2024版物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的明細(xì)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的明細(xì)本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同終止條件2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化2.3小區(qū)公共區(qū)域安全2.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護2.5小區(qū)公共區(qū)域秩序維護2.6小區(qū)公共區(qū)域車輛管理2.7小區(qū)公共區(qū)域消防管理2.8小區(qū)公共區(qū)域其他服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費用繳納方式3.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制3.4物業(yè)服務(wù)費用欠繳處理4.物業(yè)服務(wù)人員4.1物業(yè)服務(wù)人員配置4.2物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)4.3物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)4.4物業(yè)服務(wù)人員考核5.物業(yè)管理費收取與使用5.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費使用范圍5.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督5.4物業(yè)管理費年度決算6.業(yè)主大會與業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會組成6.2業(yè)主委員會職責(zé)6.3業(yè)主大會召開程序6.4業(yè)主大會決議執(zhí)行7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主投訴處理7.4業(yè)主糾紛解決8.物業(yè)維修基金管理8.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)8.2維修基金使用范圍8.3維修基金使用程序8.4維修基金審計9.物業(yè)保險9.1物業(yè)保險種類9.2物業(yè)保險費率9.3物業(yè)保險理賠程序9.4物業(yè)保險續(xù)保10.小區(qū)公共收益分配10.1公共收益來源10.2公共收益分配原則10.3公共收益使用范圍10.4公共收益分配程序11.小區(qū)配套設(shè)施管理11.1配套設(shè)施清單11.2配套設(shè)施使用規(guī)定11.3配套設(shè)施維護責(zé)任11.4配套設(shè)施損壞賠償12.小區(qū)綠化管理12.1綠化區(qū)域劃分12.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)12.3綠化養(yǎng)護責(zé)任12.4綠化損壞賠償13.小區(qū)公共秩序管理13.1公共秩序維護責(zé)任13.2違規(guī)行為處理13.3小區(qū)公共安全防范13.4小區(qū)公共秩序宣傳14.合同違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)14.2爭議解決方式14.3爭議解決機構(gòu)14.4爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期：年月日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至年月日止第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔：包括但不限于道路、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等區(qū)域的清掃、擦拭、垃圾清運等2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化：包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、病蟲害防治等2.3小區(qū)公共區(qū)域安全：包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護、消防設(shè)施檢查等2.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護：包括但不限于照明設(shè)施、供水供電設(shè)施、電梯等設(shè)施的定期檢查、維修和更換2.5小區(qū)公共區(qū)域秩序維護：包括但不限于車輛停放管理、公共秩序巡查等2.6小區(qū)公共區(qū)域車輛管理：包括但不限于停車場管理、車輛進出登記等2.7小區(qū)公共區(qū)域消防管理：包括但不限于消防設(shè)施檢查、消防通道保持暢通等2.8小區(qū)公共區(qū)域其他服務(wù)：根據(jù)實際情況提供其他必要的服務(wù)第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)政策和實際成本，制定收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費用繳納方式：業(yè)主應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定3.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)物價變動、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素，經(jīng)業(yè)主大會同意后進行調(diào)整3.4物業(yè)服務(wù)費用欠繳處理：業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取催繳措施，并依法追討欠款第四條物業(yè)服務(wù)人員4.1物業(yè)服務(wù)人員配置：根據(jù)小區(qū)規(guī)模和服務(wù)需求，配置充足的服務(wù)人員4.2物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)：明確各崗位人員的工作職責(zé)和任務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)：定期對服務(wù)人員進行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)4.4物業(yè)服務(wù)人員考核：建立健全考核制度，對服務(wù)人員進行定期考核第五條物業(yè)管理費收取與使用5.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)政策和實際成本，制定收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費使用范圍：主要用于小區(qū)公共區(qū)域的管理、維護和更新5.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督：設(shè)立專門賬戶，由業(yè)主委員會或第三方機構(gòu)進行監(jiān)督5.4物業(yè)管理費年度決算：每年對物業(yè)管理費使用情況進行決算，并向業(yè)主公示第六條業(yè)主大會與業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會組成：由本小區(qū)業(yè)主組成，業(yè)主大會代表業(yè)主行使權(quán)利6.2業(yè)主委員會職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作6.3業(yè)主大會召開程序：按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定召開6.4業(yè)主大會決議執(zhí)行：業(yè)主大會決議由物業(yè)服務(wù)提供方和業(yè)主委員會共同執(zhí)行第七條業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)利：業(yè)主享有物業(yè)管理決策權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等合法權(quán)益7.2業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約和小區(qū)規(guī)章制度7.3業(yè)主投訴處理：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時處理業(yè)主投訴7.4業(yè)主糾紛解決：業(yè)主與物業(yè)服務(wù)提供方發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決第八條物業(yè)維修基金管理8.