2024年度土地證抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地證抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息1.4借款人基本信息2.土地證抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.土地證抵押信息3.1抵押土地位置3.2抵押土地面積3.3抵押土地用途3.4土地證號3.5土地證登記機(jī)關(guān)4.抵押物評估及價值確認(rèn)4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評估報告4.3抵押物價值確認(rèn)5.抵押物保險5.1抵押物保險機(jī)構(gòu)5.2抵押物保險金額5.3抵押物保險期限6.貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款支付方式6.3貸款支付賬戶7.還款計劃及還款責(zé)任7.1還款計劃7.2還款責(zé)任7.3違約責(zé)任8.利息計算及支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.抵押物保管及處置9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3貸款人基本信息貸款人名稱：_______貸款人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4借款人基本信息借款人名稱：_______借款人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.土地證抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5貸款用途：_______3.土地證抵押信息3.1抵押土地位置：_______3.2抵押土地面積：_______平方米3.3抵押土地用途：_______3.4土地證號：_______3.5土地證登記機(jī)關(guān)：_______4.抵押物評估及價值確認(rèn)4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：_______4.2抵押物評估報告：_______4.3抵押物價值確認(rèn)：人民幣_______元整（大寫：_______）5.抵押物保險5.1抵押物保險機(jī)構(gòu)：_______5.2抵押物保險金額：人民幣_______元整（大寫：_______）5.3抵押物保險期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時間：_______年_______月_______日6.2貸款支付方式：_______6.3貸款支付賬戶：_______7.還款計劃及還款責(zé)任7.1還款計劃：第一個月還款額：人民幣_______元整第二個月還款額：人民幣_______元整一個月還款額：人民幣_______元整7.2還款責(zé)任：抵押人、借款人應(yīng)按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付違約金。7.3違約責(zé)任：如抵押人、借款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款本息，包括但不限于訴訟、仲裁等。抵押人、借款人還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。8.利息計算及支付8.1利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，利率自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。8.2利息支付時間：借款人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還利息足額存入約定的還款賬戶。8.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息，具體操作按照銀行規(guī)定執(zhí)行。9.抵押物保管及處置9.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。9.2抵押物處置方式：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)時，抵押物可依法處置。9.3抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過拍賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押物的價值，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：經(jīng)抵押人、借款人、抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；抵押人、借款人、抵押權(quán)人任何一方發(fā)生重大違約行為；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自抵押人、借款人、抵押權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款本息全部償還，或抵押權(quán)人依法實現(xiàn)抵押權(quán)，或雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。13.其他約定事項13.1保密條款：各方對本合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：各方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以到達(dá)對方指定地址為送達(dá)之日。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（抵押人、抵押權(quán)人、借款人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；進(jìn)行抵押物的評估、審計、鑒定等；提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；其他經(jīng)合同雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的程序：合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定：合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額；第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等因素確定；第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確、具體，便于操作。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、借款人的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向抵押人、抵押權(quán)人、借款人提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告、意見或建議；抵押人、抵押權(quán)人、借款人應(yīng)根據(jù)第三方的報告、意見或建議作出決策，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險；第三方對其提供的報告、意見或建議的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益；第三方應(yīng)配合合同雙方及其他相關(guān)方的工作。19.第三方介入的合同變更變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不得損害合同其他方的合法權(quán)益；變更內(nèi)容經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的其他條款：合同雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他關(guān)于第三方介入的條款，如保密條款、保密期限等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價值評估，包括但不限于土地面積、位置、用途、市場價值等。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。2.抵押物保險單詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的保險公司出具，覆蓋抵押物在合同期間可能發(fā)生的風(fēng)險。說明：保險單應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。4.貸款合同詳細(xì)要求：合同雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)包含貸款用途、違約責(zé)任等。5.抵押合同詳細(xì)要求：抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：抵押合同應(yīng)包含抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)定、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式等。6.還款計劃表詳細(xì)要求：借款人制定的還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等。說明：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的金額、日期、還款方式等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按約定時間償還貸款本息。未按約定用途使用貸款。未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低或損壞。虛假陳述，誤導(dǎo)抵押權(quán)人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按約定時間償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。未按約定方式收取貸款本息。未經(jīng)抵押人同意，擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.借款人違約行為：未按約定時間償還貸款本息。未按約定用途使用貸款。