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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃住宅轉(zhuǎn)租合同范本(含租賃稅費(fèi))本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)承擔(dān)5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房屋退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費(fèi)用10.租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名:_______1.1.2身份證號(hào)碼:_______1.1.3聯(lián)系電話:_______1.2承租方信息1.2.1姓名:_______1.2.2身份證號(hào)碼:_______1.2.3聯(lián)系電話:_______1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1姓名:_______1.3.2身份證號(hào)碼:_______1.3.3聯(lián)系電話:_______2.房屋基本情況2.1房屋位置:_______2.2房屋面積:_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):_______2.4房屋設(shè)施:_______3.租賃期限3.1租賃起始日期:_______3.2租賃終止日期:_______3.3.1延長(zhǎng)租賃期限3.3.2短暫租賃期限3.3.3其他變更事項(xiàng)4.租金及支付方式4.1租金金額:_______元/月4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3水電費(fèi)承擔(dān):_______(出租方/承租方/轉(zhuǎn)租方)承擔(dān)5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額:_______元5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式:_______(出租方/承租方/轉(zhuǎn)租方)支付,支付時(shí)間及方式同租金支付方式6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍:轉(zhuǎn)租方需按照房屋原租賃合同約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2.1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)6.2.2搬運(yùn)、堆放危險(xiǎn)物品6.2.3其他法律法規(guī)禁止的用途6.3維修責(zé)任:轉(zhuǎn)租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理,確保房屋符合居住條件。7.2承租方責(zé)任:承租方在租賃期間,應(yīng)保持房屋的整潔和完好,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任:轉(zhuǎn)租方在使用過(guò)程中,應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則,并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間:出租方應(yīng)在_______前將房屋交付給承租方,轉(zhuǎn)租方應(yīng)在_______前將房屋交付給承租方。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好,無(wú)損壞;8.2.2水電供應(yīng)正常,無(wú)故障;8.2.3房屋內(nèi)部清潔,無(wú)垃圾;8.2.4其他相關(guān)設(shè)施齊全;8.3驗(yàn)收程序:驗(yàn)收時(shí),雙方應(yīng)共同在場(chǎng),對(duì)房屋情況進(jìn)行檢查,如有問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)記錄并提出解決方案。9.房屋退租9.1.1租賃期限屆滿;9.1.2雙方協(xié)商一致;9.1.3出現(xiàn)不可抗力;9.2退租程序:退租方應(yīng)提前_______天向另一方提出退租申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,辦理退租手續(xù)。9.3退租費(fèi)用:退租時(shí),應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,并扣除合理?yè)p耗后的剩余租金。10.租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān):租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi),按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納:稅費(fèi)由_______(出租方/承租方/轉(zhuǎn)租方)負(fù)責(zé)繳納,具體繳納時(shí)間及方式按相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1.1任何一方未按約定支付租金;11.1.2任何一方違反房屋使用規(guī)則;11.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù);11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求,協(xié)商解決或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2.1雙方協(xié)商一致;13.2.2出現(xiàn)不可抗力;13.2.3其他依法可以解除合同的情形。14.其他約定14.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件:本合同附件如下:14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋設(shè)施清單14.2.3其他相關(guān)文件14.3合同份數(shù):本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中,因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí),因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得違反合同約定。15.3.3第三方在履行本合同時(shí),應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式:第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式通知對(duì)方。16.2第三方介入時(shí)間:第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后,房屋交付前或租賃期限內(nèi)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明:17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任,不改變甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方提供的服務(wù),不得影響甲方對(duì)房屋的占有和使用。17.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,如造成甲方損失,甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明:17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任,不改變乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方提供的服務(wù),不得影響乙方對(duì)房屋的占有和使用。17.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,如造成乙方損失,乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等;18.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額;18.2.3第三方的違約責(zé)任;18.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分;18.2.5第三方介入后的合同履行方式。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。19.2第三方介入過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1.1第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù);20.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,造成甲乙雙方損失;20.1.3第三方違反國(guó)家法律法規(guī),被有關(guān)部門查處。20.2解除補(bǔ)充協(xié)議后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃合同:詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于房屋租賃的約定,包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則等。2.房屋設(shè)施清單:詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等,作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋照片:拍攝房屋內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施等照片,作為房屋交付和驗(yàn)收的輔助證據(jù)。4.