2024版房產(chǎn)土地中介業(yè)務(wù)全程管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)土地中介業(yè)務(wù)全程管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間2.業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍2.2土地中介業(yè)務(wù)范圍2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算方式3.2費用支付時間與方式3.3費用退還條件4.業(yè)務(wù)流程4.1潛在客戶信息收集4.2房產(chǎn)/土地信息發(fā)布4.3客戶帶看與洽談4.4成交手續(xù)辦理5.房產(chǎn)/土地信息真實性保證5.1信息來源與核實5.2信息更新與維護5.3信息真實性責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除/終止程序7.違約責任7.1違約情形與處理7.2違約金計算與支付7.3違約責任承擔8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責任8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產(chǎn)/土地信息清單10.2服務(wù)費用明細10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂流程11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更/解除程序13.合同解除后的處理13.1傭金結(jié)算13.2保密信息處理13.3其他事項處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房產(chǎn)中介方：公司名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______1.1.2土地中介方：公司名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______1.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍提供二手房、新房買賣信息查詢、咨詢、帶看等服務(wù)。協(xié)助客戶進行房產(chǎn)交易過程中的合同起草、談判、簽約等事宜。2.2土地中介業(yè)務(wù)范圍提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃信息查詢、咨詢、帶看等服務(wù)。協(xié)助客戶進行土地使用權(quán)交易過程中的合同起草、談判、簽約等事宜。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)中介方：提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。按約定履行中介服務(wù)。保守客戶商業(yè)秘密。土地中介方：提供真實、準確、完整的土地信息。按約定履行中介服務(wù)。保守客戶商業(yè)秘密。3.中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算方式房產(chǎn)中介服務(wù)費用按成交額的_____%計算。土地中介服務(wù)費用按成交額的_____%計算。3.2費用支付時間與方式服務(wù)費用在交易完成后____個工作日內(nèi)支付。支付方式：______3.3費用退還條件若因房產(chǎn)/土地信息不實導致交易失敗，中介方應(yīng)全額退還服務(wù)費用。4.業(yè)務(wù)流程4.1潛在客戶信息收集房產(chǎn)中介方應(yīng)主動收集潛在客戶信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。土地中介方應(yīng)主動收集潛在客戶信息，包括姓名、聯(lián)系方式、用地需求等。4.2房產(chǎn)/土地信息發(fā)布房產(chǎn)中介方負責發(fā)布真實、準確的房產(chǎn)信息。土地中介方負責發(fā)布真實、準確的土地信息。4.3客戶帶看與洽談房產(chǎn)中介方負責安排客戶帶看房產(chǎn)。土地中介方負責安排客戶帶看土地。4.4成交手續(xù)辦理房產(chǎn)中介方協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。土地中介方協(xié)助客戶辦理土地使用權(quán)交易手續(xù)。5.房產(chǎn)/土地信息真實性保證5.1信息來源與核實房產(chǎn)中介方應(yīng)對信息來源進行核實，確保信息真實、準確。土地中介方應(yīng)對信息來源進行核實，確保信息真實、準確。5.2信息更新與維護房產(chǎn)中介方應(yīng)及時更新房產(chǎn)信息，確保信息時效性。土地中介方應(yīng)及時更新土地信息，確保信息時效性。5.3信息真實性責任若因信息不實導致交易失敗，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致。一方嚴重違約。6.2合同終止條件房產(chǎn)/土地交易成功。雙方約定終止條件。6.3合同解除/終止程序雙方書面通知對方。協(xié)商一致解除/終止合同。7.違約責任7.1違約情形與處理違約情形：一方未按約定履行合同義務(wù)。處理方式：違約方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。7.2違約金計算與支付違約金按未履行義務(wù)部分的_____%計算。違約金支付方式：______7.3違約責任承擔違約方承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)與責任雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.合同附件10.1房產(chǎn)/土地信息清單本合同附件一為房產(chǎn)/土地信息清單，包括但不限于房屋/土地的面積、用途、權(quán)屬證明等。10.2服務(wù)費用明細本合同附件二為服務(wù)費用明細，包括但不限于中介服務(wù)費用、稅費等。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于合同簽訂證明、支付憑證等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂流程雙方代表在合同上簽字蓋章。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)部門備案。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同解除條件合同約定的解除條件成就。一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。12.3合同變更/解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1傭金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)進行傭金結(jié)算。13.2保密信息處理合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。13.3其他事項處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于文件歸檔、資料交接等。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，指在房產(chǎn)/土地中介業(yè)務(wù)中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件雙方同意。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三方的介入對合同的履行具有必要性。15.3第三方責任界定16.甲乙雙方責任增加條款16.1甲方責任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方的行為進行監(jiān)督。甲方應(yīng)對第三方的行為承擔連帶責任，但最終責任由違約方承擔。16.2乙方責任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，應(yīng)及時通知甲方。17.第三方責任限額17.1責任限額設(shè)定以第三方提供服務(wù)所收取的費用的一定比例（如_____%）為責任限額。以合同總金額的一定比例（如_____%）為責任限額。17.2責任承擔第三方在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的法律責任。超出責任限額的部分，由違約方承擔。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款調(diào)整合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進行調(diào)整。調(diào)整后的條款應(yīng)得到甲乙雙方的同意。19.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入后，若合同履行完畢或第三方職責已完成，則視為第三方介入終止。若出現(xiàn)合同約定的終止條件，則第三方介入終止。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同第9條約定的爭議解決方式進行解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，仍提交至第9.2條約定的爭議解決機構(gòu)。21.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，按第9.3條約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)/土地信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)/土地的面積、用途、權(quán)屬證明、地理位置、交易價格等信息。