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實際情況，確定維修基金繳納基數(shù)和比例8.2維修基金使用范圍：主要用于小區(qū)公共部位的維修、更新和改造8.3維修基金使用程序：維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的審議通過，并按照規(guī)定的程序進行8.4維修基金審計：每年對維修基金的使用情況進行審計，審計結(jié)果向業(yè)主公示第九條物業(yè)保險9.1物業(yè)保險種類：包括但不限于公共責(zé)任保險、財產(chǎn)保險、意外傷害保險等9.2物業(yè)保險費率：根據(jù)保險公司提供的費率和小區(qū)實際情況確定9.3物業(yè)保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，按照保險合同約定的程序進行理賠9.4物業(yè)保險續(xù)保：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)第十條小區(qū)公共收益分配10.1公共收益來源：包括但不限于物業(yè)租賃收入、廣告收入、停車費收入等10.2公共收益分配原則：按照公平、合理、公開的原則進行分配10.3公共收益使用范圍：主要用于小區(qū)的公共設(shè)施維護、環(huán)境改善和業(yè)主福利10.4公共收益分配程序：由業(yè)主大會或業(yè)主委員會制定分配方案，并公示分配結(jié)果第十一條小區(qū)配套設(shè)施管理11.1配套設(shè)施清單：明確小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施種類、數(shù)量和位置11.2配套設(shè)施使用規(guī)定：制定設(shè)施使用規(guī)則，確保設(shè)施的正常運行和使用安全11.3配套設(shè)施維護責(zé)任：明確各設(shè)施維護的責(zé)任主體和保養(yǎng)要求11.4配套設(shè)施損壞賠償：設(shè)施損壞后，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費用第十二條小區(qū)綠化管理12.1綠化區(qū)域劃分：明確小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域，包括公共綠地、私人花園等12.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：制定綠化養(yǎng)護的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保綠化效果12.3綠化養(yǎng)護責(zé)任：明確綠化養(yǎng)護的責(zé)任主體，確保綠化工作的順利進行12.4綠化損壞賠償：綠化設(shè)施損壞后，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費用第十三條小區(qū)公共秩序管理13.1公共秩序維護責(zé)任：明確物業(yè)服務(wù)提供方在公共秩序維護方面的責(zé)任13.2違規(guī)行為處理：制定違規(guī)行為的處理辦法，包括警告、罰款、強制措施等13.3小區(qū)公共安全防范：制定公共安全防范措施，確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全13.4小區(qū)公共秩序宣傳：定期開展公共秩序宣傳活動，提高業(yè)主的安全意識和遵規(guī)守法意識第十四條合同違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟14.3爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可以選擇仲裁或其他法定爭議解決機構(gòu)14.4爭議解決期限：爭議應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)解決，逾期未解決的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件1.1當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同雙方就合同內(nèi)容存在爭議，且協(xié)商不成時，可引入第三方介入。1.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由物業(yè)服務(wù)提供方和業(yè)主委員會共同邀請。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.2仲裁機構(gòu)：如仲裁委員會等。2.3人民法院：在第三方介入無法解決爭議時，可向人民法院提起訴訟。3.第三方介入的程序3.1雙方同意引入第三方介入后，由物業(yè)服務(wù)提供方和業(yè)主委員會共同向第三方發(fā)出邀請。3.2第三方在接到邀請后，需在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。3.3第三方接受邀請后，與物業(yè)服務(wù)提供方和業(yè)主委員會共同協(xié)商解決爭議。3.4協(xié)商不成時，第三方可向仲裁機構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)客觀、公正地處理爭議，維護雙方合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見或解決方案。4.3第三方在處理爭議過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由物業(yè)服務(wù)提供方和業(yè)主委員會共同承擔(dān)。5.2第三方介入的費用在爭議解決后，按照實際發(fā)生費用進行結(jié)算。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由物業(yè)服務(wù)提供方和業(yè)主委員會共同商定。6.2第三方介入的期限一般不超過30日，特殊情況可適當(dāng)延長。7.第三方介入的變更與終止7.1在第三方介入過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更第三方介入的期限、職責(zé)等。7.2如雙方對第三方介入不滿意，可共同決定終止第三方介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入結(jié)束后，物業(yè)服務(wù)提供方和業(yè)主委員會應(yīng)按照第三方提出的處理意見或解決方案執(zhí)行。8.2如雙方對第三方提出的處理意見或解決方案仍有異議，可繼續(xù)協(xié)商或引入其他第三方介入。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。9.2第三方不得將介入過程中獲得的任何信息泄露給第三方。10.第三方介入的糾紛解決10.1如雙方對第三方介入的結(jié)果仍有異議，可向人民法院提起訴訟。10.2訴訟過程中，第三方介入的爭議處理結(jié)果可作為證據(jù)提交。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的具體事宜，由物業(yè)服務(wù)提供方和業(yè)主委員會共同商定。11.2本條款未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含所有條款和附件，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項服務(wù)內(nèi)容及對應(yīng)費用，并注明計費方式和調(diào)整機制。說明：本附件為業(yè)主繳費的重要依據(jù)，應(yīng)確保收費的透明度和合理性。3.附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)要求：人員名單應(yīng)包括姓名、崗位、聯(lián)系方式等，職責(zé)應(yīng)具體明確。說明：本附件用于了解物業(yè)服務(wù)人員的配置和工作內(nèi)容。4.附件四：物業(yè)管理費使用明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出物業(yè)管理費的使用項目、金額、時間等，確保費用的合理使用。說明：本附件用于監(jiān)督物業(yè)管理費的使用情況。5.附件五：業(yè)主大會及業(yè)主委員會決議記錄要求：記錄應(yīng)包括會議時間、地點、參會人員、議題、表決結(jié)果等。