2024年文創(chuàng)園區(qū)工作室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年文創(chuàng)園區(qū)工作室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物使用目的5.2租賃物使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)的StudioA，該工作室具體地址為文創(chuàng)園區(qū)主樓X層X號(hào)房間。工作室內(nèi)設(shè)施包括（詳細(xì)設(shè)施清單附后）。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積總計(jì)為平方米，具體面積以園區(qū)提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此日期前至少一個(gè)月書面提出。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)。3.3租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。如無損壞或毀壞租賃物，退還押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第五條租賃用途5.1租賃物使用目的承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或其他違反園區(qū)規(guī)定的用途。5.2租賃物使用范圍承租方僅限于使用租賃物進(jìn)行文創(chuàng)工作及相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。對(duì)于日常使用中因自然損耗造成的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔，以及內(nèi)部設(shè)施的合理使用和維護(hù)。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的安全。7.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行索賠。第八條合同變更8.1合同變更條件任何合同變更均需雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、解除日期以及雙方的責(zé)任和權(quán)益處理。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)如有法律爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物清單、設(shè)施使用規(guī)則等。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)文創(chuàng)園區(qū)會(huì)議室簽署。14.3合同簽署雙方簽字（或蓋章）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________見證方（如需要）：________________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)通過甲乙方雙方的共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其分內(nèi)事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于非分內(nèi)事務(wù)造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，其與甲乙方的關(guān)系視為輔助關(guān)系。第三方履行合同義務(wù)，不代表甲乙方任何一方的意志，也不代表甲乙方任何一方對(duì)合同的承諾。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議進(jìn)行劃分。如無明確約定，第三方不應(yīng)享有合同權(quán)益，其權(quán)益歸甲乙方所有。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。5.2第三方介入的解除如第三方未能按約定履行義務(wù)或違反合同條款，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接損失。6.2甲乙方對(duì)第三方違約的責(zé)任甲乙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條法律適用8.1第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。8.2法律解釋機(jī)構(gòu)如有法律爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第九條其他條款9.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物清單、設(shè)施使用規(guī)則等。附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同簽署10.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)文創(chuàng)園區(qū)會(huì)議室簽署。10.3合同簽署雙方簽字（或蓋章）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________見證方（如需要）：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定租賃物內(nèi)各種設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付與退還流程詳細(xì)說明押金的支付金額、退還條件、退還流程等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、維修費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)說明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金或押金；2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；3.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件；4.出租方未按約定履行維修責(zé)任；5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行認(rèn)定。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.輕微違約：影響合同的正常履行，但未造成重大損失；2.中度違約：影響合同的正常履行，并造成一定損失；3.重大違約：導(dǎo)致合同無法履行，或造成重大損失。示例說明：如承租方未按約定支付租金，屬于輕微違約，應(yīng)支付逾期付款的利息；如未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，屬于中度違約，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如出租方未按約定提供租賃物，屬于重大違約，出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并有權(quán)要求承租方支付租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織