2024版二手房交易違約責任合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易違約責任合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)的具體位置2.2.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及付款方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標準4.3.驗收流程及責任5.違約責任及賠償5.1.出賣方違約責任5.1.1.拖延交付房產(chǎn)的違約責任5.1.2.房產(chǎn)不符合約定標準的違約責任5.1.3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的違約責任5.2.買受方違約責任5.2.1.拖延付款的違約責任5.2.2.質(zhì)押或抵押房產(chǎn)的違約責任5.2.3.隱瞞房產(chǎn)真實情況的違約責任6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構(gòu)6.3.爭議解決費用7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除流程7.3.合同解除后責任8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同終止后的處理9.合同附件9.1.房產(chǎn)證復印件9.2.房產(chǎn)評估報告9.3.其他相關(guān)文件10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更流程10.3.合同變更后的效力11.通知送達11.1.通知方式11.2.通知送達地址11.3.通知送達時間12.不可抗力12.1.不可抗力事件范圍12.2.不可抗力事件發(fā)生后的處理12.3.不可抗力事件解除合同的條件13.其他約定事項13.1.爭議解決方式的補充13.2.保密條款13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.身份證號碼：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.1.5.電子郵箱：________1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.身份證號碼：________1.2.4.聯(lián)系電話：________1.2.5.電子郵箱：________2.房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)的具體位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市：________2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)縣：________2.1.3.房產(chǎn)所在街道：________2.1.4.房產(chǎn)具體地址：________2.2.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.建筑面積：________平方米2.2.2.使用面積：________平方米2.2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.3.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1.房產(chǎn)證號：________2.3.2.房產(chǎn)用途：________2.3.3.房產(chǎn)是否設(shè)定抵押：________2.4.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1.附屬設(shè)施：________2.4.2.設(shè)備情況：________3.交易價格及付款方式3.1.交易價格3.1.1.總交易價格：________元3.1.2.付款方式：________3.2.付款方式3.2.1.付款比例：________3.2.2.付款時間節(jié)點：________3.2.3.首付款金額：________元3.2.4.首付款支付時間：________4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.1.1.房屋交付時間：________4.2.房屋驗收標準4.2.1.驗收標準：________4.3.驗收流程及責任4.3.1.驗收流程：________4.3.2.驗收責任：________5.違約責任及賠償5.1.出賣方違約責任5.1.1.拖延交付房產(chǎn)的違約責任5.1.1.1.拖延交付房產(chǎn)超過約定的交付日期，每延遲一日，應向買受方支付________元違約金。5.1.1.2.若因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項，并支付________元違約金。5.1.2.房產(chǎn)不符合約定標準的違約責任5.1.2.1.若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應在接到買受方通知后________日內(nèi)進行修復，若修復后仍不符合約定標準，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付________元違約金。5.1.3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的違約責任5.1.3.1.若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致合同無法履行，出賣方應承擔全部責任，并支付買受方________元違約金。5.2.買受方違約責任5.2.1.拖延付款的違約責任5.2.1.1.買受方未按時支付款項，每延遲一日，應向出賣方支付________元違約金。5.2.1.2.若買受方拒絕支付款項，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付________元違約金。5.2.2.質(zhì)押或抵押房產(chǎn)的違約責任5.2.2.1.若買受方在未通知出賣方的情況下對房產(chǎn)進行質(zhì)押或抵押，買受方應承擔全部責任，并支付出賣方________元違約金。5.2.3.隱瞞房產(chǎn)真實情況的違約責任5.2.3.1.若買受方隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導致合同無法履行，買受方應承擔全部責任，并支付出賣方________元違約金。6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2.若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2.爭議解決機構(gòu)6.2.1.1.房地產(chǎn)仲裁委員會6.2.1.2.人民法院6.3.爭議解決費用6.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。7.合同解除7.1.合同解除條件7.1.1.出賣方或買受方違反合同約定，導致合同無法履行。7.1.2.不可抗力事件導致合同無法履行。7.2.合同解除流程7.2.1.解除合同的一方應書面通知對方。7.2.2.雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜。7.3.合同解除后責任7.3.1.解除合同后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。7.3.2.若因解除合同導致一方受損，受損方有權(quán)要求賠償。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案后生效。8.1.2.出賣方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.3.買受方應按照約定支付首付款。8.2.合同終止條件8.2.1.合同期滿，雙方履行完畢合同約定的全部義務。8.2.2.合同因違約、不可抗力或雙方協(xié)商一致而解除。8.3.合同終止后的處理8.3.1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3.2.合同終止后，未支付款項應按約定方式結(jié)算。9.合同附件9.1.房產(chǎn)證復印件9.1.1.房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2.房產(chǎn)評估報告9.2.1.房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，作為本合同的附件。9.3.其他相關(guān)文件9.3.1.雙方認為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認后作為附件。10.合同變更10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。10.1.2.