租金支付憑證:記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等,作為租金支付的證據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證:記錄水電費(fèi)的繳納時(shí)間、金額等,作為水電費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。6.房屋維修記錄:記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等,作為維修責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議:記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等,作為第三方責(zé)任劃分的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議:記錄甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的約定,包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。9.合同簽訂地人民法院判決書或調(diào)解書:記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2甲乙雙方違反房屋使用規(guī)則,造成房屋損壞。1.3甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,或根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.3賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算,包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明:3.1甲乙雙方約定每月租金為5000元,但甲方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金。甲方應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因租金未支付造成的損失。3.2乙方在使用房屋過(guò)程中,擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成房屋損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲乙雙方約定乙方不得將房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),但乙方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版租賃住宅轉(zhuǎn)租合同范本(含租賃稅費(fèi))1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房屋定義1.3術(shù)語(yǔ)定義2.租賃物概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納流程7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)流程9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出租方:指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2承租方:指從出租方處承租房屋的自然人或法人。1.2房屋定義1.2.1房屋:指位于[具體地址]的[具體房屋類型],包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1租賃期限:指本合同約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日期之間的期間。1.3.2租金:指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.3.3押金:指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額,用于保證履行本合同的義務(wù)。2.租賃物概況2.1房屋位置:[具體地址],位于[具體區(qū)域]。2.2房屋面積:[具體面積]平方米,以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu):[具體結(jié)構(gòu)類型],包括[具體房間數(shù)量]間,[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)。2.4設(shè)施設(shè)備清單:2.4.1室內(nèi)設(shè)施:空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、沙發(fā)、餐桌、床等。2.4.2廚房設(shè)施:爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等。2.4.3衛(wèi)生間設(shè)施:馬桶、洗手池、淋浴間等。3.租賃期限3.1租賃起始日期:[具體日期]。3.2租賃結(jié)束日期:[具體日期]。3.3租賃期限變更:3.3.1如需變更租賃期限,雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。3.3.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月[具體金額]元,共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。4.2租金支付方式:4.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.2.2如未按時(shí)支付租金,出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額:[具體金額]元。5.2押金退還條件:5.2.1租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下。5.2.2承租方應(yīng)于租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi),向出租方提出退還押金的書面申請(qǐng)。6.租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān):6.1.1出租方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃涉及的稅費(fèi),包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。6.1.2承租方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃涉及的稅費(fèi),包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅等。7.租賃物使用7.1使用范圍:7.1.1承租方僅限自用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或用于其他非法用途。7.1.2承租方在使用房屋過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2使用限制:7.2.1未經(jīng)出租方同意,承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、影響他人正常生活的活動(dòng)。7.3維修責(zé)任:7.3.1因自然老化或合理使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞,由出租方負(fù)責(zé)維修。7.3.2因非合理使用或人為原因造成的損壞,由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2承租方在使用過(guò)程中,應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施,避免人為損壞。8.2維護(hù)費(fèi)用8.2.1因自然老化或合理使用造成的維修費(fèi)用,由出租方承擔(dān)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用,由承租方承擔(dān)。8.3維護(hù)流程8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí),應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的,視為違約。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,視為違約。9.1.3承租方未按約定使用房屋的,視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約的,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為每月租金的[具體比例]%。9.2.2出租方違約的,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為每月租金的[具體比例]%。9.3違約賠償9.3.1承租方或出租方違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由,如房屋被征收、征用等情況,可解除合同。11.1.2承租方有正當(dāng)理由,如房屋無(wú)法居住等情況,可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后,出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.3.2承租方應(yīng)賠償出租方因合同解除造成的損失。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿,合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致,可以終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后,出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.3.2承租方應(yīng)賠償出租方因合同終止造成的損失。