2024版北京二手房交易預(yù)付款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房交易預(yù)付款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.預(yù)付款金額及支付時(shí)間4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3預(yù)付款支付方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2交易時(shí)間安排6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋租賃合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方聯(lián)系人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方聯(lián)系人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：______2.2房產(chǎn)地址：______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.4房產(chǎn)面積：______平方米2.5房產(chǎn)用途：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.預(yù)付款金額及支付時(shí)間4.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)_____元整4.2預(yù)付款支付時(shí)間：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日支付。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程：5.1.1雙方簽訂本合同；5.1.2買方支付預(yù)付款；5.1.3賣方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.4買方支付尾款；5.1.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；5.1.6雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.2交易時(shí)間安排：5.2.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付預(yù)付款；5.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付尾款。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：6.1.1賣方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；6.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保買方取得房產(chǎn)證。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1.1契稅：______；6.2.1.2權(quán)屬登記費(fèi)：______；6.2.1.3其他稅費(fèi)：______。7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件：7.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；7.1.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，無(wú)任何影響居住的缺陷；7.1.3賣方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品、設(shè)備等清理完畢。7.2交房時(shí)間：7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；8.1.2如果甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合交房條件，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并支付相當(dāng)于預(yù)付款______%的違約金；8.1.3如果甲方在合同約定的交房時(shí)間前未將房產(chǎn)交付給乙方，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；8.2.2如果乙方在合同約定的交房時(shí)間后未接收房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；8.2.3如果乙方在簽訂合同后反悔或拒絕履行合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，已履行部分的款項(xiàng)不予退還。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋租賃合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方完成房產(chǎn)交接手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行；15.2.2根據(jù)法律法規(guī)或合同性質(zhì)，第三方介入是必要的。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)；17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；17.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意：18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確同意第三方介入的事項(xiàng)；18.1.2第三方介入的同意應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。18.2第三方的選擇與指定：18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方；18.2.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。18.3第三方的職責(zé)范圍：18.3.1第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定；18.3.2第三方的職責(zé)范圍包括但不限于：18.3.1.1協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；18.3.1.2提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；18.3.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)；18.3.1.4提供資金監(jiān)管服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；19.1.2第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)，不影響其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；19.2.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)，不影響其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同損失的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定。20.第三方的變更與退出20.1第三方變更：20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中的職責(zé)。20.2第三方退出：20.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案；20.2.2第三方退出后，其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)由其指定的替代方或甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并由房產(chǎn)證原件持有人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件是雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此附件是雙方簽訂的正式房屋租賃合同，用于租賃期間的權(quán)利義務(wù)約定。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、權(quán)屬登記費(fèi)等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證、過(guò)戶登記簿等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下。7.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交接已完成。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合交房條件；1.3甲方在合同約定的交房時(shí)間前未將房產(chǎn)交付給乙方；1.4乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款；1.5乙方在合同約定的交房時(shí)間后未接收房產(chǎn)；1.6乙方在簽訂合同后反悔或拒絕履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：違約金：每延遲一日，支付______元人民幣；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的______%。2.2乙方違約：違約金：每延遲一日，支付______元人民幣；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的______%。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，支付乙方______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.2乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，每延遲一日，支付甲方______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失，如房屋租金損失等。全文完。2024版北京二手房交易預(yù)付款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同登記機(jī)關(guān)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3預(yù)付款金額3.4預(yù)付款支付時(shí)間4.預(yù)付款退還及扣除4.1預(yù)付款退還條件4.2預(yù)付款退還方式4.3預(yù)付款扣除情形5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同變更程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效方式第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3合同登記機(jī)關(guān)合同登記機(jī)關(guān)為北京市某區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為普通住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。3.2支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)________萬(wàn)元作為預(yù)付款。3.3預(yù)付款金額預(yù)付款金額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元。3.4預(yù)付款支付時(shí)間預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。第四條預(yù)付款退還及扣除4.1預(yù)付款退還條件4.1.1因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，買受人有權(quán)要求退還預(yù)付款。4.1.2買受人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可退還預(yù)付款。4.2預(yù)付款退還方式預(yù)付款退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至買受人指定賬戶。4.3預(yù)付款扣除情形4.3.1因買受人違約導(dǎo)致合同解除，預(yù)付款不予退還。4.3.2買受人未按約定支付其他款項(xiàng)，預(yù)付款可部分或全部扣除。第五條合同履行及變更5.1合同履行期限合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同變更條件5.2.1出賣人、買受人協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可進(jìn)行變更。5.3合同變更程序合同變更需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照原合同登記機(jī)關(guān)備案。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。6.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人違約金，金額為_(kāi)________元。6.2.2買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金，金額為_(kāi)________元。6.3違約責(zé)任賠償除違約金外，雙方因違約造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市某區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后正式生效。8.2合同解除條件8.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并在解除合同之日起_________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。9.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，作為合同不可分割的一部分。