說明：本附件用于了解業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作情況。6.附件六：維修基金使用記錄要求：記錄應(yīng)包括維修項目、金額、時間、審批過程等。說明：本附件用于監(jiān)督維修基金的使用情況。7.附件七：物業(yè)保險單要求：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期間、保險費等。說明：本附件用于了解物業(yè)保險的覆蓋范圍和保障程度。8.附件八：公共收益分配明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括收益來源、金額、使用范圍、分配結(jié)果等。說明：本附件用于了解公共收益的使用情況。9.附件九：配套設(shè)施使用規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)明確設(shè)施使用規(guī)則、維護責(zé)任、損壞賠償?shù)?。說明：本附件用于規(guī)范配套設(shè)施的使用和維護。10.附件十：綠化管理標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括綠化養(yǎng)護流程、養(yǎng)護要求、綠化損壞賠償?shù)?。說明：本附件用于確保綠化工作的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按時完成物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按欠繳金額的每日萬分之五計算滯納金，例如：欠繳金額為1000元，則每日滯納金為5元。示例：業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費用1000元，欠繳30天后，需支付滯納金450元。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按約定進行維修基金的使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未按規(guī)定使用維修基金金額的每日萬分之五計算違約金。示例：物業(yè)服務(wù)提供方未按規(guī)定使用維修基金5000元，欠繳15天后，則需支付違約金112.5元。4.違約行為：第三方介入過程中，故意泄露雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按泄露信息的價值計算賠償金額，并追究法律責(zé)任。示例：第三方泄露業(yè)主個人信息，造成業(yè)主經(jīng)濟損失，需賠償經(jīng)濟損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的明細(xì)2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同期限與續(xù)約條款2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.2房屋及配套設(shè)施管理2.3附屬設(shè)施設(shè)備管理2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理2.5業(yè)主公共秩序維護2.6安全防范與消防管理2.7客戶服務(wù)與投訴處理3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費計費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費繳納方式3.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)4.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會5.物業(yè)服務(wù)合同履行與監(jiān)督5.1物業(yè)服務(wù)履行標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機制5.3業(yè)主監(jiān)督與反饋渠道6.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任與損害賠償7.1違約情形與責(zé)任7.2損害賠償7.3爭議解決方式8.合同爭議解決8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.附則9.1合同生效條件9.2合同未盡事宜9.3合同附件與補充協(xié)議10.物業(yè)服務(wù)合同附件10.1物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表10.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表10.3物業(yè)服務(wù)合同附件一：業(yè)主大會議事規(guī)則10.4物業(yè)服務(wù)合同附件二：業(yè)主委員會章程11.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議11.1補充協(xié)議一：物業(yè)服務(wù)項目變更協(xié)議11.2補充協(xié)議二：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整協(xié)議11.3補充協(xié)議三：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議12.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決12.1爭議解決機構(gòu)12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理13.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件13.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序13.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的善后處理14.版權(quán)與法律適用14.1版權(quán)聲明14.2法律適用與解釋第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為2024年1月1日，地點為甲方辦公地點。1.3合同期限與續(xù)約條款本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理包括但不限于：小區(qū)大門、電梯、公共通道、停車場、綠地、公共設(shè)施等。2.2房屋及配套設(shè)施管理包括但不限于：房屋本體及附屬設(shè)施、公共設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備等。2.3附屬設(shè)施設(shè)備管理包括但不限于：供電、供水、供氣、供暖、消防、安防等系統(tǒng)。2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理包括但不限于：垃圾清運、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。2.5業(yè)主公共秩序維護包括但不限于：維護小區(qū)公共秩序、協(xié)助處理鄰里糾紛、保障業(yè)主權(quán)益等。2.6安全防范與消防管理包括但不限于：安全巡查、消防設(shè)施維護、應(yīng)急預(yù)案等。2.7客戶服務(wù)與投訴處理包括但不限于：提供物業(yè)服務(wù)咨詢、受理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)解決業(yè)主問題等。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費計費標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費為每平方米每月1.5元，按實際使用面積計算。3.2物業(yè)服務(wù)費繳納方式業(yè)主應(yīng)于每月1日前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。3.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并報相關(guān)管理部門備案。4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利業(yè)主享有物業(yè)服務(wù)、安全保障、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善等權(quán)利。