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋交接清單、押金收據(jù)等。13.3合同修改13.3.1本合同如有修改,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1本合同需在簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期為[具體日期]。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方:指在本合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等非合同主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定,原則上不超過(guò)[具體金額]元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁,不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。6.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。7.第三方介入后的合同修改7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意,并由各方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行,可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后,如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同已無(wú)繼續(xù)履行的必要,可協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。11.第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方在介入過(guò)程中,如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方違約行為的具體情況,要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方介入后的合同生效與備案12.1第三方介入后的合同,自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入后的合同需在簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋交接清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息,并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明:房屋交接清單是房屋租賃的重要憑證,用于明確雙方在房屋及附屬設(shè)施方面的權(quán)利和義務(wù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求:收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、支付方和收款方信息等。說(shuō)明:押金收據(jù)是證明甲乙雙方已支付押金的憑證,對(duì)于押金退還具有重要證據(jù)作用。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋概況、租賃期限、租金及支付方式、押金等條款。說(shuō)明:房屋租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和作用的重要文件。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明:房屋維修記錄是維護(hù)房屋及附屬設(shè)施完好狀態(tài)的重要資料。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明:合同修改協(xié)議是變更合同內(nèi)容的有效方式。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):自應(yīng)支付租金之日起[具體天數(shù)]內(nèi)未支付租金的,視為違約。示例:承租方未按合同約定于每月5日前支付租金,超過(guò)7天未支付,構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未經(jīng)出租方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,視為違約。示例:承租方未經(jīng)出租方同意,將住宅改為商業(yè)用途,構(gòu)成違約。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未按合同約定使用房屋的,視為違約。示例:承租方將房屋用于非法活動(dòng),構(gòu)成違約。4.房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因非合理使用或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,視為違約。示例:承租方在使用過(guò)程中,造成房屋墻壁損壞,構(gòu)成違約。5.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):租賃期滿后,未在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金的,視為違約。示例:承租方在租賃期滿后超過(guò)30天未退還押金,構(gòu)成違約。全文完。2024版租賃住宅轉(zhuǎn)租合同范本(含租賃稅費(fèi))2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)6.4轉(zhuǎn)租期限7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂12.2合同履行13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:_______1.1.2出租方地址:_______1.1.3出租方聯(lián)系人:_______1.1.4出租方聯(lián)系電話:_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:_______1.2.2承租方地址:_______1.2.3承租方聯(lián)系人:_______1.2.4承租方聯(lián)系電話:_______1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱:_______1.3.2轉(zhuǎn)租方地址:_______1.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人:_______1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話:_______2.房屋基本信息2.1房屋地址:_______2.2房屋面積:_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):_______2.4房屋用途:_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限:_______年_______月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額:每月人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式:每月_______日前支付,支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整:根據(jù)市場(chǎng)行情,每_______年調(diào)整一次租金,調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。4.房屋押金4.1押金金額:人民幣_(tái)______元整。4.2押金支付方式:在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.3押金退還:在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下,承租方在辦理退房手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則:5.1.1承租方僅限于居住使用,不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任:5.2.1房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé),但屬于房屋固有缺陷的維修由出租方負(fù)責(zé)。5.2.2承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng):承租方需提前_______個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng),經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租審批:出租方在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi):轉(zhuǎn)租成功后,承租方需向出租方支付人民幣_(tái)______元作為手續(xù)費(fèi)。6.4轉(zhuǎn)租期限:轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限,且不得少于_______個(gè)月。7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類:_______、_______、_______等。7.2稅費(fèi)承擔(dān):_______由出租方承擔(dān),_______由承租方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納:承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi),逾期未繳的,按_______比例收取滯納金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件:8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)_______天的;8.