2024版?zhèn)€人房產抵押貸款擔保合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產抵押貸款擔保合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同當事人及基本信息1.1抵押人1.2抵押權人1.3借款人1.4擔保人1.5其他相關當事人第二條貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限及利率3.1貸款期限3.2貸款利率第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權屬證明5.3抵押物評估價值第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配第七條擔保責任及義務7.1擔保范圍7.2擔保期限7.3擔保責任7.4擔保人義務第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3借款人違約責任9.4擔保人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1抵押人抵押人名稱：_______抵押人身份證號碼：_______抵押人住所地：_______1.2抵押權人抵押權人名稱：_______抵押權人住所地：_______1.3借款人借款人名稱：_______借款人身份證號碼：_______借款人住所地：_______1.4擔保人擔保人名稱：_______擔保人身份證號碼：_______擔保人住所地：_______1.5其他相關當事人（如有其他相關當事人，請在此處填寫）第二條貸款金額及用途2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_______元整。2.2貸款用途借款人使用本貸款的用途為_______。第三條貸款期限及利率3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為_______年。3.2貸款利率本合同約定的貸款利率為_______，按年利率計算。第四條還款方式及期限4.1還款方式（1）按月分期還款；（2）按季分期還款；（3）按年分期還款。4.2還款期限借款人應在貸款到期后_______日內還清全部貸款本金及利息。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______5.2抵押物權屬證明抵押人應向抵押權人提供抵押物權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。5.3抵押物評估價值抵押物的評估價值為人民幣_______元整，由_______機構出具評估報告。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件（1）抵押人未按約定履行還款義務；（2）借款人無力償還貸款；（3）抵押權人依法行使抵押權。6.2抵押物處置程序抵押權人行使抵押權，應依法采取拍賣、變賣等方式處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于清償借款本息。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得，在扣除相關費用后，抵押權人優(yōu)先受償借款本息，剩余部分歸抵押人所有。第七條擔保責任及義務7.1擔保范圍擔保人對本合同約定的借款本金及利息承擔連帶保證責任。7.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。7.3擔保責任（1）擔保人在擔保范圍內，對借款人的債務承擔連帶清償責任；（2）借款人未按約定履行還款義務時，擔保人應立即履行還款責任；（3）擔保人在履行擔保責任后，有權向借款人追償。7.4擔保人義務（1）擔保人應保證抵押物的合法性和有效性；（2）擔保人應積極配合抵押權人行使抵押權；（3）擔保人不得以任何理由拒絕履行擔保義務。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方當事人要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）借款人提前償還全部貸款，經抵押權人同意，本合同可提前解除；（2）借款人未按約定履行還款義務，抵押權人可依法解除本合同；（3）抵押人、借款人、擔保人任何一方違約，對方有權解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。第九條違約責任9.1抵押人違約責任抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。9.2抵押權人違約責任抵押權人未按約定行使抵押權，應承擔違約責任，賠償抵押人因此遭受的損失。9.3借款人違約責任借款人未按約定履行還款義務，應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。9.4擔保人違約責任擔保人未按約定履行擔保義務，應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（如有約定爭議解決機構，請在此處填寫）第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或解除后，合同終止。第十三條合同附件（1）抵押物權屬證明文件；（2）貸款合同；（3）擔保合同；（4）其他與本合同相關的文件。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或各方協商一致，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。（1）評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告；（2）擔保機構：提供擔保服務，承擔擔保責任；（3）律師事務所：提供法律咨詢和代理服務；（4）會計師事務所：提供審計、財務咨詢等服務；（5）其他中介機構或專業(yè)人士。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額由合同雙方協商確定，并在合同中明確約定。（1）對抵押物的評估價值；（2）對借款人還款能力的評估；（3）對擔保服務的有效性；（4）對合同履行過程中的其他服務。2.3第三方責任限額應合理確定，以保障合同各方的合法權益。第三條第三方職責及權利（1）評估機構：對抵押物進行評估，提供客觀、公正的評估報告；（2）擔保機構：按照合同約定，提供擔保服務，確保借款人履行還款義務；（3）律師事務所：提供法律咨詢和代理服務，協助合同各方解決合同履行過程中的法律問題；（4）會計師事務所：對借款人財務狀況進行審計，提供審計報告；（5）其他中介機構或專業(yè)人士：根據合同約定，提供專業(yè)服務。（1）根據合同約定，收取服務費用；（2）要求合同各方提供必要的資料和文件；（3）在合同履行過程中，對合同各方進行監(jiān)督和指導。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與合同各方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔合同各方之間的責任。4.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同各方存在違約行為，有權向合同各方提出警告或采取必要措施。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同存在重大風險，有權向合同各方提出建議或終止服務。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂補充協議。