2024年度房屋出租居間合同附帶租客信用評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租居間合同，附帶租客信用評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4出租期限1.5租金及支付方式2.租賃房屋使用范圍2.1使用性質2.2使用限制2.3不得擅自改變房屋結構3.租金及相關費用3.1租金金額及支付時間3.2房屋維修基金繳納3.3水電費及其他相關費用4.房屋維修責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔5.房屋保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險費用及承擔6.租客信用評估協(xié)議6.1信用評估目的6.2信用評估方式6.3信用評估結果6.4信用評估結果的使用7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接程序7.3房屋交接內容8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金的計算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同簽訂地11.2合同適用法律11.3其他法律適用12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租客信用評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系電話：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋面積：___________房屋結構：___________房屋裝修情況：___________1.4出租期限出租起始日期：___________出租終止日期：___________1.5租金及支付方式租金金額：___________元/月租金支付方式：___________租金支付時間：___________2.租賃房屋使用范圍2.1使用性質房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動。2.2使用限制不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。2.3不得擅自改變房屋結構3.租金及相關費用3.1租金金額及支付時間租金金額：___________元/月租金支付時間：每月___________日前支付。3.2房屋維修基金繳納承租方需在簽訂合同時一次性繳納房屋維修基金___________元。3.3水電費及其他相關費用水電費及其他相關費用由承租方承擔，按實際使用情況支付。4.房屋維修責任4.1出租方維修責任房屋主體結構、屋頂、墻面、地面等主體結構的維修責任由出租方承擔。4.2承租方維修責任房屋內部設施、設備、家具等由承租方負責維修或更換。4.3維修費用承擔維修費用根據實際情況由責任方承擔。5.房屋保險5.1保險種類房屋應購買房屋火災保險，保險金額為___________元。5.2保險金額保險金額為房屋評估價值的___________倍。5.3保險費用及承擔保險費用由出租方承擔，承租方需在簽訂合同時提供保險單據。6.租客信用評估協(xié)議6.1信用評估目的為保障出租房屋的安全與穩(wěn)定，對承租方進行信用評估。6.2信用評估方式通過第三方信用評估機構進行信用評估。6.3信用評估結果信用評估結果分為AAA、AA、A、B、C五個等級，具體等級由評估機構確定。6.4信用評估結果的使用8.違約責任8.1承租方違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。若承租方擅自改變房屋用途或結構，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。若承租方違反使用限制，出租方有權要求承租方立即停止，并賠償因此造成的損失。8.2出租方違約責任若出租方未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。若出租方未履行維修責任，承租方有權自行維修或委托他人維修，維修費用由出租方承擔。8.3違約金的計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。若違約金不足以彌補損失的，承租方或出租方有權要求賠償差額。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在____個工作日內未采取補救措施；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，承租方應將房屋恢復原狀，并退還押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.法律適用11.1合同簽訂地本合同簽訂地為___________。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3其他法律適用如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租客信用評估報告等。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租客信用評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構：提供房屋租賃中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同的機構；（2）評估機構：對房屋進行價值評估，為甲乙雙方提供評估報告的機構；（3）維修機構：負責房屋維修服務的機構；（4）保險機構：提供房屋保險服務的機構；（5）其他第三方：根據合同履行需要，由甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（1）第三方提供服務或參與合同履行的性質和風險；（2）第三方提供的擔?；虮ｋU；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方權利3.1第三方有權根據合同約定，收取相關服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同履行。4.第三方義務4.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利義務，避免責任不清。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決。5.3第三方介入合同履行后，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自在合同中的義務。6.第三方介入的額外條款及說明（1）提供必要的文件和資料；（2）按照第三方要求的時間、地點進行相關操作；（3）遵守第三方制定的規(guī)章制度。（1）在第三方介入期間，繼續(xù)履行合同約定的義務；（2）協(xié)助第三方履行職責；（3）承擔因第三方介入而產生的合理費用。6.3第三方介入合同履行時，甲乙雙方的權利不受影響，仍享有合同約定的權利。7.第三方責任免除7.1因不可抗力導致第三方無法履行合同，第三方不承擔違約責任。7.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任。8.第三方變更及退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據變更后的情況，調整合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等。清單應由出租方和承租方共同簽字確認。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租客信用評估報告詳細要求：評估報告應由第三方信用評估機構出具。報告應包括承租方的信用等級、信用記錄、信用評分等。報告應在合同簽訂前完成，并由甲乙雙方共同確認。3.附件三：房屋維修基金繳納憑證詳細要求：繳納憑證應顯示維修基金繳納金額、繳納日期、繳納人等信息。繳納憑證應由出租方提供，并作為合同附件。4.附件四：房屋保險單據詳細要求：保險單據應顯示保險金額、保險期限、保險責任等信息。保險單據應由出租方提供，并作為合同附件。5.附件五：房屋交接確認書詳細要求：確認書應由出租方和承租方共同簽字確認。確認書應列明房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、雙方責任等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應由甲乙雙方共同簽字確認。