2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同書及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同書及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及支付3.1.租金金額及支付方式3.2.其他費(fèi)用及支付4.商鋪使用范圍及限制4.1.商鋪使用范圍4.2.商鋪使用限制5.商鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費(fèi)用及責(zé)任5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.商鋪?zhàn)赓U合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.違約責(zé)任及賠償8.1.違約責(zé)任8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：01.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：09876543212.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪位置：省市區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)1層2.1.2.商鋪面積：100平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2029年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：每月人民幣10萬元整2.3.2.支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.租賃費(fèi)用及支付3.1.租金金額及支付方式3.1.1.租金金額：每月人民幣10萬元整3.1.2.支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.2.其他費(fèi)用及支付3.2.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月與物業(yè)管理部門結(jié)算3.2.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1000元整，由承租方承擔(dān)4.商鋪使用范圍及限制4.1.商鋪使用范圍4.1.1.承租方可在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1.2.商鋪不得用于住宅、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途4.2.商鋪使用限制4.2.1.商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品4.2.2.商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何影響萬達(dá)廣場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)5.商鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.承租方進(jìn)行裝修前需向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行5.1.2.裝修需符合萬達(dá)廣場(chǎng)的整體形象及安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費(fèi)用及責(zé)任5.2.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.2.2.裝修后的商鋪所有權(quán)歸出租方所有5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.3.2.承租方需在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)保持商鋪的完好6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.1.1.承租方需提前一個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)6.1.2.出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)6.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序6.2.1.承租方需與意向轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方簽訂書面協(xié)議6.2.2.承租方需將書面協(xié)議提交給出租方備案8.違約責(zé)任及賠償8.1.違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.若承租方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3.若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。8.2.2.因承租方違約導(dǎo)致第三方索賠的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)。9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用及管轄10.1.法律適用10.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.管轄法院10.2.1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序11.2.1.合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案等。13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：2024年1月1日。13.2.合同生效日期：同合同簽訂日期。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份。14.2.合同保管14.2.1.出租方和承租方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等，以及因履行本合同而可能涉及的任何其他第三方。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限制16.1.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2.責(zé)任范圍16.2.1.第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出其承諾范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1.介入申請(qǐng)17.1.1.甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體條件和程序。17.1.2.任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。17.2.介入批準(zhǔn)17.2.1.對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.2.2.若同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系。18.1.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利19.1.1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。20.第三方義務(wù)20.1.1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。20.1.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3.在合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。21.1.2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，決定是否更換第三方或終止第三方介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。23.第三方介入的合同附件23.1.本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積及功能區(qū)劃分。說明：平面圖作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.裝修方案要求：詳細(xì)描述商鋪裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：裝修方案作為合同附件，用于確保裝修工作符合萬達(dá)廣場(chǎng)的形象標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說明：明細(xì)表作為合同附件，用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于確保爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方未按約定用途使用商鋪1.3.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途1.4.第三方未按合同約定提供服務(wù)1.5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.對(duì)于1.1項(xiàng)違約行為，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2.對(duì)于1.2項(xiàng)違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。2.3.對(duì)于1.3項(xiàng)違約行為，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4.對(duì)于1.4項(xiàng)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.5.對(duì)于1.5項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金3%的違約金。3.2.承租方將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3.承租方擅自拆改商鋪墻體，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.4.第三方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.5.出租方未按合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的損失。全文完。2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同書及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途及限制5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的更新與維修6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持6.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容6.2運(yùn)營(yíng)支持方式及時(shí)間6.3運(yùn)營(yíng)支持效果評(píng)估7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的允許性7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的限制條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為的定義及處理8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議附件11.3其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知及送達(dá)14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司法定代表人：乙方：有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積本合同租賃商鋪位于萬達(dá)廣場(chǎng)A座一層，商鋪編號(hào)為A101，面積為100平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為獨(dú)立店面，擁有獨(dú)立入口，內(nèi)設(shè)收銀臺(tái)、貨架、展示區(qū)等基本設(shè)施。2.3商鋪權(quán)屬證明甲方已向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣100萬元/年，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金將按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件乙方需支付人民幣5萬元作為租賃押金，租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方將無息退還押金。4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)按萬達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途及限制乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備的更新與維修商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)更新與維修，如需更換，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告并獲得同意。6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持6.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容a.