2024版首期付款購房借款分期還款協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版首期付款購房借款分期還款協議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款計劃4.利息計算和支付4.1利息計算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.還款計劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款金額6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利率6.3逾期罰金7.提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款手續(xù)7.3提前還款費用8.借款擔保8.1擔保方式8.2擔保物8.3擔保責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同變更和解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（4）分期還款計劃：指借款人按照約定的期限和金額分期向出借人還款的計劃。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指本分期還款協議。（2）本合同中的“雙方”指借款人和出借人。2.合同雙方2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）聯系方式：[借款人聯系方式]2.2出借人信息（1）姓名：[出借人姓名]（2）身份證號碼：[出借人身份證號碼]（3）聯系方式：[出借人聯系方式]3.借款金額3.1借款總額：人民幣[借款金額]元整。3.2分期還款計劃（1）還款期限：自借款之日起至[還款期限]年[還款月份]月[還款日]日止。（2）還款方式：按月等額本息還款方式。（3）每月還款金額：人民幣[每月還款金額]元整。4.利息計算和支付4.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮[上浮比例]%計算。4.2利息支付頻率：每月[還款日]日支付當月利息。4.3利息支付方式：借款人應通過銀行轉賬方式將利息支付至出借人指定的銀行賬戶。5.還款計劃5.1還款期限：如第三條第3.1款所述。5.2還款方式：如第三條第3.2款所述。5.3還款金額：如第三條第3.3款所述。6.逾期還款6.1逾期定義：借款人未能在約定的還款日支付當期還款金額。6.2逾期利率：逾期利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮[上浮比例]%。6.3逾期罰金：借款人每逾期一日，應向出借人支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金×逾期利率×逾期天數。7.提前還款7.1提前還款條件：借款人可在還款期限屆滿前，經出借人同意后，一次性或分期提前償還全部或部分借款本金。7.2提前還款手續(xù)：借款人需提前[提前還款通知期限]日向出借人提出提前還款申請，經出借人同意后，辦理提前還款手續(xù)。7.3提前還款費用：借款人提前還款無需支付額外費用。8.借款擔保8.1擔保方式（1）借款人同意以其名下房產作為抵押擔保。（2）抵押物為[房產地址]，房產證號為[房產證號]。8.2擔保物（1）抵押物現狀：[房產現狀描述]。（2）抵押物價值：[抵押物評估價值]元。8.3擔保責任（1）借款人保證抵押物所有權清晰無爭議。（2）借款人保證在合同有效期內不得擅自處分抵押物。9.保密條款9.1保密內容（1）借款金額、還款計劃、利息等財務信息。（2）雙方個人信息、聯系方式等非公開信息。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應立即停止泄露信息。（2）違約方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.合同變更和解除10.1變更條件（1）雙方書面同意。（2）變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2變更程序（1）雙方以書面形式提出變更請求。（2）經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.3解除條件（1）借款人嚴重違約。（2）出借人有權單方面解除合同。10.4解除程序（1）任何一方提出解除合同，應以書面形式通知對方。（2）解除合同后，雙方應按照約定清償債務。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為[合同簽訂地]。（2）爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。11.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.法律適用和管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律解釋。12.2管轄法院（1）合同簽訂地為[合同簽訂地]。（2）雙方因合同產生的爭議，應向[合同簽訂地]人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內容符合法律法規(guī)。13.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照約定履行各自義務。14.其他條款14.1通知方式（1）雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知。（2）通知送達以實際收到為準。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權（1）對本合同的解釋權歸出借人所有。（2）出借人有權對本合同進行解釋和修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（2）中介方：指提供中介服務的第三方，協助雙方達成交易。（3）評估方：指提供資產評估服務的第三方，對抵押物等進行評估。（4）擔保方：指提供擔保服務的第三方，保證借款人履行還款義務。15.2第三方介入條件（1）雙方同意引入第三方參與合同履行。（2）第三方具備相應的資質和能力。15.3第三方介入程序（1）雙方共同確定第三方并簽訂相關協議。（2）第三方根據協議約定履行職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方在合同履行過程中提供的服務。（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用。（3）甲方應配合第三方履行職責。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方在合同履行過程中提供的服務。（2）乙方應向第三方支付約定的服務費用。（3）乙方應配合第三方履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）責任限額：指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額不包括因借款人違約導致的損失。17.2責任限額確定（1）第三方在簽訂相關協議時，應明確責任限額。（2）責任限額應合理確定，以覆蓋第三方可能承擔的風險。17.3責任限額賠償（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致損失，應按照協議約定的責任限額進行賠償。（2）第三方賠償后，仍有剩余損失的部分，由借款人承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔服務責任，不直接對借款人承擔責任。（2）甲方應向第三方支付服務費用，并監(jiān)督第三方履行職責。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔服務責任，不直接對出借人承擔責任。（2）乙方應向第三方支付服務費用，并監(jiān)督第三方履行職責。18.3第三方與借款人的劃分（1）第三方不直接對借款人承擔責任，借款人應按照合同約定履行還款義務。（2）借款人違約，第三方不承擔連帶責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入導致合同內容需調整。（2）雙方同意變更合同內容。19.2合同變更程序（1）雙方與第三方協商一致后，簽訂書面變更協議。（2）變更協議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入引起的爭議，通過協商解決。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為[合同簽訂地]。（2）爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。20.3爭議解決費用（1）第三方介入引起的爭議解決費用，由責任方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：明確借款金額、還款期限、還款方式、利息計算方式等。說明：借款合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了借款的基本條款。2.抵押合同詳細要求：明確抵押物的具體信息、抵押物的價值、抵押權的設立和實現方式等。