（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的職責；（3）第三方介入的權利；（4）第三方責任限額；（5）第三方服務費用；（6）其他相關事宜。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內容如有變更，需經合同雙方和第三方協商一致，簽訂變更協議。6.2變更協議作為合同附件，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，賠償合同各方因此遭受的損失。7.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，合同各方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同各方應協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的解釋與適用本條款是對合同有關第三方介入的補充規(guī)定，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十條本條款的修訂與廢止本條款的修訂或廢止，需經合同雙方和第三方協商一致，并簽訂修訂或廢止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明抵押物權屬的合法文件。說明：確保抵押物權屬清晰，無爭議。2.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：明確貸款合同的基本內容，保障借款人權益。3.擔保合同要求：明確擔保范圍、期限、責任等條款。說明：確保擔保合同的有效性，保障抵押權人權益。4.評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，對抵押物進行客觀、公正的評估。5.審計報告要求：由具備資質的會計師事務所出具，對借款人財務狀況進行審計。說明：確保借款人財務狀況真實、準確。6.法律意見書要求：由具備資質的律師事務所出具，對合同條款進行法律審查。說明：確保合同合法有效，降低法律風險。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他文件，如變更協議、補充協議等。說明：確保合同履行過程中的文件齊全，便于查閱和歸檔。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定行使抵押權。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償抵押人因此遭受的損失。3.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行還款義務。責任認定：借款人應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。4.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保義務。責任認定：擔保人應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同各方因此遭受的損失。示例說明：若借款人未按約定履行還款義務，抵押權人有權解除合同，并要求借款人支付逾期利息和違約金。若抵押人提供虛假抵押物，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人賠償因此遭受的損失。若第三方未按約定提供評估報告，合同各方有權解除與該第三方的合同關系，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產抵押貸款擔保合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2債權人2.3擔保人2.4金融機構3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息與還款方式4.1利息計算4.2還款方式4.3還款計劃5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物評估5.3抵押物登記6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保險6.3抵押物處置7.擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保方式7.3擔保期限8.違約責任8.1借款人違約8.2擔保人違約8.3金融機構違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1借款人：指在本合同中向金融機構申請貸款，并同意以房屋作為抵押物進行擔保的自然人。1.1.2債權人：指在本合同中向借款人提供貸款的金融機構。1.1.3擔保人：指在本合同中為借款人提供擔保的自然人。1.1.4金融機構：指在本合同中提供貸款服務的金融機構。1.1.5抵押物：指借款人用以擔保債權實現的不動產。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，應具有本款所賦予的含義。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人須為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2借款人須提供有效的身份證明文件。2.2債權人2.2.1債權人為合法設立并有效存續(xù)的金融機構。2.2.2債權人須具備貸款業(yè)務經營許可證。2.3擔保人2.3.1擔保人為具有完全民事行為能力的自然人。2.3.2擔保人須提供有效的身份證明文件。2.4金融機構2.4.1金融機構須為合法設立并有效存續(xù)的金融機構。2.4.2金融機構須具備貸款業(yè)務經營許可證。3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額由借款人與金融機構協商確定，不得超過抵押物的評估價值。3.1.2貸款金額以人民幣計算，精確到元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至約定的還款完畢之日止。3.2.2貸款期限最長不得超過三十年。4.利息與還款方式4.1利息計算4.1.1利息按年利率計算，利率由借款人與金融機構協商確定。4.1.2利息計算方法為：按實際天數計算利息，每年按360天計算。4.2還款方式4.2.1借款人應按約定的還款計劃按時償還本金和利息。4.2.2還款計劃由借款人與金融機構協商確定，包括還款額、還款時間和還款頻率。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物為借款人名下位于[具體地址]的不動產。5.1.2抵押物須為合法取得并擁有完全產權的不動產。5.2抵押物評估5.2.1抵押物評估由雙方認可的評估機構進行。5.2.2抵押物評估價值為[具體金額]。5.3抵押物登記5.3.1借款人應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3.2抵押登記手續(xù)由借款人負責辦理，費用由借款人承擔。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.1.1金融機構負責抵押物的保管。6.1.2金融機構應妥善保管抵押物，確保其安全。6.2抵押物保險6.2.1借款人應投保抵押物保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。6.2.2保險期間與貸款期限相同。6.3抵押物處置6.3.1在借款人違約的情況下，金融機構有權依法處置抵押物。6.3.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。8.