提供店鋪裝修指導(dǎo)意見；b.提供開業(yè)宣傳支持；c.提供節(jié)假日促銷活動(dòng)支持；6.2運(yùn)營(yíng)支持方式及時(shí)間甲方將在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)提供運(yùn)營(yíng)支持，具體方式及時(shí)間另行協(xié)商。6.3運(yùn)營(yíng)支持效果評(píng)估雙方將定期對(duì)運(yùn)營(yíng)支持效果進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可協(xié)商調(diào)整支持內(nèi)容。7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的允許性未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的程序如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的限制條件轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的第三方應(yīng)滿足甲方的要求，包括但不限于經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、信譽(yù)等。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為的定義及處理若任何一方違反本合同約定，視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及期限爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過30天。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除條件a.甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備；b.乙方未按約定支付租金或押金；c.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正。10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方應(yīng)合理分擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同附件a.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同b.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單11.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議附件a.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議附件一：運(yùn)營(yíng)支持計(jì)劃b.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議附件二：宣傳物料清單11.3其他相關(guān)附件a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件b.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還押金、處理未付費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方定義第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。16.第三方介入的范圍及方式16.1第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、調(diào)解等。16.2第三方介入方式第三方介入方式可包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、互利的原則進(jìn)行合作。17.2責(zé)權(quán)利劃分各方在合作中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分，具體如下：a.甲方責(zé)任：提供商鋪及運(yùn)營(yíng)支持，確保合同履行的條件。b.乙方責(zé)任：按約定支付租金及費(fèi)用，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商鋪形象。c.第三方責(zé)任：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及甲方乙方的實(shí)際需求確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同簽訂后，如因服務(wù)內(nèi)容或風(fēng)險(xiǎn)變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。19.2第三方的選擇與確定第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，以確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。19.3第三方的合同簽訂第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合作協(xié)議中約定。20.2支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確，可包括預(yù)付、分期支付等。21.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估21.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。21.2評(píng)估機(jī)制合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。22.第三方介入的終止22.1終止條件a.第三方未能履行合同義務(wù)；b.第三方違反合作協(xié)議；c.合同履行完畢。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并按照合作協(xié)議進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、租賃期限、租金等條款，雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充，用于明確雙方對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議附件一：運(yùn)營(yíng)支持計(jì)劃要求：詳細(xì)列明甲方為乙方提供的運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容、方式、時(shí)間等，雙方簽字蓋章。說明：本附件作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議的組成部分，明確了甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)支持的承諾。4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議附件二：宣傳物料清單要求：詳細(xì)列明甲方為乙方提供的宣傳物料種類、數(shù)量、用途等，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議的補(bǔ)充，明確了宣傳物料的使用規(guī)范和責(zé)任。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方具備簽訂和履行合同的能力。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方具備簽訂和履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。b.未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供裝修圖紙，導(dǎo)致乙方裝修延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定支付租金或押金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。b.未按約定使用商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。b.違反合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成裝修，導(dǎo)致甲方運(yùn)營(yíng)受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同書及商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的具體信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修要求8.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持8.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容8.2運(yùn)營(yíng)支持期限8.3運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司出租方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：01056781.2承租方基本信息承租方名稱：有限公司承租方地址：北京市海淀區(qū)某街道某號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：010876543212.租賃商鋪的具體信息2.1商鋪位置商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某購(gòu)物中心一層2.2商鋪面積商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，?nèi)設(shè)衛(wèi)生間、空調(diào)等設(shè)施2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況：現(xiàn)有裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修及部分家具3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整條件：因物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等因素，按照雙方約定的比例進(jìn)行調(diào)整5.3租金調(diào)整的通知期限租金調(diào)整通知期限：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣5萬元整6.2押金支付方式押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日，承租方一次性支付押金至出租方指定賬戶6.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，商鋪設(shè)施完好，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格6.4押金退還流程押金退還流程：租賃期滿后，承租方向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶8.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持8.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容提供統(tǒng)一的商場(chǎng)形象和品牌宣傳；協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)；提供專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；提供店鋪裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)；提供日常運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)。8.2運(yùn)營(yíng)支持期限運(yùn)營(yíng)支持期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。8.3運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用的承擔(dān)運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但具體費(fèi)用明細(xì)及結(jié)算方式由雙方另行約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方未按約定使用商鋪；承租方造成商鋪設(shè)施損壞；承租方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至北京市某仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市某仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同附件；商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議附件；其他雙方約定的附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金若因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的必要性在履行本合同過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面形式邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和建議；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同樣僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分別承擔(dān)。16.2.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、住宿、通訊等，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的保密條款16.3.1保密內(nèi)容第三方在履行職