說明：此清單應(yīng)作為合同附件，確保雙方對房產(chǎn)/土地的基本信息有共同的認識。2.服務(wù)費用明細詳細要求：列明中介服務(wù)費用、稅費、其他可能產(chǎn)生的費用，以及計算方式。說明：此明細應(yīng)作為合同附件，用于明確雙方在服務(wù)過程中的費用承擔。3.合同簽訂證明詳細要求：證明合同簽訂的時間、地點、參與人員等信息。說明：此證明應(yīng)作為合同附件，用于證明合同的生效和履行。4.支付憑證詳細要求：包含支付時間、金額、方式等信息。說明：此憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明費用的支付情況。5.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責任。說明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于加強雙方的保密意識。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。說明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于確保爭議的及時解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、責任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于證明合同的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定提供真實、準確的信息。未按約定履行中介服務(wù)。未按約定支付服務(wù)費用。未經(jīng)對方同意泄露保密信息。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按合同約定比例計算。若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部責任。3.違約責任示例：甲方未按約定提供真實房產(chǎn)信息，導致乙方損失____元，甲方應(yīng)支付違約金____元。乙方未按約定支付服務(wù)費用，逾期____個工作日，乙方應(yīng)支付違約金____元。雙方未經(jīng)同意泄露保密信息，給對方造成損失____元，雙方各自承擔____%的責任。全文完。2024版房產(chǎn)土地中介業(yè)務(wù)全程管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房產(chǎn)土地中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務(wù)流程及責任4.1服務(wù)流程4.2雙方責任4.3服務(wù)期限及違約責任5.房產(chǎn)土地信息真實性保證5.1信息真實性5.2責任承擔6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2買受方名稱：_______1.2合同雙方法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標的2.1房產(chǎn)土地中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)土地信息搜集2.1.2房產(chǎn)土地市場分析2.1.3房產(chǎn)土地交易撮合2.2服務(wù)范圍2.2.1房產(chǎn)土地信息真實性審查2.2.2房產(chǎn)土地交易流程指導2.2.3房產(chǎn)土地交易風險提示2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)起始日期：_______2.3.2服務(wù)結(jié)束日期：_______3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1服務(wù)費用總額：_______元3.2費用支付方式3.2.1付款方式：分期支付3.2.2首付款：_______元，于_______支付3.2.3尾款：_______元，于_______支付3.3費用支付時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.服務(wù)流程及責任4.1服務(wù)流程4.1.1第一步：雙方簽訂合同4.1.2第二步：中介方提供房產(chǎn)土地信息4.1.3第三步：買受方進行實地考察4.1.4第四步：中介方協(xié)助交易談判4.1.5第五步：交易達成后辦理過戶手續(xù)4.2雙方責任4.2.1出賣方責任：確保房產(chǎn)土地信息真實、準確4.2.2買受方責任：按照合同約定支付服務(wù)費用4.3服務(wù)期限及違約責任4.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成4.3.2違約責任：因中介方原因?qū)е路?wù)期限延誤，每延誤一日，中介方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金5.房產(chǎn)土地信息真實性保證5.1信息真實性5.1.1出賣方保證所提供房產(chǎn)土地信息真實、準確、完整5.1.2中介方對房產(chǎn)土地信息進行審查，確保其真實性5.2責任承擔5.2.1若因信息不真實導致交易失敗，由出賣方承擔相應(yīng)責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2合同內(nèi)容6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年6.3違約責任6.3.1若違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)土地信息存在重大欺詐行為8.1.3合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定提供真實房產(chǎn)土地信息9.1.2買受方未按約定支付服務(wù)費用9.1.3中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)9.2違約責任承擔9.2.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并支付_______%的違約金9.2.2買受方未支付服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付_______%的違約金9.2.3中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并支付_______%的違約金9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失9.3.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)_______工商行政管理部門備案11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2簽訂書面解除協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)土地信息、服務(wù)費用清單等12.3合同附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.3本合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他個人或組織。15.1.2第三方可以是律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入的內(nèi)容和目的符合合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3第三方有權(quán)獲取合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方責任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，一般不超過合同總金額的_______%。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方責任由第三方自行承擔。17.2.2若第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2.3第三方責任不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，但第三方不得干涉甲方的正常經(jīng)營。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，但第三方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方介入中介方的工作，應(yīng)遵循中介方的指導。18.3.2第三方不得替代中介方的職責，中介方對第三方的行為不承擔責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)土地信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)土地的詳細信息，如位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。附件說明：本清單為合同履行過程中房產(chǎn)土地信息的重要依據(jù)。2.服務(wù)費用清單詳細要求：列出服務(wù)費用總額、支付方式、支付時間等。附件說明：本清單為合同履行過程中費用支付的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責任。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。4.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。附件說明：本協(xié)議為合同變更后的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。6.