違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定的期限償還本金和利息的，應向債權人支付滯納金。8.1.2滯納金按日計收，計算公式為：滯納金=應還金額×日滯納金比例。8.1.3借款人逾期超過[具體天數]的，債權人有權提前收回貸款本息。8.2擔保人違約8.2.1擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任。8.2.2擔保人違約，債權人有權直接向借款人追償。8.3金融機構違約8.3.1金融機構未按約定提供貸款或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.3.2金融機構違約，借款人和擔保人有權要求其承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，借款人應向金融機構提供必要的資料。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應經各方協商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，債權人有權解除合同。11.1.2擔保人嚴重違約，借款人有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應書面通知對方。11.2.2合同解除后，各方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款人全部償還貸款本息，合同終止。12.1.2金融機構收回貸款本息，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，借款人和金融機構應辦理相關手續(xù)。12.2.2合同終止不影響各方根據合同約定享有的權利和承擔的義務。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達方式13.2.1送達應以實際收到為準。13.2.2送達地址為合同中約定的地址。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1本合同發(fā)生爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院解決。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同中，除借款人、債權人和擔保人之外，參與合同履行或提供服務的任何個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的角色與責任15.2.1第三方應根據合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.3第三方的責任范圍限于其提供服務的內容，不包括合同主體之間的權利義務。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經合同各方的書面同意。15.3.2第三方的介入應通過簽訂補充協議或合同附件的方式進行。16.甲乙方的額外條款及說明16.1借款人的額外條款16.1.1借款人應確保第三方提供的服務不影響貸款的發(fā)放和回收。16.1.2借款人應向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。16.2債權人的額外條款16.2.1債權人有權監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。16.2.2債權人有權要求第三方提供階段性報告，以評估其服務質量。16.3擔保人的額外條款16.3.1擔保人應確保第三方提供的服務不損害其擔保權益。16.3.2擔保人有權要求第三方提供擔保服務的相關證明文件。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限于因其提供服務直接導致合同主體權利受損的范圍內。17.1.2第三方的責任限額由合同各方在簽訂補充協議或合同附件時約定。17.2責任承擔方式17.2.1第三方因其服務導致合同主體權利受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2賠償方式包括但不限于退還服務費用、賠償損失、恢復原狀等。17.3責任免除17.3.1第三方因不可抗力、借款人、債權人或擔保人等合同主體的行為導致其無法履行服務義務的，不承擔賠償責任。17.3.2第三方因合同主體提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致其服務出現問題的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的劃分18.1.1第三方提供的服務不構成借款人與金融機構之間的直接關系。18.1.2借款人應直接向金融機構履行合同義務。18.2第三方與債權人的劃分18.2.1第三方提供的服務不構成債權人與借款人之間的直接關系。18.2.2債權人有權要求第三方提供的服務符合合同約定。18.3第三方與擔保人的劃分18.3.1第三方提供的服務不構成擔保人與借款人之間的直接關系。18.3.2擔保人有權要求第三方提供的服務不損害其擔保權益。18.4第三方與其他各方的溝通18.4.1第三方應與合同各方保持溝通，及時反饋服務進展情況。18.4.2第三方應遵守合同各方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：借款人、擔保人、債權人提供有效的身份證件復印件。說明：用于證明合同主體的身份信息。2.房屋產權證要求：提供抵押物的產權證復印件。說明：證明抵押物的所有權及抵押狀態(tài)。3.貸款申請表要求：借款人填寫完整的貸款申請表。說明：記錄借款人的貸款需求和相關個人信息。4.抵押物評估報告要求：由第三方評估機構出具。說明：評估抵押物的市場價值。5.抵押登記證明要求：抵押登記機構出具的抵押登記證明。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理。6.貸款合同要求：借款人與金融機構簽訂的貸款合同。說明：詳細約定貸款金額、利率、還款方式等。7.擔保合同要求：借款人與擔保人簽訂的擔保合同。說明：明確擔保人的擔保責任。8.補充協議要求：合同各方就合同內容達成一致意見后簽訂。說明：對合同內容進行補充或修改。9.通知函要求：合同各方在發(fā)生重要事項時發(fā)出的書面通知。說明：用于通知合同各方重要事項。10.第三方服務協議要求：合同各方與第三方簽訂的服務協議。說明：明確第三方提供的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約1.1未按時償還貸款本息責任認定：借款人應支付滯納金，滯納金按日計收。示例：借款人逾期一天，應支付100元的滯納金。1.2未按約定用途使用貸款責任認定：借款人應停止使用貸款，并賠償金融機構損失。示例：借款人將貸款用于非法用途，應賠償金融機構100萬元的損失。2.債權人違約2.1未按約定提供貸款責任認定：債權人應承擔違約責任，賠償借款人損失。示例：債權人未按約定提供貸款，應賠償借款人10萬元的損失。2.2提高貸款利率責任認定：債權人提高貸款利率，應退還借款人已支付的額外利息。示例：債權人提高貸款利率，借款人應退還多支付的1000元利息。3.擔保人違約3.1未履行擔保義務責任認定：擔保人應承擔相應的違約責任，賠償債權人損失。示例：擔保人未履行擔保義務，應賠償債權人50萬元的損失。3.2擔保物價值降低責任認定：擔保人應承擔擔保物價值降低的風險。