虛假陳述，誤導(dǎo)貸款人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未按約定時間償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年度土地證抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3被抵押土地基本信息2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計算方式3.2費(fèi)用種類及金額3.3利息及費(fèi)用支付方式4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物保管責(zé)任5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置費(fèi)用7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同履行地13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人住所地：__________________抵押人聯(lián)系電話：__________________抵押人電子郵箱：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人住所地：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________抵押權(quán)人電子郵箱：__________________1.3被抵押土地基本信息土地坐落：__________________土地面積：__________________土地用途：__________________土地所有權(quán)證號：__________________2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣__________________元整。2.2貸款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.3還款方式：__________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式）3.利息及費(fèi)用3.1利息計算方式：__________________（年利率/月利率）3.2費(fèi)用種類及金額：3.2.1抵押登記費(fèi)：人民幣__________________元。3.2.2評估費(fèi)：人民幣__________________元。3.2.3其他費(fèi)用：人民幣__________________元。3.3利息及費(fèi)用支付方式：__________________（按月支付/按季支付/按年支付/其他方式）4.抵押物權(quán)利及義務(wù)4.1抵押物權(quán)利：4.1.1抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行查封、扣押等保全措施。4.2抵押物義務(wù)：4.2.1抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途。4.2.2抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3抵押物保管責(zé)任：4.3.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物狀況。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請：抵押人應(yīng)在合同簽訂后__________________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請抵押登記。5.2抵押登記費(fèi)用：人民幣__________________元。5.3抵押登記期限：自抵押登記申請之日起__________________個工作日內(nèi)完成抵押登記。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：抵押人違約或合同約定的其他情形發(fā)生時，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置方式：__________________（拍賣/折價/其他方式）6.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付__________________的違約金。8.1.2抵押人擅自改變抵押物用途或狀態(tài)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3抵押人未按約定保管抵押物的，應(yīng)對抵押物的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付__________________的違約金。8.2.2抵押權(quán)人未按約定及時處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1本合同項下的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償完畢。9.2.2抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置完畢。9.2.3合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除或終止后，抵押權(quán)人應(yīng)注銷抵押登記。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同修改效力11.3.1本合同經(jīng)修改后，具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、抵押登記申請書等。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同履行地12.3.1本合同履行地為__________________。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式__________________份，抵押人執(zhí)__________________份，抵押權(quán)人執(zhí)__________________份。14.2本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、抵押物拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。15.2.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和報告。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障本合同的有效履行。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，每筆業(yè)務(wù)的賠償總額不超過人民幣__________________元。17.1.2第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，每筆業(yè)務(wù)的賠償總額不超過人民幣__________________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示和要求，但第三方對抵押權(quán)人的指示有疑義的，應(yīng)向甲乙雙方咨詢。18.3第三方與抵押人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤椣碌姆?wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方介入期間，如甲乙雙方解除合同或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.爭議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按本合同第10條約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押人身份證明文件要求：提供抵押人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押人的身份信息。2.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)人的身份信息。3.被抵押土地所有權(quán)證要求：提供被抵押土地所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明被抵押土地的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明土地的使用權(quán)。5.土地評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。說明：用于確定被抵押土地的價值。6.抵押登記申請書要求：提供由抵押人填寫的抵押登記申請書。說明：用于申請抵押登記。7.抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押關(guān)系。8.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、還款計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付__________________的違約金。示例：抵押人未按約定在每月的還款日支付貸款本息，應(yīng)支付人民幣__________________元的違約金。1.2抵押人擅自改變抵押物用途或狀態(tài)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。示例：抵押人將抵押物用于非約定的用途，導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣__________________元的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付__________________的違約金。示例：抵押權(quán)人未按約定在貸款期限內(nèi)向抵押人提供貸款，應(yīng)支付人民幣__________________元的違約金。2.2抵押權(quán)人未按約定及時處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在抵押人違約后及時處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供的評估報告存在虛假內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地證抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3土地證抵押1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率及費(fèi)用1.7還款方式1.8利息計算方法2.貸款條件與審批2.1貸款條件2.2貸款審批流程2.3貸款額度2.4貸款期限調(diào)整2.5貸款利率調(diào)整3.土地證抵押手續(xù)3.1抵押登記3.2抵押物評估3.3抵押物保險3.4抵押物保管3.5抵押物處置4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)督4.4貸款用途變更4.5貸款使用記錄5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4貸款逾期5.5逾期利息5.6擔(dān)保責(zé)任6.