2024版智慧社區(qū)租賃合同范本（含智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)租賃合同范本（含智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2智慧社區(qū)1.3租賃物1.4智能設(shè)備1.5維護(hù)服務(wù)2.租賃物描述2.1租賃物清單2.2智能設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3其他費(fèi)用5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全6.維護(hù)與服務(wù)6.1維護(hù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)責(zé)任7.技術(shù)支持與升級(jí)7.1技術(shù)支持7.2軟件升級(jí)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：智能設(shè)備清單13.3附件三：維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方a)出租方：甲方b)承租方：乙方1.2智慧社區(qū)智慧社區(qū)是指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)和生活的智能化、便捷化、高效化。1.3租賃物租賃物指甲方擁有的、用于智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)的硬件設(shè)施、軟件系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備。1.4智能設(shè)備智能設(shè)備指具備智能化功能的設(shè)備，如智能門禁、智能照明、智能安防等。1.5維護(hù)服務(wù)維護(hù)服務(wù)指甲方為乙方提供的設(shè)備維護(hù)、故障排除、軟件升級(jí)等服務(wù)。2.租賃物描述2.1租賃物清單a)硬件設(shè)施：包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。b)軟件系統(tǒng)：包括但不限于社區(qū)管理平臺(tái)、物業(yè)管理系統(tǒng)、居民服務(wù)系統(tǒng)等。2.2智能設(shè)備清單a)智能門禁：包括但不限于刷卡門禁、指紋門禁、人臉識(shí)別門禁等。b)智能照明：包括但不限于聲控照明、感應(yīng)照明等。c)智能安防：包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2租賃終止日期：租賃期限為____年，自租賃起始日期起計(jì)算。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方僅限于在智慧社區(qū)范圍內(nèi)使用租賃物。5.2使用限制：乙方不得擅自更改、拆除、損壞租賃物及智能設(shè)備。5.3使用安全：乙方應(yīng)確保使用過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.維護(hù)與服務(wù)6.1維護(hù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及智能設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)平均水平。6.3維護(hù)責(zé)任：因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備故障，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。7.技術(shù)支持與升級(jí)7.1技術(shù)支持：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保乙方正常使用租賃物及智能設(shè)備。7.2軟件升級(jí)：甲方應(yīng)定期對(duì)軟件系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，確保系統(tǒng)功能和安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；b)乙方擅自更改、拆除、損壞租賃物及智能設(shè)備的；c)乙方違反使用規(guī)定，造成設(shè)備故障或安全事故的；d)甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)的；e)雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任a)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；b)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；c)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償a)因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；b)雙方應(yīng)積極配合，采取合理措施，減輕對(duì)方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；b)未約定的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。10.2解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.合同終止12.1終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)雙方約定的其他終止條件。12.2終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；b)雙方應(yīng)相互返還租賃物及相應(yīng)費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：智能設(shè)備清單13.3附件三：維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方的選擇與指定a)甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同選擇或指定第三方；b)第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3第三方的職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督；b)第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)a)甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的申請(qǐng)；b)申請(qǐng)方應(yīng)向另一方提交書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。16.2第三方的確定a)雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方；b)如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.3第三方介入的啟動(dòng)a)第三方介入的啟動(dòng)需經(jīng)甲乙雙方同意；b)第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的方式和程序開展工作。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)a)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定；b)如無(wú)約定，第三方費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；b)如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為____元。18.2責(zé)任限額的適用a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)；b)超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)的證明材料。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)的證明材料。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)損失；b)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，共同采取措施減輕損失。20.第三方的更換20.1第三方更換的條件a)第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為；b)雙方協(xié)商一致同意更換第三方。20.2第三方更換的程序a)雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜；b)第三方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、方式完成更換工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期等信息。說(shuō)明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：智能設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括智能設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能、購(gòu)買日期等信息。