合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.合同變更流程10.2.1.雙方應以書面形式提出合同變更請求。10.2.2.雙方應就合同變更內(nèi)容達成一致意見。10.3.合同變更后的效力10.3.1.合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3.2.合同變更部分與原合同有沖突的，以變更后的內(nèi)容為準。11.通知送達11.1.通知方式11.1.1.通知可以采用書面形式、電子郵箱、快遞等方式送達。11.2.通知送達地址11.2.1.出賣方送達地址：________11.2.2.買受方送達地址：________11.3.通知送達時間11.3.1.通知送達時間以實際送達時間為準。11.3.2.若以快遞方式送達，以快遞簽收時間為準。12.不可抗力12.1.不可抗力事件范圍12.1.1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2.不可抗力事件發(fā)生后的處理12.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。12.2.2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。12.3.不可抗力事件解除合同的條件12.3.1.若不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3.2.解除合同后，雙方應按照約定分擔因不可抗力事件造成的損失。13.其他約定事項13.1.爭議解決方式的補充13.1.1.若雙方對爭議解決方式有其他約定，應在合同中明確。13.2.保密條款13.2.1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。13.3.合同解釋13.3.1.本合同如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請求，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的責權(quán)利15.2.1.第三方在合同履行中的責任：15.2.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。15.2.1.2.第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.1.3.第三方對因其過錯導致的服務瑕疵或損害承擔相應的責任。15.2.2.第三方的權(quán)利：15.2.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.2.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3.第三方的義務：15.2.3.1.第三方應遵守合同約定，履行其職責。15.2.3.2.第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與甲乙雙方之間是服務合同關(guān)系，與合同標的物的所有權(quán)和權(quán)利無關(guān)。15.3.2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務不承擔連帶責任，除非法律另有規(guī)定。15.3.3.第三方介入后，甲乙雙方仍需履行本合同的約定，除非本合同另有規(guī)定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.第三方介入的條件16.1.1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.1.2.第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜。16.2.2.第三方應在收到通知后________日內(nèi)確認是否介入。16.3.第三方介入后的合同履行16.3.1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。16.3.2.第三方介入的，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方的責任限額17.1.1.第三方提供服務的內(nèi)容和范圍。17.1.2.第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險。17.1.3.行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。17.2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。17.3.第三方責任限額的調(diào)整17.3.1.若第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整責任限額。17.3.2.調(diào)整后的責任限額應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認。17.4.第三方責任的承擔17.4.1.第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任。17.4.2.超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，加蓋公章或簽字確認。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于確認房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)的價值、使用年限等信息。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件和復印件。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份和資質(zhì)。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并附相關(guān)證明材料。說明：用于申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明已履行相關(guān)稅費繳納義務。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明。說明：證明已繳納房產(chǎn)維修基金。7.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明。說明：證明房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)。8.其他相關(guān)文件要求：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方延遲交付房產(chǎn)。買受方延遲付款。出賣方提供的房產(chǎn)不符合約定標準。買受方在未通知出賣方的情況下對房產(chǎn)進行質(zhì)押或抵押。買受方隱瞞房產(chǎn)的真實情況。第三方未按照合同約定提供服務。2.違約責任認定標準：出賣方延遲交付房產(chǎn)：每延遲一日，應向買受方支付________元違約金。買受方延遲付款：每延遲一日，應向出賣方支付________元違約金。出賣方提供的房產(chǎn)不符合約定標準：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付________元違約金。買受方在未通知出賣方的情況下對房產(chǎn)進行質(zhì)押或抵押：買受方應承擔全部責任，并支付出賣方________元違約金。買受方隱瞞房產(chǎn)的真實情況：買受方應承擔全部責任，并支付出賣方________元違約金。第三方未按照合同約定提供服務：第三方應承擔相應的責任，并支付違約金。3.違約責任示例說明：例1：出賣方延遲交付房產(chǎn)3天，應向買受方支付________元違約金。例2：買受方未按時支付首付款，延遲支付1天，應向出賣方支付________元違約金。例3：出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付________元違約金。全文完。2024版二手房交易違約責任合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3質(zhì)量保證6.違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1未按時交房6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符6.1.3其他違約行為6.2買受人違約責任6.2.1未按時付款6.2.2擅自轉(zhuǎn)賣6.2.3其他違約行為7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他約定13.1稅費承擔13.2合同解除后的處理13.3其他約定事項14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就二手房交易事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。