2024年父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的概述1.1房產(chǎn)的基本信息1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明第二條贈(zèng)與的條件2.1贈(zèng)與人的條件2.2受贈(zèng)人的條件第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)3.2交付的方式和程序第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶4.1過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)4.2過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)5.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和處分6.1房產(chǎn)的使用權(quán)6.2房產(chǎn)的處分權(quán)第七條贈(zèng)與合同的變更和解除7.1變更的條件和程序7.2解除的條件和程序第八條贈(zèng)與合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條贈(zèng)與合同的違約責(zé)任9.1違約的情形和責(zé)任9.2違約的賠償方式第十條贈(zèng)與合同的生效10.1生效的條件10.2生效的證明文件第十一條贈(zèng)與合同的終止11.1終止的條件11.2終止的證明文件第十二條贈(zèng)與合同的繼承和贈(zèng)與12.1繼承的條件和程序12.2贈(zèng)與的條件和程序第十三條贈(zèng)與合同的保密條款13.1保密的內(nèi)容和范圍13.2保密的期限和解除第十四條贈(zèng)與合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容和效力14.2附加條款的變更和解除第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的概述1.1房產(chǎn)的基本信息本合同所述贈(zèng)與房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明贈(zèng)與人保證，贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并同意在過(guò)戶過(guò)程中提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條贈(zèng)與的條件2.1贈(zèng)與人的條件贈(zèng)與人應(yīng)具備完全民事行為能力，且贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有。2.2受贈(zèng)人的條件受贈(zèng)人應(yīng)為贈(zèng)與人的直系血親或法定繼承人，具備完全民事行為能力。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。3.2交付的方式和程序贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式為實(shí)際交付，贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈(zèng)人。在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶4.1過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間為【過(guò)戶時(shí)間】，過(guò)戶地點(diǎn)為【過(guò)戶地點(diǎn)】。4.2過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付贈(zèng)與房產(chǎn)。（3）協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）不得干涉受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的使用、處分等權(quán)利。5.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)（1）接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收交付。（2）按照約定使用、保管贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自處分。（3）協(xié)助贈(zèng)與人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）如有損壞或需要維修，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和處分6.1房產(chǎn)的使用權(quán)受贈(zèng)人自交付之日起，享有贈(zèng)與房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定進(jìn)行裝修、改造。6.2房產(chǎn)的處分權(quán)受贈(zèng)人在贈(zèng)與房產(chǎn)上享有處分權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。但處分行為不得違背贈(zèng)與合同的約定，且需經(jīng)過(guò)贈(zèng)與人同意。第七條贈(zèng)與合同的變更和解除7.1變更的條件和程序贈(zèng)與合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除的條件和程序贈(zèng)與合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條贈(zèng)與合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本贈(zèng)與合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條贈(zèng)與合同的違約責(zé)任9.1違約的情形和責(zé)任一方違反本贈(zèng)與合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約的賠償方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額確定，同時(shí)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與房產(chǎn)總價(jià)值的【百分比】。第十條贈(zèng)與合同的生效10.1生效的條件本贈(zèng)與合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效的證明文件本贈(zèng)與合同的生效，以雙方簽字或者蓋章的《贈(zèng)與合同》為準(zhǔn)。第十一條贈(zèng)與合同的終止11.1終止的條件（1）贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至受贈(zèng)人名下；（2）贈(zèng)與人、受贈(zèng)人均同意終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.2終止的證明文件本贈(zèng)與合同終止，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，并由雙方簽字或者蓋章。第十二條贈(zèng)與合同的繼承和贈(zèng)與12.1繼承的條件和程序如贈(zèng)與人去世，贈(zèng)與房產(chǎn)依法繼承給贈(zèng)與人的法定繼承人。法定繼承人應(yīng)按照本贈(zèng)與合同的約定，繼續(xù)履行贈(zèng)與合同的義務(wù)。12.2贈(zèng)與的條件和程序如受贈(zèng)人去世，贈(zèng)與房產(chǎn)可由受贈(zèng)人的法定繼承人按照本贈(zèng)與合同的約定繼續(xù)接受贈(zèng)與。第十三條贈(zèng)與合同的保密條款13.1保密的內(nèi)容和范圍雙方在簽訂本贈(zèng)與合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密的期限和解除保密期限自本贈(zèng)與合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【年限】止。雙方另有約定的，從其約定。保密解除后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。第十四條贈(zèng)與合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容和效力本贈(zèng)與合同的附加條款，包括雙方在簽訂合同時(shí)另行約定的其他條款。附加條款與本合同具有同等效力。14.2附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或者解除協(xié)議。