說明：抵押合同是借款擔保的重要附件，確保出借人的權益。3.保密協議詳細要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協議保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、服務費用、責任范圍等。說明：第三方服務協議規(guī)定了第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.評估報告詳細要求：提供抵押物的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：評估報告為抵押物的價值提供依據，確保雙方權益。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協議詳細要求：明確變更內容、變更原因、變更程序等。說明：合同變更協議用于記錄合同在履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間還款。借款人未按約定金額還款。出借人未按約定時間提供借款。第三方未按約定提供服務。雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準違約行為的性質和嚴重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為造成的損失。3.違約責任示例借款人未按約定時間還款，應向出借人支付逾期利息。出借人未按約定時間提供借款，應向借款人支付違約金。第三方未按約定提供服務，應向雙方承擔相應責任。雙方未按約定履行保密義務，應承擔違約責任。全文完。2024版首期付款購房借款分期還款協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3合同簽訂日期3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息3.3還款方式4.首期付款4.1首期付款金額4.2首期付款時間4.3首期付款方式5.分期還款5.1分期還款計劃5.2每期還款金額5.3每期還款時間5.4每期還款方式6.利息計算6.1利息計算方式6.2利息計算公式6.3利息調整7.還款違約責任7.1違約金7.2違約責任7.3違約處理8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理8.3逾期還款利息9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：首期付款憑證13.2附件二：分期還款計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3本合同：指本《2024版首期付款購房借款分期還款協議》。1.1.4貸款金額：指借款方從出借方處獲得的購房借款總額。1.1.5首期付款：指借款方在簽訂本合同后，按照約定向出借方支付的首筆款項。1.1.6分期還款：指借款方按照本合同約定的還款計劃，分若干期向出借方償還貸款本金及利息。1.1.7逾期還款：指借款方未按照本合同約定的還款時間償還貸款本金及利息。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協商解決。2.合同雙方2.1出借方2.1.1名稱：[出借方全稱]2.1.2地址：[出借方地址]2.1.3聯系人：[出借方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[出借方聯系電話]2.2借款方2.2.1名稱：[借款方全稱]2.2.2地址：[借款方地址]2.2.3聯系人：[借款方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[借款方聯系電話]2.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]3.貸款金額3.1貸款本金：人民幣[貸款本金數額]元整。3.2貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。3.3還款方式：分期還款。4.首期付款4.1首期付款金額：人民幣[首期付款數額]元整。4.2首期付款時間：[首期付款時間]。4.3首期付款方式：[首期付款方式，如轉賬、現金等]。5.分期還款5.1分期還款計劃：[分期還款計劃詳情，包括每期還款金額、還款時間等]。5.2每期還款金額：[每期還款金額]。5.3每期還款時間：[每期還款時間]。5.4每期還款方式：[每期還款方式，如轉賬、現金等]。6.利息計算6.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。6.2利息計算公式：[利息計算公式]。6.3利息調整：如中國人民銀行調整同期貸款基準利率，則本合同中的貸款利率相應調整。7.還款違約責任7.1違約金：借款方每逾期還款一日，應向出借方支付[違約金數額]元的違約金。7.2違約責任：借款方如發(fā)生逾期還款，除支付違約金外，還應承擔本合同約定的其他違約責任。7.3違約處理：出借方有權采取一切合法手段追討逾期款項，包括但不限于訴訟等。8.逾期還款8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款是指借款方未能在約定的還款日期或之前支付應還的貸款本金和利息。8.2逾期還款處理8.2.1一旦發(fā)生逾期還款，借款方應立即補足逾期款項，包括逾期利息。8.2.2出借方有權根據逾期天數按照約定的違約金比例收取違約金。8.3逾期還款利息8.3.1逾期期間產生的利息按照每日萬分之[逾期利息比例]計算。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更本合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2合同解除9.2.1在合同有效期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.2.2如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3合同變更與解除條件9.3.1合同變更或解除需符合法律規(guī)定，并需書面記錄。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應遵循法定程序，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋11.2.1本合同中的法律解釋以中華人民共和國法律為準。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]13.合同附件13.1附件一：首期付款憑證[附件一內容]13.2附件二：分期還款計劃表[附件二內容]14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，協助合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其關聯公司或個人。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務或協助，包括但不限于貸款申請、房產評估、法律咨詢等。15.2.2第三方應遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.4第三方的義務15.4.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應保證其提供的服務質量，對因自身原因造成的服務失誤承擔相應的責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的同意，并書面通知對方。16.1.2第三方介入的同意需由甲乙雙方共同簽署。16.2第三方介入的協議16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂單獨的服務協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2.2服務協議應與本合同的內容相協調，不得與本合同相沖突。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據第三方的服務內容、行業(yè)標準和甲乙雙方的實際需求確定。17.2.2責任限額應書面載明于服務協議中，并作為合同的一部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供獨立的服務，不得干預甲方根據本合同享有的權利和承擔的義務。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的獨立決策權。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供獨立的服務，不得干預乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的獨立決策權。18.3第三方與出借方的劃分18.3.1第三方應向出借方提供獨立的服務，不得干預出借方根據本合同享有的權利和承擔的義務。18.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重出借方的獨立決策權。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：首期付款憑證詳細要求：首期付款憑證應包括付款人、收款人、付款金額、付款時間、