2024版房屋買賣合同范本（含房屋質(zhì)量問題）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本（含房屋質(zhì)量問題）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋質(zhì)量問題及處理5.1質(zhì)量問題認(rèn)定5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量問題爭議解決6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2特殊約定14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.1.4出賣人地址：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.2.4買受人地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在區(qū)域：____________________2.2.3房屋具體地址：____________________2.2.4房屋建筑面積：____________________2.2.5房屋使用面積：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：____________________2.3.2房屋規(guī)劃用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋所有權(quán)證書：____________________2.4.2土地使用權(quán)證書：____________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)款：____________________3.1.2付款貨幣：____________________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：____________________3.2.2首付款支付比例：____________________3.2.3尾款支付時(shí)間：____________________3.2.4尾款支付比例：____________________3.2.5付款方式：____________________3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：____________________3.3.2尾款支付憑證：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2房屋使用功能標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收通知：____________________4.3.2驗(yàn)收人員：____________________4.3.3驗(yàn)收記錄：____________________第五條房屋質(zhì)量問題及處理5.1質(zhì)量問題認(rèn)定5.1.1質(zhì)量問題類型：____________________5.1.2質(zhì)量問題嚴(yán)重程度：____________________5.2質(zhì)量問題處理5.2.1出賣人責(zé)任：____________________5.2.2買受人責(zé)任：____________________5.3質(zhì)量問題爭議解決5.3.1爭議解決方式：____________________5.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第六條房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶申請：____________________6.1.2過戶審核：____________________6.2登記手續(xù)6.2.1登記申請：____________________6.2.2登記審核：____________________6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用總額：____________________6.3.2登記費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第八條房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：____________________8.1.2土地增值稅：____________________8.1.3印花稅：____________________8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.3稅費(fèi)繳納8.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________8.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按時(shí)付款：____________________9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋：____________________9.1.3房屋質(zhì)量問題未解決：____________________9.1.4其他違約情形：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：____________________9.2.2損害賠償：____________________9.3違約賠償9.3.1賠償金額：____________________9.3.2賠償方式：____________________第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：____________________10.1.2調(diào)解解決：____________________10.1.3仲裁解決：____________________10.1.4訴訟解決：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2法院：____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商費(fèi)用：____________________10.3.2調(diào)解費(fèi)用：____________________10.3.3仲裁費(fèi)用：____________________10.3.4訴訟費(fèi)用：____________________第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1買受人違約：____________________11.1.2出賣人違約：____________________11.1.3其他解除條件：____________________11.2合同解除程序11.2.1解除通知：____________________11.2.2解除確認(rèn)：____________________11.3合同解除后果11.3.1返還已付款項(xiàng)：____________________11.3.2房屋返還：____________________11.3.3責(zé)任承擔(dān)：____________________第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：____________________12.1.2付款條件滿足：____________________12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效日期：____________________12.3合同期限12.3.1合同有效期：____________________12.3.2合同續(xù)簽條件：____________________第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________13.2附件二：房屋買賣合同附件13.2.1合同附件內(nèi)容：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件清單：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1未盡事宜協(xié)商解決：____________________14.2特殊約定14.2.1特殊約定內(nèi)容：____________________14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：指在本合同執(zhí)行過程中，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：指除上述類型外，可能參與本合同執(zhí)行的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。2.1.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)以合同附件形式明確，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行2.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。4.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條“合同解除”條款執(zhí)行。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定，費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理合同終止手續(xù)。9.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料歸還甲乙雙方。第十條第三方介入后的合同補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)和房屋的基本情況。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字蓋章頁、合同生效證明等。說明：此附件是房屋買賣合同的補(bǔ)充材料，用于證明合同的簽訂和生效。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明、房屋維修記錄等。說明：此附件用于證明房屋買賣過程中涉及的各項(xiàng)事宜和交易背景。4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的服務(wù)行為。5.附件五：第三方評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告要求：提供房屋價(jià)值的評估報(bào)告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。6.附件六：第三方律師事務(wù)所法律意見書要求：提供律師事務(wù)所對合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面的法律意見。說明：此附件用于保障交易雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：第三方銀行貸款合同要求：提供銀行貸款合同的詳細(xì)條款，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明買受人已經(jīng)獲得貸款，確保交易順利完成。8.附件八：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件。說明：此附件用于證明房屋維修基金已經(jīng)繳納，確保房屋維修資金的充足。9.附件九：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)付款，應(yīng)支付違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如逾期支付，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付買受人，如逾期交付，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題未解決責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任，如未解決質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在買受人提出后及時(shí)解決，如未解決，應(yīng)賠償買受人的損失。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)提供準(zhǔn)確的法律意見，如提供錯(cuò)誤意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：律師事務(wù)所提供的法律意見導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同范本（含房屋質(zhì)量問題）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋面積3.6房屋建筑年代4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況4.4房屋共有權(quán)人情況5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)5.5付款方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收期限6.5驗(yàn)收不合格的處理7.