4.2業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費，愛護公共設(shè)施設(shè)備，維護小區(qū)秩序。4.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會業(yè)主大會是物業(yè)管理決策機構(gòu)，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。5.物業(yè)服務(wù)合同履行與監(jiān)督5.1物業(yè)服務(wù)履行標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機制乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見。5.3業(yè)主監(jiān)督與反饋渠道乙方可通過物業(yè)管理處、業(yè)主委員會等渠道對甲方進行監(jiān)督和反饋。6.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除6.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除6.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止，合同終止。7.違約責(zé)任與損害賠償7.1違約情形與責(zé)任甲方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2損害賠償因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同爭議解決8.1爭議解決途徑合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理相關(guān)管理部門申請調(diào)解。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行。9.附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同未盡事宜合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。9.3合同附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.物業(yè)服務(wù)合同附件10.1物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表附件一列明了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的具體服務(wù)項目及內(nèi)容。10.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表附件二詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)。10.3物業(yè)服務(wù)合同附件一：業(yè)主大會議事規(guī)則附件一規(guī)定了業(yè)主大會的議事規(guī)則，包括會議召開、表決程序等。10.4物業(yè)服務(wù)合同附件二：業(yè)主委員會章程附件二明確了業(yè)主委員會的組成、職責(zé)、運作方式等。11.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議11.1補充協(xié)議一：物業(yè)服務(wù)項目變更協(xié)議補充協(xié)議一用于記錄物業(yè)服務(wù)項目在合同期間發(fā)生的變更情況。11.2補充協(xié)議二：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整協(xié)議補充協(xié)議二用于記錄物業(yè)服務(wù)費在合同期間發(fā)生的調(diào)整情況。11.3補充協(xié)議三：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議補充協(xié)議三用于記錄物業(yè)服務(wù)合同在特定情況下解除的協(xié)議。12.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決12.1爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于：物業(yè)管理相關(guān)管理部門、調(diào)解委員會、人民法院。12.2爭議解決程序爭議解決程序包括調(diào)解、仲裁、訴訟等，具體程序依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商解決。13.物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理13.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件合同終止的條件包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。13.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序合同終止程序包括提前通知、資產(chǎn)清算、服務(wù)交接等。13.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余物業(yè)服務(wù)、費用結(jié)算、檔案移交等事宜。14.版權(quán)與法律適用14.1版權(quán)聲明本合同及附件的版權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，任何單位或個人不得復(fù)制、出版或以其他方式使用。14.2法律適用與解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商一致；2.需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.需要第三方進行項目評估、驗收或監(jiān)理。15.3第三方選擇與授權(quán)合同雙方應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的第三方，并共同授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.對其提供的意見、評估或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對因其過失給合同雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.獲得合同雙方提供的必要信息；2.要求合同雙方配合其履行職責(zé)；3.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定1.第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；2.第三方承擔(dān)的職責(zé)和風(fēng)險；3.合同雙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額條款1.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；2.責(zé)任限額的適用范圍；3.超出責(zé)任限額部分的賠償處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。18.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系第三方在提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，積極配合物業(yè)管理活動。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并說明介入原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)對合同雙方提供的資料進行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。19.3第三方介入實施經(jīng)審查通過后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.4第三方介入報告第三方在介入結(jié)束后，應(yīng)向合同雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、結(jié)果和建議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.爭議得到解決；2.第三方已完成合同約定的職責(zé)；3.合同雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序