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的;8.1.1.3承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;8.1.1.4承租方連續(xù)_______天未入住的;8.1.2承租方單方面解除合同的條件:8.1.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患的;8.1.2.2出租方違反合同約定,擅自提高租金的;8.1.2.3出租方單方面解除租賃合同的;8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約責(zé)任:8.2.1.1違約金:每逾期支付一天,應(yīng)支付相當(dāng)于_______天租金的違約金;8.2.1.2損害賠償:因承租方違約造成出租方損失的,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2出租方違約責(zé)任:8.2.2.1違約金:每逾期提供房屋一天,應(yīng)支付相當(dāng)于_______天租金的違約金;8.2.2.2損害賠償:因出租方違約造成承租方損失的,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決;9.1.2爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;9.1.3爭(zhēng)議提交_______人民法院訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì);9.2.2人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序;9.3.2訴訟程序。10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章;10.1.2支付押金;10.1.3完成房屋交付手續(xù)。10.2合同附件10.2.1房屋租賃清單;10.2.2房屋交接清單;10.2.3其他相關(guān)文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;11.1.2不可抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方。11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更,必須經(jīng)雙方書面同意;11.2.2變更后的合同條款,與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除必須書面通知對(duì)方;11.3.2合同解除后,雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章;12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù);12.2.2雙方應(yīng)積極配合,確保合同順利履行。13.合同解除及終止13.1合同解除13.1.1合同解除條件同第八條;13.1.2合同解除后,雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止13.2.1合同期滿自然終止;13.2.2合同解除后,合同終止。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單;14.2房屋交接清單;14.3付款憑證;14.4其他相關(guān)文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃過(guò)程中,為提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便提供準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),并說(shuō)明介入的原因和目的。16.1.2第三方在收到申請(qǐng)后,應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入,并在_______個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)第三方。16.2.2如甲乙雙方對(duì)第三方介入有異議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:18.1.1第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題,承擔(dān)不超過(guò)_______元人民幣的責(zé)任限額;18.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失,承擔(dān)不超過(guò)_______元人民幣的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系,不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任;19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:19.2.1第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;19.2.2甲乙雙方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失,各自承擔(dān)責(zé)任;19.2.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題,不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件:20.1.1合同履行完畢;20.1.2第三方提供的服務(wù)已完成;20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序:20.2.1第三方在合同履行完畢或服務(wù)完成后,應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告;20.2.2甲乙雙方在收到報(bào)告后,應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息,以及租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明:租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況和租賃條款的重要文件。2.房屋交接清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等,以及任何已存在的損壞或瑕疵。說(shuō)明:交接清單是確認(rèn)房屋交付時(shí)狀態(tài)的重要證據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方和收款方信息,以及付款原因。說(shuō)明:付款憑證是證明租金和其他相關(guān)費(fèi)用已支付的正式文件。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容,包括變更的原因、變更后的條款、變更日期等。說(shuō)明:合同變更協(xié)議是雙方就合同條款達(dá)成一致變更的正式文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)達(dá)成一致的基礎(chǔ)文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的解決機(jī)制。7.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求:證明應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說(shuō)明:稅費(fèi)繳納證明是證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的官方文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:每逾期支付一天,應(yīng)支付相當(dāng)于_______天租金的違約金。示例:若每月租金為人民幣2000元,逾期一天,應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:恢復(fù)原狀,并支付恢復(fù)費(fèi)用;若無(wú)法恢復(fù),賠償損失。示例:若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞,需賠償人民幣_(tái)______元。3.利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償由此給出租方造成的損失。示例:若在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),需賠償人民幣_(tái)______元。4.未按時(shí)辦理退房手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:支付_______元/天的滯納金,直至辦理退房手續(xù)。示例:逾期辦理退房手續(xù),每日需支付人民幣_(tái)______元的滯納金。5.未按時(shí)繳納房屋租賃稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定:按日計(jì)收滯納金,滯納金比例為_(kāi)______%。示例:若應(yīng)繳納的稅費(fèi)為人民幣1000元,逾期未繳,每日需支付人民幣_(tái)______元的滯納金。6.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例:若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),需賠償人民幣_(tái)______元。全文完。2024版租賃住宅轉(zhuǎn)租合同范本(含租賃稅費(fèi))3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4匯率5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用6.4房屋損壞賠償7.