說(shuō)明：本清單為智能設(shè)備的基本信息，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議為維護(hù)服務(wù)的詳細(xì)約定，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、更換程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、生效日期、通知方式等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的詳細(xì)約定，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止的原因、程序、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同終止的詳細(xì)約定，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b)乙方擅自更改、拆除、損壞租賃物及智能設(shè)備；c)乙方違反使用規(guī)定，造成設(shè)備故障或安全事故；d)甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)；e)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失；f)雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)雙方應(yīng)積極配合，采取合理措施，減輕對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；b)乙方擅自更改智能設(shè)備，造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c)甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；d)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。2024版智慧社區(qū)租賃合同范本（含智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同條款解釋原則3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃物信息4.1租賃物描述4.2租賃物數(shù)量4.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間5.2租賃期限變更及續(xù)租6.租金及支付方式6.1租金金額及支付方式6.2租金支付時(shí)間及違約責(zé)任7.租賃物使用與保管7.1租賃物使用范圍7.2租賃物保管責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)8.1智能設(shè)備維護(hù)范圍8.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）租賃物：指乙方租賃甲方所有的、能夠提供智慧社區(qū)服務(wù)的設(shè)備；（2）智能設(shè)備：指租賃物中具備智能功能的設(shè)備；（3）維護(hù)服務(wù)：指乙方對(duì)租賃物及智能設(shè)備進(jìn)行的日常維護(hù)、故障排除和升級(jí)更新等服務(wù)。2.2合同條款解釋原則本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________3.2承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________4.租賃物信息4.1租賃物描述（1）設(shè)備名稱：__________________（2）型號(hào)：__________________（3）數(shù)量：__________________（4）規(guī)格：__________________（5）購(gòu)買日期：__________________（6）生產(chǎn)廠商：__________________4.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量為：__________________4.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)租賃物交付時(shí)間為：__________________租賃物交付地點(diǎn)為：__________________5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間租賃期限自：__________________至：__________________5.2租賃期限變更及續(xù)租租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前：__________________日書面通知對(duì)方；租賃期滿前：__________________日，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)租一年。6.租金及支付方式6.1租金金額及支付方式租賃物租金為：__________________元/月，支付方式為：__________________。6.2租金支付時(shí)間及違約責(zé)任租金支付時(shí)間為每月：__________________日前，逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日：__________________的比率支付滯納金。8.智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)8.1智能設(shè)備維護(hù)范圍（1）設(shè)備名稱：__________________（2）型號(hào)：__________________（3）數(shù)量：__________________（4）規(guī)格：__________________8.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）設(shè)備日常保養(yǎng)；（2）設(shè)備故障排除；（3）軟件升級(jí)；（4）數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)；（5）系統(tǒng)安全檢查。8.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為：__________________元/年，支付方式為：__________________。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付：__________________元的違約金；（2）甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付：__________________元的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交：__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照：__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因故報(bào)廢或無(wú)法使用。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)規(guī)定了智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的、為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維護(hù)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）按照合同約定，提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（2）確保所提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ?，承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同履行中的協(xié)助或服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅就其提供的服務(wù)或協(xié)助部分承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前：__________________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后：__________________日內(nèi)予以回復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面同意書。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為：__________________元人民幣。在合同履行過(guò)程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。18.第三方變更與替換18.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，任何一方應(yīng)提前：__________________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明變更的理由和預(yù)期效果。18.2第三方替換任何一方同意第三方變更后，應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和權(quán)利，并通知對(duì)方。19.第三方信息保密19.1保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后：__________________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期和生產(chǎn)廠商等信息。清單應(yīng)加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如適用）簽字蓋章。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入申請(qǐng)的流程、內(nèi)容要求和提交方式。表格應(yīng)由申請(qǐng)方填寫并簽字。5.