協(xié)議應列明變更的內容、變更日期、變更后的合同條款等。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：支付憑證應顯示違約金金額、支付日期、支付人等信息。支付憑證應由違約方提供，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋用途或結構；損壞房屋或設施設備；未經出租方同意，將房屋轉租、轉借；逾期歸還房屋；未履行維修責任；未按約定支付相關費用。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度；違約行為對出租方或承租方造成的損失；違約方的主觀故意或過失。3.違約責任示例說明：若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。若承租方擅自改變房屋結構，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。若出租方未履行維修責任，承租方有權自行維修或委托他人維修，維修費用由出租方承擔。全文完。2024年度房屋出租居間合同，附帶租客信用評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.居間服務費用6.1居間服務費用金額6.2居間服務費用支付方式6.3居間服務費用支付時間7.居間方責任7.1居間方提供信息真實性7.2居間方協(xié)助辦理手續(xù)7.3居間方協(xié)調糾紛8.承租方責任8.1承租方按時繳納租金8.2承租方愛護房屋及設施8.3承租方遵守法律法規(guī)9.房屋維修責任9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任9.3維修費用承擔10.房屋保險10.1房屋保險種類10.2保險費用承擔10.3保險理賠11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3居間方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________1.3居間方信息居間方名稱：____________________居間方地址：____________________居間方聯(lián)系人：___________________居間方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：___________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：___________________2.3房屋結構房屋結構類型：___________________房屋樓層：_____________________2.4房屋設施房屋設施清單：___________________2.5房屋用途房屋用途：______________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：___________________租賃終止日期：___________________3.2租賃期限租賃期限：_____________________3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方均有權續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_____________________4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬4.3租金支付時間租金每月支付一次，具體支付時間為每月____日。4.4租金調整租金在租賃期間內不得調整，除非雙方另有約定。5.房屋押金5.1押金金額押金總額：_____________________5.2押金退還條件房屋租賃期滿且承租方無違約行為，押金無損壞的情況下，出租方應退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式：現(xiàn)金/銀行轉賬6.居間服務費用6.1居間服務費用金額居間服務費用總額：________________6.2居間服務費用支付方式居間服務費用支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬6.3居間服務費用支付時間居間服務費用在簽訂合同當日支付。7.居間方責任7.1居間方提供信息真實性居間方承諾所提供房屋信息真實、準確、完整。7.2居間方協(xié)助辦理手續(xù)居間方應協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。7.3居間方協(xié)調糾紛居間方應協(xié)助雙方解決租賃期間產生的糾紛。8.承租方責任8.1承租方按時繳納租金承租方應按照合同約定的租金支付時間，準時繳納租金，如有逾期，應向出租方支付_____%的滯納金。8.2承租方愛護房屋及設施承租方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改變房屋結構及用途。8.3承租方遵守法律法規(guī)承租方應遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定，不得從事違法活動。9.房屋維修責任9.1出租方維修責任房屋主體結構、承重結構及公共設施的維修責任由出租方承擔。9.2承租方維修責任房屋內部非承重結構、裝飾裝修及附屬設施的維修責任由承租方承擔。9.3維修費用承擔維修費用由造成損壞的責任方承擔，雙方另有約定的除外。10.房屋保險10.1房屋保險種類房屋租賃期間，雙方可自愿投保房屋財產保險。10.2保險費用承擔保險費用由投保方承擔，雙方另有約定的除外。10.3保險理賠保險理賠按照保險合同的約定執(zhí)行。11.違約責任11.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，承租方有權要求解除合同，并要求出租方承擔違約責任。11.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，出租方有權要求承租方支付違約金，并要求承租方承擔違約責任。11.3居間方違約責任居間方未履行居間義務或提供虛假信息的，承租方或出租方有權要求居間方承擔違約責任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、租金結算和押金退還等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括房屋設施清單、租賃押金收據等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.4合同解除本合同的解除需按照合同約定的解除條件和程序進行。14.5合同終止本合同期滿或解除后，雙方的權利義務終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務而介入本合同的任何個人、機構或組織。2.第三方介入的適用范圍（1）房屋租賃居間服務；（2）租客信用評估；（3）房屋裝修、維修等相關專業(yè)服務；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。3.2甲、乙雙方應書面邀請第三方介入，并明確告知第三方介入的具體事項和權利義務。3.3第三方應書面確認接受邀請，并明確告知其服務范圍、費用及責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。（1）第三方提供服務的性質和范圍；（2）第三方服務可能帶來的風險；（3）第三方服務費用的合理水平；（4）法律法規(guī)的相關規(guī)定。5.第三方權利義務（1）根據合同約定提供專業(yè)服務；（2）獲得甲、乙雙方提供的必要信息；（3）根據合同約定收取服務費用。（1）按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間和方式完成服務；（4）在責任限額內承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲、乙雙方的權利義務關系不變，第三方不參與甲、乙雙方的合同關系。6.2第三方與甲、乙雙方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方對甲、乙雙方不承擔連帶責任。6.3第三方對甲、乙雙方提供的服務質量負責，如因第三方服務導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據合同約定分攤，或由合同約定的責任方承擔。