9.3合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十條合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房產(chǎn)證號(hào)：___________10.1.2出具單位：___________10.1.3出具日期：___________10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________10.2.2評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________萬(wàn)元10.2.3評(píng)估日期：___________10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1付款憑證：___________10.3.2稅費(fèi)繳納證明：___________10.3.3其他：___________第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市某區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元。11.3簽署人出賣人代表（簽字）：___________買受人代表（簽字）：___________第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在北京市某區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心備案。12.2備案時(shí)間本合同簽署后_________日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)備至備案機(jī)構(gòu)。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)提供有效身份證件、房產(chǎn)證明等文件，辦理備案手續(xù)。第十三條合同附件簽署13.1附件簽署日期附件一、附件二、附件三等附件的簽署日期與本合同簽署日期一致。13.2附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)與本合同簽署地點(diǎn)一致。13.3附件簽署人附件簽署人應(yīng)與本合同簽署人一致。第十四條合同生效日期14.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，并自備案之日起正式生效。14.2生效方式本合同自備案之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入類型1.中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情況。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與合同登記機(jī)關(guān)的關(guān)系第三方與合同登記機(jī)關(guān)為備案關(guān)系，第三方需按照合同登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)材料。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中涉及多個(gè)第三方，各方之間為平行關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同順利履行。19.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明須為原件，且須載明房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等基本信息。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證須為銀行出具的正式憑證，載明付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：該附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.附件四：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明須為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式憑證，載明稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同須為甲乙雙方與中介方簽訂的正式合同，載明中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同須為甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的正式合同，載明擔(dān)保事項(xiàng)、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。說(shuō)明：該附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)合同須為甲乙雙方與咨詢方簽訂的正式合同，載明咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等。說(shuō)明：該附件用于明確咨詢方的咨詢服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。示例說(shuō)明：若出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付買受人違約金，金額為合同總價(jià)款的_________%。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，支付房款。示例說(shuō)明：若買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付出賣人違約金，金額為合同總價(jià)款的_________%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。示例說(shuō)明：若任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。示例說(shuō)明：若任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版北京二手房交易預(yù)付款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的雙方當(dāng)事人1.3合同訂立的程序2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.3房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.預(yù)付款的金額、支付方式及時(shí)間3.1預(yù)付款的金額3.2預(yù)付款的支付方式3.3預(yù)付款的支付時(shí)間4.預(yù)付款的退還條件及退還方式4.1預(yù)付款退還的條件4.2預(yù)付款退還的方式4.3預(yù)付款退還的時(shí)間5.房地產(chǎn)交易的基本條件5.1房地產(chǎn)交易的價(jià)格5.2房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)5.3房地產(chǎn)交易的交房時(shí)間6.合同的生效及解除條件6.1合同生效的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除的程序7.違約責(zé)任及糾紛解決方式7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2糾紛解決的方式7.3糾紛解決的具體程序8.合同的生效及備案8.1合同生效的條件8.2合同備案的程序8.3合同備案的時(shí)間9.合同的附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件的內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容9.3補(bǔ)充條款的生效時(shí)間10.合同的修改及補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同補(bǔ)充的程序10.3合同補(bǔ)充的生效時(shí)間11.合同的終止及解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的履行及監(jiān)督12.1合同履行的基本要求12.2合同履行的監(jiān)督方式12.3合同履行的違約責(zé)任13.合同的爭(zhēng)議解決及法律適用13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2法律適用的原則13.3爭(zhēng)議解決的程序14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同生效的日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市區(qū)街道大廈。1.3合同訂立的雙方當(dāng)事人：甲方（賣方）為公司，乙方（買方）為先生/女士。1.4合同訂立的程序：雙方當(dāng)事人就房地產(chǎn)交易事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并由雙方代表在合同上簽字蓋章。2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置：位于北京市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)的面積：總建筑面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共6層，本房產(chǎn)位于第3層。3.預(yù)付款的金額、支付方式及時(shí)間3.1預(yù)付款的金額：人民幣100萬(wàn)元整。3.2預(yù)付款的支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.3預(yù)付款的支付時(shí)間：具體支付時(shí)間為2024年1月6日。4.預(yù)付款的退還條件及退還方式4.1預(yù)付款退還的條件：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求退還預(yù)付款。4.2預(yù)付款退還的方式：甲方應(yīng)在合同解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款退還至乙方指定的賬戶。4.3預(yù)付款退還的時(shí)間：具體退還時(shí)間為2024年2月5日。5.房地產(chǎn)交易的基本條件5.1房地產(chǎn)交易的價(jià)格：人民幣1000萬(wàn)元整。5.2房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)交易過(guò)程中的全部稅費(fèi)。5.3房地產(chǎn)交易的交房時(shí)間：本房產(chǎn)應(yīng)在2024年12月31日前交付給乙方。6.合同的生效及解除條件6.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除本合同。6.3合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同的生效及備案8.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自2024年1月1日起生效。8.2合同備案的程序：雙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。8.3合同備案的時(shí)間：備案手續(xù)應(yīng)在2024年2月1日前完成。9.合同的附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件的內(nèi)容：本合同附件包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。9.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容：如有補(bǔ)充條款，應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。9.3補(bǔ)充條款的生效時(shí)間：補(bǔ)充條款自合同簽訂之日起生效。10.合同的修改及補(bǔ)充10.1合同修改的條件：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。10.2合同補(bǔ)充的程序：補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循與合同簽訂相同的程序。10.3合同補(bǔ)充的生效時(shí)間：補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的終止及解除11.1合同終止的條件：本合同約定的交易條件全部履行完畢，合同自動(dòng)終止。11.2合同解除的條件：發(fā)生合同約定的解除條件，或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同的履行及監(jiān)督12.1合同履行的基本要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行的監(jiān)督方式：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。12.3合同履行的違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.合同的爭(zhēng)議解決及法律適用13.1爭(zhēng)議解決的方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2法律適用的原則：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議解決的程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：北京市區(qū)街道大廈。14.3合同生效的日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、提供服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律意見(jiàn)、進(jìn)行公證等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入的程序：任何一方要求第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并確保第三方的工作不受干擾。18.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并確保第三方的工作不受干擾。18.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。1