2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押人1.2抵押權(quán)人1.3借款人1.4擔(dān)保人1.5其他相關(guān)當(dāng)事人第二條貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限及利率3.1貸款期限3.2貸款利率第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物評(píng)估價(jià)值第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配第七條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任7.4擔(dān)保人義務(wù)第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任9.4擔(dān)保人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1抵押人抵押人名稱：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______抵押人住所地：_______1.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所地：_______1.3借款人借款人名稱：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人住所地：_______1.4擔(dān)保人擔(dān)保人名稱：_______擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______擔(dān)保人住所地：_______1.5其他相關(guān)當(dāng)事人（如有其他相關(guān)當(dāng)事人，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┑诙l貸款金額及用途2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)______元整。2.2貸款用途借款人使用本貸款的用途為_______。第三條貸款期限及利率3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為_______年。3.2貸款利率本合同約定的貸款利率為_______，按年利率計(jì)算。第四條還款方式及期限4.1還款方式（1）按月分期還款；（2）按季分期還款；（3）按年分期還款。4.2還款期限借款人應(yīng)在貸款到期后_______日內(nèi)還清全部貸款本金及利息。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______5.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整，由_______機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）借款人無(wú)力償還貸款；（3）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。6.2抵押物處置程序抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，應(yīng)依法采取拍賣、變賣等方式處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于清償借款本息。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，抵押權(quán)人優(yōu)先受償借款本息，剩余部分歸抵押人所有。第七條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人對(duì)本合同約定的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。7.3擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；（2）借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行還款責(zé)任；（3）擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。7.4擔(dān)保人義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性；（2）擔(dān)保人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）擔(dān)保人不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方當(dāng)事人要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）借款人提前償還全部貸款，經(jīng)抵押權(quán)人同意，本合同可提前解除；（2）借款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可依法解除本合同；（3）抵押人、借款人、擔(dān)保人任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3借款人違約責(zé)任借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.4擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┑谑粭l法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或解除后，合同終止。第十三條合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）貸款合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；（5）其他中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）對(duì)抵押物的評(píng)估價(jià)值；（2）對(duì)借款人還款能力的評(píng)估；（3）對(duì)擔(dān)保服務(wù)的有效性；（4）對(duì)合同履行過(guò)程中的其他服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同各方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照合同約定，提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助合同各方解決合同履行過(guò)程中的法律問題；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；（5）其他中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同各方提供必要的資料和文件；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與合同各方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同各方之間的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同各方存在違約行為，有權(quán)向合同各方提出警告或采取必要措施。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)向合同各方提出建議或終止服務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的職責(zé)；（3）第三方介入的權(quán)利；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方服務(wù)費(fèi)用；（6）其他相關(guān)事宜。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同各方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的解釋與適用本條款是對(duì)合同有關(guān)第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十條本條款的修訂與廢止本條款的修訂或廢止，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂修訂或廢止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：明確貸款合同的基本內(nèi)容，保障借款人權(quán)益。3.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：確保擔(dān)保合同的有效性，保障抵押權(quán)人權(quán)益。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。5.審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：確保借款人財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。6.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查。說(shuō)明：確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的文件齊全，便于查閱和歸檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同各方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若借款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付逾期利息和違約金。若抵押人提供虛假抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此遭受的損失。若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，合同各方有權(quán)解除與該第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2債權(quán)人2.3擔(dān)保人2.4金融機(jī)構(gòu)3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息與還款方式4.1利息計(jì)算4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物登記6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物處置7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2擔(dān)保人違約8.3金融機(jī)構(gòu)違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1借款人：指在本合同中向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并同意以房屋作為抵押物進(jìn)行擔(dān)保的自然人。