不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實、影響及處理措施。附件說明：本證明為不可抗力事件處理的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的事實。附件說明：本憑證為違約金支付的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。附件說明：本文件為合同履行過程中的補充性依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實房產(chǎn)土地信息責任認定：退還買受方已支付的全部款項，并支付合同總金額_______%的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用責任認定：向中介方支付合同總金額_______%的違約金。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)責任認定：退還買受方已支付的全部款項，并支付合同總金額_______%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題責任認定：承擔相應(yīng)責任，賠償甲乙雙方損失。5.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應(yīng)采取措施減輕損失。示例說明：若出賣方提供的房產(chǎn)土地信息存在虛假內(nèi)容，導致買受方損失，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并支付合同總金額_______%的違約金。若中介方未協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，導致買受方損失，中介方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并支付合同總金額_______%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)土地中介業(yè)務(wù)全程管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同履行地點2.業(yè)務(wù)范圍2.1土地中介業(yè)務(wù)2.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)2.3業(yè)務(wù)合作方式2.4業(yè)務(wù)合作期限3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.業(yè)務(wù)收費標準4.1土地中介業(yè)務(wù)收費標準4.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)收費標準4.3收費方式及支付時間5.業(yè)務(wù)開展流程5.1信息收集與發(fā)布5.2客戶接待與洽談5.3業(yè)務(wù)跟蹤與協(xié)調(diào)5.4成交確認與手續(xù)辦理6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算與支付8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1土地中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議12.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議12.3保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：____年____月____日1.5合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號2.業(yè)務(wù)范圍2.1土地中介業(yè)務(wù)2.1.1甲方委托乙方進行土地中介服務(wù)，包括但不限于土地買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)。2.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)2.2.1甲方委托乙方進行房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)。2.3業(yè)務(wù)合作方式2.3.1雙方采用委托代理的方式進行業(yè)務(wù)合作。2.4業(yè)務(wù)合作期限2.4.1本合同業(yè)務(wù)合作期限為____年，自合同生效之日起計算。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供土地和房產(chǎn)中介服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費用。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成土地和房產(chǎn)中介服務(wù)。4.業(yè)務(wù)收費標準4.1土地中介業(yè)務(wù)收費標準4.1.1土地買賣中介服務(wù)費：交易額的____%。4.1.2土地租賃中介服務(wù)費：月租金的____%。4.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)收費標準4.2.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)費：交易額的____%。4.2.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)費：月租金的____%。4.3收費方式及支付時間4.3.1乙方在完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。4.3.2中介服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.業(yè)務(wù)開展流程5.1信息收集與發(fā)布5.1.1乙方負責收集土地和房產(chǎn)信息，并在甲方指定渠道進行發(fā)布。5.2客戶接待與洽談5.2.1乙方負責接待客戶，并就土地和房產(chǎn)交易事宜進行洽談。5.3業(yè)務(wù)跟蹤與協(xié)調(diào)5.3.1乙方負責跟蹤業(yè)務(wù)進展，并及時與甲方溝通協(xié)調(diào)。5.4成交確認與手續(xù)辦理5.4.1乙方協(xié)助甲方完成土地和房產(chǎn)交易的成交確認手續(xù)。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2合同解除6.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。6.3合同終止6.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。8.保密條款8.1保密范圍8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)履行。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為合同履行地的人民法院。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2附件1.土地中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議2.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議3.保密協(xié)議11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1土地中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議12.1.1甲方委托乙方進行土地中介服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件。12.2房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議12.2.1甲方委托乙方進行房產(chǎn)中介服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件。12.3保密協(xié)議12.3.1雙方對本合同項下的保密信息達成保密協(xié)議，具體內(nèi)容詳見附件。13.合同簽署13.1簽署人13.1.1甲方代表：_________13.1.2乙方代表：_________13.2簽署日期13.2.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2.2乙方簽署日期：____年____月____日14.合同生效與備案14.1合同生效14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與本合同業(yè)務(wù)活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.土地或房產(chǎn)評估2.法律咨詢3.專業(yè)技術(shù)支持4.資金監(jiān)管5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同中介服務(wù)費用總額的____%。2.第三方責任限額最高不超過____元人民幣。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于：1.直接賠償2.賠償金支付3.其他經(jīng)甲乙雙方同意的賠償方式17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方根據(jù)本合同和與其簽訂的合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費用2.要求甲乙雙方提供必要的配合3.依法維護自身合法權(quán)益17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18