額內(nèi)承擔賠償責任。17.3超額責任：如第三方責任超出本限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十八條第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、資金支持或其他協(xié)助。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其義務，確保提供的服務符合合同要求。18.3第三方保密：第三方應對其在合同履行過程中了解的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。第十九條第三方變更及退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應提前____個工作日書面通知對方，并說明更換原因及更換后的第三方信息。19.2第三方退出：第三方因故退出合同履行時，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)處理方案，并書面確認。19.3退出責任：第三方退出合同履行時，應承擔其退出前產(chǎn)生的合同責任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任僅限于其提供的服務范圍，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。20.2信息保密：第三方在合同履行過程中了解的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，甲乙雙方和第三方應共同保密。20.3爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的具體條款21.1.1第三方的身份、服務內(nèi)容、預期效果等；21.1.2第三方的責任限額；21.1.3第三方的權(quán)利義務；21.1.4第三方介入的程序；21.1.5第三方變更及退出的處理方案。第二十二條第三方介入合同的生效與解除22.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2.1第三方未履行合同約定的義務；22.2.2第三方提供的服務不符合合同要求；22.2.3第三方因故退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件要求：提供清晰的復印件，加蓋公章，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：附件一為土地使用權(quán)證的復印件，是合同履行的基礎(chǔ)文件，證明賣方擁有標的土地的使用權(quán)。2.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，評估報告應包含土地的地理位置、面積、用途、市場價值等信息。3.雙方身份證復印件要求：提供清晰的復印件，加蓋公章，證明甲乙雙方的合法身份。說明：附件三為甲乙雙方的身份證復印件，是合同履行的重要憑證，證明雙方的身份信息。4.土地規(guī)劃許可證復印件要求：提供清晰的復印件，加蓋公章，證明土地的規(guī)劃用途符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：附件四為土地規(guī)劃許可證復印件，是合同履行的重要文件，證明土地的規(guī)劃用途合法。5.土地交易稅費繳納憑證要求：提供清晰的復印件，加蓋公章，證明交易過程中涉及的稅費已繳納。說明：附件五為土地交易稅費繳納憑證，是合同履行的重要憑證，證明交易過程中相關(guān)稅費已按規(guī)定繳納。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：附件六為第三方服務協(xié)議，是合同履行過程中可能涉及到的第三方服務協(xié)議，用于明確第三方的服務內(nèi)容和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，是合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付標的土地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付標的土地，應向乙方支付人民幣____元違約金。1.2標的土地存在權(quán)利瑕疵責任認定：甲方應承擔標的土地權(quán)利瑕疵的全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若標的土地存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方人民幣____元損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付交易款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款項，應向甲方支付人民幣____元違約金。2.2未按約定時間完成標的土地的驗收責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例：若乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)完成標的土地的驗收，應向甲方支付人民幣____元違約金。3.居間方違約行為及責任認定3.1未按約定履行居間職責責任認定：居間方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的____%。示例：若居間方未按約定履行居間職責，應向甲乙雙方支付人民幣____元違約金。3.2未妥善保管交易款項責任認定：居間方應承擔因保管交易款項不當導致款項損失的賠償責任。示例：若居間方未妥善保管交易款項，導致款項損失，應賠償人民幣____元損失。全文完。2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地經(jīng)營權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.交易標的及價格4.1交易標的描述4.2交易價格4.3付款方式5.交易流程與時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.居間服務費用6.1居間服務費用金額6.2付款時間6.3付款方式7.履約保證7.1甲方履約保證7.2乙方履約保證8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：交易標的物清單14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月2日。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱：甲方全稱地址：甲方地址法定代表人：甲方法定代表人姓名聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話及電子郵箱2.2乙方基本信息：名稱：乙方全稱地址：乙方地址法定代表人：乙方法定代表人姓名聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話及電子郵箱3.土地經(jīng)營權(quán)基本情況3.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村，具體四至范圍為：東至，南至，西至，北至。3.2土地面積：共計畝，以土地權(quán)屬證明文件上記載的面積為準。3.3土地用途：農(nóng)業(yè)用地，具體用途為種植、養(yǎng)殖等。3.4土地權(quán)屬證明：甲方持有有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用證等。4.交易標的及價格4.1交易標的描述：甲方將其擁有的上述土地經(jīng)營權(quán)，即土地位置、面積、用途等權(quán)利義務，轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2交易價格：人民幣萬元整。4.3付款方式：乙方應在本合同生效之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價款。5.交易流程與時間安排5.1交易流程：（1）本合同簽訂后，甲方應將土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交付乙方；（2）乙方在收到土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料后，應在個工作日內(nèi)辦理土地經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)；（3）土地經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地經(jīng)營權(quán)證書交付乙方；（4）交易價款支付完畢后，甲方應將土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)權(quán)利義務全部轉(zhuǎn)移給乙方。5.2時間安排：（1）本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成交易流程第（1）項；（2）本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成交易流程第（2）項；（3）本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成交易流程第（3）項；（4）本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成交易流程第（4）項。6.居間服務費用6.1居間服務費用金額：人民幣萬元整。6.2付款時間：乙方在簽訂本合同的同時，向居間方支付居間服務費用。6.3付款方式：乙方應采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務費用。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間交付土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)權(quán)利義務，每逾期一日，應向乙方支付交易價款總額的1‰作為違約金。（2）如甲方提供虛假的土地權(quán)屬證明文件，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付交易價款，每逾期一日，應向甲方支付交易價款總額的1‰作為違約金。（2）如乙方未按約定辦理土地經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付交易價款總額的1‰作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除合同。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，合同自動終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：交易標的物清單14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或電子郵箱等方式發(fā)送。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔保、鑒定、評估、監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責、權(quán)利和義務。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體內(nèi)容、時間、方式等。（2）第三方應在接到通知后個工作日內(nèi)，對介入事宜進行確認，并提交書面承諾。（3）甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.第三方職責16.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。16.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容，收取合理的費用。18.第三方義務18.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方應及時向甲乙雙方報告介入過程中的重要事項。19.第三方責任限額19.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應