1.1.2債權(quán)人：指在本合同中向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3擔(dān)保人：指在本合同中為借款人提供擔(dān)保的自然人。1.1.4金融機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5抵押物：指借款人用以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本款所賦予的含義。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人須為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2借款人須提供有效的身份證明文件。2.2債權(quán)人2.2.1債權(quán)人為合法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)。2.2.2債權(quán)人須具備貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證。2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人。2.3.2擔(dān)保人須提供有效的身份證明文件。2.4金融機(jī)構(gòu)2.4.1金融機(jī)構(gòu)須為合法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)。2.4.2金融機(jī)構(gòu)須具備貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證。3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額由借款人與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，不得超過(guò)抵押物的評(píng)估價(jià)值。3.1.2貸款金額以人民幣計(jì)算，精確到元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至約定的還款完畢之日止。3.2.2貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)三十年。4.利息與還款方式4.1利息計(jì)算4.1.1利息按年利率計(jì)算，利率由借款人與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.1.2利息計(jì)算方法為：按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，每年按360天計(jì)算。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還本金和利息。4.2.2還款計(jì)劃由借款人與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，包括還款額、還款時(shí)間和還款頻率。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物為借款人名下位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)。5.1.2抵押物須為合法取得并擁有完全產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。5.2抵押物評(píng)估5.2.1抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值為[具體金額]。5.3抵押物登記5.3.1借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3.2抵押登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)抵押物的保管。6.1.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。6.2抵押物保險(xiǎn)6.2.1借款人應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。6.2.2保險(xiǎn)期間與貸款期限相同。6.3抵押物處置6.3.1在借款人違約的情況下，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物。6.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定的期限償還本金和利息的，應(yīng)向債權(quán)人支付滯納金。8.1.2滯納金按日計(jì)收，計(jì)算公式為：滯納金=應(yīng)還金額×日滯納金比例。8.1.3借款人逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，債權(quán)人有權(quán)提前收回貸款本息。8.2擔(dān)保人違約8.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人違約，債權(quán)人有權(quán)直接向借款人追償。8.3金融機(jī)構(gòu)違約8.3.1金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2金融機(jī)構(gòu)違約，借款人和擔(dān)保人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提供必要的資料。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，債權(quán)人有權(quán)解除合同。11.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款人全部?jī)斶€貸款本息，合同終止。12.1.2金融機(jī)構(gòu)收回貸款本息，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，借款人和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止不影響各方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同中，除借款人、債權(quán)人和擔(dān)保人之外，參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的角色與責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)合同各方的書面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1借款人的額外條款16.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響貸款的發(fā)放和回收。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。16.2債權(quán)人的額外條款16.2.1債權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2.2債權(quán)人有權(quán)要求第三方提供階段性報(bào)告，以評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量。16.3擔(dān)保人的額外條款16.3.1擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其擔(dān)保權(quán)益。16.3.2擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)證明文件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于因其提供服務(wù)直接導(dǎo)致合同主體權(quán)利受損的范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同各方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同附件時(shí)約定。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同主體權(quán)利受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2賠償方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失、恢復(fù)原狀等。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方因不可抗力、借款人、債權(quán)人或擔(dān)保人等合同主體的行為導(dǎo)致其無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方因合同主體提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致其服務(wù)出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的劃分18.1.1第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成借款人與金融機(jī)構(gòu)之間的直接關(guān)系。18.1.2借款人應(yīng)直接向金融機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。18.2第三方與債權(quán)人的劃分18.2.1第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成債權(quán)人與借款人之間的直接關(guān)系。18.2.2債權(quán)人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.3第三方與擔(dān)保人的劃分18.3.1第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成擔(dān)保人與借款人之間的直接關(guān)系。18.3.2擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不損害其擔(dān)保權(quán)益。18.4第三方與其他各方的溝通18.4.1第三方應(yīng)與合同各方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。18.4.2第三方應(yīng)遵守合同各方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.身份證明文件要求：借款人、擔(dān)保人、債權(quán)人提供有效的身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同主體的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)及抵押狀態(tài)。3.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫完整的貸款申請(qǐng)表。說(shuō)明：記錄借款人的貸款需求和相關(guān)個(gè)人信息。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。5.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押登記手續(xù)已辦理。