房屋質(zhì)量問題7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問題處理方式7.4質(zhì)量問題鑒定7.5質(zhì)量問題責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)8.3過戶費(fèi)用8.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____住址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2買受人信息：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____住址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3代理人信息（如有）：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____代理權(quán)限：____3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.3房屋用途：住宅3.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.5房屋面積：____平方米3.6房屋建筑年代：____年4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為出賣人完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋抵押情況：該房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)。4.3房屋租賃情況：該房屋未租賃給任何第三方。4.4房屋共有權(quán)人情況：該房屋無共有權(quán)人。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。5.2.1首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。5.2.2尾款：房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見第5.2條。5.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行。5.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣人提出。6.4房屋驗(yàn)收期限：房屋交付之日起____日內(nèi)。6.5驗(yàn)收不合格的處理：如買受人驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，買受人有權(quán)要求解除合同或減少房款。7.房屋質(zhì)量問題7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。7.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗等。7.3質(zhì)量問題處理方式：買受人應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，向出賣人提出，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.4質(zhì)量問題鑒定：如雙方對質(zhì)量問題存在爭議，可委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.5質(zhì)量問題責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____市____區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。8.3過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買受人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量問題等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3違約金計(jì)算：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。9.4違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房款、房屋及未履行完畢的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于房屋交付、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理：包括但不限于房屋過戶手續(xù)的完成、剩余款項(xiàng)的退還或支付等。13.合同附件13.1合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告房屋質(zhì)量保證書其他相關(guān)文件13.2合同附件說明：合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同及附件均為合法、有效的法律文件，對雙方均具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體情形，包括但不限于：2.1.1房屋評估2.1.2房屋質(zhì)量鑒定2.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.1.4爭議解決3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取必要的信息和資料5.1.2獨(dú)立開展評估、鑒定等工作5.1.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)6.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者7.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易過程7.1.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)直接賠償責(zé)任7.2.2甲乙雙方對第三方的損失不承擔(dān)責(zé)任7.2.3第三方對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。10.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需由出賣人出具，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于保障買受人權(quán)益。4.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：為本合同的主要文件。5.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)有效，包含付款時(shí)間、金額等信息。說明：用于證明付款事實(shí)。6.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付事實(shí)。說明：用于證明房屋交付完成。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，包含過戶時(shí)間、登記信息等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人每日相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買受人每日1000元的違約金。1.2買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人每日相當(dāng)于未支付房款____%的違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。示例：若合同約定首付款為100萬元，買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付出賣人每日1000元的違約金。1.3房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)維修或更換，否則買受人有權(quán)要求解除合同或減少房款。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，買受人有權(quán)要求解除合同或減少房款。1.4違約金支付責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按約定支付違約金，否則守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。示例：若買受人未按時(shí)支付房款，則出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。全文完。2024版房屋買賣合同范本（含房屋質(zhì)量問題）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問題定義4.2保修期限及責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記主體及時(shí)間5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)及支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)12.2合同保存13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單一13.2房屋買賣合同附件清單二14.合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（出賣方）名稱：_______1.2.2甲方（出賣方）住所：_______1.2.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：_______1.2.4乙方（買受方）名稱：_______1.2.5乙方（買受方）住所：_______1.2.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：_______2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2支付方式及時(shí)間：2.2.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方；2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；2.2.3余款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等；3.2.3如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量問題定義：指房屋在交付使用前存在的，影響房屋結(jié)構(gòu)安全、正常使用和居住的缺陷；4.2保修期限及責(zé)任：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任；4.2.2房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；4.2.3保修期內(nèi)，甲方未及時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記主體及時(shí)間：5.1.1房屋權(quán)屬變更登記由甲方負(fù)責(zé)辦理；5.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2費(fèi)用承擔(dān)及支付：6.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)；6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付相關(guān)稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除；7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2其他約定事項(xiàng)：9.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件二11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)：_______11.2合同簽署日期：_______年_______月_______日12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)：_______份12.2合同保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單一：房屋買賣合同附件清單一13.2房屋買賣合同附件清單二：房屋買賣合同附件清單二14.合同變更及終止14.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止條件：14.2.1房屋交付完畢，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.4按照法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在房屋買賣過程中，為甲方或乙方提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，可以是甲方、乙方或雙方共同承