2024區(qū)精裝公寓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)精裝公寓租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2租金支付方式2.3違約責(zé)任及滯納金3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題處理4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋設(shè)施設(shè)備使用5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.房屋租賃期間的變更6.1租賃期限變更6.2房屋用途變更6.3房屋面積變更7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件12.3合同簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（號(hào)碼），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。乙方（承租方）：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼：（號(hào)碼），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。1.2房屋基本情況房屋地址：（具體地址），房屋類型：（精裝公寓），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)描述），房屋面積：（面積）平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間租金為人民幣（金額）元/月，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶：（賬戶信息）。2.3違約責(zé)任及滯納金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持干凈、整潔，設(shè)施設(shè)備完好，乙方在收到房屋后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題處理如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，損壞部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，除非因不可抗力或甲方責(zé)任造成，否則由乙方承擔(dān)。第五條房屋設(shè)施設(shè)備使用5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。5.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償如乙方故意損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。5.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任非人為原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋租賃期間的變更6.1租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2房屋用途變更房屋用途的變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3房屋面積變更如房屋面積發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金超過(guò)（天數(shù)）日；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正；（3）乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，拒不賠償。（1）甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋或周邊環(huán)境發(fā)生嚴(yán)重影響居住安全的事件。7.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3合同終止條件租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如雙方續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（4）違反房屋使用規(guī)定；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為未付租金的（比例）；（3）如涉及法律訴訟，承擔(dān)訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場(chǎng)價(jià)格或當(dāng)?shù)胤梢?guī)定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（具體日期）。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同簽署人甲方代表：（姓名），乙方代表：（姓名）。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照第七條規(guī)定的解除條件執(zhí)行。12.3合同變更與解除的效力合同變更協(xié)議或解除通知經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.3其他附件包括但不限于租賃押金收據(jù)、維修費(fèi)用結(jié)算單等。第十四條合同附件14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、維修服務(wù)、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、修復(fù)缺陷、提供替代服務(wù)等。3.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于其直接行為導(dǎo)致的損失，以及因其服務(wù)或行為間接導(dǎo)致的損失。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議簽訂甲方或乙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本提交給另一方，并由雙方共同確認(rèn)。4.2協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）責(zé)任限額及賠償方式；（4）爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督5.1監(jiān)督責(zé)任甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用使用等。5.2監(jiān)督方式（1）定期檢查第三方服務(wù)報(bào)告；（2）要求第三方提供相關(guān)證明材料；（3）對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行審查，并有權(quán)要求第三方修改或終止服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。6.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按要求支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和報(bào)告；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任應(yīng)明確劃分。第三方僅對(duì)其自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3服務(wù)效果第八條第三方變更與終止8.1變更如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。8.2終止第九條合同終止與解除9.1合同終止如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.2合同解除如第三方嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方責(zé)任追究10.1追究方式第三方違約，甲方或乙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究其責(zé)任。10.2追究時(shí)效第三方違約責(zé)任的追究時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。要求：清單應(yīng)包含照片、文字描述，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單應(yīng)包含照片、使用說(shuō)明，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金，并記錄押金的金額和收據(jù)編號(hào)。要求：收據(jù)應(yīng)注明押金退還條件，并由雙方簽字確認(rèn)。4.維修費(fèi)用結(jié)算單記錄房屋維修費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。要求：結(jié)算單應(yīng)包含維修原因、維修費(fèi)用明細(xì)，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。要求：報(bào)告應(yīng)包含照片、文字描述，并由雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何變更。要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期，并由雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、解決程序，并由雙方簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議記錄甲方或乙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期3天，則應(yīng)支付租金總額的3%作為滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用及裝修費(fèi)用。3.違約行為：故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。示例：乙方故意損壞空調(diào)，造成空調(diào)無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償甲方空調(diào)的市場(chǎng)價(jià)格。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在禁止養(yǎng)寵物的房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，經(jīng)甲方勸告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：其他違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約行為外，乙方其他違反本合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024區(qū)精裝公寓租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律效力1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及時(shí)間1.6房屋押金及退還1.7房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.8房屋維修及維修費(fèi)用1.9房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件1.10房屋租賃合同的變更1.11房屋租賃合同的解除1.12違約責(zé)任1.13合同爭(zhēng)議解決1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二條合同雙方基本信息第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址、樓棟、單元、房號(hào)等。