6.貸款合同要求：借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說(shuō)明：詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式等。7.擔(dān)保合同要求：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：合同各方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見后簽訂。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。9.通知函要求：合同各方在發(fā)生重要事項(xiàng)時(shí)發(fā)出的書面通知。說(shuō)明：用于通知合同各方重要事項(xiàng)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同各方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約1.1未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。示例：借款人逾期一天，應(yīng)支付100元的滯納金。1.2未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用貸款，并賠償金融機(jī)構(gòu)損失。示例：借款人將貸款用于非法用途，應(yīng)賠償金融機(jī)構(gòu)100萬(wàn)元的損失。2.債權(quán)人違約2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人損失。示例：債權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)賠償借款人10萬(wàn)元的損失。2.2提高貸款利率責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人提高貸款利率，應(yīng)退還借款人已支付的額外利息。示例：債權(quán)人提高貸款利率，借款人應(yīng)退還多支付的1000元利息。3.擔(dān)保人違約3.1未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償債權(quán)人損失。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償債權(quán)人50萬(wàn)元的損失。3.2擔(dān)保物價(jià)值降低責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保物價(jià)值降低的風(fēng)險(xiǎn)。示例：擔(dān)保物價(jià)值降低，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3擔(dān)保方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)登記情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3還款責(zé)任8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2擔(dān)保費(fèi)用支付8.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地域13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2貸款合同13.3擔(dān)保合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方為取得乙方提供的貸款，將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款，同意接受該房產(chǎn)抵押，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的安全與合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/住所。2.2乙方信息乙方（貸款銀行）：名稱，法定代表人，聯(lián)系方式，住所。2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方（擔(dān)保人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/住所。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：具體地址，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積，用途等。3.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)登記情況該房產(chǎn)已依法登記，并取得房屋所有權(quán)證書。4.貸款信息4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為____%，按年利率計(jì)算。4.4貸款用途甲方承諾將貸款用于____用途。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為甲方在貸款合同約定的期限內(nèi)，未按時(shí)償還的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等一切費(fèi)用。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件乙方在收到甲方提供的合法、有效、完整的貸款申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核符合貸款條件，且雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序乙方在發(fā)放貸款前，應(yīng)按照貸款發(fā)放程序進(jìn)行審核、審批，確保貸款發(fā)放符合法律法規(guī)和內(nèi)部規(guī)定。6.3貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在審核通過(guò)后的____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.還款責(zé)任7.1還款方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按期足額償還貸款本息。7.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)制定還款計(jì)劃，包括每月償還金額、還款日期等，并提交乙方審核。7.3還款責(zé)任甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、復(fù)利等。8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)用按照貸款金額的____%計(jì)收，自貸款發(fā)放之日起按照每月____元的標(biāo)準(zhǔn)收取。8.2擔(dān)保費(fèi)用支付擔(dān)保費(fèi)用由甲方在每月償還貸款本息的同時(shí)支付。8.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)利率變動(dòng)，擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用自調(diào)整之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）未按時(shí)償還貸款本金、利息、罰息、復(fù)利等費(fèi)用；2）提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；3）擅自變更房產(chǎn)用途；4）未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)；5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任1）支付逾期利息；2）支付違約金；3）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；4）乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。9.3違約賠償甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1合同解除條件1）本合同約定的貸款期限屆滿，甲方未償還全部貸款本息；2）甲方違約，乙方給予甲方合理期限改正，甲方未予改正；3）出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及擔(dān)保事宜。10.3合同解除后果合同解除后，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)予以配合。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地域本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為本合同的附件。13.2貸款合同貸款合同為甲方與乙方簽訂的借款合同，作為本合同的附件。13.3擔(dān)保合同擔(dān)保合同為甲方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，作為本合同的附件。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審核、擔(dān)保執(zhí)行、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)；2）甲方或乙方單方面邀請(qǐng)；3）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定必須引入的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，在法律規(guī)定或合同約定的范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1）法律法規(guī)有明確規(guī)定的，依照法律規(guī)定；2）合同有約定的，依照合同約定；3）法律法規(guī)和合同均無(wú)約定的，參照市場(chǎng)價(jià)格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3）有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.2第三方義務(wù)1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4）對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同的約定，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于本合同的約定，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系第三方與擔(dān)保方的關(guān)系通常與擔(dān)保執(zhí)行有關(guān)，擔(dān)保方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履