水電煤氣等費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用繳納方式7.3費(fèi)用繳納時(shí)間7.4費(fèi)用結(jié)算8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)租期限9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)結(jié)算10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息a.出租方名稱:________b.出租方地址:________c.出租方聯(lián)系方式:電話________,郵箱________1.2承租方信息a.承租方名稱:________b.承租方地址:________c.承租方聯(lián)系方式:電話________,郵箱________1.3轉(zhuǎn)租方信息a.轉(zhuǎn)租方名稱:________b.轉(zhuǎn)租方地址:________c.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式:電話________,郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋位置:________區(qū)________路________號(hào)________棟________單元________室2.2房屋面積:________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):________2.4房屋裝修情況:________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng):在租賃期限到期前,雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月租金人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式:每月租金于每月________日前,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間:每月________日4.4匯率:如需支付外幣,以支付當(dāng)日銀行公布的外匯牌價(jià)為準(zhǔn)。5.房屋押金5.1押金金額:人民幣_(tái)_______元整。5.2押金支付方式:押金于簽訂合同時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶。5.3押金退還條件:租賃期滿,房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞,且租金、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清后,出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.4押金退還時(shí)間:租賃期滿后________日內(nèi)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途:僅限居住使用,不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任:房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé),如因使用不當(dāng)造成損壞,由承租方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3房屋維修費(fèi)用:房屋維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。6.4房屋損壞賠償:如因承租方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞,承租方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。7.水電煤氣等費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān):水電煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。7.2費(fèi)用繳納方式:承租方應(yīng)在每月________日前繳納水電煤氣等費(fèi)用。7.3費(fèi)用繳納時(shí)間:每月________日7.4費(fèi)用結(jié)算:雙方每月對(duì)水電煤氣等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,如有爭(zhēng)議,協(xié)商解決。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件:在租賃期間,承租方如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù):轉(zhuǎn)租方應(yīng)與原承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議,并報(bào)出租方備案。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用:轉(zhuǎn)租方應(yīng)向原承租方支付轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi),具體金額雙方協(xié)商確定。8.4轉(zhuǎn)租期限:轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同約定的剩余期限。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān):房屋租賃稅費(fèi)按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納:稅費(fèi)于每月________日前繳納,具體繳納方式和時(shí)間雙方另行約定。9.3稅費(fèi)結(jié)算:稅費(fèi)結(jié)算方式為按月結(jié)算,如有爭(zhēng)議,協(xié)商解決。10.合同解除及違約責(zé)任a.出租方或承租方違約,經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù);b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序:解除合同應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方,并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議解決過(guò)程中,雙方應(yīng)保持溝通,盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件:租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。12.3合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同附件:本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署:本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中,除甲乙雙方之外的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的情形a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致;b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;c.第三方介入的行為不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額,由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,但不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的________%。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失,超出責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:a.按照合同約定和甲乙雙方的要求,獨(dú)立、公正地履行職責(zé);b.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;c.在履行職責(zé)過(guò)程中,享有知情權(quán)和保密權(quán)。5.2第三方的義務(wù):a.嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé);b.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密;c.在履行職責(zé)過(guò)程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后,甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行,第三方不得替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得干涉甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。6.3第三方介入后,如甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議,第三方應(yīng)保持中立,協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用,包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付,具體支付方式由甲乙雙方另行約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致終止介入時(shí),第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),并退還甲乙雙方提供的相關(guān)資料和物品。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中,如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃清單要求:詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的具體情況,包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說(shuō)明:作為房屋現(xiàn)狀的記錄,用于后續(xù)房屋維修和損壞責(zé)任的認(rèn)定。