2024年度高品質(zhì)住宅小區(qū)租賃管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)住宅小區(qū)租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.用電、用水、用氣及物業(yè)管理費(fèi)6.1.用電、用水、用氣費(fèi)用承擔(dān)6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付6.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.房屋使用及維修責(zé)任7.1.房屋使用規(guī)范7.2.房屋維修責(zé)任7.3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.房屋租賃合同附件12.2.其他補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.承租方基本信息承租方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋坐落位置：__________2.2.房屋面積：__________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4.房屋設(shè)施設(shè)備：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日支付上一個(gè)月的租金4.3.租金支付時(shí)間：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)4.4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況，需雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)_________元整5.2.押金支付方式：在簽訂合同當(dāng)日支付5.3.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且符合合同約定的其他條件5.4.押金退還方式：在房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.用電、用水、用氣及物業(yè)管理費(fèi)6.1.用電、用水、用氣費(fèi)用承擔(dān)：由承租方自行承擔(dān)，每月抄表結(jié)算6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付：每月人民幣_(tái)_________元整，由承租方支付6.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：在物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知發(fā)布后，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.房屋使用及維修責(zé)任7.1.房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)7.3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。8.2.承租方違約責(zé)任承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，按照人民法院的判決或裁定執(zhí)行。10.合同解除10.1.合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序解除合同需提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。合同解除，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.房屋租賃合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2.其他補(bǔ)充協(xié)議如有其他補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.合同附件本合同附件一：房屋租賃清單本合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單本合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、租金的收取與支付、物業(yè)管理費(fèi)的繳納、房屋的維修等。3.第三方介入的流程3.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。3.3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問(wèn)題。4.第三方介入的權(quán)限收集、整理相關(guān)資料，進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢(xún)；對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收；對(duì)租金、物業(yè)管理費(fèi)等進(jìn)行收?。粚?duì)房屋維修進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。5.第三方介入的義務(wù)嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)____元；第三方因提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)____元；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不受上述限額限制。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，以三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于介入范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。7.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)第三方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的變更和終止8.1.第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與第三方重新簽訂協(xié)議。8.2.第三方介入的終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同的有效附件，用于雙方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同的有效附件，用于雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和狀況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為房屋維修的有效記錄，用于證明維修行為的合法性和合理性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決的協(xié)商過(guò)程、解決方案等信息。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的有效協(xié)議，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商的解決方案等信息。附件說(shuō)明：作為合同解除的有效協(xié)議，用于證明合同已按照約定解除。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與房屋租賃相關(guān)的所有其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。附件說(shuō)明：作為合同的有效附件，用于補(bǔ)充和證明合同中的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按照約定的支付時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。2.未按約定使用房屋違約行為：承租方未按照約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。3.房屋設(shè)施設(shè)備損壞違約行為：承租方在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)違約行為：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的滯納金。5.未按約定進(jìn)行房屋維修違約行為：出租方未按約定進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。6.未經(jīng)同意改變房屋用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。7.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方參與合同履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)引入第三方的情況，協(xié)商確定相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)住宅小區(qū)租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及有效證件2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.3其他費(fèi)用的約定5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍及用途5.2禁止事項(xiàng)及違約責(zé)任6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及處理流程7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容13.2附件與合同的關(guān)系14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的解釋及適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼]乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式及有效證件甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]甲方有效證件：[甲方有效證件類(lèi)型及號(hào)碼]乙方有效證件：[乙方有效證件類(lèi)型及號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[房屋面積（平方米）]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況房屋裝修情況：[房屋裝修程度]設(shè)施設(shè)備清單：[房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及品牌型號(hào)]2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證編號(hào)]3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額（元）]支付方式：[支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件]租金調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率]租金調(diào)整計(jì)算方式：[租金調(diào)整的計(jì)算方式]4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額：[押金金額（元）]退還條件：[押金退還的條件]4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：[水電費(fèi)承擔(dān)方式]物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式]其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用的承擔(dān)方式]4.3其他費(fèi)用的約定其他費(fèi)用清單：[其他費(fèi)用清單及承擔(dān)方式]5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍及用途使用范圍：[房屋使用范圍及用途]用途限制：[房屋用途限制]5.2禁止事項(xiàng)及違約責(zé)任禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)清單]違約責(zé)任：[違反禁止事項(xiàng)的違約責(zé)任]6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方維修保養(yǎng)責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方維修保養(yǎng)責(zé)任]6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及處理流程維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]處理流程：[維修處理流程]8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。b.未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。c.違反合同約定的使用范圍及用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金一定比例的滯納金。