2024年標準化精裝商業(yè)鋪面租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準化精裝商業(yè)鋪面租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃期限1.1租賃標的描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔5.使用及經(jīng)營范圍5.1承租人使用要求5.2經(jīng)營范圍限制6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律10.合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.定義及解釋12.1定義12.2解釋13.附件13.1租賃標的平面圖13.2租賃合同附件A（租賃條款）13.3租賃合同附件B（押金收據(jù)）13.4租賃合同附件C（保險單據(jù)）14.簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的描述1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應提前____天向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃標的的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金標準以合同簽署之日的市場價格為基礎，雙方協(xié)商確定。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月租金支付時間為次月的____日前。2.3租金支付時間承租人應在每個租賃期限內(nèi)的規(guī)定時間內(nèi)支付租金，遲延支付的，應按照遲延支付部分租金的__%支付滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃標的交還給出租人。出租人在確認租賃標的無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復后，應在____天內(nèi)退還承租人押金。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責任出租人負責對租賃標的的結(jié)構安全、設施設備及公共區(qū)域進行定期檢查和維修，確保其正常使用。4.2承租人維修責任承租人負責對租賃標的內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。4.3維修費用承擔因租賃標的正常使用導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當或擅自改動導致的維修費用由承租人承擔。第五條使用及經(jīng)營范圍5.1承租人使用要求承租人應按照合同約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2經(jīng)營范圍限制承租人在租賃標的內(nèi)從事的經(jīng)營活動應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)區(qū)的經(jīng)營規(guī)定，不得經(jīng)營涉及黃賭毒等違法項目。第六條保險6.1保險責任承租人應辦理租賃標的的保險，并將出租人作為第一受益人。6.2保險費用承擔承租人應承擔辦理保險的費用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前____天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃標的或嚴重影響承租人使用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金、使用租賃標的或違反法律法規(guī)及合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市，適用法律法規(guī)為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的，合同即終止。11.3合同解除條件合同解除應符合本合同第八條規(guī)定的條件。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同的附件包括租賃標的平面圖、租賃合同附件A（租賃條款）、租賃合同附件B（押金收據(jù)）和租賃合同附件C（保險單據(jù)），附件與合同具有同等法律效力。第十三條簽署頁13.1出租人簽署頁（此處出租人簽字/蓋章）13.2承租人簽署頁（此處承租人簽字/蓋章）第十四條附件14.1租賃標的平面圖14.2租賃合同附件A（租賃條款）14.3租賃合同附件B（押金收據(jù)）14.4租賃合同附件C（保險單據(jù)）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃條款詳細要求和說明：本附件詳細列出了租賃標的的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、維修及保養(yǎng)、使用及經(jīng)營范圍、保險、合同變更及解除、違約責任、爭議解決、合同的生效、終止及解除等條款的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。附件B：押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，由出租人出具，詳細記錄押金金額、支付時間等信息，作為承租人已支付押金的憑證。附件C：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為承租人為租賃標的辦理的保險單據(jù)，證明承租人已按照合同約定辦理了保險，并將出租人作為第一受益人。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金；2.承租人未按照合同約定使用租賃標的；3.承租人未按照合同約定辦理保險或?qū)⒊鲎馊俗鳛榈谝皇芤嫒耍?.出租人未按照合同約定提供租賃標的或嚴重影響承租人使用；5.雙方未按照合同約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同解除的，應按照合同約定承擔相應的違約責任；3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的損失。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，那么承租人應按照遲延支付部分租金的__%支付滯納金。如果承租人未按照合同約定使用租賃標的，那么出租人可以要求承租人改正或承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃標的的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃標的的一方。3.租賃標的：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃標的完好無損及履