2024版高端二手房買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端二手房買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單5.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)12.2乙方承諾事項(xiàng)13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：__________元3.2支付方式支付方式：分期支付首付比例：__________%首付金額：__________元分期付款金額：__________元分期付款時(shí)間：__________第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收程序：__________第五條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單房產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)：__________5.2費(fèi)用承擔(dān)比例甲方承擔(dān)費(fèi)用：__________乙方承擔(dān)費(fèi)用：__________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：__________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成所有交接手續(xù)；（2）甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)；（3）本合同約定的其他終止條件。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件附件三：__________附件四：__________附件五：__________第十條合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。10.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十一項(xiàng)合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由__________方保管。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1甲方承諾事項(xiàng)甲方承諾：（1）甲方擁有所出售房產(chǎn)的完全所有權(quán)；（2）甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方承諾事項(xiàng)乙方承諾：（1）乙方愿意按照本合同約定的價(jià)格購買房產(chǎn)；（2）乙方保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性；（3）乙方保證遵守本合同的約定。第十三項(xiàng)合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件清單一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件附件清單二：房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件附件清單三：__________附件清單四：__________附件清單五：__________第十四項(xiàng)合同簽署及見證14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同見證本合同簽署時(shí)，由__________見證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同約定。4.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。4.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，其服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方在服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，其服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方在服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方按比例分擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字確認(rèn)。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方對所出售房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章或測繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：本附件作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章或評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單需詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：本附件作為稅費(fèi)支付依據(jù)，用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋付款方公章或付款方法定代表人簽字確認(rèn)。說明：本附件作為付款證明，用于確認(rèn)已支付款項(xiàng)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄交付及驗(yàn)收過程，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的記錄，用于證明房產(chǎn)已按約定交付。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需明確補(bǔ)充條款，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同的一部分，用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由三方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；故意隱瞞房產(chǎn)狀況。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；故意破壞房產(chǎn)設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約金；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金__________元，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金__________元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版高端二手房買賣合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易條件及條款2.1交易條件2.2交易期限2.3交房條件2.4交付時(shí)間2.5違約責(zé)任2.6爭議解決方式3.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)利3.2房產(chǎn)義務(wù)3.3房產(chǎn)瑕疵處理4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款憑證6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施7.2物品清單7.3物品交付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案時(shí)間13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；（2）賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式；1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體到街道、門牌號(hào)；（2）房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積；（3）房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元；（2）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他；（3）支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)；1.4交易稅費(fèi)（1）買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：；（2）賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：；2.交易條件及條款2.1交易條件（1）買方具備購房資格；（2）賣方擁有房產(chǎn)完全所有權(quán)；（3）房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；2.2交易期限（1）交易期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）逾期交房：買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)雙倍賠償；2.3交房條件（1）房產(chǎn)無損壞、維修；（2）附屬設(shè)施齊全，功能正常；2.4交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：合同約定的交房期限；（2）逾期交房：賣方應(yīng)支付違約金；2.5違約責(zé)任（1）買方逾期付款：按逾期付款金額的萬分之五每日支付違約金；（2）賣方逾期交房：按逾期天數(shù)向買方支付違約金；3.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)利（1）買方獲得房產(chǎn)完全所有權(quán)；（2）買方享有房產(chǎn)出租、抵押、贈(zèng)與等權(quán)利；3.2房產(chǎn)義務(wù)（1）賣方保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；（2）賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.3房產(chǎn)瑕疵處理（1）如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）買方發(fā)現(xiàn)瑕疵后應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理；4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理（1）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）買方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）買方承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；（2）如因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式（1）買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付購房款；（2）支付賬號(hào)：；5.2付款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：交房前支付；5.3付款憑證（1）買方應(yīng)保留付款憑證，作為已支付購房款的證明；（2）賣方應(yīng)提供收款憑證，作為已收到購房款的證明；6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)；6.