b.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.違反合同約定的禁止事項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方式]支付時(shí)間：[違約金支付時(shí)間]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方按照合同約定將房屋交還甲方；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或拒絕采取補(bǔ)救措施。11.通知及送達(dá)11.1通知方式a.郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方地址；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；c.郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。11.2送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容合同附件名稱(chēng)：[附件名稱(chēng)]附件內(nèi)容：[附件詳細(xì)內(nèi)容]13.2附件與合同的關(guān)系附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定的內(nèi)容[在此列出所有其他約定事項(xiàng)]14.2其他約定事項(xiàng)的解釋及適用其他約定事項(xiàng)的解釋及適用，應(yīng)遵循合同條款的約定，如有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.2第三方介入范圍a.房地產(chǎn)中介服務(wù)；b.法律咨詢(xún)及代理；c.技術(shù)支持與維修服務(wù)；d.物業(yè)管理服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a.直接與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；b.由甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致的損失；b.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；c.因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2獨(dú)立權(quán)利第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有獨(dú)立權(quán)利，包括但不限于：a.獨(dú)立決定服務(wù)方案；b.獨(dú)立執(zhí)行服務(wù)任務(wù)；c.獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同以外的權(quán)利，第三方不享有。19.3信息保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的信息保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露任何信息。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。20.2合同變更甲乙雙方可就第三方介入后的合同履行事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。20.3合同終止合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1通知義務(wù)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)事項(xiàng)通知第三方。22.2其他事項(xiàng)其他未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保租賃行為的合法性。2.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修程度、設(shè)施設(shè)備品牌型號(hào)及數(shù)量。說(shuō)明：用于明確房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修保養(yǎng)及責(zé)任劃分。3.房屋使用規(guī)則要求：明確房屋的使用范圍、禁止事項(xiàng)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：確保房屋使用安全，維護(hù)雙方權(quán)益。4.租賃合同要求：合同及所有附件。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及其附件。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、責(zé)任及費(fèi)用。6.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明押金已交付，作為退還押金的憑證。7.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單要求：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)或賬單。說(shuō)明：用于記錄相關(guān)費(fèi)用的支付情況。8.違約金收據(jù)要求：違約金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明違約金已支付，作為雙方履行合同的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件以備查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，向乙方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。違約行為：未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為：違反合同約定的使用范圍及用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，向甲方支付相當(dāng)于日租金一定比例的滯納金。違約行為：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違約行為：違反合同約定的禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因造成的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：因不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)住宅小區(qū)租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.租賃物描述2.1租賃房屋的基本情況2.2配套設(shè)施及設(shè)備2.3租賃房屋的權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的處理3.4租金調(diào)整4.保證金及押金4.1保證金金額及用途4.2押金金額及退還條件5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3故意損壞賠償6.退租及續(xù)租6.1退租條件6.2退租手續(xù)及費(fèi)用6.3續(xù)租條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及租賃雙方的共同意愿訂立。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：（全稱(chēng)）乙方（承租方）：（全稱(chēng)）1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于（具體地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋面積（房屋面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備詳見(jiàn)附件。1.4合同期限本合同期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方上述房屋所在地。第二條租賃物描述2.1租賃房屋的基本情況房屋位于（具體地址），為（房屋類(lèi)型），建筑年代為（建筑年代），裝修狀況為（裝修狀況）。2.2配套設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有（列出設(shè)施及設(shè)備），具體清單見(jiàn)附件。2.3租賃房屋的權(quán)屬證明甲方保證其擁有房屋的合法使用權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為人民幣（租金金額）元/月。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付下一個(gè)月的租金，租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額（逾期比例）的違約金。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，自第四年起，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第四條保證金及押金4.1保證金金額及用途乙方需向甲方支付人民幣（保證金金額）元作為保證金，用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2押金金額及退還條件乙方需向甲方支付人民幣（押金金額）元作為押金，用于抵扣乙方因損壞房屋或設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。押金在合同終止后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍及限制乙方僅得將房屋用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3故意損壞賠償若乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第六條退租及續(xù)租6.1退租條件乙方在合同期內(nèi)如需退租，應(yīng)提前（提前通知期）書(shū)面通知甲方。6.2退租手續(xù)及費(fèi)用乙方退租時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并支付（退租費(fèi)用）。6.3續(xù)租條件及程序若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、故意損壞房屋或設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為（違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)），違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后（支付期限）內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇（如仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行審理，并作出裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件包括但不限于：甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約、房屋被依法收回、房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用）。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿(mǎn)、合同解除、房屋被依法收回等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用）。第十一條合同附件11.1合同附件清單包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明、房屋設(shè)施清單、維修費(fèi)用清單等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人員甲方代表：（姓名）、身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）乙方代表：（姓名）、身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）第十四條合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記備案證明3.房屋設(shè)施清單4.維修費(fèi)用清單5.其他雙方約定的文件或資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供維修服務(wù)、提供法律咨詢(xún)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則默認(rèn)為人民幣（具體金額）元。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十七條第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期）以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和需求。17.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（審批期限）內(nèi)予以審批。如不同意介入，應(yīng)說(shuō)明理由。17.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分在第三