貸款變更與解除6.1貸款變更6.2貸款提前還款6.3貸款解除條件6.4貸款解除程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約責(zé)任免除8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密例外11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款使用計劃11.3附件三：還款計劃11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效條件12.4合同生效日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3變更通知13.4變更生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3合同解釋權(quán)14.4合同解除權(quán)14.5合同解除通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的（2）抵押土地面積為[具體面積]，土地證編號為[土地證編號]。1.3土地證抵押（1）甲方同意將其擁有的抵押土地抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。（2）乙方有權(quán)在貸款期間對抵押土地進(jìn)行抵押登記，并在貸款到期或違約時依法處置抵押土地。1.4貸款金額（1）貸款金額為人民幣[貸款金額]元。（2）貸款金額以實際發(fā)放為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的方式接收貸款。1.5貸款期限（1）貸款期限為[貸款期限]年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，包括貸款發(fā)放日和還款日。1.6利率及費(fèi)用（1）貸款利率為[年利率]%，按[計息方式]計息。（2）甲方需支付貸款利息及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.7還款方式（1）甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。（2）還款日為每月[具體日期]。（3）甲方可選擇等額本金或等額本息的還款方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：合同如下：2.貸款條件與審批2.1貸款條件（1）甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，且具有穩(wěn)定的收入來源。（2）抵押土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)提供乙方要求的擔(dān)保措施。2.2貸款審批流程（1）甲方向乙方提交貸款申請及相關(guān)資料。（2）乙方對甲方的申請進(jìn)行審查，并在[審查期限]內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。（3）經(jīng)審查批準(zhǔn)的貸款，乙方應(yīng)在[放款期限]內(nèi)將貸款發(fā)放給甲方。2.3貸款額度（1）貸款額度不超過抵押土地價值的[貸款額度比例]%。（2）具體貸款額度由乙方根據(jù)甲方提供的抵押物評估價值及信用狀況確定。2.4貸款期限調(diào)整（1）在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行調(diào)整。（2）貸款期限調(diào)整需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.5貸款利率調(diào)整（1）在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，乙方有權(quán)按國家規(guī)定調(diào)整貸款利率。（2）貸款利率調(diào)整需書面通知甲方，并自調(diào)整之日起生效。第三部分：合同如下：3.土地證抵押手續(xù)3.1抵押登記（1）甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押土地抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記手續(xù)完成后，乙方取得抵押土地的抵押權(quán)。3.2抵押物評估（1）甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押土地進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[評估期限]內(nèi)完成評估工作，并將評估報告提交乙方。3.3抵押物保險（1）甲方應(yīng)在貸款期間，對抵押土地投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。（2）保險金額不得低于抵押貸款金額。3.4抵押物保管（1）甲方應(yīng)妥善保管抵押土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方有權(quán)對抵押土地進(jìn)行檢查，確保抵押物的安全。3.5抵押物處置（1）在貸款到期或違約時，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，以清償貸款本息。（2）處置抵押土地所得款項，乙方有權(quán)優(yōu)先用于償還貸款本息。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3法律適用（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)。8.4爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）如經(jīng)協(xié)商或仲裁，雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，逾期未償還貸款本金或利息超過[具體金額]。（2）甲方未履行合同約定的抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值降低。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）合同解除后，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，以清償貸款本息。9.3合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢。（2）合同約定的終止條件成就。9.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，抵押登記應(yīng)予以注銷。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)不因合同終止而解除。10.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。（2）保密期限屆滿后，保密信息不再受保密義務(wù)約束。10.4保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息。（2）雙方事先同意公開的信息。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單（1）抵押土地的詳細(xì)描述。（2）抵押土地的權(quán)屬證明文件。11.2附件二：貸款使用計劃（1）貸款用途說明。（2）貸款使用進(jìn)度安排。11.3附件三：還款計劃（1）還款期限表。（2）還款金額表。11.4附件四：其他相關(guān)文件（1）評估報告。（2）保險單。12.合同簽署與生效12.1簽署日期（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。12.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且甲方已提供符合貸款條件的抵押物。12.4合同生效日期（1）本合同自簽署之日起生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方代表簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更通知（1）變更內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）變更通知自發(fā)出之日起生效。13.4變更生效日期（1）變更內(nèi)容自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2通知地址（1）甲方地址：[甲方地址]（2）乙方地址：[乙方地址]14.3合同解釋權(quán)（1）本合同解釋權(quán)歸乙方所有。14.4合同解除權(quán)（1）任何一方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)解除合同。（2）合同解除權(quán)應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)行使。14.5合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）合同解除通知自發(fā)出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可采取咨詢、評估、擔(dān)保、代理等不同形式。（2）具體介入方式由雙方在合作協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍和合作協(xié)議中約定的責(zé)任。（2）第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。16.3超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。（2）超出部分的處理方式由雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方介入的具體條款17.1評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押土地進(jìn)行評估，并提供評估報告。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為[具體金額]元。17.2擔(dān)保公司（1）擔(dān)保公司為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保公司的責(zé)任限額為[具體金額]元。17.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所為本合同提供法律咨詢和代理服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為[具體金額]元。17.4中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并促成合同履行。（2）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其促成合同簽訂和履行的過程中。（3）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為[具體金額]元。18.第三方與其他各方的劃分說明18