2.房屋租賃合同要求:合同文本應(yīng)清晰、完整,包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說(shuō)明:作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù),是解決爭(zhēng)議的重要憑證。3.押金收據(jù)要求:收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明:作為押金支付的證據(jù),用于押金退還的依據(jù)。4.水電煤氣等費(fèi)用清單要求:清單應(yīng)詳細(xì)記錄每月的水電煤氣使用量和費(fèi)用。說(shuō)明:作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù),用于確認(rèn)費(fèi)用是否合理。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明:作為第三方介入的依據(jù),用于規(guī)范第三方行為。6.房屋維修記錄要求:記錄應(yīng)詳細(xì)描述維修原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明:作為房屋維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù),用于確認(rèn)維修費(fèi)用是否合理。7.違約通知函要求:通知函應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及解決方式。說(shuō)明:作為違約行為的通知和解決依據(jù),用于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用。說(shuō)明:作為解決爭(zhēng)議的依據(jù),用于保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a.甲乙雙方未按時(shí)支付租金;b.甲乙雙方未按時(shí)繳納水電煤氣等費(fèi)用;c.承租方擅自改變房屋用途;d.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施;e.出租方未按時(shí)維修房屋;f.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計(jì)算方式:每月租金的________%。c.損失賠償:根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約示例說(shuō)明:a.承租方未按時(shí)支付租金,逾期________天,應(yīng)支付違約金________元。b.承租方擅自改變房屋用途,導(dǎo)致房屋損壞,應(yīng)賠償損失________元。c.出租方未按時(shí)維修房屋,造成承租方損失________元,應(yīng)賠償損失。全文完。2024版租賃住宅轉(zhuǎn)租合同范本(含租賃稅費(fèi))4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)11.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置租賃房屋位于[具體地址],具體為[詳細(xì)描述房屋位置]。2.2房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型],建筑年代為[建筑年代],層數(shù)為[層數(shù)],具體戶型為[戶型描述]。2.3房屋面積租賃房屋建筑面積為[建筑面積]平方米,使用面積為[使用面積]平方米。2.4房屋設(shè)施設(shè)備廚房:[廚房設(shè)施描述]衛(wèi)生間:[衛(wèi)生間設(shè)施描述]室內(nèi)家具:[家具描述]電器設(shè)備:[電器設(shè)備描述]3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止時(shí)間租賃期限到期后,如雙方無(wú)異議,可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3租賃期限續(xù)訂租賃期限屆滿前,甲方或乙方如需續(xù)訂合同,應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃房屋租金為每月[租金金額]元,共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。4.2租金支付方式租金每月[具體日期]前支付,支付方式為[支付方式,如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金,滯納金比例為每日[滯納金比例]。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi),如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的[調(diào)整幅度百分比]。5.3租金調(diào)整通知一方要求調(diào)整租金時(shí),應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間,租賃房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方故意損壞設(shè)施設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行,仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先取得甲方書面同意,并保證轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系符合本合同約定。10.2轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,如稅費(fèi)、中介費(fèi)等,由乙方自行承擔(dān)。11.保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其名下的房屋投保火災(zāi)保險(xiǎn),并確保保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。11.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。12.合同解除12.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題;乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)[具體金額];雙方協(xié)商一致解除合同;出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方,并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、租金結(jié)算等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。13.3合同解除條件同12.114.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議房屋租賃清單附件1:房屋設(shè)施設(shè)備清單附件2:房屋租賃押金收據(jù)附件3:其他補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中,除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同時(shí),可邀請(qǐng)第三方介入,以協(xié)助履行合同中的某些義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù);甲方或乙方需要第三方協(xié)助處理房屋維修、裝修等事宜;甲方或乙方需要第三方提供物業(yè)服務(wù);甲方或乙方需要第三方協(xié)助辦理租賃合同登記備案手續(xù);甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)的責(zé)任限額;第三方在處理房屋維修、裝修等事宜時(shí)的責(zé)任限額;第三方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)的責(zé)任限額;第三方在協(xié)助辦理租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)的責(zé)任限額;第三方在提供擔(dān)?;虮kU(xiǎn)服務(wù)時(shí)的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任界定4.1.1專業(yè)咨詢服務(wù):第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時(shí),若因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2維修服務(wù):第三方在提供維修服務(wù)時(shí),若因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3物業(yè)服務(wù):第三方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí),若因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋或公共區(qū)域受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.4登記備案手續(xù):第三方在協(xié)助辦理租賃合同登記備案手續(xù)時(shí),若因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致手續(xù)辦理不合規(guī),第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.5擔(dān)?;虮kU(xiǎn)服務(wù):第三方在提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)時(shí),若因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián);虮kU(xiǎn)失效,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定,履行其服務(wù)職責(zé)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益,不得損害甲方和乙方的利益。