2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議-附租金遞增及調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附租金遞增及調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4水電費(fèi)承擔(dān)4.5物業(yè)管理費(fèi)4.6其他費(fèi)用5.租金遞增及調(diào)整機(jī)制5.1遞增比例5.2遞增時(shí)間5.3調(diào)整依據(jù)5.4調(diào)整通知6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制7.不得用于的用途7.1法律禁止用途7.2不當(dāng)用途8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方開戶銀行：1.1.6出租方銀行賬號(hào)：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方開戶銀行：1.2.6承租方銀行賬號(hào)：2.房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：總面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋設(shè)施：1.水電設(shè)施齊全；2.空調(diào)設(shè)施；3.電梯設(shè)施；4.消防設(shè)施；5.其他設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長方式及期限另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。4.2付款方式：1.按月支付；2.每月租金于每月的日前支付；4.3付款時(shí)間：每月租金應(yīng)于每月的日前支付至出租方指定賬戶。4.4水電費(fèi)承擔(dān)：1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)；2.承租方應(yīng)于每月日前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。5.租金遞增及調(diào)整機(jī)制5.1遞增比例：自2026年起，租金每年遞增5%；5.2遞增時(shí)間：每年1月1日起執(zhí)行租金遞增；5.3調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價(jià)格及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整；5.4調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向承租方發(fā)出書面通知。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍：1.承租方僅用于商業(yè)用途；2.不得用于違法活動(dòng)；6.2維護(hù)責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)；2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；6.3裝修限制：1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修；2.裝修后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：1.承租方未按合同約定支付租金；2.承租方擅自改變房屋用途；3.承租方嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。8.1.2承租方單方解除：1.出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定；2.出租方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)；3.出租方違反合同約定的其他行為。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除或終止后的處理8.3.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用；8.3.2房屋返還：承租方應(yīng)將房屋返還給出租方，并保持房屋原狀；8.3.3賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.1.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：省市仲裁委員會(huì)；9.2.2法院：市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；9.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算；10.1.2擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；10.1.3嚴(yán)重違反合同約定的其他違約責(zé)任：承租方嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)提供房屋的違約責(zé)任：出租方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算；10.2.2房屋不符合約定的違約責(zé)任：出租方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退還租金等。11.其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、合同簽訂證明、其他相關(guān)文件。11.2合同份數(shù)本合同一式叁份，出租方、承租方各執(zhí)壹份，報(bào)送相關(guān)部門壹份。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的設(shè)施清單及狀態(tài)。12.2合同簽訂證明雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.3其他相關(guān)文件如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：1.1.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房屋租賃的中介服務(wù)；1.1.2咨詢服務(wù)：提供合同咨詢、法律咨詢等；1.1.3擔(dān)保服務(wù)：提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；1.1.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；1.1.5其他服務(wù)：經(jīng)雙方同意的其他第三方服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意：甲方和乙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?qǐng)及第三方的基本信息；2.2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；2.2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定：3.2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行中的第三方服務(wù)提供者，與合同雙方（甲方和乙方）之間不構(gòu)成合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的合同修改：如第三方介入需要修改合同條款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改，并在修改后的合同上簽字（或蓋章）。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由介入的第三方承擔(dān)；5.2.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?.3第三方介入時(shí)的爭議解決：5.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)先由第三方與合同雙方協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1甲方和乙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入后的合同解除：6.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方可協(xié)商解除合同；6.2.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的設(shè)施清單及狀態(tài)，包括但不限于：家具、電器、裝飾品等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際房屋狀況一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.合同簽訂證明包括雙方簽字或蓋章的合同副本，以及合同簽訂的日期和地點(diǎn)。要求：證明文件應(yīng)清晰、完整，且與合同內(nèi)容相符。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方擁有房屋的合法使用權(quán)。要求：證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.租賃登記證明房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。要求：證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.保證金收據(jù)如有保證金，提供保證金收據(jù)作為支付憑證。要求：收據(jù)應(yīng)明確金額、支付日期及收款人信息。6.維修費(fèi)用清單如有維修費(fèi)用，提供維修費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用及日期。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目及費(fèi)用，并由維修方簽字確認(rèn)。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明承租方已支付相關(guān)費(fèi)用。要求：憑證應(yīng)清晰顯示繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期及繳費(fèi)人信息。8.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議文件，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議如有仲裁或訴訟協(xié)議，提供相關(guān)協(xié)議文件。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，并明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：承租方未按時(shí)支付1月租金，應(yīng)支付滯納金元。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任：賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將商業(yè)用房改為住宅，應(yīng)賠償出租方裝修損失。3.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修違約責(zé)任：恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)同意擅自裝修，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償裝修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.逾期返還房屋違約責(zé)任：支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例：承租方逾期返還房屋，應(yīng)支付違約金元。6.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任：賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)維修費(fèi)用。7.未按時(shí)繳納水電費(fèi)違約責(zé)任：支付違約金，違約金按未繳納水電費(fèi)金額的%計(jì)算。示例：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，應(yīng)支付違約金元。8.嚴(yán)重違反合同約定的其他行為違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方違反合同約定，造成出租方重大損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附租金遞增及調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付及滯納金5.租金遞增及調(diào)整機(jī)制5.1遞增比例5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整條件5.4調(diào)整通知6.房源使用范圍6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時(shí)間8.