（2）“買受人”指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。（3）“房產(chǎn)”指出賣人合法擁有的、擬出售給買受人的房屋及其附屬設(shè)施。（4）“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任。2.合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：________聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________3.4房產(chǎn)用途：________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣________元整。4.2支付方式：（1）首付款：________元，在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：________元，在交房前________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付后________個工作日內(nèi)，雙方簽訂《房屋買賣合同》。（2）尾款支付后________個工作日內(nèi)，買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.交房時間與條件5.1交房時間：________年________月________日。5.2交房條件：（1）出賣人須將房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)文件交付買受人。（2）房產(chǎn)須符合國家和地方有關(guān)房產(chǎn)交付的相關(guān)規(guī)定。（3）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，無損壞。6.違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1未按時交房出賣人未按時交房的，應向買受人支付違約金，違約金為________元/日，自交房期限屆滿之日起至實際交房之日止。6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符出賣人提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失。6.1.3其他違約行為出賣人如有其他違約行為，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。6.2買受人違約責任6.2.1未按時付款買受人未按時付款的，應向出賣人支付違約金，違約金為________元/日，自付款期限屆滿之日起至實際付款之日止。6.2.2擅自轉(zhuǎn)賣買受人擅自轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)的，應賠償出賣人因此遭受的損失，包括但不限于已支付的首付款。6.2.3其他違約行為買受人如有其他違約行為，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件（1）合同約定的交房時間屆滿，買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)的；（2）合同約定的其他終止條件成就的。8.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前________日通知對方；（2）對方收到通知后，應確認解除或終止合同，并按照約定處理善后事宜。9.通知與送達9.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達地址出賣人送達地址：________買受人送達地址：________9.3送達時間通知自送達之日起視為送達對方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料，除法律法規(guī)要求公開的以外，雙方應對其予以保密。10.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約責任違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1稅費承擔本合同涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自________年________月________日簽署。14.2簽署地點本合同在________地點簽署。14.3合同備案程序本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；15.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；15.2.3律師事務所；15.2.4銀行或其他金融機構(gòu)；15.2.5政府監(jiān)管部門；15.2.6其他提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣________元。16.2責任范圍第三方的責任限于其提供服務范圍，超出服務范圍的損失，第三方不承擔賠償責任。16.3責任承擔第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1服務費用第三方提供服務的費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。17.2信息保密第三方對甲、乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3服務期限第三方提供服務的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲、乙雙方與第三方的協(xié)議甲、乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議應與本合同的內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。18.2第三方與甲、乙雙方的責任劃分第三方在本合同中的責任，由甲、乙雙方按照本合同約定承擔，第三方不直接對甲、乙雙方承擔責任。18.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務第三方在本合同中的權(quán)利和義務，由甲、乙雙方與第三方在各自協(xié)議中約定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的效力第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并對甲、乙雙方具有約束力。19.3第三方介入的變更與解除第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致。20.第三方責任的具體說明20.1第三方提供的服務第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。20.2第三方的義務第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，保護甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方的責任承擔第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明出賣人對房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：是甲、乙雙方達成交易的基本法律文件。4.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明甲、乙雙方履行付款義務。5.房產(chǎn)交接清單詳細要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，并由甲、乙雙方簽字確認。說明：用于明確房產(chǎn)交接時的物品狀態(tài)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括申請表、身份證、戶口簿等。說明：用于完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。7.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納交易相關(guān)稅費的憑證。說明：用于證明甲、乙雙方已履行稅費繳納義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方簽訂的解決爭議的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按時交房：應支付違約金，違約金為________元/日。房產(chǎn)質(zhì)量不符：承擔修復責任，賠償買受人損失。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為未按時付款：應支付違約金，違約金為________元/日。