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）買方承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用；（2）賣方承擔(dān)與房產(chǎn)過戶相關(guān)的其他費(fèi)用；7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施（1）空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等；（2）家具、電器等；7.2物品清單（1）列明附屬設(shè)施及物品名稱、數(shù)量、狀況等；（2）附屬設(shè)施及物品隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移；7.3物品交付（1）賣方應(yīng)在合同約定的交房期限前，將附屬設(shè)施及物品交付買方；（2）買方應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施及物品，如因買方原因造成損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）一方違約，另一方給予書面通知，違約方未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同；8.2合同終止條件（1）交易完成，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）合同約定的其他終止條件；9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)；9.2合同補(bǔ)充（1）合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件；（2）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力；10.合同附件10.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評估報(bào)告；（3）付款憑證；10.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符；（2）附件內(nèi)容作為合同組成部分，具有同等法律效力；11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方約定生效條件滿足后生效；11.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同自雙方約定生效條件滿足之日起生效；12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)（1）房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門；12.2備案手續(xù)（1）合同雙方攜帶相關(guān)材料至備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)辦理完成后，備案機(jī)關(guān)出具備案證明；12.3備案時(shí)間（1）合同簽訂后____日內(nèi)辦理備案手續(xù)；（2）逾期備案，合同無效；13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任；13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任；14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單（1）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、評估、鑒定、法律咨詢等。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得接受任何一方的賄賂、回扣或其他不正當(dāng)利益。（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1介入第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入。（2）選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。（2）介入費(fèi)用應(yīng)合理，不得超過市場標(biāo)準(zhǔn)。16.4第三方介入期間的責(zé)任劃分（1）第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定介入方案。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。17.3第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證所在地的房地產(chǎn)交易管理部門公章。附件說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告需注明評估日期、評估價(jià)值等。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。附件說明：作為已支付購房款的證明。4.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋身份證所在地的公安局公章。附件說明：證明合同雙方身份信息。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：證明房產(chǎn)在交易前已進(jìn)行必要的維修。7.附屬設(shè)施及物品清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施及物品名稱、數(shù)量、狀況等。附件說明：作為附屬設(shè)施及物品交付的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件說明：明確第三方介入的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款：未按合同約定時(shí)間支付購房款。賣方逾期交房：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款：按逾期付款金額的萬分之五每日支付違約金。賣方逾期交房：按逾期天數(shù)向買方支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。3.違約示例說明：買方逾期付款：如買方逾期支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五每日計(jì)算。賣方逾期交房：如賣方逾期交房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以合同約定的每日違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版高端二手房買賣合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間4.房屋交割及過戶4.1交房時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.交房條件及驗(yàn)收5.1交房前房屋現(xiàn)狀5.2交房后房屋維修責(zé)任5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3房屋權(quán)益變更7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2其他費(fèi)用及承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：________2.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及期限：________3.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付3.4尾款支付方式及時(shí)間：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付4.房屋交割及過戶4.1交房時(shí)間：________4.2過戶手續(xù)辦理：由________方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用由________方承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用由________方承擔(dān)5.交房條件及驗(yàn)收5.1交房前房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大維修問題，符合合同約定條件5.2交房后房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由________方承擔(dān)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向賣方提出6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單：________6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：________6.3房屋權(quán)益變更：如房屋權(quán)益發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確約定7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定條件7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1.1契稅：________元整8.1.2印花稅：________元整8.1.3土地增值稅：________元整8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：________元整8.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：________元整8.2.2房屋抵押權(quán)注銷費(fèi)：________元整8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：________元整9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方按合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件11.2.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人身份證明：雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管：本合同自簽署之日起，由________方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，未盡事宜按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的事務(wù)，如房屋買賣過程中的評估、過戶、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的________%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算基準(zhǔn)為合同簽訂之日房屋的市場價(jià)值。4.第三方介入程序4.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.3第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方和乙方提出建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，盡職盡責(zé)地完成其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。7.2第三方對甲方和乙方的義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.3第三方對甲方和乙方的責(zé)任不涉及本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，自行協(xié)商解決。9.第三方介入時(shí)的說明9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)仍由甲方和乙方承擔(dān)。9.2第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。9.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三