5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下:6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求;6.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜,包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等;6.1.3雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方介入的相關(guān)條款;6.1.4第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其服務(wù)職責(zé)。7.第三方介入的終止合同履行完畢;雙方協(xié)商一致解除第三方介入;第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé);出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)要求:列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.附件1:房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明:此清單為房屋設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄,用于房屋交付和驗(yàn)收時(shí)核對(duì)。3.附件2:房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求:注明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明:此收據(jù)為房屋租賃押金交付的憑證,作為合同附件。4.附件3:其他補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:包括但不限于房屋維修、裝修、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等方面的補(bǔ)充條款。說(shuō)明:此協(xié)議為雙方在合同基礎(chǔ)上達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件。5.附件4:房屋租賃合同登記備案證明詳細(xì)要求:注明登記備案的日期、登記備案機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明:此證明為房屋租賃合同已登記備案的憑證,作為合同附件。6.附件5:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明:此協(xié)議為第三方介入租賃關(guān)系時(shí)的服務(wù)協(xié)議,作為合同附件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間交付房屋;房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題;未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括退還租金、賠償損失等。示例:若甲方未按約定時(shí)間交付房屋,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)退還租金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定支付租金;擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;損壞房屋設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付逾期租金及滯納金、恢復(fù)原狀或賠償損失等。示例:若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方或乙方的損失。示例:若第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞,第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024版租賃住宅轉(zhuǎn)租合同范本(含租賃稅費(fèi))5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3轉(zhuǎn)租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約金5.轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租審批5.4轉(zhuǎn)租手續(xù)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制6.4房屋設(shè)施維護(hù)7.修繕費(fèi)用7.1修繕責(zé)任7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)7.3修繕申請(qǐng)8.費(fèi)用繳納8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)8.4其他費(fèi)用9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)繳納9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)減免10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他條款第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名:1.1.2出租人身份證號(hào)碼:056781.1.3出租人聯(lián)系方式:138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名:1.2.2承租人身份證號(hào)碼:056791.2.3承租人聯(lián)系方式:139001390001.3轉(zhuǎn)租人信息1.3.1轉(zhuǎn)租人姓名:1.3.2轉(zhuǎn)租人身份證號(hào)碼:056801.3.3轉(zhuǎn)租人聯(lián)系方式:137001370002.房屋基本情況2.1房屋位置:市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積:100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施:空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠睢⑸嘲l(fā)、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃終止日期:2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng):經(jīng)雙方協(xié)商一致,租賃期限可延長(zhǎng),延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式:每月1日支付當(dāng)月租金,可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間:每月1日至10日為租金支付期限4.4滯納金及違約金:逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金;逾期超過(guò)30日的,承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng):承租人欲轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)租條件:轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備合法的租賃資格,并經(jīng)出租人同意后方可轉(zhuǎn)租5.3轉(zhuǎn)租審批:出租人收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)5.4轉(zhuǎn)租手續(xù):轉(zhuǎn)租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同,并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍:承租人僅限于自用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或改變房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任:房屋及附屬設(shè)施日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.3房屋裝修限制:未經(jīng)出租人同意,承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造6.4房屋設(shè)施維護(hù):房屋設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人,由出租人負(fù)責(zé)維修或更換8.費(fèi)用繳納8.1水電費(fèi):承租人應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi),每月由物業(yè)公司代收,并在每月5日前支付8.2物業(yè)費(fèi):每月物業(yè)費(fèi)為人民幣500元,由承租人直接支付給物業(yè)公司8.3房屋保險(xiǎn)費(fèi):房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)由出租人負(fù)責(zé),保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)8.4其他費(fèi)用:如房屋維修基金、供暖費(fèi)等,按照國(guó)
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