附件五：第三方變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方變更申請(qǐng)的流程、內(nèi)容要求和提交方式。表格應(yīng)由申請(qǐng)方填寫并簽字。6.附件六：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。表格應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃物；b.提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題；c.違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；d.未按時(shí)支付租金。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變租賃物用途或損壞租賃物；c.違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；d.未按時(shí)接收或使用租賃物。第三方違約行為：a.未按約定提供維護(hù)服務(wù)；b.維護(hù)服務(wù)不符合合同要求；c.泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付租賃物：賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于租金損失；b.提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c.違反保密協(xié)議：賠償乙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失；d.未按時(shí)支付租金：按每日租金的：__________________%支付違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金：按每日租金的：__________________%支付違約金；b.擅自改變租賃物用途或損壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；c.違反保密協(xié)議：賠償甲方因泄露商業(yè)秘密造成的損失；d.未按時(shí)接收或使用租賃物：承擔(dān)逾期接收的責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供維護(hù)服務(wù)：賠償甲方或乙方因服務(wù)延誤造成的損失；b.維護(hù)服務(wù)不符合合同要求：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；c.泄露商業(yè)秘密：賠償甲方或乙方因泄露造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償延誤期間租金的：__________________%。全文完。2024版智慧社區(qū)租賃合同范本（含智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.3維護(hù)服務(wù)期限7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.租賃物保管與維護(hù)8.1保管責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3故意損壞處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供給租賃方的設(shè)備、設(shè)施及其相關(guān)物品。1.1.2“智能設(shè)備”指具備智能化功能的設(shè)備，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能家居設(shè)備等。1.1.3“維護(hù)服務(wù)”指對(duì)租賃物和智能設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和故障排除等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均按照上述定義進(jìn)行解釋。1.2.2如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2出租方2.2.1全稱：________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物為：________________3.1.2數(shù)量：________________3.1.3顏色：________________3.1.4品牌：________________3.2租賃物清單3.2.1設(shè)備清單3.2.2設(shè)施清單3.2.3其他物品清單4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）5.2支付方式：5.2.1租金支付方式：按月支付5.2.2首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）5.3逾期支付處理：5.3.1逾期支付：自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起，每日按逾期款項(xiàng)的____%支付滯納金。5.3.2追討費(fèi)用：租賃方有權(quán)向逾期支付方追討逾期支付產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.智能設(shè)備維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：6.1.1設(shè)備安裝與調(diào)試6.1.2設(shè)備日常保養(yǎng)6.1.3設(shè)備故障排除6.1.4設(shè)備升級(jí)與更新6.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）6.3維護(hù)服務(wù)期限：自租賃起始日期起至租賃終止日期止7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍：7.1.1租賃方僅限于在本合同約定的智慧社區(qū)內(nèi)使用租賃物和智能設(shè)備。7.1.2租賃方不得將租賃物和智能設(shè)備用于非法用途或違反公序良俗的行為。7.2使用限制：7.2.1租賃方不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)、性能或功能。7.2.2租賃方不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓租賃物和智能設(shè)備。7.3違規(guī)使用處理：7.3.1租賃方違反本合同約定的使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為。7.3.2租賃方因違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物或智能設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃物保管與維護(hù)8.1保管責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整和有效使用。8.1.2租賃方不得將租賃物交由非本合同約定的第三方使用或保管。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，避免不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。8.3故意損壞處理8.3.1如租賃方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.2租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1租賃物保險(xiǎn)：租賃物在租賃期間應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)投保第三者責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因租賃物使用造成的第三方損害。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1租賃物保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）9.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物本身及其使用過(guò)程中可能造成的損失。9.3.2保險(xiǎn)責(zé)任期限應(yīng)與租賃期限一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金或維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的。10.1.2租賃方違反使用規(guī)則，造成租賃物或智能設(shè)備損壞的。10.1.3出租方未按約定提供維護(hù)服務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。11.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解除合同的具體事宜，包括但不限于租賃物和智能設(shè)備的返還、租金和費(fèi)用的結(jié)算等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、智能設(shè)備清單、保險(xiǎn)單等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租方確認(rèn)后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方約定引入第三方參與合同相關(guān)事宜的處理。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行其職責(zé)。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定。15.3.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。15.3.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按