3.2房屋面積：建筑面積/使用面積等。3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。3.4房屋設(shè)施：家具、電器、裝修等具體內(nèi)容。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自年月日至年月日。4.2租金：每月人民幣元整。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。5.2乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的X%。第六條房屋押金及退還6.1乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付房屋押金人民幣元整。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金的書(shū)面通知后X日內(nèi)退還乙方押金。第七條房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得擅自拆卸、破壞或損壞房屋及附屬設(shè)施。7.3房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方在乙方通知的情況下，應(yīng)及時(shí)派員進(jìn)行維修。第八條房屋維修及維修費(fèi)用8.1房屋在租賃期間發(fā)生的正常磨損，乙方無(wú)需承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2房屋及附屬設(shè)施的非正常損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)安排維修。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并保證轉(zhuǎn)租方具備合法的租賃資格。9.3轉(zhuǎn)租合同應(yīng)參照本合同條款執(zhí)行，并由甲方審核同意。第十條房屋租賃合同的變更10.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同條款。10.2任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條房屋租賃合同的解除11.1租賃期滿，合同自動(dòng)解除。11.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。11.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。12.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.3甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期為X年，自生效之日起計(jì)算。14.3本合同期滿或提前解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲方和乙方的書(shū)面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1為甲方和乙方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃信息的收集、市場(chǎng)分析等。2.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)等工作。2.1.3在甲方和乙方的授權(quán)下，代為處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。2.2第三方的權(quán)限應(yīng)在合同中明確，包括：2.2.1代為收取租金、押金等款項(xiàng)。2.2.2代為簽訂與合同履行相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2.3在甲方和乙方的監(jiān)督下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三條甲乙方的額外條款及說(shuō)明3.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保：3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入的工作。3.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用合理，并在合同中明確。3.1.3第三方的介入不得影響甲方對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的行使。3.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保：3.2.1第三方的介入不違反本合同的約定。3.2.2第三方的介入不影響乙方的居住權(quán)益。3.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)有疑問(wèn)或不滿時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，該限額應(yīng)在合同中明確。4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌拈g接損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確，并作為合同的一部分。第六條第三方的退出機(jī)制6.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出。6.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)立即終止與第三方的合作，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的合同解除權(quán)8.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方解除合同后，應(yīng)立即停止介入工作，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同應(yīng)為原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方和乙方公章或簽字。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。5.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等，并注明新舊程度。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)為第三方與甲方或乙方簽訂的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）要求：如乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞、缺失等情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金X%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金10元。2.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)安排維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方于3月10日通知甲方維修房屋，甲方未在3月20日前完成維修，則甲方構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆改房屋門(mén)窗，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，乙方未及時(shí)搬離房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)搬離房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同解除后，乙方未在3日內(nèi)搬離房屋，則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024區(qū)精裝公寓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)8.房屋退租8.1退租條件8.2退租通知8.3退租手續(xù)9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)1.2承租人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包括但不限于地板、墻面、天花板、櫥柜等2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠睢⑸嘲l(fā)、床、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞、租賃保證金賬戶余額充足5.3押金退還方式：承租人應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)，向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人收到申請(qǐng)后10日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或故意造成的房屋及配套設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人可轉(zhuǎn)租房屋，但不得改變房屋用途7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)提前30日向出租人提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人相關(guān)資料7.3轉(zhuǎn)借條件：經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人可將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，但不得改變房屋用途7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)：承租人應(yīng)提前30日向出租人提出轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)借人相關(guān)資料8.房屋退租8.1退租條件：租賃期滿，承租人有權(quán)退租，但需提前30日書(shū)面通知出租人8.2退租通知：退租通知應(yīng)包含退租日期、房屋狀態(tài)確認(rèn)、押金退還等事項(xiàng)8.3退租手續(xù)：退租時(shí)，承租人應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施完好，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用，出租人應(yīng)在收到退租通知及完成檢查后5日內(nèi)退還押金9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋用途等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于出租人房屋被征收、出租人出售房屋、承租人嚴(yán)重違約等11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院，具體機(jī)構(gòu)由雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前協(xié)商確定13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按本合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方與第三方協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)因第三方服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。17.3