變更或者解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本贈(zèng)與合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的的自然人、法人或其他組織參與合同的履行、協(xié)助或監(jiān)督等行為。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、法官、仲裁員、調(diào)解員、公證員、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立公正，不得偏袒任何一方。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，按照合同約定履行職責(zé)，保證合同的合法性和有效性。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、文件等資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。變更或解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)或解除合同。第六條第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的履行，提供必要的資料、信息、條件等。6.3甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果，應(yīng)予以認(rèn)可，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。但第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受費(fèi)用限制。7.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其自身的財(cái)產(chǎn)為限。第三方無(wú)財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)不足以賠償?shù)?，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)證》附件二：《贈(zèng)與房產(chǎn)平面圖》附件三：《贈(zèng)與房產(chǎn)現(xiàn)狀照片》附件四：《贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單》附件五：《贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書》附件六：《贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議》附件七：《贈(zèng)與房產(chǎn)交付確認(rèn)書》附件八：《贈(zèng)與房產(chǎn)使用權(quán)協(xié)議》附件九：《贈(zèng)與房產(chǎn)處分權(quán)協(xié)議》附件十：《贈(zèng)與合同變更協(xié)議》附件十一：《贈(zèng)與合同解除協(xié)議》附件十二：《贈(zèng)與合同爭(zhēng)議解決協(xié)議》附件十三：《贈(zèng)與合同保密協(xié)議》附件十四：《贈(zèng)與合同附加條款》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)證》：應(yīng)為本贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明，由贈(zèng)與人提供，并保證其真實(shí)、有效。2.《贈(zèng)與房產(chǎn)平面圖》：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注贈(zèng)與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息，由贈(zèng)與人提供。3.《贈(zèng)與房產(chǎn)現(xiàn)狀照片》：應(yīng)為本贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，由贈(zèng)與人提供，并保證照片的真實(shí)性。4.《贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單》：應(yīng)列明贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，由贈(zèng)與人提供。5.《贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書》：應(yīng)由受贈(zèng)人填寫，申請(qǐng)將贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶至其名下。6.《贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。7.《贈(zèng)與房產(chǎn)交付確認(rèn)書》：應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)贈(zèng)與房產(chǎn)已按約定交付。8.《贈(zèng)與房產(chǎn)使用權(quán)協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與房產(chǎn)使用權(quán)的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。9.《贈(zèng)與房產(chǎn)處分權(quán)協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與房產(chǎn)處分權(quán)的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。10.《贈(zèng)與合同變更協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與合同變更的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。11.《贈(zèng)與合同解除協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與合同解除的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。12.《贈(zèng)與合同爭(zhēng)議解決協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與合同爭(zhēng)議解決的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。13.《贈(zèng)與合同保密協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與合同保密的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。14.《贈(zèng)與合同附加條款》：應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與合同附加條款的協(xié)議內(nèi)容，由甲乙雙方簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付贈(zèng)與房產(chǎn)。2.贈(zèng)與人未按約定協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.贈(zèng)與人未按約定保證贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.受贈(zèng)人未按約定使用、保管贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或需要維修。5.受贈(zèng)人未按約定協(xié)助贈(zèng)與人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.雙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。7.雙方未按約定支付第三方介入的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，賠償受贈(zèng)人因此造成的損失。2.贈(zèng)與人未按約定協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)人因此造成的損失。3.贈(zèng)與人未按約定保證贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)人因此造成的損失。4.受贈(zèng)人未按約定使用、保管贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或需要維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任