擅自轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)：賠償出賣人因此遭受的損失。未按約定接收房產(chǎn)：承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為未提供專業(yè)、高效的服務：賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。泄露甲、乙雙方信息：承擔相應的違約責任。示例說明：若出賣人未按約定時間交房，應向買受人支付違約金，每日違約金為人民幣1000元，自交房期限屆滿之日起至實際交房之日止。若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重偏離實際價值，應賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易違約責任合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同標的物2.交易條件2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費及承擔2.4交房時間及條件3.違約責任3.1違約情形及定義3.2違約責任承擔方式3.3違約金及賠償金額4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2仲裁機構(gòu)或法院選擇5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.合同附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.2房屋交易稅費清單6.3合同簽訂雙方身份證復印件7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同糾紛處理9.1糾紛處理方式9.2糾紛解決期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式12.2合同履行地點12.3合同履行期限13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋交易稅費清單13.3合同簽訂雙方身份證復印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同簽訂雙方為：甲方（賣方）【姓名/名稱】，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】，住所地/經(jīng)營地：【住所地/經(jīng)營地】；乙方（買方）【姓名/名稱】，身份證號碼：【身份證號碼】，住所地：【住所地】。1.2合同簽訂時間及地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同標的物本合同標的物為甲方擁有的位于【房屋地址】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋所有權(quán)人：甲方。2.交易條件2.1房屋基本信息房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】，房屋用途：【房屋用途】。2.2交易價格及支付方式房屋交易價格為【交易價格】人民幣，支付方式：【支付方式】。2.3交易稅費及承擔交易稅費按照【稅費標準】計算，由【稅費承擔方】承擔。2.4交房時間及條件甲方應于【交房時間】前將房屋交付給乙方，交付條件為房屋具備居住條件，且無任何權(quán)利瑕疵。3.違約責任3.1違約情形及定義（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）房屋存在權(quán)利瑕疵；（4）其他違反本合同約定的事項。3.2違約責任承擔方式（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向乙方支付【違約金比例】的違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應向甲方支付【違約金比例】的違約金；（3）房屋存在權(quán)利瑕疵的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）其他違約情形，按本合同約定承擔違約責任。3.3違約金及賠償金額違約金及賠償金額的具體計算方式見本合同附件《違約金及賠償金額計算表》。4.爭議解決4.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁機構(gòu)或法院】仲裁或訴訟。4.2仲裁機構(gòu)或法院選擇仲裁機構(gòu)：【仲裁機構(gòu)名稱】；法院：【法院名稱】。5.合同生效及終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，本合同終止；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.合同附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。6.2房屋交易稅費清單房屋交易稅費清單。6.3合同簽訂雙方身份證復印件甲方身份證復印件、乙方身份證復印件。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，對房屋進行擅自裝修、改造，損害房屋結(jié)構(gòu)或功能的；（3）乙方有其他嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過【天數(shù)】日的；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法正常居住的；（3）房屋存在法律法規(guī)禁止交易的情形，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知任何一方解除合同，應提前【提前通知天數(shù)】日以書面形式通知對方。8.2.2解除合同的效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務，并按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁機構(gòu)或法院】仲裁或訴訟。9.2仲裁機構(gòu)或法院選擇仲裁機構(gòu)：【仲裁機構(gòu)名稱】；法院：【法院名稱】。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，本合同終止；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。12.2房屋交易稅費清單房屋交易稅費清單。12.3合同簽訂雙方身份證復印件甲方身份證復印件、乙方身份證復印件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任本合同自簽訂之日起，甲方應妥善保管甲方持有的合同副本，乙方應妥善保管乙方持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供中介、評估、擔保、律師服務等協(xié)助交易活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提高交易效率，確保交易過程順利進行；（2）提供專業(yè)意見，降低交易風險；（3）維護交易雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在交易過程中可以引入第三方參與，但需事先征得雙方同意。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介方：若因中介方過錯導致交易失敗，中介方應退還中介服務費；（2）評估方：評估報告中的錯誤或遺漏，評估方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估報告所列房屋價值的【百分比】；（3）擔保方：擔保方在本合同項下的擔保責任，不超過擔保金額；（4）律師方：律師方在本合同項下的責任，限于其提供的法律咨詢及法律服務，賠償金額不超過律師服務費用。5.第三方責任劃分5.1第三方責任劃分如下：（1）中介方責任：負責提供真實、準確的中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）評估方責任：負責對房屋進行評估，提供評估報告；（3）擔保方責任：提供擔保，確保交易安全；（4）律師方責任：提供法律咨詢及法律服務，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。6.第三方權(quán)利6.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）中介方：收取中介服務費；（2）評估方：獲取評估費用；（3）擔保方：收取擔保費用；（4）律師方：收取律師服務費用。7.第三方介入的合同約定7.1第三方介入的合同約定如下：（1）中介方：甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介服務內(nèi)容、費用及違約責任；（2）評估方：甲乙雙方應與評估方簽訂評估服務合同，明確評估費用、評估報告內(nèi)容及違約責任；（3）擔保方：甲乙雙方應與擔保方簽訂擔保合同，明確擔保金額、擔保期限及違約責任；（4）律師方：甲乙雙方