示例：擔保物價值降低，擔保人應承擔相應的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產抵押貸款擔保合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3擔保方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產所有權3.3房產登記情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.擔保責任5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時間7.還款責任7.1還款方式7.2還款計劃7.3還款責任8.擔保費用8.1擔保費用標準8.2擔保費用支付8.3擔保費用調整9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地域13.合同附件13.1房產評估報告13.2貸款合同13.3擔保合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方為取得乙方提供的貸款，將其名下的房產作為抵押物，乙方為保證甲方按時償還貸款，同意接受該房產抵押，并約定雙方權利義務的書面協議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產抵押貸款過程中的權利義務，確保貸款的安全與合規(guī)，保障雙方的合法權益。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。2.當事人信息2.1甲方信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯系方式，住址/住所。2.2乙方信息乙方（貸款銀行）：名稱，法定代表人，聯系方式，住所。2.3擔保方信息擔保方（擔保人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯系方式，住址/住所。3.房產信息3.1房產基本情況房產坐落：具體地址，房屋結構，建筑面積，用途等。3.2房產所有權甲方對該房產享有完全的所有權，并保證該房產無任何權利瑕疵。3.3房產登記情況該房產已依法登記，并取得房屋所有權證書。4.貸款信息4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為____%，按年利率計算。4.4貸款用途甲方承諾將貸款用于____用途。5.擔保責任5.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式。5.2擔保范圍擔保范圍為甲方在貸款合同約定的期限內，未按時償還的本金、利息、罰息、復利、違約金等一切費用。5.3擔保期限擔保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件乙方在收到甲方提供的合法、有效、完整的貸款申請材料后，經審核符合貸款條件，且雙方簽訂本合同后，乙方應在____個工作日內發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序乙方在發(fā)放貸款前，應按照貸款發(fā)放程序進行審核、審批，確保貸款發(fā)放符合法律法規(guī)和內部規(guī)定。6.3貸款發(fā)放時間乙方應在審核通過后的____個工作日內將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.還款責任7.1還款方式甲方應按照貸款合同約定的還款方式，按期足額償還貸款本息。7.2還款計劃甲方應制定還款計劃，包括每月償還金額、還款日期等，并提交乙方審核。7.3還款責任甲方未按約定履行還款義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付罰息、復利等。8.擔保費用8.1擔保費用標準擔保費用按照貸款金額的____%計收，自貸款發(fā)放之日起按照每月____元的標準收取。8.2擔保費用支付擔保費用由甲方在每月償還貸款本息的同時支付。8.3擔保費用調整如遇國家政策調整或市場利率變動，擔保費用標準可相應調整，調整后的費用自調整之日起生效。9.違約責任9.1違約情形1）未按時償還貸款本金、利息、罰息、復利等費用；2）提供虛假資料或隱瞞重要事實；3）擅自變更房產用途；4）未經乙方同意，擅自處置抵押房產；5）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任1）支付逾期利息；2）支付違約金；3）承擔乙方因此產生的全部費用；4）乙方有權采取法律手段追究甲方的違約責任。9.3違約賠償甲方違約給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1合同解除條件1）本合同約定的貸款期限屆滿，甲方未償還全部貸款本息；2）甲方違約，乙方給予甲方合理期限改正，甲方未予改正；3）出現不可抗力致使合同無法履行；4）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；2）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余貸款及擔保事宜。10.3合同解除后果合同解除后，乙方有權依法處置抵押房產，甲方應予以配合。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地域本合同在中華人民共和國境內生效。13.合同附件13.1房產評估報告房產評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，作為本合同的附件。13.2貸款合同貸款合同為甲方與乙方簽訂的借款合同，作為本合同的附件。13.3擔保合同擔保合同為甲方與擔保方簽訂的擔保合同，作為本合同的附件。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協助或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、貸款審核、擔保執(zhí)行、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1）甲乙雙方共同邀請；2）甲方或乙方單方面邀請；3）根據法律法規(guī)或合同約定必須引入的第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行本合同而產生的直接經濟損失，在法律規(guī)定或合同約定的范圍內，由第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1）法律法規(guī)有明確規(guī)定的，依照法律規(guī)定；2）合同有約定的，依照合同約定；3）法律法規(guī)和合同均無約定的，參照市場價格和行業(yè)標準確定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1）根據本合同約定，享有相應的權利；2）有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3）有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.2第三方義務1）按照本合同約定，履行相應的職責；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；4）對因其提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于本合同的約定，甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系同樣基于本合同的約定，乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責。19.3第三方與擔保方的關系第三方與擔保方的關系通常與擔保執(zhí)行有關，擔保方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履