房源維護(hù)及維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：______乙方負(fù)責(zé)人：______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：______乙方居住地址：______第二條房源信息2.1房源位置地址：______2.2房源面積面積：______平方米2.3房源結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：______2.4房源裝修情況裝修情況：______第三條租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：______3.2租賃終止日期終止日期：______3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金：______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間每月______日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付及滯納金如逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。第五條租金遞增及調(diào)整機(jī)制5.1遞增比例租金遞增比例為______%5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的______月______日5.3調(diào)整條件租金調(diào)整條件為市場租金水平變動(dòng)或政策調(diào)整5.4調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前______個(gè)工作日通知乙方。第六條房源使用范圍6.1使用性質(zhì)乙方租賃該房屋僅用于______用途6.2使用限制乙方不得將該房屋用于______用途6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條押金及退還7.1押金金額押金金額：______元7.2押金支付方式押金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬7.3押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)。第八條房源維護(hù)及維修8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護(hù)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。8.2維修責(zé)任8.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用8.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付。8.3.2大修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商解決。第九條物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。9.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方違反使用范圍。10.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退房屋。12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方應(yīng)支付至解除之日的租金。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同雙方的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問等，其介入合同履行是基于合同約定或甲乙雙方的共同委托。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行，解決合同履行中的問題。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而造成損失時(shí)，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額為______元人民幣。2.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第三條第三方介入條款3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為乙方與甲方簽訂本合同的媒介，其責(zé)任限于促成雙方達(dá)成合同，并協(xié)助雙方履行合同。3.1.2中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理公司3.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2.2物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付，其責(zé)任限于提供符合合同約定的服務(wù)。3.3維修服務(wù)商3.3.1維修服務(wù)商負(fù)責(zé)房屋的維修工作，包括但不限于房屋損壞的修復(fù)。3.3.2維修服務(wù)商應(yīng)按照甲方或乙方的要求進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。3.4法律顧問3.4.1法律顧問提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。3.4.2法律顧問不參與合同的直接履行，其責(zé)任限于提供專業(yè)法律意見。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定分擔(dān)。5.2物業(yè)管理公司費(fèi)用物業(yè)管理公司費(fèi)用按合同約定支付。5.3維修服務(wù)商費(fèi)用維修服務(wù)商費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由合同約定。5.4法律顧問費(fèi)用法律顧問費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由合同約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、法律顧問等。第九條本條款的修改和補(bǔ)充本條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，作為合同履行的證據(jù)。3.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋交接時(shí)間、房屋狀況、甲乙雙方簽字等。說明：交接記錄作為合同附件，用于證明房屋已按照約定交接，作為合同履行的依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已按約定繳納，作為合同履行的證據(jù)。5.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：維修費(fèi)用清單作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用的發(fā)生，作為合同履行的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付，作為合同履行的證據(jù)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、調(diào)解意見等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違反使用范圍損壞房屋或設(shè)施未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)未按約定支付維修費(fèi)用違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按合同約定的滯納金比例計(jì)算，如無約定，則按日萬分之五計(jì)算。違反使用范圍：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。損壞房屋或設(shè)施：根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定賠償責(zé)任。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)：按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算滯納金。未按約定支付維修費(fèi)用：根據(jù)維修費(fèi)用和合同約定確定賠償責(zé)任。違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付______元的滯納金。2.乙方違反使用范圍，將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。3.乙方損壞房屋設(shè)施，維修費(fèi)用為______元，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)一個(gè)月，應(yīng)支付______元的滯納金。5.乙方未按約定支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除乙方押金______元。全文完。2024年商業(yè)用房租賃合同協(xié)議——附租金遞增及調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物地址及面積2.3租賃物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限續(xù)簽條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金遞增及調(diào)整機(jī)制4.3違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2退還保證金條件及程序6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用范圍及禁止事項(xiàng)6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)結(jié)算方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的商業(yè)用房租賃關(guān)系。2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱為：[具體租賃物名稱]，用途為：[具體用途]。2.2租賃物位于：[具體地址]，占地面積為：[具體面積]平方米。2.3租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，租賃方擁有合法的使用權(quán)。3.租賃期限3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體租賃期限]年。3.2租賃期限到期后，租賃雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽程序參照本合同相關(guān)條款。4.租金及支付方式4.1租金金額為：人民幣[具體金額]元/月。4.2租金支付方式為：每月[具體日期]前支付，支付至租賃方指定賬戶。4.3租金遞增及調(diào)整機(jī)制：[具體遞增比例及調(diào)整條件]。5.租賃保證金5.1保證金金額為：人民幣[具體金額]元。5.2保證金繳納方式：租賃雙方在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，由承租方一次性支付至租賃方指定賬戶。5.3退還保證金條件及程序：[具體退還條件及退還程序]。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1承租方使用租賃物應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：[具體除外情況]。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：[具體清單]。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任：租賃期間，附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：[具體除外情況]。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)結(jié)算方式：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人。9.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購買意外傷害保險(xiǎn)，保障其在租賃期間的人身安全。10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序：租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件及程序：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可提出解除合同：a)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；c)雙方協(xié)商一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償對(duì)方因此遭受的損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行；c)提供監(jiān)管服務(wù)，確保合同履行符合法律法規(guī)；d)提供鑒定服務(wù)，解決合同履行中的爭議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a)依照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；b)依法收取相關(guān)費(fèi)用；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：a)依法履行合同約定的義務(wù)；b)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)內(nèi)容，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的責(zé)任限額。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形、第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任等事項(xiàng)。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠依法履行其職責(zé)。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三