（1）服務費用；（2）差旅費用；（3）其他相關費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式尋求解決。9.第三方介入的終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）第三方提供的服務不符合約定；（4）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、服務成果移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：列出房屋內的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、新舊程度等信息。說明：房屋設施清單是確定房屋交付時設施狀態(tài)的重要依據，如有損壞或缺少，應立即通知對方并記錄在案。2.租賃押金收據詳細要求：收據上應注明押金金額、交付日期、收款人等信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：租賃押金收據是證明押金已交付的有效憑證，也是日后退還押金時的依據。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方介入的事項、服務內容、費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方責任和權利的重要文件，應詳細列明所有相關條款。4.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議中應明確雙方在租賃期間達成的補充約定，如租金調整、維修責任等。說明：補充協(xié)議是對租賃合同的重要補充，有助于明確雙方的權利義務，減少糾紛。5.房屋租賃登記備案證明詳細要求：證明上應注明房屋租賃登記備案的日期、登記備案機關等信息。說明：房屋租賃登記備案證明是合法租賃的重要憑證，有助于保障雙方的合法權益。6.第三方信用評估報告詳細要求：報告應包含承租方的信用狀況、收入狀況、負債狀況等。說明：第三方信用評估報告是評估承租方信用風險的重要依據，有助于降低出租方的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時繳納租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）損壞房屋及設施；（4）違反法律法規(guī)和合同約定；（5）其他違約行為。2.責任認定標準：（1）未按時繳納租金：按照合同約定的滯納金標準支付；（2）擅自改變房屋結構或用途：賠償出租方因此遭受的損失；（3）損壞房屋及設施：按照實際損失賠償；（4）違反法律法規(guī)和合同約定：根據法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任；（5）其他違約行為：根據具體情況和合同約定承擔相應責任。3.示例說明：（1）承租方未按時繳納租金，逾期3天，應支付_____%的滯納金；（2）承租方擅自拆改房屋衛(wèi)生間，造成墻面損壞，應賠償出租方墻面修復費用；（3）承租方損壞房屋內電器，應按照市場價賠償；（4）承租方違反租賃合同約定，擅自將房屋轉租，應承擔違約責任。全文完。2024年度房屋出租居間合同，附帶租客信用評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費及物業(yè)管理費5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋裝修6.租客信用評估協(xié)議6.1信用評估標準6.2信用評估流程6.3信用評估結果6.4信用評估爭議處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋照片9.2房屋租賃清單9.3其他相關文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同見證人13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：X房地產經紀有限公司1.3.2居間方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構，多層2.4房屋配套設施：家具、電器、網絡、燃氣、自來水等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.4水電費及物業(yè)管理費：由承租方承擔，按實際使用量繳納5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動5.2房屋維護責任：出租方負責房屋的結構安全及公共設施維護，承租方負責房屋內部設施的維護及日常清潔5.3房屋裝修：未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修6.租客信用評估協(xié)議6.1信用評估標準：根據承租方提供的相關資料，包括但不限于信用記錄、收入證明等6.2信用評估流程：由居間方委托第三方機構進行信用評估6.3信用評估結果：信用評估結果為合格，承租方方可簽訂本合同6.4信用評估爭議處理：如對信用評估結果有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟7.合同解除及違約責任7.1.1承租方未按時支付租金或逾期超過一個月7.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，嚴重影響出租方或他人權益7.1.3出租方因房屋存在安全隱患，經出租方通知后，承租方拒絕搬離7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：違約金為每月租金的2倍，最高不超過6個月租金總額8.爭議解決方式8.1.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.1.2遞交仲裁委員會申請仲裁8.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁機構為省市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，訴訟費用按照相關法律規(guī)定執(zhí)行9.合同附件9.1房屋照片：見附件一9.2房屋租賃清單：見附件二9.3其他相關文件：見附件三10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀11.合同變更及補充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期：2024年1月1日13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋：本合同條款由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以書面解釋為準14.合同附件清單14.1附件一：房屋照片14.2附件二：房屋租賃清單14.3附件三：其他相關文件（如信用評估報告、租賃保證金收據等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，因履行本合同而介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于協(xié)助履行合同義務，提供專業(yè)服務，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的必要性、目的及預期效果。16.2第三方介入同意：對方應在接到通知后五個工作日內書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入實施：經雙方同意后，第三方介入方將根據合同約定及雙方授權的范圍開展工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議中約定。17.2超出責任限額的處理：若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由責任方自行承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與出租方：18.1.1第三方接受出租方的委托，協(xié)助出租方履行合同義務。18.1.2第三方應遵守出租方的要求，不得損害出租方的合法權益。18.1.3第三方在履行職責過程中產生的費用，由出租方承擔。18.2第三方與承租方：18.2.1第三方接受承租方的委托，協(xié)助承租方履行合同義務。18.2